Robin Örnklint

Vacker fastighet i Carl Larsson anda mitt i byn i Sundborn. Vattenburen bergvärme, tilläggsisolerad vind samt eldstad ger låga driftkostnader. Rymlig villa och tomt, perfekt för barnfamilj med närhet till allt man önskar i vackra och fina Sundborn! I källarvåningen finns en groventré med öppen spis, förråd och praktisk nyrenoverad tvättstuga. På nedre plan finns kök med plats för matbord, toalett, matsal och vardagsrum samt ett gästrum/kontor. Från matsalen nås en stor, möblerbar takad altan i söderläge med milsvid utsikt över åkrar och berg. Perfekt för avkoppling, sociala tillställningar och middagar med familj och vänner. Övre plan med tre sovrum, två med mysiga sovalkover. Badrum, allrum och förråd. Stor, insynsskyddad lummig uppväxt tomt med perenner, bärbuskar och fruktträd. Här finns gott om plats både för lek och odlingar! Stort garage med goda förvaringsmöjligheter och nyinstallerad elbilsladdare. Förvaringsmöjligheter även i mindre lada, eller varför inte för disco och umgänge? Renoverad jordkällare och lekstuga finns också på tomten. Här har du en kort promenad till morgondopp vid badbrygga i Sundbornsån, fiske eller varför inte en tur på SUP-brädan? Precis nedanför på ängarna dras vintertid ett av Dalarnas finaste längdspår. Gångavstånd också till snart nybyggd skola/förskola, livsmedelsbutik, lanthandel, pizzeria, bensinmack och bibliotek. Sommartid finns också restaurang och café vid Carl Larsson gården. Närhet till sjön Toftan med 2 fina badplatser. I Sundborn finns ett aktivt föreningsliv med bl.a. barn- och vuxengymnastik, innebandy, fotboll, längdskidåkning och kanotslalom. Här finns elljusspår, promenadstråk, multiarena, fotbollsplaner, hinderbana och idrottshall. Säljare avser att stycka av ca 1000kvm tomt enligt separat karta. Denna totala tomtarean är den nya uppskattade och kan vid lagakraft av avstyckningen avvika något. Tomten är i nuläget på totalt 3575 kvm och efter avstyckning kommer tomten att vara ca 2575 kvm. Säljare håller på att ansöka om förhandsbesked, ifall positivt förhandsbesked ges så är säljare även öppen för pris diskussion ifall man som spekulant är mer intresserad av köp om även tomten ingår som säljare avser att stycka av. Vi planerar visningar efter förhandsbesked (förhandsbesked finns nu). Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Kommande försäljning! Har ni länge drömt om att bo på en strandtomt? Då har ni nu chansen, här bor ni vid Vikasjön där ni tar er vidare ut i Runn med båt! Fint 1 plans hus byggt 2008. Unikt läge och högt belägen tomt och med anlagd privat badstrand vid Vikasjön åt ena hållet och direkt närhet till Runn åt andra hållet. Egen brygga. Insynsskyddad tomt. 7 rum och kök varav 5 sovrum med separat del med bastu, bubbelbad och egen utgång mot sjösidan. Öppen planlösning, 4 meter takhöjd med panoramafönster mot sjön och stora fönster mot Runnsidan. Kamin som både är mysfaktor och effektiv uppvärmning av allrum/vardagsrum vattenburen värme, golvvärme i hela huset, ger låga driftkostnader, extra golvvärme med elslinga i badrummen. Granitkeramik i alla allmänna utrymmen, klickparkett i sovrum. Alla ytskikt i sovrum nya 2023. Kyl/frys/mikro 2023. Diskmaskin 2022. Handikappanpassat enligt byggnormer 2008 Fiber indraget i huset. Kommunalt vatten och avlopp. Visst renoveringsbehov på ladugårdsdelen finns, logen har funktionella ytor för förvaring av båt, bil, husvagn eller för hålla logdans om man så önskar. Vika i Falun är känt för sin natursköna omgivning , sitt aktiva föreningsliv och närheten till olika fritidsaktiviteter. Ni har enkel tillgång till vackra skogspromenader, dellnerslingan som hålls öppen året runt, går att nå ca 20 meter från uppfarten. Från er egen brygga och badstrand vid Vikasjön tar ni er med lätthet vidare med båt till Runn, och kan ta en minigolfrunda vid Tisken i Falun, besöka Hellmansö eller Främby udde, ta en pizza i Torsång eller varför inte ta en glass eller avnjuta Torsångs berömda räkmacka. I byn finns annars allmän badplats om ni tröttnar att bada vid huset samt andra naturupplevelser. Samtidigt ligger Falu centrum bara en kort bilresa bort, ca 15 minuter med bil. Även endast ca 2 mil till Borlänge, 2,8 mil till Hedemora. I Vika finns skola årskurs 1-6 samt förskola. Eljusspår, frisbeegolf, hinderbana, fotboll/hockey, plogad bana för skridskoåkning vintertid, bra med träningsmöjligheter helt enkelt för olika intressen. Café, pizzeria/närköp, bra bussförbindelser, kyrka med mera finns också i Vika! Varmt välkomna att höra av er för mer information och anmäl ert intresse redan idag så ni inte missar denna försäljning!