Residence Christie´s Internationel Real Estate

Här presenteras en topprenoverad bostad i en välskött Brf med låg avgift i hjärtat av Lorensberg. Trots det centrala läget är bostaden tyst belägen från stadens brus. Låt er mötas av en genomgående modern stil. Smakfullt inredd med sobra färgval, genomgående vitlaserat plankgolv och exklusiva vitvaror. En inbjudande planlösning för samman både kök och vardagsrum på ett elegant sätt och bjuder in till sociala sammankomster, perfekt för tillställningar och middagsbjudningar med större sällskap. Här strålar även ljuset in från två väderstreck som bidrar till en ljus och hemtrevlig atmosfär. Köket är stilrent inrett från Noblessa med goda arbetsytor på bänkskivan som är från Silestone och moderna vitvaror från AEG. Vidare når ni bostadens tre sovrum som är generöst utformade med prydlig förvaring i skjutdörrsgarderober, från master bedroom finner ni bostadens rymliga balkong i ett rofyllt gårdsläge där ni ostört kan njuta. Ett bekvämt utrustat badrum med golvvärme och en mindre gäst-WC ligger i anslutning till den praktiskt utformade hallen. Direkt utanför dörren finns gott om populära restauranger och caféer, likaså charmiga butiker och vardaglig service. Flera buss- och spårvagnslinjer stannar runt knuten och inom en promenadväg på fem minuter hittar du hela evenemangsstråket med Scandinavium, Ullevi, Liseberg, Gothia Towers och Universeum. För den kulturintresserade finns även några av stadens största museum inom gångavstånd, såväl som det fina Konserthuset och Stadsteatern. Grönskan ligger nära vid avkopplande Näckrosparken och Trädgårdsföreningen. Föreningen Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 51 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1983. I föreningen finns 93 bostadsrättslägenheter samt 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Engelbrektsgatan 57–61. Föreningen äger marken och belastas därmed inte av tomträttsavgäld. Renoveringar Föreningen planerar en OVK som troligtvis kommer ske nästa år. I övrigt följer föreningen sin underhållsplan och budget. 2023 utfördes underhåll enligt underhållplanen 2022 utfördes reparation av tak, underhållsspolning och installation av bullerskydd. 2021 utfördes byte av frånluftsfläktar och fönster på vinden 2020 byttes porttelefonen och fasad mot gården tvättades 2019 genomfördes hissbyte, OVK samt energideklaration. Samma år utfördes fönsterbyte på våning åtta 2018/2019 gjordes styrelserummet om till ett övernattningsrum och nytt låssystem för alla gemensamma utrymmen är bytta. Det genomfördes också brandbesiktning 2017 installerades ett digitalt bokningssystem för tvättstugan 2016 införde man nya energisnåla LED-belysningar i trapphus på alla våningsplan. Samma år bytes maskinparken i tvättstugan 2014 utfördes översyn av tak. Utbyte av takfläktar för lägenheternas ventilation utförd (fastighetens elförbrukning minskade med 27% efter detta) 2013 sattes ny belysning upp på innergården 2012 sattes ett nytt staket upp mot grannfastigheterna på gården 2011 gjordes en mindre renovering av gården; sophanteringsskjulen ersattes med nya och man såg över planteringarna. En uppfräschning av föreningens fastighetsexpedition gjordes. Golvytorna i källarplan blev utbytta/ommålade 2010 utfördes en OVK samt målning av utvändiga betongsocklar 2009 genomfördes viss omdränering på gården samt utfördes en energideklaration 2006 spolades V/A-stammarna i kök och badrum 2004 installerades nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter 2002 totalrenoverades hissarna både

