Nicklas Häll

Välkommen till denna fantastiska villa på Råddebyvägen 2 i Hultafors! Här finner du ett hem som verkligen har allt du kan önska dig. Med en yta på hela 244 kvadratmeter är detta hus stort och välplanerat, perfekt för den stora familjen eller för den som gillar att ha gott om utrymme att röra sig på. När du kliver in genom dörren på entréplan möts du av en rymlig hall med plats för avhängning samt angränsande klädkammare. Härifrån når du även det helkaklade badrummet. Stort kök med mycket förvaringsmöjligheter och arbetsytor samt en nyinstallerad gas-spis. Väl inne i salongen och vardagsrummet är det högt i tak och med stora fönster släpper detta hem in massor av naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär som får dig att känna dig hemma direkt. Här har man verkligen satsat på kvalitet och påkostade materialval, vilket ger en känsla av lyx och exklusivitet. Upp till övre plan kommer du genom den breda och gedigna trätrappan med handmålade motiv på väggarna och stora panoramafönster ger ett rikligt ljusinsläpp. Alla fem sovrum är belägna på andra våning, vilket ger en praktisk lösning för den som vill ha närheten till sina barn eller för den som helt enkelt uppskattar bekvämligheten. På källarplan ligger bastun med utgång till den stora stensatta altanen och jacuzzin. Utöver allt som hittills nämnt så finns det ännu mer att upptäcka i detta stora hus! Dessutom erbjuder detta hem ett garage i huskroppen med plats för en bil. Därutöver även en fristående garagebyggnad med fyra portar och golvytan uppmäter ca 127 kvadratmeter. Parkeringsbekymmer tillhör därmed det förflutna. Med ca 20 minuter till Landvetter flygplats och Borås samt ca 35 minuter till Göteborg är detta hem idealiskt för den som reser mycket eller behöver pendla. Läget är också perfekt för den som vill ha närhet till kommunikationer samt att barnen har möjlighet att välja mellan att ha sin skolgång i antingen Sandared eller Bollebygd. Sammanfattningsvis kan vi konstatera att denna villa är det perfekta hemmet för den som söker både komfort och funktionalitet. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Hultafors! Välkommen hem! För frågor eller visningsbokning är du välkommen att kontakta mig. - Nicklas Häll 0735-190 811

Välkommen till denna välplanerade 1:a belägen på Björkhemsgatan 1 i Borås. Hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring i garderober samt ett praktiskt ljusgrått vinylgolv. Det rymliga köket är utformat i en vinkel och har generöst med förvaringsmöjligheter samt plats för matbord. Samma praktiska vinylgolv som i hallen. I vardagsrummet finns utrymme för säng, soffa, skrivbord och TV-möbel, vilket ger dig möjlighet att inreda efter eget behov och önskemål. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, två spegelskåp och WC samt att det finns utrymme att installera tvättmaskin. Bostaden erbjuder även en stor inglasad balkong på 8 kvm i söderläge, perfekt för avkoppling och soliga dagar. Bostaden är belägen en halvtrappa upp i huset och passar lika bra för äldre som för studenter eller som första bostad. På Sjöbo bor du med gångavstånd till Sjöbo torg där du hittar mataffär, apotek, pizzeria, vårdcentral och servicebutik. Promenadavstånd till populära Almenäs badplats. För den aktive finns Rya åsar samt Kypesjön med Kypegårdens alla faciliteter, inklusive vedeldad bastu, café och träningsmöjligheter. Du har även goda kommunikationsmöjligheter då bussarna avgår från Sjöbo torg med täta förbindelser som tar dig snabbt till Knalleland, Högskolan och Borås centrum. För den som föredrar cykling finns det fina cykelbanor att förflytta sig på. Kontakta mig gärna för mer information eller för att boka visningstid! Välkommen hem! - Nicklas Häll 0735-190811

Nu ges möjligheten att förvärva detta möjligheternas hus. På markplan fanns förr i tiden en syfabrik för att senare övergå till veterinärmottagning. Nu består markplan av bl.a; Två garage i huskroppen. Ett kontor och ett gästrum samt ett allrum. Badrum med duschhörna och bubbelbadkar. Ytterligare kontorsutrymme, tvättstuga och två hobbyrum samt flertalet förrådsutrymmen. På övre plan finner du köket, master bedroom med garderobsvägg samt vardagsrum med öppen spis. Även matsal och bibliotek med utgång till den inglasade altanen. Asfalterad infart och dubbelgarage med carport på baksidan. Har du frågor om fastigheten eller vill boka visning är du välkommen att kontakta mig. Välkommen hem! - Nicklas Häll 0735-190 811

Nu ges möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad som är belägen på lugn återvändsgata på Trandared! En halv trappa upp på Söderljungsgatan 5 bor du i en tvåa på generösa 60,3 kvm med genomtänkt planlösning och praktisk förvaring. Välkommen in i hallen med plats för avhängning och förvaring. Rymligt kök med mycket förvaringsutrymme och bra arbetsytor samt plats för matgrupp. Badrum med duschhörna och tvättmaskin samt fönster som ger extra ljusinsläpp. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg med skjutdörrar. Vardagsrum med ekparkett och utgång till den inglasade balkongen med eftermiddagssol. På Trandared bor du med närhet till bland annat matbutik, mysigt bageri och pizzerior. För den aktive finns Kransmossen med mängder av aktiviteter. Busshållplats finns i närheten av hemmet och tar dig på några få minuter till Borås centrum och Resecentrum samt högskolan. För mer information eller boka visning är du välkommen att kontakta mig! - Nicklas Häll 0735-190 811

