Anna Lindholm Eriksson

29 sålda. I hjärtat av Rosendal, Uppsala, växer något helt unikt fram. Emiles Trädgård, ett nytt bostadsprojekt som omdefinierar boende för den dynamiska 50+ generationen. Rosendal Fastigheters koncept är en hyllning till ett nytt sätt att leva – en kombination av komfort, aktivitet och gemenskap. **Försäljning pågår! I Emiles Trädgård har du möjlighet att köpa bostaden obelånad eller belånad (vill du att lägenhetens andel i föreningen belånas eller ej?). Läs mer om projektet och se lediga bostäder på Emiles Trädgårds hemsida under "Dokument".** Ett Hem för Denna Livsfas Många i 50-årsåldern och äldre står inför utmaningen med stora boenden som inte längre speglar deras aktuella behov. Med barnen utflyttade, blir utrymmet en börda snarare än en komfort. I Emiles Trädgård erbjuds en elegant lösning på detta dilemma, där du kan skala ner utan att ge avkall på livskvalitet. Aktivitet och Gemenskap i Centrum Hälsa och social interaktion är grundläggande för välmående. Strukturen uppmuntrar till en aktiv livsstil och personlig utveckling. Den uppvärmda saltvattenpoolen året runt, bastun och kallbadet ger fullständig avkoppling. Det moderna gym, bemannat med personliga tränare, fokuserar på balans, styrka och kondition – allt det som är viktigt med stigande ålder. Restaurangkonceptet erbjuder hälsosam mat enligt 80-20 principen och temakvällar för kulinarisk njutning. Med hjälp av digitala appar kommer det att finnas en hel del tjänster såsom hjälp med städ, tvätt, vaktmästare, rumservice och bokning av husets olika aktiviteter. Miljömedvetenhet och Skönhet Emiles trädgård är mer än bara ett boende – det är en harmonisk miljö. Den inglasade innergården med citrusträd, olivträd och vertikala odlingar ger en känsla av Medelhavet. Lägenheterna, från 60 kvm till 180 kvm, är utformade med ljusa, hälsosamma material och högt i tak. Dela Din Värld med De Nära och Kära Bostadsutvecklaren, Rosendal Fastigheter, förstår vikten av nära relationer. Därför finns det också tre gästlägenheter för vänner och familjemedlemmar att hyra när de kommer på besök. På detta sätt kan du dela din bekväma och unika livsstil med dem och låta de ta del av den gemenskapen som utvecklas i Emiles Trädgård. Välkommen Hem till Emiles Trädgård Emiles Trädgård är mer än bara ett boende – det är en livsstil, en plats där du kan växa, njuta och skapa minnen. Med hållbar träkonstruktion och ljusa material är projektet en oas av elegans och omtanke om miljön. Det är ditt nya hem och din nya gemenskap. Välkommen hem till Emiles Trädgård! Skriv upp dig på vår intresseanmälan och ta det första steget mot att ansluta till Emiles Trädgård!

Rymlig och mycket tillgänglig trerumslägenhet med smart planlösning. Vardagsrum med direkt utgång till en skyddad uteplats omgiven av lummig och vacker växtlighet. Vardagsrummet har gott om plats för trevlig samvaro. Lägenhetens två sovrum är båda i bra storlek och ligger i ett lugnt läge. Gavelläget gör att lägenheten har ett generöst ljusinsläpp från två håll. Renoverat duschrum med moderna ytskikt och gott om utrymme för tvättmaskin, vilket ger extra komfort i vardagen. Ett fin bostad där du som är 55 år och uppåt kan få ta del av ett boende som värdesätter gemenskap och tycker om att pyssla i trädgården eller träffa dina grannar i den fina vinterträdgården. För den träningsvillige finns ett gym i källaren. Samlingslokalen är mycket rymlig och har en fin uteplats som nyttjas flitigt när man till exempel har födelsedagsfest. Här kan även övernattande familj och vänner sova om man inte har plats i bostaden. Ett gemensamt bibliotek finns även det, så det intresset kan också ombesörjas. Här bor du granne med vackra Hågadalen och kan dra nytta av alla dess fördelar - vintertid kan du kliva i skidorna utanför ytterdörren och stava iväg till intilliggande skidspår. Naturreservatet erbjuder även otaliga promenad- och cykelvägar. Här kan du plocka blåbär, hallon, lingon och kantareller. I skogen finns även ett elljusspår. Vid kanten av skogen finns det ett utegym för de som gillar att träna ute. Service finns vid Svamptorget med mataffär, blomsterhandel, sushirestaurang, pizzeria och bageri. Trots att det är nära naturen är det ändå nära till Uppsala centrum via lokalbussar, cykel genom Stadsskogen eller med bil. Ett källarförråd tillhör bostadsrätten. Gemensam tvättstuga på markplan. Varmt välkomna på visning!

