Petra Ralphén

Nu lanserar vi 8 villor där underbara drömboenden förverkligas. I härliga Hällevik bor du med närhet till hav & skog, kultur & krog. SandellSandberg har ritat dessa spännande villor om 153 kvm fördelat över 2plan, med tre alternativt fyra sovrum. Husen har hög wow-faktor med flera olika takhöjder, sina enorma ljusinsläpp med vy över vackraste trädridån. Det finns givna uteplatser både i söder & västerläge. Villorna är på entréplan lite privata mot vägen för att sedan öppna sig mot den makalösa skogsridån området omges av. Med de stora glaspartierna i söder & väster blir naturen som en föränderlig tavla året om. Trappan med dess vilplan och ljusinsläpp blir något utöver det vanliga. De sociala ytorna på drygt 50kvm rymmer kök med köksö, generös matplats & vardagsrum. 2,70m i takhöjd på entréplan och ett sluttande tak över vardagsrum & matplats med en högsta höjd på 5,5m. En trappa upp finner du två sovrum, ett badrum, en kontorsplats & ett allrum, vilket kan delas av till ett fjärde sovrum. De båda sovrummen har hörnfönster vilket ger en häftig panoramavy mot Hällevik & havet. Tomtstorlekar: 1, 810 kvm 2, 805 kvm 3, 806 kvm 4, 807 kvm 5, 809 kvm 6, 810 kvm 7, 811 kvm 8, 821 kvm Husen levereras nyckelfärdiga med hög standard interiört, flera val görs utan kostnadstillägg för att göra just ert hus unikt & i er personliga stil & smak. Ritningarna & 3D är inspiration och kan innehålla tillval mot kostnad. Området förses med en kommunal väg, VA och kommer på sikt rymma ca 40 bostäder. PMB från Karlshamn har i snart 30 år byggt villor av hög standard i samarbete med välkända arkitekter och flera utav våra projekt har tilldelats Stadsbyggnadspris för god arkitektur. Vi ser fram mot att förverkliga detta projekt och välkomnar er till dessa fantastiska hem!

Områdets sista 4 villatomter presenteras nu med olika storlekar av friliggande villor på generösa tomter med naturen in på knuten. En 108 kvadratmeter smart villa som är perfekt för paret, den ensamstående eller den lilla familjen. Ett större sovrum med plats för dubbelsäng samt ett mindre sovrum/kontor/gästrum. Huset har genomgående 270 i takhöjd vilket ger en extra dimension till alla rum. Sällskapsytan om 58kvm med allrum, stor matplats & kök med tilltagen köksö i öppen planlösning. Stort gavelparti där naturen utanför agerar tavla som förändras i takt med årstiderna. Fönsterdörr till uteplats & stora glaspartier i tre väderstreck. Smart planerad, helkaklad wc med dusch samt separat klädvård med tvättmaskin och torktumlare i pelare och husets värmepanna/teknik. Det finns flera ytor med plats åt garderober/skjutdörrar med förvaring. Vår 118 kvadratmeters villa som passar den lilla familjen är lite större i de flera utrymmen. Härligt allrum om 61kvm med stor matplats & kök med tilltagen köksö i öppen planlösning. Stort gavelparti som är signifikativt för alla husen i området. Fönsterdörr till uteplats & stora glaspartier i tre väderstreck. Huset har genomgående 250 i takhöjd och ryggåstak över matplats & allrum vilket ger en underbar rymd. Matplatsen är försedd med en enorm kupa där man kan följa vajande talltoppar och molnens dans. Den 142 kvadratmeter villan är perfekt modifierad för familjen. Utöver de två lika stora sovrum i huvudbyggnaden, så har denna husmodell ett större Master bedroom med egen klädkammare & wc med dusch i vinkel mot uteplatsen som nås via fönsterdörrarna. Önskar man ännu fler kvadratmeter kan man inreda ett loft på 58kvm, passar perfekt som gästrum, förvaring, kontor, biorum mm. Husen går att spegelvända efter tomtens förutsättningar. Bostäderna är utrustat med fina materialval rakt igenom med kök, klädvård & bad från Ballingslöv, trägolv i ek från Kährs, vitvaror från Siemens samt blandare från Tapwell. Det finns många individuella val att göra för att skapa er personliga stil i hemmet. Vårt fina område Vettekullahöjden där Arkitekten Thomas Sandell ritat villorna vann Årets Stadsbyggnadspris 2022. Juryns motivering lyder: ”Mellan stenblock och tall slingrar sig vägen upp på berget och längs den finner vi omsorgsfullt placerade byggnader inpassade efter landskapet. Bebyggelsen består av enkla, diskreta volymer, varierade inom samma tema som med hjälp den dova färgsättningen samspelar med marken, träden och himlen och bildar en helhet. Tack vare projektets konsekventa gestaltning och noggrannhet, från detalj till helhet, blir resultatet en ny stadsdel med ett högt konstnärligt värde som är och fortsatt kommer vara till gagn för såväl de boende inom området, som för Karlshamn kommun i stort.” Bilderna är inspiration från redan byggda hus. Tillval kan förekomma utöver vad som ingår. Info & adresser: Berghallavägen 5 Tomt 37 VETTEKULLA 1:235 SÅLD Berghallavägen 7 Tomt 36 VETTEKULLA 1:236 BOKAD Granlyckevägen 26 Tomt 12 VETTEKULLA 1:251 142kvm 5 155 000 Granlyckevägen 28 Tomt 13 VETTEKULLA 1:250 108kvm 4 295 000 Granlyckevägen 30 Tomt 14 VETTEKULLA 1:240 BOKAD Granlyckevägen 21 Tomt 27 VETTEKULLA 1:239 118kvm 4 550 000 Granlyckevägen 23 Tomt 28 VETTEKULLA 1:238 118kvm 4 550 000

