Peter Forsling

Nu finns möjligheten att förvärva en hyresfastighet med tre lägenheter på Nynäs i Gävle! Fastigheten är perfekt för förstagångsköparen alt. att du själv bor i en lägenhet och hyr ut de andra vilket ger dig en billig boendekostnad! Lägenhet 1: 3 rok om 88 kvm. Stort kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för större matgrupp. Vardagsrum med plats för större soffgrupp. Vidare in finns två stora sovrum, varav ena har en klädkammare och en fin kakelugn och det andra sovrummet har flera garderober för förvaring. Badrummet är delvis kaklat och är utrustad med dusch. Lägenhet 2: 3 rok om 88 kvm. Stort kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för större matgrupp. Vardagsrum med plats för större soffgrupp. Två stora sovrum med förvaring. Från ena rummet når du badrummet som har kaklade väggar och våtrumsmatta. Lägenhet 3: 2rok om 45kvm. Vindslägenhet med två fina kakelugnar. Sovrummet ger plats för dubbelsäng och annat möblemang. Mindre kök men har goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet ger plats för både matgrupp och soffa. Badrum med våtrumsmatta och utrustad med dusch. I källaren finns förråd och gemensam tvättstuga. Utöver detta finns en lummig trädgård med fruktträd, samt ett stort isolerat garage om ca 70kvm! Totala intäkter uppgår till ca. 325.500kr Totala kostnader uppgår till ca. 46.000kr exkl. fastighetsskatt Det ger ett driftnetto på 279.500kr/år Siffrorna gäller från och med 2025-01-01. Alla lägenheter är uthyrda i dagsläget! Äldre fastighet med bevarad charm såsom vedspisar, kakelugnar och härlig takhöjd! Fastigheten är belägen på Nynäs med närhet till allt - Matbutiker (Coop och Willys), förskola, skola, busskommunikation och sjukhuset. Härifrån har du även gångavstånd till Rådhustoget med sitt utbud av butiker, restauranger och caféer! Vid intresse, kontakta ansvarig mäklare för visning!

I en lugn och insynsskyddad havsvik ligger detta trivsamma hus med egen härlig strandtomt! Med ett perfekt soligt västerläge för trivsamma solnedgångar. Här finns två bostadsbyggnader vilket gör att du lätt kan bjuda hem hela släkten eller dina närmsta kompisar. Här finns även Friggebod, redskapsbod, stora bryggdäck och badtunna. Huvudbyggnaden består av 5rok varav 4st möjliga sovrum och två fräscha och kaklade badrum. Vardagsrum med full takhöjd upp till nock gör att du både får in rikligt med ljus i de stora glaspartierna men också en trivsam rymd i huset. Vedeldad kamin finns installerad. Stora skjutdörrar ut till altanen som delvis ligger skyddad under tak. På sommaren flyter ute och inne ihop på ett harmoniskt sätt. Huset ligger mycket nära strandlinjen vilket ger en direktkontakt med vattnet. Det charmigt mindre bostadshuset är en äldre sommarstuga som enkelt kan hyras ut om man önskar det. Enklare standard men har badrum med wc och dusch samt kök sovrum och vardagsrum. Även från detta hus har du en bra utsikt mot vattnet. Fungerande öppen spis. Här finns plats för 2-3 båtar varav en av större modell. Prickad farled finns ut till öppet hav. Viken är muddrad, därav möjligheten att gå in och ut med relativt stor båt. Ägarna idag har själv en båt på ca: 8,5m. Inga problem att ta sig in och ut med den storleken. Prickarna som märker ut farleden sköts av vikens samfällighetsförening, fungerar mycket bra. Det är en halv distans ut till öppet hav, dvs när man puttrar ut i 5 knop tar det 6 minuter. Vikens samfällighetsförening ordnar också vassklippning varje år. På sommaren är det sol på altanen från ca kl. 13 tills solen går ned över badtunnan. Gott om plats för flertalet bilar på uppfarten. -Gångavstånd till trevliga och populära restaurangen Skärgårdskrogen. (skargardskrogenutvalnas.se). - Vill du spela golf är det ca 12min med bil till Gävle golfklubb. -Stockholm ca 2 timmar bort. -Kungsberget för skidåkning över dagen mm. Välkommen hem! Ring eller maila gärna för ytterligare info.

Kommande försäljning! Äntligen finns möjligheten att förverkliga drömmen om att bo i ett helt nytt hus. Inom kort finns möjlighet att köpa en tomt med nyproducerad villa i det nyetablerade och trivsamma, barnvänliga och lugna området Järvstagläntan. Tomten paketeras med ett hus från Anebyhus modell Diameter. Vi presenterar här ett förslag på hur det kan se ut och vissa tillval kan förekomma på de bilder som visas. Viktigt att vara medveten om att priser kan ändras under projektets gång utifrån priser på material osv. MODIG VILLA SOM TAR FÖR SIG I ALLA MILJÖER Ett spännande och kreativt hus som kombinerar sadeltak med pulpettak och som dessutom har en modern och generös fönstersättning. Hela huset bildar en H-form, vilket ger många fördelar i planlösningen. Här finns två separata delar, en barn-/ungdomsdel och en föräldradel. En praktisk lösning för alla, där ingen behöver störa någon annan. Båda delarna förenas av köket och matplatsen, som bildar husets hjärta. Härifrån har man direktkontakt med såväl entré, som vardagsrum och allrum, tack vare de stora öppningarna. Priser är satt utifrån standardmodell, vissa avvikelser kan förekomma på bilderna då det kan finnas tillval. Tex. poolen. Varför bygga nytt? - Vara med och påverka vilken typ av hus du vill bo i. - Välja vilka material du vill ha interiört. - Låga driftskostnader. - Slippa fastighetsavgiften under 15år, annars ca 8000kr/år. -Slippa tänka på renovering mm. Järvstagläntan är ett nytt bostadsområde som nu växer fram med både villor och br-radhus endast ca 4,5km från Gävle centrum. Här bor du med naturen runt knuten men ändå mycket nära till Gävles stadsliv och alla bekvämligheter. Hemlingby nås med kort cykeltur om så önskas och har ett friluftsområde som är Gävles största rekreationsområde. Det ligger i ett stort naturreservat drygt tre kilometer söder om Gävle centrum. Här finns fina löpspår och mountainbike leder. På vintern finns möjlighet att både åka längdskidor i preparerade spå samt slalom för den lite yngre målgruppen. https://anebyhusgruppen.se/vara-husmodeller/diameter/