Kjell Samuelsson

Ljus och rymlig lägenhet på översta våningen med tilltalande planlösning, och ett utmärkt citynära läge i Salabacke. Byggnaden är uppförd 2003 och har hiss från markplan, garage och en välskött ekonomi. Boarean om ca 75 kvm fördelar sig över hall, ett välutrustat kök med matplats för åtminstone fyra personer, stort vardagsrum med fint ljusinflöde via generöst fönsterparti och utgång till terrass i soligt söderläge, sovrum med bra förvaring, klädkammare samt ett rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin. Genomgående parkettgolv i hela lägenheten. Bostadsrättsföreningen Salabacke är en välskött förening som har tagit väl hand om sina byggnader och sin ekonomi. Här finns en grön och trivsam innergård och ett varmgarage i källaren som man når med hiss. Bostaden är belägen på gång och cykelavstånd från centrum och Gränbystadens galleria, som erbjuder så gott som all tänkbar service. I närområdet finns restauranger, konditori, matbutiker, gym och flera fina grönområden såsom den populära Källparken. Bra bussförbindelser till city och resecentrum samt smidig access till E:4an ger ett utmärkt pendlarläge.

Tillfälle att förvärva ca 66 ha skogsmark i Blackbo - Järlåsa med tillhörande vattenområde i Siggeforasjön. Skogsfastigheten ligger endast ca 3,3 mil norr om Uppsala. Fastigheten består av två skiften på vardera sidan av vägen och har en total areal om ca 66 ha. Ca 62 ha är produktiv skogsmark med en uppskattad virkesvolym om ca 5 536 kbm/sk, motsvarande ca 89 kbm sk/ha med en medelbonitet om 5,3 kbm sk/ha. Fastigheten domineras av röjnings och gallringsskog med god tillväxtpotential. Möjlighet till jakt och fiske. Ekonomibyggnader: En äldre hyvleribyggnad med virkesupplag under tak av plåt. En äldre sågverksbyggnad under tak av plåt. Areal Lantmäteriet: Blackbo 1:6 - 659 932 kvm Skogen: Skogsbruksplan upprättad 2023-02-07. Medelbonitet 5,3 kbm sk/ha. Uppskattat virkesförråd enligt skogsbruksplanen är 5 536 kbm/sk. Virkesvolymen ovan är endast en uppskattning och köparen ansvarar själv för besiktning av områdets skog och mark. Fastighetsgränser: Köpare görs medveten om att arealerna skiljer sig något mellan skogsbruksplanen och informationen från Lantmäteriet. Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Övrig mark: Övrig mark utgörs av kraftledning. Jakt: Fågelbo Jaktlag. Taxeringsvärden Fastigheten är samtaxerad med fastigheten Blackbo 1:4 till ett totalt taxeringsvärde av 6 411 000 kronor. Fördelningsvärdet är beräknat enligt följande: Skogsmark: 4 361 000 kr Skogsimpediment: 25 000 kr Undersökningsplikt Flera av fastighetens byggnader är i dåligt skick och intressenter uppmanas att noggrant gå igenom byggnaderna och förvissa sig om dess skick. Friskrivning Köparen skall vara medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från allt ansvar gällande fel och brister i fastigheten. Tillträde och städning Tillträde sker efter överenskommelse. Fastigheten överlåtes i befintligt skick. Inga ytterligare städåtgärder kommer att utföras av säljaren, och allt lösöre som finns kvar på fastigheterna vid tillträdet, ingår i köpet.