Alexander Solmell

Nu har du chansen att bo i en modern lägenhet med stilren elegans och smarta lösningar utöver det vanliga! I BRF Katscha får du högklassig arkitektur, fantastisk utsikt och en oslagbar närhet till Motala Ström. Lägenheten som är i toppskick, präglas av exklusiva materialval och en genomtänkt design. Här möts du av en luftig känsla tack vare den generösa takhöjden och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Det finns en stor balkong i soligt läge där du kan njuta av vyn över strömmen och Norrköpings takåsar. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och rymlig atmosfär. HTH-köket är utrustat med kvalitetsvitvaror och gott om förvaringsutrymmen. Lägenheten har två sovrum, varav ett extra stort som kan användas som sovrum eller walk-in-closet. Dessutom finns ett exklusivt badrum i marmor med tvättavdelning, en gäst wc, ett förråd i lägenheten samt ett externt förråd som tillhör lägenheten. Lägenheten är utrustad med ett KNX styrsystem där du enkelt och modernt kan styra ljud, ljus och tv. BRF Katscha är en attraktiv förening med byggår 2015, ritad av prisbelönta arkitekterna Ingrid Reppen och Kai Wartiainen. Som boende i Brf Katscha har du dessutom tillgång till lyxiga faciliteter – övernattningslägenhet för gäster, bastu för avkoppling, gym för träning och garage för smidig parkering. Parkering med laddstolpe i garaget finns att överta direkt.

Utmed den glittriga havslinjen, på en lummig skärgårdstomt, lyser denna moderna villa upp med röd fasad och vita knutar. Havet är så pass nära att man kan inifrån huset höra vågorna skvalpa mot klipporna. Huset är byggt i nationalromantisk stil och har flera iögonfallande detaljer, såsom de vackra spröjsade fönsterna som omfamnar fasaden åt alla håll. I de luftiga rummen innanför dem, där ljuset översköljer en, och där den luftiga och väl tilltagna höjden upp mot det vackra ryggåstaket är så slående att man får nypa sig i armen för att förvissa sig om att man inte befinner sig i en dröm utan i en verklighet. Arkösund som är beläget runt hörnet, med ca 10 minuter båt- eller bilfärd är Östergötlands skärgård absolut mest exklusiva fritidsområden. Aktiviteter som exempelvis bad, god mat, promenader, segling, tennis och padel präglar orten. Naturen och havet är ständigt närvarande. Som boende har man lyxen att både bada i havet, ta ett dopp i bubbelpoolen eller bygga en bastu av gästhuset nere vid bryggan. Huset med sina omgivningar, väl tilltagna brygga, formgivna altaner, sjöbodar skulle platsa i vilket inredningsmagasin som helst. Inte heller blir man besviken när man träder innanför dörren och möts av ljusa, rymliga rum samt en makalös utsikt mot havet genom de vackert spröjsade altandörrarna i sällskapsrummet. Planlösningen är optimalt planerad med sällskapsrum, kök, ett sovrum, badrum och tvättstuga/groventré i entréplan och tre sovrum, tv-rum och en wc på det övre planet. Från entréplanet är det tillgång till härliga uteplatser och grönska i olika väderstreck. Från badrummet är det direkt access till bubbelpoolen som gör att du inte behöver gå med blöta fötter inomhus för att nå duschen. Utöver boningshuset finns även en inredd gäststuga, ett garage byggt 2014, en sjöbod som används som förråd och verkstad, samt även en friggebod/gäststuga invid bryggan som enkelt kan omvandlas till en bastu. Husets framsida är vackert välkomnande med grusväg som leder ner till garaget och huvudentrén. I centrum står bubbelpoolen som ramas in av ett härligt altandäck, klippor och gräsytor och en av de mest betagande utsikterna man kan tänka sig över havet. Grönskan runt om är likt en lummig mur av dels berget och dels av all växtlighet. Sköna uteplatser i sol och skugga finns i alla krokar och vrår. En av dem som används flitigast är utan tvekan den som är där pergolan är placerad invid bubbelpoolen. Där får du skydd av garagets vägg men också den öppna fria känsla mot havet och altandäcket, vilket gör att den passar för i princip alla sommarväder. Här får du en total enskildhet utan grannar eller insyn. Här lever du till fullo det harmoniska livet men ändå har ytterst nära till allt vad Arkösund har att erbjuda. Ett modernt och rymligt hem med högsta charmpoäng, lugnt beläget nära havet. Det är svårt att begära mer.

