Residence Christie´s Internationel Real Estate

Här finns nu möjligheten för dig som företagare att bo och verka på bryggan i Grönemad. Invid huset har en vacker trädgård signerad trädgårdsarkitekt Peter Hilton anlagts. Här rör man sig på slingrande gångar mellan unika växter och mysiga sittplatser. Framsidan av huset präglas av en praktfull stenmur och välkomnande entré. Första våningen är idag inredd som läkarmottagning med ett stort väntrum kombinerat med bibliotek som välkomnar patienterna. Vidare finns här två undersökningsrum samt gym med bastu. Efter ett pass i gymmet finns också möjligheten att återhämta sig i baren. Första plan inrymmer även goda förvaringsmöjligheter och tvättstuga. En trappa upp finner vi kontor och bostadsdel. Bostaden karakteriseras av ett stort öppet vardagsrum med stora fönsterpartier och en slående havsutsikt. Rymligt och öppet kök med smarta lösningar och exklusiva vitvaror som gör matlagningen till ett nöje. Från köket har man som värd kontakt med gästerna både i vardagsrummet och på balkongerna i söder- och i västerläge. Rummet kläs av vitmålad panel, tilltagen takhöjd med synliga takbjälkar och ett vackert nåtat trägolv. Från bostadsdelen finns en gångbro över till garagebyggnaden där även separat ateljé och förråd finns. Möjlighet till dubbelt garage och gott om parkeringsyta utanför. I sutterängplanet finns även ett stort förrådsutrymme.

Ta hissen upp till våning tre, och stig på i detta vackra boende med plats för avhängning av kappor och rockar. På lugna och enkelriktade Kristinehöjdsgatan hittas en idyllisk boendemiljö, med både nytta och nöje på gångavstånd. I området finns välsorterade livsmedelsbutiker, restaurang- och krogliv och även en och annan butik. Ta morgonpromenaden förbi Kavringsbageriet runt hörnet för frukostfrallorna, och till kvällen, strosa ned för Eklandagatan till Korsvägen med Gothia Towers och Liseberg bara minuter hemifrån. Denna välplanerade lägenhet erbjuder ett vackert ljusinsläpp både morgon som kväll och en balkong som från sovrummet överblickar den grönskande innergården. Charmiga trägolv i varje rum, från det vitmålade brädgolvet i köket till en tidstypisk fiskbensparkett i vardagsrummet, som möter ljusa och sobra färgval på väggar och tak. I lägenheten återfinns flera karaktäristiska drag, bland annat det inbyggda serveringsskåpet i matsalen. I sovrummet erbjuds, förutom den självklara sängplatsen, gott om förvaringsmöjligheter i garderober och linneskåp, extra möblering och självklart balkongen. Genom stilfulla pardörrar kliver du ut i solklart västerläge till denna rofyllda plats mitt i stadens liv. På andra sidan hallen från sovrummet nås badrummet, både praktiskt och estetiskt inrett, helkaklat i grått och vitt. Med gott om utrymme för extra förvaringsmöjligheter, vikbara duschväggar och en rymlig kommod för vardagens bekvämlighet. Köket intill är smakfullt och klassiskt inrett i en stil väldigt passande till både byggnadsår och brädgolv, men självklart i en modern tappning med både material och utrustning. Dessutom är bostadsrättsföreningen en både välskött och omtyckt förening, där gemenskapen hos grannar och underhåll av fastigheten ligger högt i kurs. Här är en plats att både bo och trivas på under lång tid framöver. Johanneberg har under lång tid varit ett populärt område i staden hos många. Tack vare det korta avståndet till Chalmers är delar av området populära hos studenter, och för andra är det den direkta närheten till Göteborgs centrum och stadslivet som lockar. Oavsett är det en av stadens lugnaste, men ändå centrala, stadsdelar.

