Thomas Lullmaa

Imponerande villa i 2-plan med källare om totalt 316 kvm fördelat på 9 rum varav 6-7 sovrum är den ultimata bostaden för barn- eller tonårsfamiljen som söker både rymd och praktisk planlösning. Det inredda källarplanet har full takhöjd om 2,4 m. Med installerade solceller på taket och effektiva täljstenskaminer är detta hem inte bara vackert utan också ekonomiskt hållbart då driftkostnaderna hålls låga. På entréplanet öppnar dubbeldörrar upp mot hallen som direkt bjuder in till de öppna, sociala ytorna i köket och vardagsrum. Här kan du samla familj och vänner intill braskaminen som värmer om ruggiga höstkvällar och från tidig vår till sen höst kan ni dessutom njuta av solen i det inglasade uterummet. Här finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och önskas ett till rum på entréplanet går vardagsrummet med fördel att dela av. Vidare finns helkaklat duschrum och tvättstuga med groventré som har fungerar som vardagsentré för nuvarande ägare, här finns gott om plats för familjens alla ytterkläder och skor. En trappa upp möts du av ett mysigt allrum med platsbyggd sittnisch i den mysiga takkupan, ett härligt föräldrasovrum med hel garderobsvägg och ingång till klädkammare samt två sovrum. Mycket fint renoverat helkaklat badrum med både dusch och badkar samt dubbla handfat. Källarplanet används som bostadsutrymme och här finns två sovrum, allrum med täljstenskamin som är strategiskt placerad vid trappen för att sprida värme på alla plan. Vidare finns matkällare/vinkällare och hobbyrum, För bilen finns plats i garage i källare – tänk dig att på vintern direkt köra in i huset och kliva ur i värmen. Vidare finns plats för stenlagd uppfart med laddare för el-bil. Omgiven av en stor tomt med välskött gräsmatta och ett trevligt läge intill en allmänning finns här gott om plats för barnen att leka. Här finns även en rymlig friggebod på 15 kvm. Läget är optimalt för dig som säker ett boende med närhet till både natur- och stadsliv. Här tar ni er enkelt ut på E4:an för pendling och till city är det enkelt att cykla eller ta buss. Service finns i närliggande Gränby köpstad med flera matbutiker, apotek och ett Uppsalas största utbud av butiker i Gallerian. Även naturen är nära med vackra strövområdet Röbo vid Gamla Uppsala högar på bekvämt avstånd. För barnen finns flera lekplatser, förskolor och skola i Gamla Uppsala (Fk – 5) som du når utan att korsa några större vägar. Gamla Uppsala har ett mycket rikt föreningsliv med många aktiviteter för barn och unga. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Ekolsberg och denna unika sjöfastighet vid Mälarens strand med fiskevatten, egen brygga, skog och betesmarker. Huvudbyggnad i herrgårdsstil med hänförande utsikt över Kyrkviken med Krusenbergs herrgård och Alsike Kyrka i blickfånget. Flertalet ekonomibyggnader, alla med mycket hög standard vilket erbjuder möjlighet till egen företagsverksamhet eller hästhållning. Egen brygga i Mälaren med ca 1,7 meter segeldjup. Bostadshuset, som är uppfört 1917 i klassisk herrgårdsstil, genomgick en totalrenovering 2012 och erbjuder ett boende med mycket hög standard. Husets ca 284 kvm BOA fördelar sig på ett entréplan med rymlig hall där den öppna spisen ger ett varmt välkomnande. Vidare finns ett trivsamt kök med platsbyggd inredning från det lokala Staffans Snickeri där stor möda har lagts på att skapa ett modernt kök som stämmer väl in i husets karaktär där vedspis och ett rymligt kallskafferi är trevliga inslag. Platsbyggda snickerier återfinns även i tvättstuga och sovrummens garderobsinredning. För sociala tillställningar finns generösa ytor i matsalen där du kan njuta av den vidsträckta utsikten över de egna ägorna och det glittrande vattnet i Kyrkviken. Intill