Nu ges möjlighet att förvärva detta smakfulla bostadsrättskedjehus i populära Svärtinge. Det uppmäter 115 kvm fördelat på två plan och har en bevarad nyproduktionskänsla då det är uppfört så sent som 2019. Bostadsrättskedjehuset har en stor soldränkt uteplats på baksidan i rakt västläge med en grönskande utsikt samt lite sjöglimt mot Glan. På framsidan har man elegant stenlagd uteplats med morgonsol. Till bostadsrättskedjehuset hör carport med kupévärmare och ett mindre utomhusförråd. Invändigt erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett badrum på vardera plan varav det ena med tvättdel, 4 ordentliga sovrum och klädkammare. Fiber finns även indraget. Svärtinge Skogsbacke erbjuder vackra promenadstråk, närhet till skog och sjön Glan, förskola, skola samt kommunikationer som tar dig till både Finspång och Norrköping. I Svärtinge finns fler förskolor och skolor, matbutik samt idrottsanläggning.

Välkommen till denna hänförande fastighet med arkitektritat lösvirkeshus byggt 2017 i klassisk stil på ett av Norrköpings absolut mest spektakulära lägen. Börja dagen med ett uppfriskande morgondopp eller varför inte bokstavligt talat åka skridskor utanför ditt hus?! Likt en herrgård, bemöts du vid ankomsten av dubbelgrindar en pampig grusad uppfart med dubbelgarage om 54 kvadratmeter samt en rondell framför huset. Tomten med dess fantastiska utsikt växer fram för varje meter du beträder fastigheten. Sjöutsikten öppnar upp sig och landskapen runt omkring gör att det känns som du är ute i skärgården, trots att det endast är gång/cykelavstånd till kommunala kommunikationer och endast 5-10 minuter med bil från city. Bedårande 180 graders sjöutsikt var du än i princip befinner dig i boningshuset och på tomten. På fastigheten finns även ett äldre hus från år 1840 som ej får rivas utan endast restaureras då det är q märkt (det innebär att byggnaden inte får rivas och att karaktärsdrag ska bevaras vid ändring). Här kan du restaurera och använda som boningshus till tonåringen, använda som förråd eller varför inte hyra ut? Det är eventuellt möjligt att anlägga brygga enligt anvisad plats (se under fliken dokument) då det finns en förmån från kommunen för denna fastighet att anlägga det. Boningshuset har vattenburen golvvärme i samtliga rum och mäter 166 kvadratmeter, det "äldre huset" mäter 95 kvadratmeter och fastigheten har en 2 688 kvadratmeter stor trädgård. Det finns stora gräsytor, perfekt för lek samt att det går att bygga ett attefallshus för den som önskar då det är fördraget el och VA på den stora gräsmattan vid sidan om huset. Tre altandörrar ut mot olika väderstreck varav en leder till ett fantastiskt utekök med kyl, inbyggd Webergrill, kokplatta och diskho mm. Plejd belysningssystem är installerat både invändigt och utvändigt. Detta är inte bara ett hem, det är en livsstil att bo här. Ta chansen att uppleva det bästa av komfort och elegans i denna fantastiska fastighet. Visningar genomförs enbart privat och enligt önskemål. Besök vår hemsida för att ta del av alla bilder.

Upplev charmen i gamla "Hotell Kneippen" med denna spektakulära vindslägenhet som nu är till salu! Med en fantastisk utsikt över Strömmen erbjuder denna välplanerade trea om 78 kvm en oslagbar karaktär där moderna materialval smälter samman med bevarade och synliga träbalkar och härlig takhöjd, allt detta ger en unik atmosfär. Njut av smarta och moderna lösningar som är utformade för att maximera din boendekomfort till fullo. Här finns bland annat platsbyggd förvaring i sovrum, tre s.k. "kattvindar" som skapar dig förrådsutrymme, modernt badrum med tvättmöjligheter i form av både tvättmaskin och torktumlare. Det finns dessutom två stycken takfönster i allrummet som skapar härligt ljusinsläpp! Belägen vid en av Kneippens mest eftertraktade adresser, inbäddad intill Motala ströms glittrande vatten och pittoreska promenadstråk, är denna bostad en dröm för den som söker det perfekta boendet. Föreningen Brf Northun består av totalt 11 lägenheter i detta historiska landmärke, vars byggnad daterar sig till 1903 och genomgick en omfattande renovering under 2020/2021 för att omvandlas till exklusiva bostadsrätter.