Här presenteras en topprenoverad bostad i en välskött Brf med låg avgift i hjärtat av Lorensberg. Trots det centrala läget är bostaden tyst belägen från stadens brus. Låt er mötas av en genomgående modern stil. Smakfullt inredd med sobra färgval, genomgående vitlaserat plankgolv och exklusiva vitvaror. En inbjudande planlösning för samman både kök och vardagsrum på ett elegant sätt och bjuder in till sociala sammankomster, perfekt för tillställningar och middagsbjudningar med större sällskap. Här strålar även ljuset in från två väderstreck som bidrar till en ljus och hemtrevlig atmosfär. Köket är stilrent inrett från Noblessa med goda arbetsytor på bänkskivan som är från Silestone och moderna vitvaror från AEG. Vidare når ni bostadens tre sovrum som är generöst utformade med prydlig förvaring i skjutdörrsgarderober, från master bedroom finner ni bostadens rymliga balkong i ett rofyllt gårdsläge där ni ostört kan njuta. Ett bekvämt utrustat badrum med golvvärme och en mindre gäst-WC ligger i anslutning till den praktiskt utformade hallen. Direkt utanför dörren finns gott om populära restauranger och caféer, likaså charmiga butiker och vardaglig service. Flera buss- och spårvagnslinjer stannar runt knuten och inom en promenadväg på fem minuter hittar du hela evenemangsstråket med Scandinavium, Ullevi, Liseberg, Gothia Towers och Universeum. För den kulturintresserade finns även några av stadens största museum inom gångavstånd, såväl som det fina Konserthuset och Stadsteatern. Grönskan ligger nära vid avkopplande Näckrosparken och Trädgårdsföreningen. Föreningen Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 51 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1983. I föreningen finns 93 bostadsrättslägenheter samt 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Engelbrektsgatan 57–61. Föreningen äger marken och belastas därmed inte av tomträttsavgäld. Renoveringar Föreningen planerar en OVK som troligtvis kommer ske nästa år. I övrigt följer föreningen sin underhållsplan och budget. 2023 utfördes underhåll enligt underhållplanen 2022 utfördes reparation av tak, underhållsspolning och installation av bullerskydd. 2021 utfördes byte av frånluftsfläktar och fönster på vinden 2020 byttes porttelefonen och fasad mot gården tvättades 2019 genomfördes hissbyte, OVK samt energideklaration. Samma år utfördes fönsterbyte på våning åtta 2018/2019 gjordes styrelserummet om till ett övernattningsrum och nytt låssystem för alla gemensamma utrymmen är bytta. Det genomfördes också brandbesiktning 2017 installerades ett digitalt bokningssystem för tvättstugan 2016 införde man nya energisnåla LED-belysningar i trapphus på alla våningsplan. Samma år bytes maskinparken i tvättstugan 2014 utfördes översyn av tak. Utbyte av takfläktar för lägenheternas ventilation utförd (fastighetens elförbrukning minskade med 27% efter detta) 2013 sattes ny belysning upp på innergården 2012 sattes ett nytt staket upp mot grannfastigheterna på gården 2011 gjordes en mindre renovering av gården; sophanteringsskjulen ersattes med nya och man såg över planteringarna. En uppfräschning av föreningens fastighetsexpedition gjordes. Golvytorna i källarplan blev utbytta/ommålade 2010 utfördes en OVK samt målning av utvändiga betongsocklar 2009 genomfördes viss omdränering på gården samt utfördes en energideklaration 2006 spolades V/A-stammarna i kök och badrum 2004 installerades nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter 2002 totalrenoverades hissarna både