En stor och fri lägenhet för den som vill unna sig premiumkänsla och vardagslyx. Belägen högt upp i byggnaden med gott om ljusflöde och en frihetskänsla med panoramavy mot Stadsskogen från terrassen, vardagsrummet och ett av sovrummen. Här finns något alldeles extra såsom bastu, stor terrass med plats för loungemöbler och fri utsikt mot Stadsskogen och kvällssol, ytterligare balkong med morgon- och förmiddagssol, planteringsvägg för odling, köksö, två dubbelrum med direkt access till terrass/balkong och två duschrum. Gott om förvaringsmöjligheter för en bekväm och lyxig livsstil **Försäljning pågår! I Emiles Trädgård har du möjlighet att köpa bostaden obelånad eller belånad (vill du att lägenhetens andel i föreningen belånas eller ej?). Skuldfri pris: 11 820 000 kr Skuldfri avgift: 2 931 kr Belånat pris: 10 560 000 kr Belånat avgift: 8 706 kr Visning: Torsdag 21/11 kl. 10-12. Anmälan krävs! Plats: Riksmäklaren Skolgatan 33B. Varmt välkommen på visning! Läs mer om projektet och se lediga bostäder på Emiles Trädgårds hemsida under "Dokument".** IMPONERANDE TAKHÖJD OCH LJUS RYMLIGHET Lägenheterna är utformade med omsorg och precision för att erbjuda en boendemiljö av högsta kvalitet. Vid första anblick möts du av den imponerande rumshöjden på 2,6 meter och hela 3,3 meter på våning 0 och 1, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Badrummen har cirka 2,4 meter i takhöjd. HÖGKVALITATIVA MATERIALVAL Tvåstavs, massivt ekgolv tillsammans med genomgående golvvärme bidrar till utmärkt akustik och inomhusklimat i hela lägenheten, förutom i delar av hallen och i badrummet där du istället finner ett slitstarkt stenkompositgolv. Väggarna är målade och skruvbara, vilket ger flexibilitet för inredning och placering av vägghängda hyllor eller TV. Alla innertak är släta och vitmålade som standard, vilket bidrar till en ljus och ren känsla genomgående i hela bostaden. Vissa lägenheter inkluderar bastu som är klädd med en elegant träpanel, utrustad med sittvänliga trälavar och ett Tylö-aggregat, för att skapa en genuin spa-känsla. STILRENA OCH FUNKTIONELLA KÖKSLÖSNINGAR Hemmets hjärta - köket. Här har vi valt stilrena kökssnickerier från Birch & Wood med ljusgrått som standard, med flera färg- och materialalternativ som inredningsval. Bänkskivor och stänkskydd i en matt, grå kompositsten för en lättskött och hållbar arbetsyta. Miele-produkter av högsta kvalitet i alla kök, inklusive integrerad diskmaskin och en elegant inbyggd köksfläkt. Duschar och blandare är i krom från Hafa som standard. Vi har valt vägghängda WC och handfat från Duravit, samt takdusch med handdusch och en glasdörr mellan dusch och WC.