Drömmer du om ett hem med stor potential i en av Norrköpings mest eftertraktade områden? Välkommen till denna fantastiska friköpta villa i Skarphagen, där möjligheterna verkligen är oändliga! Besök vår hemsida för att ta del av alla bilder. När du kliver in i detta hem möts du av stora, luftiga sociala ytor som inbjuder till umgänge och gemenskap. Det generösa köket är en dröm för både matlagningsentusiaster och familjer som älskar att samlas. Här kan du laga festmåltider eller njuta av en lugn frukost med nära och kära. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för avkoppling och gemenskap, där du kan skapa minnen för livet. En riktig pärla är det stora garaget – en dröm för den händige eller den som har ett aktivt liv. Med gott om plats för bilar, båt eller husbil har du även möjlighet att inreda en personlig verkstad eller hobbyrum. Tomten vetter mot ett vackert skogsparti, vilket ger dig avskildhet och lugn, utan insyn från grannar. Här kan du njuta av naturens skönhet direkt från din egen bakgård! Skarphagen är en fantastisk plats att bo på, känd för sina natursköna omgivningar och närhet till allt du behöver – från skolor och shopping. Detta är mer än bara en bostad det är en investering i din framtid. Ta chansen att forma ditt drömhem i denna unika bostad. Kontakta mig idag för att boka en visning och låt oss tillsammans utforska alla de möjligheter som väntar på dig! Missa inte denna sällsynta möjlighet att göra Skarphagen till din nya hemvist!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet om 85,2 kvm, belägen näst högst upp i anrika Yllefabriken, med enastående utsikt över Motala Ströms glittrande vatten. Här får du njuta av en imponerande takhöjd om cirka 3,6 meter och ett hem där den råa industrikänslan möter modern design i perfekt harmoni. Den genomtänkta planlösningen ger dig ett stilrent kök och vardagsrum i öppen planlösning, perfekt för sociala tillställningar. Lägenheten har två rymliga sovrum, ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gäst-wc – allt du behöver för att trivas. De synliga takbjälkarna och de 3 meter höga fönstren ger bostaden karaktär och en härlig känsla av rymd och ljus. Förvaringsmöjligheterna är också väl tillgodosedda med både rymliga garderober och en generös klädkammare. Lägenheten erbjuder dessutom en av Norrköpings mest eftertraktade adresser, mitt i hjärtat av stadens industrilandskap. Här bor du granne med Strömsparken, det charmiga kvarteret Knäppingsborg och citykärnans rika utbud av restauranger och butiker. Föreningen Brf Yllet utgör en del av industrilandskapet, byggt i början av 1900-talet med mycket historia. Denna bostad måste upplevas på plats för att uppskatta dess fulla potential – en chans du inte vill missa!

Välkommen till en unik och generös bostad i hjärtat av eftertraktade Oxelbergen. Denna lägenhet är hela 111,5 kvm stor och är resultatet av en sammanslagning av en 1 rok och en 2 rok, vilket ger en smart planlösning och fyra praktiska förråd som tillhör bostaden. Här möts du av stilrena, fräscha ytskikt och genomgående hög standard, som tillsammans skapar en modern och trivsam atmosfär. Den öppna planlösningen gör att lägenheten badar i ljus och erbjuder rikligt med plats för både avkoppling och socialt umgänge. Det rymliga köket med tillhörande matplats är perfekt för större middagar och trevliga sammankomster. Balkongen, som totalrenoverades 2024, är en idealisk plats att njuta av soliga dagar. Lägenheten är nymålad 2022 och duschrummet renoverades 2024, vilket ger dig både fräscha och moderna utrymmen. Dessutom finns gott om förvaring med två rymliga klädkammare. De två stora sovrummen ligger i en lugn del av föreningen, vilket ger en harmonisk miljö för en god natts sömn. Här kombineras komfort, elegans och ett fantastiskt läge – du bor nära både grönområden och stadens livfulla puls, med allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Besök vår hemsida för att ta del av alla bilder.