Låt blicken färdas från Skansen Kronan till Oscar Fredriks Kyrka, från kronan på toppen till tornen som sträcker sig mot skyn. Blicka ned mot Prinsgatan som sträcker ut sig under dina fötter, och följ livet och lugnet som varierar under dygnets alla timmar här i underbara Linnéstaden. Detta är bara delar av utsikten från din alldeles egna balkong, mitt i "staden i staden", som denna vackra stadsdel ofta benämns. Välkommen upp till fjärde våningen i denna vackra tegelbyggnad från tidigt 1900-tal, där historien låter sig berättas genom väggar och vrår. Detta residens stoltserar med fyra, representativa rum i fil, samtliga med högresta fönster mot gatan och ett rikligt ljusinsläpp. De tidstypiska detaljerna sprider ut sig i form av dekorativa stuckaturer, höga fotlister, djupa dörrvalv och utsmyckade takrosetter. Den genomgående fiskbensparketten som klär dessa fyra rum är dessutom inramad av en likväl vacker som diskret fris. Siktlinjen är otrolig, och sträcker sig från bibliotek till sovrum, genom både vackra spegel- som skjutdörrar, vilka gör det enkelt att öppna upp mellan rummen för sociala sammanhang och ett enastående ljusflöde. Matsalen och salongen blir en naturlig knytpunkt för välkomnande av gäster, och samtalspunkten blir enkelt den ståtliga kakelugnen som värmer upp både kropp och sinne. Härifrån skådas köket, som så ofta benämns som hjärtat i hemmet, vilket gör sig påmint även i detta hem. De exklusiva materialvalen tonas ned en aning av sina sobra färgval, till ett väldigt familjärt och mjukt kök, som gjort för att umgås och trivas i. Dagsljuset från fönstren speglas i de dekorativa marmorskivorna, och dämpas en aning av de matta, vita skåpen. Brädgolvet är målat i ett karaktäristiskt schackrutigt mönster, men i lite nedtonade färgval för att inte stjäla för mycket uppmärksamhet från det övriga rummet. Här finns vitvaror i högsta klass från Gaggenau och Miele, en ståtlig vinkyl i fullhöjd, och ett djupt handfat i porslin som möter en halvvägg i samma vackra marmorskivor som bänkarna. Detta exklusiva kök, signerat Kvänum, tillsammans med dess högkvalitativa utrustning, installerades i samband med köksrenoveringen som tog plats under 2022. Sovrummen är bägge placerade i den bortre änden av bostaden, allt för att skapa en mycket privat och tyst plats för natten. Det ena i fil med salongen och fönster mot gatan, det andra med walk-in-closet och utsikt mot gården, men bägge med smidig tillgång till badrummet emellan. Det större, placerat mot gatan, har en lika estetiskt tilltalande som praktisk garderobsvägg, platsbyggd och som sträcker sig från golv till tak. Detta rum breder ut sig med plats för en säng större än vanligt, samtidigt som annat önskvärt möblemang enkelt får utrymme. Det mindre sovrummet beläget mot gården är praktiskt planerat med gott om plats för säng och andra möbler, med en tilltagen och inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar, och en egen klädkammare för optimal förvaring. Hela denna våning genomsyras av kvalitativa materialval, historiska, vackra detaljer, och framförallt en hemtrevlig och välkomnande atmosfär. Det enastående ljusinsläppet i varje rum möter upp den till tagna takhöjden och tidstypiska utsmyckningarna, och öppnar upp till en rymd som är svår att nå. Allting beläget i centrala Linné, med mataffärer, restauranger och kulturliv alldeles runt hörnet, och Slottsskogen på bekvämt promenadavstånd för en grönskande promenad, vår som höst, sommar som vinter. Välkommen att konta

Välplanerad vindsvåning i etagé om 119 kvm totalyta på attraktiva Viktor Rydbergsgatan. Rymlig och modern med klassisk arkitektur, tidstypiska detaljer och modern komfort, allt i en stabil förening med god ekonomi. Ljusa ekgolv breder ut sig genom hela våningen, och går ton i ton med den specialbyggda hustrappan. Välkommen till en vindsvåning i Nedre Johanneberg, en kort promenad från centrums puls och högst upp i huset, men ändå med en tydlig och inbjudande villakänsla. Hela våningen erbjuder både en inspirerande arkitektur och ett rikligt ljusinsläpp. Detaljerna i våningen är en harmoni av tidstypiska element och modern komfort. Synliga takbjälkar, välvda fönsteröppningar i vardagsrummet och exponerad murstock. Braskaminen i vardagsrummet skänker värme under kalla perioder. Den lilla terrassen och balkongen i bästa väderstreck erbjuder en solig plats i sommartid. Ett luftigt och modernt kök öppnar upp för både vardagliga middagar och sociala tillställningar. Klätt i vitt, men med charmiga och milda kontraster, som den vackra, röda tegelväggen och stänkskyddet av små kakelplattor i en sober grå färgskala. Dessa mjuka och lätta toner i köket, möter upp utsikten över den grönskande innergården och de röda takåsarna, vilket tillsammans skapar en ljus och härlig atmosfär. Intill köket ligger sovrummet med både utsikt över gården, och enkel access till balkongen. Med gott om förvaring i både en stor garderob med skjutdörrar, och en egen walk-in-closet. Efter bara ett steg ut till balkongen fås den varma och härliga känslan när blicken genast når ut över takåsarna och möter solens strålar. Denna balkong är likt lägenheten uppdelad i två våningsplan, där det nedre erbjuder en inbjudande matplats med en platsbyggd soffa. En trappa upp finns ett mindre utsiktsplan, där det enkelt får plats med stolar och ett litet bord när önskan om en ännu mer vidsträckt vy slår in. Väl inne i lägenheten igen, kan middagen avnjutas vid den rymliga matplatsen, där takbjälkarna stoltserar ovan och möter de enastående fönstervalven med både vackert ljusinsläpp och utsikten över gatan och området nedan. I samma rum finns gott om plats för att samlas kring braskaminen, krypa ner i soffan och läsa en bok, allt innan kvällen blir till natt. Den välkomnande villakänslan förstärks av hustrappan som installerats istället för den tidigare spiraltrappan, och leder upp till ett mysigt halvplan, perfekt som ett extra sovrum eller gästrum, kontor eller kanske klädkammare? Bostadsrättsföreningen Göken 4:4 är en välskött och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening, som tagit god hand om denna enastående 20-talsfastighet, med en mysig innergård som skapar en lugn plats mitt i staden. Beläget på populära och attraktiva Viktor Rydbergsgatan erbjuds närheten till såväl centrums puls som vackra grönområden och promenadstråk. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka din visning av denna rymliga och charmiga vindsvåning.