Nu ges möjligheten att förvärva denna nyrenoverade och välplanerade bostad på Björkhemsgatan 49 i Borås! Bostaden om 39 kvm erbjuder modern utrustning och är perfekt för dig som söker ett boende i en naturnära miljö. Lägenheten har en trevlig balkong i sydvästläge, där du kan njuta av soliga eftermiddagar och sköna kvällar. Dessutom finns mysiga promenadstråk i närheten, vilket gör det enkelt att ta en avkopplande promenad i naturen. Föreningen har en stabil ekonomi, vilket ger trygghet för framtida boende. På Sjöbo bor du med gångavstånd till Sjöbo torg där du hittar mataffär, apotek, pizzeria, vårdcentral och servicebutik. Promenadavstånd till populära Almenäs badplats. För den aktive finns Rya åsar samt Kypesjön med Kypegårdens alla faciliteter, inklusive vedeldad bastu, café och träningsmöjligheter. Du har även goda kommunikationsmöjligheter då buss 1 och buss 150 avgår med täta förbindelser som tar dig snabbt till Knalleland, Högskolan och Borås centrum. För den som föredrar cykling finns det fina cykelbanor att förflytta sig på. Kontakta mig gärna för mer information eller för att boka en visningstid. Välkommen hem! - Nicklas Häll 0735-190811

Nu ges möjligheten att förvärva detta stilrena och genomgående ljusa hem om 28 kvm belägen på andra våning. Öppen yta för kök, vardagsrum och sovplats medför fria möbleringsmöjligheter. Rikligt, naturligt ljusinsläpp i sydvästläge tack vare stora fönster samt fransk balkong. BRF Söderljung är en välskött förening med trivsamma gemensamma ytor och erbjuder bekvämligheter utöver det vanliga som exempelvis enklare gym för föreningens medlemmar. På Trandaredsgatan 23 bor du med närhet till matbutik, bageri samt kort gångavstånd till kollektiva förbindelser till såväl centrum som högskolan belägen cirka 2 km bort. Välkommen hem! - Nicklas Häll

Välkommen till Kypered 3 som är en idyllisk plats som kombinerar det bästa av två världar - närheten till Borås stadskärna och naturens stillhet. Denna välplanerade villa i tre plan är perfekt för dig som söker ett lite lantligt boende men ändå med närheten till stadskärnan. Två plan som inhyser varsin bostadslägenhet med möjlighet till uthyrning. Entréplan består av fyra rum med kök och badrum samt öppen spis och altan i sydvästligt läge. Övre plan består av tre rum med kök och badrum samt balkong i sydöstligt läge. Källarvåningen har tidigare använts som industrilokal. Tre separata garage samt ett större verkstadsutrymme och ett fikarum, tvättstuga och pannrum och därtill flertalet vrår och skrymslen. Gedigen stentrappa som binder samman de tre våningsplanen. I närheten ligger också Hestrastugan med dess utbud av skid- och löparspår vilka går förbi alldeles inpå knuten och även gångavstånd till Kyperedssjön för sköna bad. Kontakta mig gärna för mer information eller för att boka en visningstid. - Nicklas Häll 0735-190811

Nu ges möjligheten att förvärva denna charmiga och kvadratsmarta bostad om 23 kvm belägen på populära nedre Norrmalm. Här erbjuds bland annat ett öppet vardagsrum med plats för såväl säng, soffa och skrivbord. Sovplatsen kan med fördel skärmas av med exempelvis en stilren industrivägg. Välplanerad matlagningsyta samt badrum utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och belyst spegelskåp. Förvaring i form av klädkammare vid entrén. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-TV (basutbud)! På Döbelnsgatan 3 bor man i en stabil bostadsrättsföreningen med hus uppförda 1934. Föreningen erbjuder en trivsam trädgård med nybyggd uteplats avsedd för medlemmarna. På Nedre Norrmalm bor man något avskilt men samtidigt med kort gångavstånd till stadens puls och Högskolan i Borås. Perfekt boende för exempelvis studenten som vill bo ekonomiskt och centralt! Välkommen hem! - Nicklas Häll 0735-190811

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa belägen på en återvändsgata. Med altan på både framsida (sydvästläge) och baksida huset. Garage i huskroppen. Bodega med öppen spis. Bara att flytta in och njuta av vardagen! Flera stora renoveringar och förbättringar är utförda senaste åren så som kök från 2023 och badrum från 2024. Bergvärmepump för kostnadseffektiv uppvärmning. Solceller installerade 2020. I Tvärred bor du endast 15 minuter från Ulricehamn med dess utbud livsmedelsbutiker, shopping och restauranger. För den aktive finns Ulricehamns Ski Center och Lassalyckan med golf, fotbollsplaner, hinderbana, frisbeegolf och mycket mera. In till Borås tar det ca 25 minuter med bil för att ta del av stadens utbud. För mer information vänligen gör en intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen hem! - Nicklas Häll 073-519 08 11