Emma Maurin

Med promenadavstånd till badstrand, havet, härlig natur, golfbana och restaurang har du här det perfekta semesterboende. Med alla fördelar som hör villan till, och bekvämligheten med att tillhöra en bostadsrättsförening. Här njuter ni av ledigheten och spenderar era dagar precis som ni vill, istället för med gräsklippare och målarpensel. Som extra plus här har du ett av de bättre lägena i området, med två uteplatser och med härlig avskildhet. Via stor stenlagd uppfart tar vi oss upp till hus och förråd, där golfbilen kan stå skyddad under tak. På framsidan finns fin häck som insynsskydd och uteplatsen är omgärdad av staket och växtlighet. Här njuter du av solen nästan hela dagen, och tar skydd under markisen när det blir för varmt. På baksidan är stort grönområde där du kan utnyttja en extra uteplats. Bostadsrättsvillan fördelas över ca 94 välplanerade kvadratmeter, där köket byggts ut och villan i fint skick. Entréplan fördelas över hall, härligt allrum med kamin, öppen planlösning mot det utbyggda och renoverade köket, ett sovrum, badrum och klädkammare. På övervåningen finns praktisk hall med plats för förvaring och skrivbord, två sovrum och ett badrum. Ekerums Golfby erbjuder ett underbart läge, även om man inte vill spendera hela semestern på golfbanan. Här har vi närhet till Kalmarsund, sol, bad och vackra solnedgångar. Underbar miljö med trevliga utmärkta promenadstråk, Ekerum Resort med restaurang, padelbana och spa. Närhet till både Borgholm och Kalmar. Här finns något för alla, en plats att trivas och skapa minnen på.

Var den första som flyttar in i denna helt nya bostadsrätt där vi kan utlova ett bekymmerslös tillvaro med magiskt läge för sol- och badälskaren! Förstklassigt boende precis vid Ölands populäraste sandstrand, möjlighet till uthyrning, utsikt över Kalmarsund och förtrollande solnedgångar! Huset är uppfört 2022-2023 och håller en väldigt hög standard, passande för såväl dig som vill bo fint och havsnära hela året samt för dig som vill ha något alldeles extra på semestern! Stort plus med bra förening och gemensam pool och Bergvärme med fri kyla, här trivs hela familjen! Lägenheten är på 77,7 kvadratmeter och fördelas över två sovrum, vintersäkrat orangeri, kök, vardagsrum, hall, klädkammare och badrum. Som ett extra plus har du en underbar balkong i sydväst med bra solläge och svårslagen utsikt över havet, en trevlig plats där familj och vänner samlas. Här har man tänkt på allt och gjort det där lilla extra, stora fönsterpartier och fina materialval är några fördelar du kan förvänta dig av bostaden. Till lägenheten hör även ett förråd, och i föreningen finns både pool och spabad! Bostadshuset präglas av exklusiva materialval och god planering, det är beläget vid stranden i Köpingsvik. Här bor ni med ett härligt och barnvänligt läge precis invid stranden. På gångavstånd har du butiker, restauranger, lekplats, bageri och beach club. Den 1,3 kilometer långa sandstranden är en underbar plats att spendera lata sommardagar på, det långgrunda badvattnet gör platsen perfekt för hela familjen. När du vill byta ut stranden lägger du dig istället vid den uppvärma poolen, med ett bekvämt och bekymmersfritt boende kan du ha semester varje dag!

Kan det här vara platsen för dina bostadsdrömmar att ta form? Trevligt placerad tomt med goda möjligheter för husbyggnation - drömmer du om fritidshus eller permanentboende? Välkommen till Österskogsvägen 42, här bor ni avskilt och lugnt med ett härligt utgångsläge på Öland. Tomten är stor med ett härligt läge, här finns alla möjligheter för byggnader, altan, växtlighet och rabatter. Möjligheterna är många och du väljer själv hur du vill att fastigheten ska se ut. Till grund har man ett avskilt och härligt läge med nära till det mesta. Från fastigheten har du nära till omtalade Jordhamn, den västra kusten och magiska solnedgångar. På kort avstånd finns även Sandvik med utbud av restauranger och butik. Alldeles intill fastigheten har du naturen, trevliga strövområden och härliga omgivningar. Österskogen är känt för att gränsa mellan lövskog och det vackra öländska Alvaret.