Här finns nu möjligheten för dig som företagare att bo och verka på bryggan i Grönemad. Invid huset har en vacker trädgård signerad trädgårdsarkitekt Peter Hilton anlagts. Här rör man sig på slingrande gångar mellan unika växter och mysiga sittplatser. Framsidan av huset präglas av en praktfull stenmur och välkomnande entré. Första våningen är idag inredd som läkarmottagning med ett stort väntrum kombinerat med bibliotek som välkomnar patienterna. Vidare finns här två undersökningsrum samt gym med bastu. Efter ett pass i gymmet finns också möjligheten att återhämta sig i baren. Första plan inrymmer även goda förvaringsmöjligheter och tvättstuga. En trappa upp finner vi kontor och bostadsdel. Bostaden karakteriseras av ett stort öppet vardagsrum med stora fönsterpartier och en slående havsutsikt. Rymligt och öppet kök med smarta lösningar och exklusiva vitvaror som gör matlagningen till ett nöje. Från köket har man som värd kontakt med gästerna både i vardagsrummet och på balkongerna i söder- och i västerläge. Rummet kläs av vitmålad panel, tilltagen takhöjd med synliga takbjälkar och ett vackert nåtat trägolv. Från bostadsdelen finns en gångbro över till garagebyggnaden där även separat ateljé och förråd finns. Möjlighet till dubbelt garage och gott om parkeringsyta utanför. I sutterängplanet finns även ett stort förrådsutrymme.

Rofyllt beläget vid slutet av Carlsbergsvägen står denna moderna villa, en fristad av stil och komfort. Med sin elegant putsade fasad och skarpa linjer kontrasterar huset vackert mot den lummiga grönskan och de välvda rabatterna. Den västvända trädgården, omsluten av huset och orörd natur, erbjuder en harmonisk oas med en generös uteplats som omger den inbjudande swimmingpoolen. Här finns gott om plats för både långbord och flera sittgrupper, perfekt för familjens samvaro och avkoppling. En värmande bastu intill huset bidrar till ytterligare välbefinnande. Uteplatsen har en sömlös koppling till huset via vardagsrummet, liksom det rymliga sovrummet på bottenvåningen. Från kökets hjärta har man en fri siktlinje över vardagsrummet samt den längsgående trädgården och uteplatsen. Det smakfulla köket i vinkel med köksö från Vedum förvandlar matlagningen till en ren fröjd, med smidig åtkomst till både matplatsen inne och ute. Matplatsen, med sitt tak som sträcker sig ända upp till nock, skapar en imponerande rymd och binder samman husets två våningar samt familjens samvaro. Villan erbjuder hela fem sovrum, vilket ger varje familjemedlem möjlighet att dra sig tillbaka till sitt privata rum. Här finns plats för alla att känna sig hemma och njuta av livet tillsammans. Huset ligger i ett rofyllt villaområde med närhet till havet, stränder och badvikar. Området har fina cykelbanor och goda kommunikationer vilket gör det lätt att ta sig runt. Det finns även ett bra utbud av butiker och service inom gångavstånd. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närheten. För den sportintresserade finns både golf- och tennisklubbar i närheten. Söker du en lättskött och energieffektiv villa med plats för hela familjen? Denna villa erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturnära läge, med alla nödvändiga faciliteter för en bekväm och aktiv livsstil inom räckhåll.

Det är aldrig för sent att lära sig någonting nytt, och var bättre att lära sig, än i det gamla skolhuset? Välkommen till den vackra skolan på Grötö, en unik fastighet från 1800-talet som både tagits väl omhand samt rustats upp i en modern, men klassisk tappning. Skolhuset är dock sig likt, och har renoverats med varsamhet för att behålla den historiska charmen. Med en uppförd idrottshall under senare år har helheten bara blivit bättre, då det nu erbjuds som smidigt boende för gäster. Husen är belägna på en stor, grönskande tomt med en tidstypisk stenmur, grönskande natur och plats för lek, lugn och ledighet. De tillbyggda trädäcken på både fram- och baksida skapar än mer yta att umgås på. Inuti själva skolhuset möts historia av nutid, rustik charm av modern bekvämlighet och kombinationen sker helt i harmoni. Med importerade tyska brädgolv, kakelugn i matsal, spröjsade fönster och en vacker vedspis i köket kan listan göras lång över detaljer som gör detta hus till ett hem. Denna exceptionella fastighet är dock inte bara ett hem; det är en resa genom historien där det förflutna smälter samman med nutiden i en harmonisk symfoni av skönhet och komfort. En sällsynt möjlighet att äga och skapa minnen i denna unika plats, där varje rum berättar sin egen historia. Att bägge husen dessutom är rustade för att levas i året runt är ytterligare en del i varför ett studiebesök i skolan på Grötö är ett måste, oavsett årstid. Välkommen att kontakta mig för att boka in din privata lektion.