Nu har du en sällsynt chans att förvärva en av de eftertraktade lägenheterna i den populära och senioranpassade Brf Bovieran. Denna fastighet, uppförd 2015, är välkänd för sin spektakulära vinterträdgård – en grönskande oas med tropisk växtlighet och ett temperaturstyrt klimat, där du kan njuta av en behaglig miljö året om. Besök vår hemsida för att ta del av alla bilder. Denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet på andra våningen, som du enkelt når via hiss, har en genomtänkt layout och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardag och sociala sammankomster. Den generösa takhöjden, mellan 2,5 och 3,5 meter, bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande plats, och det rymliga duschrummet är utrustat med en praktisk tvättdel. Från den inglasade balkongen har du en fantastisk utsikt över den omgivande skogen. Brf Bovieran erbjuder inte bara en unik boendemiljö med sin vinterträdgård, utan även en rad gemensamma faciliteter som gym, boulebana, samlingslokal och en övernattningslägenhet för gäster. Här bor du i ett bekvämt seniorboende där gemenskap och livskvalitet står i fokus. Utanför byggnaden finns lättillgängliga parkeringsplatser med elstolpe. Observera att medlemskap i föreningen kräver att du har fyllt, eller fyller 55 år i år, eller är make/sambo till en medköpare som uppfyller ålderskravet.

Magnifik och påkostad tvåplansvilla utöver det vanliga. Byggd 2015 med stort poolområde samt tomt om hela 3204 kvm. Huset mäter hela 246 kvadratmeter i boarea plus ett lyxigt inrett dubbelgarage om 59 kvadratmeter. Villan bjuder på stora sociala ytor med sina fem sovrum plus biosalong samt allrum fördelat på två plan. Entréplan nås via en ståtlig hall med väl tilltagen takhöjd och en vacker svängd trapp som leder till övre plan. Denna villa som karaktäriseras av ljus och rymd med stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Köket utmärker sig med sitt HTH-kök samt stora köksö. I vinkel med köket finns plats för stor matgrupp och allrum med dubbeldörrar som leder ut till altanen med sitt magnifika poolområde, vilket skapar en oslagbar atmosfär som bjuder in pool & natur i huset. Här kan ni enkelt samlas till stora middagar och festligheter, utan någonsin behöva oroa er för utrymmesbrist. Huset har genomgående påkostade materialval och genomtänkta lösningar som bl.a. KNX-system (smarta hem), exklusiva integrerade högtalarsystem, spabad m.m. Asfalterad garageuppfart med plats för flertalet bilar. Ta chansen att uppleva det bästa av komfort och elegans i denna fantastiska fastighet. Besök vår hemsida för att ta del av alla bilder.

I slutet av 1800-talet sattes för första gången spaden i marken för det som skulle komma att bli Kneippen - ett av Norrköpings mest uppskattade och eftertraktade områden. Kneippen består idag av gröna alléer, vyer över Motala Ström och flertalet vackra disponentvillor, varav ett större antal ritade av Werner Northun - Norrköpings i särklass mest erkända och tongivande arkitekt. Det första huset som uppfördes byggdes 1897 på Kneippgatan 2 och kom att få namnet Villa Nestor. Det ritades av Werner Northun och här inrättades ett kontor åt tegelbruket AB Mursten, men även som bostad åt disponenten Frithjof Nylin. Huset har sedan dess nyttjas av både verksamheter och privatpersoner och har de senaste åren innefattat både café och privatbostad i kombination med kontor för den egna konsultverksamheten. Villa Nestor är på många sätt en både funktionell och representativ villa, rik på både historia och detaljer. Här finns fina parkettgolv, vackert innertak med kassett och många bevarade originaldetaljer som vittnar om husets påkostade uppförande. De senaste åren har även större renoveringar gjorts med kvalitativa materialval och stor respekt för husets ursprungliga karaktär. Husets planlösning skapar möjligheter för privatbostad såväl som hem i kombination med egen verksamhet då entréplan är representativt disponerad. På entréplan finns ett större kontor som via infällda dubbeldörrar delas av till det sociala samtals-och sällskapsrummet som även har egen entrédörr mot gaveln. I huset finns också två större badrum, tre sovrum och flera sällskapsrum - tillsammans med det mycket påkostade köket med restaurangstandard som även förser huset med en rad lyxiga finesser och ventilationssystem gott nog för att hålla god inomhusmiljö även med ett större antal gäster. Från huset har du ca 100 m till Motala Ström med vackra promenadstråk och utöver närheten till spårvagnen hör även två parkeringsplatser till huset. Nu ges möjlighet för nästa ägare att ta över Villa Nestor, en ikonisk och välkänd fastighet med god historia, detaljrikedom och oändliga möjligheter!