Jonas Martinsson

På natur- och havsnära Norra Näs strax utanför centrala Varberg ligger denna exklusiva och generösa familjevilla med ett högt läge som erbjuder havsutsikt i väster. Villan, som omfattar totalt 458 kvm, uppfördes 2018 med en ambition om att skapa ett familjehem där generösa sällskapsdelar och privata delar harmoniserar på ett välbalanserat sätt med tomten och omgivningarna. Stort fokus har lagts på att integrera moderna styrsystem av ljud och ljus samt att välja genomgående tidlösa och exklusiva material av hög kvalitet. I hallen slås du direkt av husets rymd och öppenhet, där en takhöjd upp till nock tillsammans med den genomgående vyn mot trädgården välkomnar dig på bästa sätt. Vardagsrum och kök är i öppen planlösning tillsammans med ett vinterbonat uterum där ljus och utsikt förenas med ett ogenerat läge, helt utan insyn från grannar. Här kan du öppna upp med skjutdörrar ut till trädgården och den gjutna uteplatsen. Platsbyggt kök med bl.a. vinkyl och gott om plats förgyller din vardag. I vardagsrummet finns en imponerande öppen spis, vackert murad upp till tak, och intill en platsbyggd bokhylla av samma härliga kvalitet. På samma plan finns en av sovrumsavdelningarna, med totalt fyra sovrum. Master bedroom med walk in closet har utsikt i väster över havet och strax intill ligger ett stort badrum samt husets praktiska tvättstuga med gott om förvaring. Tre ytterligare rymliga sovrum, varav ett med en spiraltrappa som leder upp till husets biorum. Den andra sovrumsdelen hittas på övre plan - en ovanligt generös och perfekt sovrumsdel med exklusivt badrum och ett allrum som tar dig ut till altanen i sydväst. Här skiner solen hela dagen till sena kvällen, självklart med en härlig utsikt mot havet. I husets souterrängplan finns ett trebilsgarage men fjärrstyrda portar. Garagedelen är integrerad med huset genom en trappa från tvättstugan, perfekt för att slippa gå ut under kalla och regniga dagar. Utanför garaget finns gott om plats för parkering. Tomten om 2 566 kvm är ritad på bästa sätt av trädgårdsarkitekt med ett enastående resultat med något för alla i familjen. Här hittar du en belyst padelbana, en mindre vedeldad bastu, ett bubbelbadkar, damm för karpar och en örtträdgård. Dessutom finns en stor plan gjuten yta utanför uterummet, en uteplats deluxe utan underhåll. Sammantaget är detta en ovanligt generös villa som uppförts med stort fokus på komfort och exklusiva detaljer för vardagen, såväl interiört samt med tomtens unika attribut. Varmt välkommen! Bokade personliga visningar från v. 44.

På Hallandsåsens krön ligger denna betagande gård med trivsamt boende och möjlighet till olika typer av verksamhet. Mangårdsbyggnaden om ca 260 kvm är vackert belägen med utsikt över det böljande landskapet och med en trivsam innergård och trädgård. Här finns även en stor och mindre ekonomibyggnad samt totalt 27 ha mark med ca 14 ha åker, 4 ha bete och 5 ha lövskog. Mangårdsbyggnadens innergård är varmt välkomnande och förenar huset med ekonomibyggnaden. Här finns en vinds- och insynsskyddad uteplats i söder som ger ett härligt välkomnade till huset. På nedre plan hittar vi ett kök med två intilliggande sällskapsdelar där kontakten med utsidans grönska är stor. Det finns även ett kontor/sovrum och wc. Övre plan har två separata delar, varav den ena har sovrum, vardagsrum och badrum samt den andra två sovrum. Hela huset är vackert beläget i grönskan och du har delvis utsikt mot havet från övre plan. Med rätt renovering kan detta hus återfå sin storhet och bli det vackra hem du drömmer om. På utsidan finns, förutom en trivsam innergård, den stora lummiga trädgården som även har en mindre paddock intill. Ladugården innehåller garage, förråd och en tidigare stalldel som är tömd men inte inredd med modern inredning. Marken omfattar totalt 27 ha i ett skifte med sträckning från mangårdsbyggnaden mot söder och ner till skogspartiet om ca 5 ha. Här finns ca 4 ha betesmark, 14 ha åkermark samt ca 5 ha skogsmark som mest innehåller lövskog dominerad av al och ek. Gården ägs av ett dödsbo så ev kan bolag förvärva fastigheten. En kort promenad bort möter vi de vackra sluttningarna ner mot Kattvik och Norrviken med ett betagande landskap och utsikt över det blå havet och kustlandskapet. Endast bokade visningar. Välkommen!