Längs med huvudgatan i Byxelkroks hamn finns nu möjlighet för dig som önskar starta egen verksamhet! Sjöboden är ca 24 kvm och ligger med ett väldigt bra läge, här finns alltså god potential för nytänkande och vidareutveckling! Senaste åren har sjöboden bedrivits som galleri, där man hyrt ut veckorna till olika konstnärer som vill finnas på plats i underbara Byxelkrok under begränsad tid. Självklart finns goda möjligheter att starta annan typ av verksamhet också, här sätter du gränser. Under sommarveckorna är kommersen igång i Byxelkroks hamn. Här finns flera små trevliga butiker, galleri och restauranger. Charmigt och med fin hamn-atmosfär där små och stora båtar lägger till i den utbyggda och påkostade hamnen. Härifrån går färjan till fastlandet dagligen och flödet av folk är stort! Byxelkrok som ligger längst uppe på norra Öland är en av öns allra vackraste kustbyar med den stora gäst- och fiskehamnen, badplats och året runt öppen affär. Charmig sjöbod belägen i genuina Byxelkroks hamn. Mycket bra marknadsläge för dig som vill bedriva någon form av verksamhet. Sjöboden passar självklart lika bra för dig som bara vill njuta av hamnens härliga atmosfär. OBS! Boden är ej avsedd för boende. El finns i boden.

Ekerums Golfby är ett exklusivt område med bostadsrättsvillor för dem som önskar bekvämligheten av en bostadsrätt och friheten med en villa. Området erbjuder villor i olika skick och med varierande lägen, här erbjuder vi ett sällsynt hörnläge där även villan renoverats på ett smakfullt sätt. Något utöver det vanliga! Trevlig omgärdande natur med grönska, rabatter och trevliga grönytor inpå huset. Den trevliga uteplatsen är påkostad och unik med såväl vindskydd som markis vilket ihop utgör ett trevligt uterum, läget bjuder på sol stora delar av dagen och kvällen. För den som önskar mer avskildhet finns möjlighet att sätta upp en häck. Ekerums Golfby erbjuder ett underbart läge, även om man inte vill spendera hela semestern på golfbanan. Här har vi närhet till Kalmarsund, sol, bad och vackra solnedgångar. Underbar miljö med trevliga utmärkta promenadstråk, Ekerum Resort med restaurang, padelbana och spa. Närhet till både Borgholm och Kalmar. Här finns något för alla, en plats att trivas och skapa minnen på. Den välvårdade villan har renoverats kontinuerligt för en hög standard. Vi möts av 90 välplanerade kvadratmeter som rymmer hall, vardagsrum, härligt kök med burspråk, tre rymliga sovrum och två badrum. Utöver detta även en härlig uteplats och förråd uppdelat i två delar. Köket är modernt svart med fina vitvaror och trevlig planering. Huset har fin inredning med bland annat Skagerak. Ett boende där hela familjen trivs och skapar minnen tillsammans.

Fräsch bostadsrättsstuga med fint läge bara ca 500 meter från havet och Ekerums badstrand. Inv. yta ca 14 kvm med allrum/kök/sovplats! Med det härliga hörnläget har du bra solläge samt en sida utan grannar. WC/dusch finns i servicehus. Stugan säljs komplett utrustad med möbler och husgeråd så att du kan börja trivas från första stund! Ljust och härligt med öppet upp i nock. Allrum med fräscht grått laminatgolv, vitlaserad träpanel på väggar och i tak. Rummet är modernt inrett med mycket trevliga detaljer som gör det lilla extra! Trinettkök med indraget kallvatten. Kylskåp och micro. Ny frys inköpt 2022. Tv-box från 2022. Allt i stugan överlämnas till köpare, utemöbler och grill bara för att nämna lite. First Camp Ekerum är en av Ölands allra finaste campingplatser belägen på Ölands västkust mot Kalmarsund ca 1 mil söder om Borgholm och 2 mil norr om Ölandsbron. Inom campingen finns en välsorterad sommarbutik med ett stort utbud av varor för vardag och fest. Ni finner även restaurang Eken som erbjuder à la carte, pizza och musikunderhållning under säsong. På Ekerum Camping & Stugor finns ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Invid campingen finns Ekerum med två kompletta 18-hålsbanor. Här finns även härlig natur och trevliga promenadstråk. Precis runt knuten finns allt härligt som Öland har att erbjuda - underbara sandstränder, vacker natur, trevliga restauranger och utflyktsmål som Borgholm, Borgholms Slott, Solliden, Ölands Djur & Nöjespark, Kalmar mm. Campingen drivs sedan i november 2021 av First Camp och uthyrning sker genom dem. Stugan ägs som en bostadsrätt med tillgång till den service och utbud som campingen erbjuder. Den tid som innehavaren inte själv utnyttjar sitt boende åtar sig campingen att hyra ut stugan till campingplatsens gäster, om du själv vill. Detta innebär att att boendet genererar intäkter till innehavaren.