matsalen ligger vardagsrummet med en av husets totalt fem fungerande kakelugnar där just denna vackra kakelugn från slutet av 1800-talet har fått ge inspiration till entréplanets färgsättning. Under årets varmare månader tar du de sociala tillställningarna vidare till den stenlagda altanen med poolen intill där ni kan njuta av sol hela dagen. På entréplanet finns även ett kontor och ett bibliotek. En trappa upp finns hall med utgång till stor terrass, två badrum samt fyra rogivande sovrum där master bedroom har badrum en suite. Sovrummen har alla sin karaktär med vyer över gårdsplanen eller Kyrkviken, här finns kakelugnar, balkong och två av sovrummen är utrustade med AC. Ekolsberg är en jordbruksfastighet bestående av ca 19 ha mark fördelat på ca 1 ha trädgård, ca 3 ha beteshagar, ca 8 ha strandhagar och ca 7 ha ek/hassel/björkskog, ca 1 km strandlinje längs med Kyrkviken och tillgång till goda fiskevatten. Byggnationen, utöver huvudbyggnaden, utgörs av en uppvärmd byggnad via vattenburen golvvärme på ca 190 kvm med separat gästdel med två sovrum och badrum, dubbelgarage och verkstad med kontor. En annan byggnad med verkstad, slaktrum och panncentral samt en nybyggd maskinhall om 405 kvm med golvvärme. Vidare finns flisförråd och mindre förrådsbyggnad för t.ex. trädgårdsredskap. Vinkällare. Vid vattnet finns en gammal tvättstuga som idag används till förråd. Ekolsberg är en verklig oas som erbjuder ett hem av hög klass för dig med höga krav på god standard i både bostadsbyggnad och ekonomibyggnader. Samtliga byggnader är totalrenoverade 2012 och maskinhallen nybyggd 2015. Det här är en plats för dig som vill bo och leva i en fastighet i absolut toppskick med ett fridfullt läge som erbjuder härliga promenader längs med vattnet på dina privata ägor med ett bekvämt avstånd till Uppsala, Sigtuna, Arlanda och Stockholm. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för privat visning!

3 st tomter som är avstyckade och klara! Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Här ges möjligheten att bygga ditt egna drömhus med närhet till havet. Tomterna är ej knutna till någon husleverantör så här finns möjlighet att välja fritt bland husmodellerna som idag finns på marknaden. Tomterna är belägna utanför Snesslinge. Här bor du med närhet till vattnet som sträcker sig hela vägen till Öregrund samt Östhammar. Med båt i 25 knop från tomterna så tar det ca 30 min till Öregrund samt 15 min med bil. En bit utanför Norrskedika svänger du ner från den stora vägen mot den mysiga viken utanför Snesslinge. När du kommer ner till tomterna så möts du av den härliga utsikten ut mot viken. Det perfekta stället för dig som vill få njuta och koppla av i naturen. Snesslinge är en liten by utanför Norrskedika. Till tomterna kommer det att byggas en ny väg tillfartsväg. Vatten och avlopp ingår inte i tomtpriset. Tomter TILL SALU Tomt 1 - Snesslinge 12:265 - 2 696 kvm, Tomtpris: 1 475 000 kr Tomt 2 - Sensslinge 12:266 - 2 607 kvm, Tomtpris: 1 475 000 kr Tomt 3 - Snesslinge 12:267 - 5 828 kvm, Tomtpris: 2 475 000 kr ÖSTHAMMAR I Östhammar finner ni butiker, skolor, gymnasium, vård, barnomsorg, butiker, restauranger, populära caféer och bra kommunikationer till Stockholm, Gävle och till Uppsala. ÖREGRUND I Öregrund finner ni skola, vård, barnomsorg, restauranger med god mat, populära glasställen på somrarna. Från Öregrunds hamn kan man lätt ta färjan över till Gräsö. På Gräsö finns en stor camping med sandstrand, minigolf, lekplats och god restaurang med utsikt mot vattnet och Öregrunds hamn. Öregrunds Golfklubb är belägen 9 minuters bilresa från tomterna eller varför inte ta cykeln dit på 18 minuter. Golfklubben har bland annat väldigt god mat på en välbesökt restaurang samt två stycken padelbanor.