Nu finns den unika chansen att bygga nytt på tomter om 800-1700kvm & nå havet vid lilla stigens slut. Vi bygger ert Strandhem, oavsett om ni bosätter er här året om eller vill ha ett semesterparadis att njuta av. Vår arkitekt ha ritat 3 hus just till detta område, i olika storlekar och som går att modifiera efter era personliga önskemål. Läge, väderstreck, siktlinjer, stengärde, träd & buskar, havsglimt eller skogsbad, vad är viktigt för er? Är närheten till havet ett önskemål har ni hamnat helt rätt, området erbjuder naturupplevelser utöver de vanliga för att vara ett nybyggnadsprojekt. Vi presenterar det ultimata sommarhuset. Här finns allt ni kan förvänta er utav välplanerade 80 kvadratmeter. Så pass att ni givetvis kan bosätta er här permanent. Ett stort sovrum med fönsterdörrar till trädgård samt rymlig walk-in-closet. Två mindre sovrum för enkelsängar och behövs fler sängplatser kan man möblera med våningssäng. Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med hela 3 fönsterdörrar ut till trädgården för maxad inne-ute känsla. Vårt 100kvm hus är lite lyxigare & lite rymligare, i alla utrymmen. Tre större sovrum som alla rymmer dubbelsängar(varav 160 bredd i 2). Separat klädvård med husets teknik, två helkaklade badrum och ett större kök, fullutrustat med hel kyl & frys.. Generös matplats & sällskapsyta ger härlig inne-ute känsla mot trädgården, köket placerat mot entrésidan med fönster så man har koll när gästerna anländer. Det tredje huset vi presenterar, en villa på 120kvm med kök, matplats och vardagsrum i vinkel mot trädgården, underbar sällskapsyta under ryggåstak. Kök med stor halvö, praktiskt både i vardagen och vid fest. MBroom med både egen walk-in-closet samt eget badrum. Entrén är välkomnande med siktlinje genom huset, gott om plats för avhäng, angränsande klädvård samt ett förråd. Bilderna är inspiration. Tillval kan förekomma utöver vad som ingår. Husen kan spegelvändas samt ändras så de passar just er familjs förutsättningar och önskemål. Sandviken har länets mest populära sandstrand och kallas Blekinges riviera. Med den kilometerlånga vita sandstranden och sitt barnvänliga, långgrunda klara vatten lockas besökare från både när och fjärran. Stranden erbjuder även beachvolleyboll, kitesurf, lekplats, kiosk & restaurang. Sölvesborgs gemytliga stadskärna når man på cykelavstånd över Europas längsta gång & cykelbro från Ljungaviken. I närområdet finns mataffär i Mjällby, ni kan heja på MAIF när de spelar på Strandvallen, ta båten till Hanö, golfa på vad Svensk Golf kallar "En undangömd pärla”, eller njuta av tradition & musik på Jazzfestivalen i Hällevik. Livet på Listerlandet är underbart helt enkelt! Info & adresser: Styramarkasträtet 23 Tomt 1 1115kvm SIRETORP 5:84 SÅLD Styramarkasträtet 25 Tomt 2 936kvm SIRETORP 5:85 120kvm 5 500 000 Styramarkasträtet 27 Tomt 3 1719kvm SIRETORP 5:86 SÅLD Styramarkasträtet 8 Tomt 17 848kvm SIRETORP 5:100 80kvm 4 200 000 Styramarkasträtet 6 Tomt 18 815kvm SIRETORP 5:101 100kvm 4 800 000 Styramarkasträtet 4 Tomt 19 810kvm SIRETORP 5:102 80kvm 4 300 000 Kostnad för Bygglov & lagfart på tomten tillkommer. Hus på respektive tomt är förslag, går att bygga efter ert önskemål på specifik tomt. Inspirationsbilderna är från byggda hus i området, det förekommer tillval mot tillägg på dessa.

Vi bygger ert Strandhem, oavsett om ni bosätter er här året om eller vill ha ett semesterparadis att njuta av. Vi har ritat 3 hus i olika storlekar som går att modifiera efter era personliga önskemål. Läge, väderstreck, siktlinjer, stengärde, träd & buskar, havsglimt eller skogsbad. Är närheten till havet ett önskemål har ni hamnat helt rätt, området erbjuder naturupplevelser utöver de vanliga för att vara ett nybyggnadsprojekt. Det tredje huset vi presenterar, en villa med kök, matplats och vardagsrum i vinkel mot trädgården, underbar sällskapsyta under ryggåstak. Kök med stor halvö, praktiskt både i vardagen och vid fest. MBroom med både egen walk-in-closet samt eget badrum. Entrén är välkomnande med siktlinje genom huset, gott om plats för avhäng, angränsande klädvård samt ett förråd. Bilderna är inspiration. Tillval kan förekomma utöver vad som ingår. Husen kan spegelvändas samt ändras så de passar just er familjs förutsättningar och önskemål. Sandviken har länets mest populära sandstrand och kallas Blekinges riviera. Med den kilometerlånga vita sandstranden och sitt barnvänliga, långgrunda klara vatten lockas besökare från både när och fjärran. Stranden erbjuder även beachvolleyboll, kitesurf, lekplats, kiosk & restaurang. Sölvesborgs gemytliga stadskärna når man på cykelavstånd över Europas längsta gång & cykelbro från Ljungaviken. I närområdet finns mataffär i Mjällby, ni kan heja på MAIF när de spelar på Strandvallen, ta båten till Hanö, golfa på vad Svensk Golf kallar "En undangömd pärla”, eller njuta av tradition & musik på Jazzfestivalen i Hällevik. Livet på Listerlandet är underbart helt enkelt!