Rofyllt beläget vid slutet av Carlsbergsvägen står denna moderna villa, en fristad av stil och komfort. Med sin elegant putsade fasad och skarpa linjer kontrasterar huset vackert mot den lummiga grönskan och de välvda rabatterna. Den västvända trädgården, omsluten av huset och orörd natur, erbjuder en harmonisk oas med en generös uteplats som omger den inbjudande swimmingpoolen. Här finns gott om plats för både långbord och flera sittgrupper, perfekt för familjens samvaro och avkoppling. En värmande bastu intill huset bidrar till ytterligare välbefinnande. Uteplatsen har en sömlös koppling till huset via vardagsrummet, liksom det rymliga sovrummet på bottenvåningen. Från kökets hjärta har man en fri siktlinje över vardagsrummet samt den längsgående trädgården och uteplatsen. Det smakfulla köket i vinkel med köksö från Vedum förvandlar matlagningen till en ren fröjd, med smidig åtkomst till både matplatsen inne och ute. Matplatsen, med sitt tak som sträcker sig ända upp till nock, skapar en imponerande rymd och binder samman husets två våningar samt familjens samvaro. Villan erbjuder hela fem sovrum, vilket ger varje familjemedlem möjlighet att dra sig tillbaka till sitt privata rum. Här finns plats för alla att känna sig hemma och njuta av livet tillsammans. Huset ligger i ett rofyllt villaområde med närhet till havet, stränder och badvikar. Området har fina cykelbanor och goda kommunikationer vilket gör det lätt att ta sig runt. Det finns även ett bra utbud av butiker och service inom gångavstånd. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närheten. För den sportintresserade finns både golf- och tennisklubbar i närheten. Söker du en lättskött och energieffektiv villa med plats för hela familjen? Denna villa erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturnära läge, med alla nödvändiga faciliteter för en bekväm och aktiv livsstil inom räckhåll.

Välkomna till Olof Wijksgatan 2B, en elegant våning med tre sammanhängande sällskapsrum i fil. Ta hissen upp till våning 3 där ni bor själva på eget våningsplan med hela två entréer till våningen. Våningen har genomgått en omfattande renovering med ett helt nytt kök och ett helt nytt badrum. Här möts ni av fiskbensparkett i original, takrosetter, spröjsade fönster och vackra spegeldörrar som går i harmoni tillsammans med moderna bekvämligheter i en elegant inramning. Det förstklassiga köket är både smakfullt och funktionellt. Här har ni som uppskattar matlagning ett drömkök med extra bred bänkskiva i stilren, tålig granit som kastruller och ugnsplåtar kan ställas direkt på. Vad sägs om dubbelugnar (varav den ena med ångfunktion och den andra en kombinerad mikro), extra bred induktionshäll från Samsung och köksfläkt från Smeg. Bakplåtarna går utan problem ned i den underlimmade diskhon från Blanco. Köket har plats för ett stort matsalsbord. Våningen har en mycket trivsam och socialt utformad planlösning, med sina tre rum i fil som bjuder in till sociala tillställningar, allt från mingel till intima middagar. Genomtänkt planlösning där sovrummen är något mer avskilt belägna från sociala ytor vilket ger en mer privat känsla. Två av sovrummen är belägna mot den lugna innergården för rofyllda nätter. Från master bedroom nås den privata balkongen med utsikt över den vackra innergården. Det nyrenoverade helkaklade badrummet är inrett i en stilren design och utrustat med både elburen golvvärme och praktiska faciliteter som tvättmaskin och torktumlare. Varje detalj i badrummet är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och inbjudande atmosfär. Våningen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen och hjälper till att hålla hemmet organiserat och stilrent. I alla sovrum finns generösa garderober som smälter in med inredningen. Hallen imponerar med sin generösa förvaring, där varje hörn utnyttjas optimalt som skapar en välorganiserad miljö. Från hallen nås även gästtoaletten. Varmt välkomna på visning!