För dig som vill ha hotellkänsla hemma. Här blickar du ut över medelhavsträdgården och saltvattenpoolen från entrébalkongen. Denna ljusa lägenhet har stora fönster och ytor för gemenskap, optimal förvaring och en balkong i söderläge, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och underhållning. **Försäljning pågår! I Emiles Trädgård har du möjlighet att köpa bostaden obelånad eller belånad (vill du att lägenhetens andel i föreningen belånas eller ej?). Skuldfri pris: 4 695 000 kr Skuldfri avgift: 2 067 kr Belånat pris: 3 951 000 kr Belånat avgift: 5 477 kr Visning: Torsdag 21/11 kl. 10-12. Anmälan krävs! Plats: Riksmäklaren Skolgatan 33B. Varmt välkommen på visning! Läs mer om projektet och se lediga bostäder på Emiles Trädgårds hemsida under "Dokument".** IMPONERANDE TAKHÖJD OCH LJUS RYMLIGHET Lägenheterna är utformade med omsorg och precision för att erbjuda en boendemiljö av högsta kvalitet. Vid första anblick möts du av den imponerande rumshöjden på 2,6 meter och hela 3,3 meter på våning 0 och 1, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Badrummen har cirka 2,4 meter i takhöjd. ?HÖGKVALITATIVA MATERIALVAL Tvåstavs, massivt ekgolv tillsammans med genomgående golvvärme bidrar till utmärkt akustik och inomhusklimat i hela lägenheten, förutom i delar av hallen och i badrummet där du istället finner ett slitstarkt stenkompositgolv. Väggarna är målade och skruvbara, vilket ger flexibilitet för inredning och placering av vägghängda hyllor eller TV. Alla innertak är släta och vitmålade som standard, vilket bidrar till en ljus och ren känsla genomgående i hela bostaden. Vissa lägenheter inkluderar bastu som är klädd med en elegant träpanel, utrustad med sittvänliga trälavar och ett Tylö-aggregat, för att skapa en genuin spa-känsla. ?STILRENA OCH FUNKTIONELLA KÖKSLÖSNINGAR Hemmets hjärta - köket. Här har vi valt stilrena kökssnickerier från Birch & Wood med ljusgrått som standard, med flera färg- och materialalternativ som inredningsval. Bänkskivor och stänkskydd i en matt, grå kompositsten för en lättskött och hållbar arbetsyta. Miele-produkter av högsta kvalitet i alla kök, inklusive integrerad diskmaskin och en elegant inbyggd köksfläkt. Duschar och blandare är i krom från Hafa som standard. Vi har valt vägghängda WC och handfat från Duravit, samt takdusch med handdusch och en glasdörr mellan dusch och WC.

Om du söker en trea med två uteplatser varav en gigantisk, då har du hittat rätt. Lägenheten har ett kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrum vilket ger fina ytor för samvaro. Från vardagsrummet når du den stora uteplatsen som under de varma månaderna blir som ett andra vardagsrum. Två rejäla sovrum finns i bostaden varav ett har utgång till den lite mindre uteplatsen. Det mindre sovrummet används idag som barnsovrum. Lägenheten har ett fint helkaklat duschrum med golvvärme samt egen tvättmaskin och torktumlare. Det finns gott om förvaring i det stilfulla köket och fina vitvaror. Matplatsen rymmer många runt bordet. Lägenheten är ljus och har en luftig och fin atmosfär. Nyby är ett omtyckt område med närhet till natur i Gamla Uppsala/ Röboområdet med fina löparspår och utegym för den aktiva. Fin natur runt Gamla Uppsala högar, med gångstråk in till centrum. Närhet till Gusk hemmaplan Gamlis IP. I Gränby sportområde finns det både friidrotts- hockey- samt bandyarena. I UTK-hallen kan du spela tennis och padel. All service du önskar erbjuds i den snabbt växande Gränbystaden och Willys matvarubutik finns några 100 meter bort. Det är cykelavstånd till både Uppsala centrum och Gränbystaden. För den som behöver bil till jobbet, har bostaden ett utmärkt pendlarläge, med påfart till E4:an runt knuten. Goda busskommunikationer i närområdet. Barnvagnsförråd och tvättstuga i trapphuset på markplan. Huset är låst dygnet runt och inga nycklar används till entrén utan man öppnar med elektronisk tagg. Varmt välkommen på visning!