Välkommen till Småskogsvägen 1H, här bor du med avskilt och lugnt läge nära Byxelkroks hamn och havet. Boendet är lättskött och trivsamt, 65 kvadratmeter plus trevlig altan och insynsskyddad trädgård. Härifrån kan vi även blicka mot Kalmarsund. Utöver detta finns förråd och parkeringsplats. Bostadshuset fördelas över trevligt allrum med utgång till baksidan, kök med plats för matbord, sovrum och badrum. Här bor ni med lugnt och härligt läge, nära Byxelkroks hamn och dess utbud av restauranger och butiker. Här trivs ni bra både som sommarölänning eller året om! Här packar ni med er picknickkorgen och tar er snabbt ner till kusten för att njuta av de vackra solnedgångarna! Byxelkrok, på Ölands norra udde, är ett populärt semesterresmål för många i Sverige. Har man besökt Byxelkrok har man förmodligen beundrat alla hus längs kusten med havsutsikt och drömt om att bo här – eller åtminstone äga ett fritidshus. Den vackra karga kalkstenskusten med blandad ny och äldre bebyggelse, stor fin fiske/småbåtshamn där även färjan från fastlandet lägger till på sommaren. Det finns badstrand, åretruntöppen affär och på sommaren då byn blommar upp finns här flera trevliga restauranger och butiker av olika slag. Sommarmånaderna här är underbara, och Byxelkrok toppar ofta solligan, som mäter antalet soltimmar på Sveriges olika semesterorter.

Något för Entreprenören, dig som vill ta vid ett vinnande koncept, vidareutveckla verksamheten eller som drömmer om att få driva en verksamhet under sommarsäsongen och semestra under vintern. Ja, här är något för dig som ser möjligheter, du behöver knappt våga satsa - för satsningen är gjord, grunden för en lönsam verksamhet är klar och kvar finns alla möjligheter i världen! Har jag din uppmärksamhet? Läs några rader till! Med stora möjligheter och utrymme för drömmar att slå in saluför jag med stor glädje Kaffestugan i Böda, en verksamhet vi känner till och älskar. Välkommen hit för att låta fantasin flöda och drömmarna slå in! Vad är detta: En stor och välskött fastighet med bra lokaler, lägenheter och hus i Böda på Öland, en välbesökt och omtyckt semesterpärla med campingar, badstränder och vacker natur. Dessutom arrenden avseende lokaler på två av Ölands turisttätaste orter, Byxelkrok och Sandvik. Vad är möjligheterna: Bageri- och café, gelateria, pizzeria, restaurang, lokaluthyrning, bed and breakfast, boende-uthyrning, affär - Fantasin sätter gränserna och The Sky Is The Limit! Bakgrund: Under 16 säsonger har man med stor passion drivit och framgångsrikt utvecklat Kaffestugan till vad det är idag är. En lönsam verksamhet där du kan kombinera ett kreativt entreprenörskap med återhämtning. Konceptet har finslipats, justerats och utvecklats. Det är en mycket omtyckt verksamhet - välbesökt och omtalat, även i White guide. Idag har man bageri- och caféverksamhet, pizza, egen gelato samt en butik med egen rostat kaffe delikatesser. Glassen säljs i Böda, Byxelkrok och i Sandvik. I Böda har man pizza under vissa perioder och tider plus en pizzalucka. Konceptet är populärt och efterfrågat, det går såklart att justera och vidareutveckla. Vad gäller övriga ytor i Böda hyrs en stor del av huset ut, och i viss mån nyttjas en del av lägenheterna till personal boenden, övriga hyrs ut veckovis under högsäsong och Dagar/vecka under lågsäsong. Åter igen finns stora möjligheter här för dig som själv vill bo och verka på Öland, kunna erbjuda personal boenden, ha en verksamhet halvårsvis eller för dig som vill satsa på mer än bara en sak. Säsongen har varit mellan maj till september, vilket ger möjlighet till lång återhämtning, semestrar och för planer och drömmar. Ett förvärv görs genom att köpa Kaffestugan i Bödas aktiebolag som innehåller fastigheter med alla dess inventarier, verksamheten i stort med arrenden, gott renommé och oräkneliga möjligheter! Kontakta mig för mer information. Vad är Kaffestugan och vad får du som köpare? -Ett väl inarbetat hantverksbageri med högkvalitativa produkter. – Ett charmigt bageri och café med potential att expandera. – En populär pizzeria och gelateria, perfekt för sommarsäsongen. – En modern och välunderhållen maskinpark som ger dig de bästa förutsättningarna för effektiv drift. – Solcellsanläggning med en yta på 234,6 m2 solceller. Effekt 37,950 kWp, 31 499 kWh/år – Boende för personal eller möjlighet till uthyrning och ägarlägenhet. – Möjlighet att arrangera kurser och events under lågsäsong. – Friheten att vara ledig resten av året om du önskar, eller använda den tiden för att utveckla nya idéer.