Denna sofistikerade villa från 1928 andas historia även från tiden innan den stod som en egen bostad. Redan på 1800-talet huserades här nämligen en bagarstuga, tillhörande mangårdsbyggnaden som idag står som grannhus. Under denna historiska tid hyrdes även stugan ut under somrarna till "galna Göteborgare" som ville ha en sommar ifrån stan, och har därefter både renoverats och byggts ut under 50-talet. I mer närliggande tid har huset moderniserats och anpassats för en bekväm vardag, storslagna bjudningar och sociala tillställningar, och allt som önskas däremellan. Redan i entréplan öppnas här upp för både vänner och familj att trivas, i en utbredd entré där den exklusivt inredda vinkällaren ligger nära tillhands. På detta plan ryms även en både rymlig och praktisk tvättstuga, ergonomiskt utformad med en aning högre bänkytor, och både tvättmaskin och torktumlare upphöjda för att slippa slita på kroppen när vardagens sysslor behöver hanteras. Låt stegen ta er upp för trappan, till den mellersta våningen som genast välkomnar till loungen med sin värmande och dekorativa kakelugn. Härifrån lockas blicken snabbt utåt, mot det inbjudande och exklusiva uterummet som nås genom stora fönsterdörrar, och skänker ett enastående ljusinsläpp som än mer öppnar upp och bidrar till den luftiga och varma atmosfären. Med öppningsbara fönsterväggar, ett uppvärmt golv med stora, vackra stenplattor och enkel tillgång till den stora altanen med uppvärmt spabad blir detta en plats att nyttja och avnjuta året om. Från loungen nås det moderna och öppna köket, med noggrant utvalda material och kvalitativa utrustning. De sobra färgtonerna sträcker sig från golv till stommar, och möter en rustik, röd tegelvägg med både platsbyggd förvaring och vinkyl. Den rymliga köksön inrymmer både gott om förvaring, induktionshäll och sällskapsyta medan middagen förbereds, och tack vare en upphöjd köksfläkt ges en fri siktlinje från matplats till uterum. Detta sociala våningsplan kulminerar i ett utbrett vardagsrum som nås från både lounge och matplats, med ännu en rymlig balkong att umgås vid. Ännu en trappa upp, i husets översta plan, ryms flera sovrum med ett stort, gemensamt badrum, i en mer privat del av huset. Ett master bedroom med inte bara en, utan två, tilltagna garderobsväggar, och extra sidovindar för än mer förvaring. Härifrån ges även en fridfull utsikt över terrassen nedan, och den lugna och fridfulla gatan. Tvärs över hallen nås både ett mindre sovrum, perfekt för kontor eller klädkammare, och ett till, större sovrum med utsikt över den grönskande trädgården. I helhet är detta ojämförliga hus i en klass för sig, estetiskt tilltalande och komfortabelt på varje nivå. Ett hem att trivas, umgås, och njuta i. Beläget i ett centralt, men lugnt läge i trygga Kungsbacka, en stad och kommun som ständigt växer och utvecklas. Alldeles i närheten nås Kungsmässan (som under flera år utnämnts som Sveriges bästa citygalleria), Kungsbacka Torg med restaurangliv och småbutiker, och flera högpresterande gymnasieskolor. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information, och för att boka en visning av denna unika villa.

Det är aldrig för sent att lära sig någonting nytt, och var bättre att lära sig, än i det gamla skolhuset? Välkommen till den vackra skolan på Grötö, en unik fastighet från 1800-talet som både tagits väl omhand samt rustats upp i en modern, men klassisk tappning. Skolhuset är dock sig likt, och har renoverats med varsamhet för att behålla den historiska charmen. Med en uppförd idrottshall under senare år har helheten bara blivit bättre, då det nu erbjuds som smidigt boende för gäster. Husen är belägna på en stor, grönskande tomt med en tidstypisk stenmur, grönskande natur och plats för lek, lugn och ledighet. De tillbyggda trädäcken på både fram- och baksida skapar än mer yta att umgås på. Inuti själva skolhuset möts historia av nutid, rustik charm av modern bekvämlighet och kombinationen sker helt i harmoni. Med importerade tyska brädgolv, kakelugn i matsal, spröjsade fönster och en vacker vedspis i köket kan listan göras lång över detaljer som gör detta hus till ett hem. Denna exceptionella fastighet är dock inte bara ett hem; det är en resa genom historien där det förflutna smälter samman med nutiden i en harmonisk symfoni av skönhet och komfort. En sällsynt möjlighet att äga och skapa minnen i denna unika plats, där varje rum berättar sin egen historia. Att bägge husen dessutom är rustade för att levas i året runt är ytterligare en del i varför ett studiebesök i skolan på Grötö är ett måste, oavsett årstid. Välkommen att kontakta mig för att boka in din privata lektion.