Nya Kvadrat Mäkleri

Mitt bland villakvarteren och grönskande trädgårdar ligger denna charmiga vindslägenhet på Kyrkåsgatan 16. Här erbjuds ett hem som har både huskänsla med en stor trädgård och gemensam altan med plats för soliga grillkvällar, samt en stilren bostad där modernt kök och badrum möter charmiga vindsdetaljer så som takbjälkar och brädgolv i original. Med en golvarea om cirka 97 kvm tack vare snedtaket och öppet upp till nock upplevs denna bostad minst sagt rymlig och luftig. Hallen nås redan på andra våningsplanet, där plats för ytterplaggen ges direkt till vänster. Vidare upp för trappan välkomnas ni till den ljusa och öppna planlösningen. Köket har gott om arbetsyta på den klassiska bänkskivan i trä och köksgerådet döljs bakom de gråa skåpsluckorna. Med induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys blir det en fröjd att laga mat här. Matplatsen för ca 4 personer ryms alldeles intill, perfekt för gästerna att slå sig ned medan grytan står på spisen och puttrar. Vardagsrummet ligger bortanför köket, där mysfaktorn förstärks med gaskaminen intill soffgruppen. Sovrummet som ligger åt andra sidan är minst sagt generöst i dess storlek. Dubbelsängen med tillhörande möblemang ryms utan svårighet. Och dessutom med en rejäl klädkammare med skjutdörrar som döljer alla klädesplagg och accessoarer. Badrummet går i tidlös stil med mörkt klinkergolv och vitt kakel, och med extra komfort med handdukstork och tvättmaskin. För förvaring finns flertalet sidovindar i hemmet, där det mesta ryms. Kålltorp bjuder på en förtrollande blandning av äldre trähus med sin karaktäristiska charm, ståtliga lägenhetsbyggnader i landshövdingestil och moderna bostadshus som sätter en personlig prägel på området. Många av husen har sina rötter i 1930- och 1940-talen, vilket skapar en nostalgisk atmosfär som sveper över gatorna. Här kan man strosa längs de slingrande gatorna, där varje hus berättar sin egen historia. Området pulserar av liv och gemenskap, med småbutiker, mysiga caféer och restauranger som Oizo, Lilla Sur, Intill och det nyöppnade Lillys kafé. Dessa ställen är mer än bara matställen; de är mötesplatser där grannar och vänner samlas för att njuta av en god fika eller en stund av avkoppling. Luften är fylld av doften av nybryggt kaffe och bakverk, vilket gör att man känner sig genast hemma. Ett av Kålltorps största drag är dess närhet till Delsjöns naturreservat, en grön oas som inbjuder till friluftsliv av alla slag. Här kan man vandra längs slingrande stigar, löpa genom lummiga skogar eller njuta av ett svalkande dopp i sjöns klara vatten. För den som söker mer aktiva äventyr finns Skatås motionsområde bara ett stenkast bort, med sina välpreparerade spår och ett brett utbud av idrottsaktiviteter. Kålltorp är verkligen en plats där natur och gemenskap flätas samman, och som erbjuder en livsstil fylld av både ro och aktivitet. Kontakta mäklare för visning!