Tim Konradsson

Nu finns möjligheten att köpa detta mycket charmiga hus i natursköna Vidja. Huset är vackert beläget på stor tomt som erbjuder en blandad miljö med kuperad och skyddad skog, såväl som stor gräsmatta och trädgård. Här finner ni en stor trädäckad terrass i utmärkt solläge. Gott om plats att duka upp för tillställning i goda vänners lag. Trädgården intill erbjuder plats för spring och lek i en skyddad tillvaro. Förutom boningshuset finns det på tomten en förrådsbyggnad med bastu, lekstuga samt en fräsch gäststuga. Från ytterdörren är det knappt 500m till badplats samt en snudd på oändlig tillgång till natur med svampskog, friluftsstråk och strövområden. Med bilen är Farsta och Stuvsta alltid nära, varvid ni finner ett brett utbud av service och kommunikationer. Strax intill området finns både golfbana och stall. Huset inryms i 1,5-plan samt en källare i souterräng. Husets goda planering lämnar flera goda alternativ. Möjligheterna är stora med upp till 4 möjliga sovrum, praktiskt badrum med tvättmöjligheter samt ett ytterligare duschrum. Både vardagsrummet och köket är i generös storlek. Bostaden har under åren moderniserats och renoverats men den tidstypiska lantliga charmen och själen har bevarats med vackra attribut såsom; bröstpanel, vedeldade kaminer, vackra furugolv och mycket mer. Vidja är ett expansivt område med ett underbart läge invid sjöar och grönska. I detta nu införs en ny detaljplan i området vilket innebär att service och infrastruktur utvecklas och utökas, samtidigt som större byggrätt tillåts och parallellt dras även kommunalt vatten och avlopp in i området. Mer information kring detta finner ni under avsnittet 'Beskrivning' lite längre ner i annonsen samt hos huddinge.se/vidja. På ca 500 meters avstånd finns badplats samt samfällighetens gemensamma bryggor, vart det går att ansöka om medlemskap för egen båtplats - utmärkt för trevliga båtutflykter till någon ö i Orlången eller Sundby Gård (2km) som serverar god mat & vin med en enastående utsikt över sjön. Bäst upplever ni denna bostad på plats - varmt välkomna på visning!

Nu saluförs denna mycket attraktiva hörntomt i populära Gladö Kvarn. Här ges möjligheten att uppföra drömboendet på väldisponerad tomt med närhet till såväl Kvarnsjön som skogen, med naturreservatet i angränsande mot tomten. Gatukostnad är betald, därutöver tillkommer anslutningskostnad för V/A och el. Gällande detaljplan och planbestämmelser finns att tillgå under "Dokument" men kortfattat: * Minsta tomtstorlek 1.000 kvm. * Huvudbyggnad får högst ha 150 kvm byggnadsarea (BYA). * Komplementsbyggnad får sammanlagt ha en högsta BYA om 40 kvm. * Huvudbyggnad får högst innehålla 2 lägenheter, där den mindre får ha högsta bruttoarea (BTA) om 60 kvm. * Den sammanlagda byggnadsarean på fastigheten får vara högst 190 kvm. * Max 2 våningar. *Endast friliggande boningshus. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter och nockhöjd är 8,0 meter och för komplementsbyggnad 3,0 meter respektive 4,0 meter. Då det är en tomt så går det bra att åka ut och titta på tomten men ni är alltid välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Huset inrymmer 152 kvm med 5 rum, varav övervåningen är helt öppen med helglasad gavel och en slående takhöjd med öppet upp till nock. Planlösningen präglas av arkitektonisk finess med öppna sociala ytor, gott ljusinsläpp samt tidstypiska inslag som adderar till charmen. På entréplanet finns 3 möjliga sovrum, ett fräscht badrum i helkaklat utförande, wc, tvättstuga samt ett tilltaget kök med matplats intill. Hallen leder ut till tomten och uteplatsen, därtill finns groventré via tvättstugan samt altandörr ut mot baksidan vid matplatsen. Källarvåningen nås via separat entré i souterrängplan, varvid det finns en spa-avdelning med bastu och duschrum samt en praktisk verkstad och stort förvaringsutrymme. Tomten är belägen i nivåer, och har utnyttjats på ett förmånligt vis. Mot framsidan av huset finns en trädäckad altan som sträcker sig upp över garagetaket och lämnar gott om rum för möblemang. Därtill finner ni här en bekaklad pool vart det går att svalka sig under de varma sommardagarna. Utöver det finns här ett väl tilltaget växthus som erbjuder rosplantering och utsökta vindruvor. Mot husets baksida reser sig bergsknall med en trädäckad veranda på toppen, med utsikt över trädtopparna. Vidare så finner vi en plan gräsmatta samt en stenlagd uteplats i skyddat läge mot husets baksida. Tomten omgärdas av staket samt en blandad symfoni av blomster, fruktträd och buskage. Bostadens attraktiva läge ger en skyddad tillvaro utan passerande trafik, men samtidigt närhet till väldigt mycket. Naturen finns alltid runt hörnet med naturreservat och badplats på gångavstånd. Inom gångavstånd finns även matbutik, idrottsplats, tennisklubb, förskolor samt skolor. Däribland nya Utsäljeskolan med åk F-9. Allra bäst upplevs denna bostad på plats. Föranmäl intresse för att inte missa eventuell förhandsvisning!

Varmt välkomna till Österängsvägen 19C och detta stilfulla parhus från 2022/2023. Huset tillhör bostadsrättsföreningen Skogslängtan som stoltserar med 51 enheter bestående av parhus och attefalls-hus med vackert läge strax ovanför Kvarnsjön. Föreningen har en stabil ekonomi som borgar för en god framtida med låga underhållskostnader för föreningen och låga boendekostnader för de boende. I området finns en snudd på oändlig tillgång till vacker natur, med naturreservat som omgärdar området. Därtill finns badplats, fiskemöjligheter, tennis- och padelbana samt en stillsam tillvaro med skogen och sjön som granne. Huset inrymmer 132 välplanerade kvadratmeter i två våningsplan samt uteplats och gräsmatta i attraktivt solläge. Genomgående fräsch och smakfull interiör med ljusa enstaviga parkettgolv, vitmålade väggar och spotlights i tak. Övervåningen erbjuder 4 sovrum, allrum, stilrent badrum och en slående takhöjd som sträcker sig upp till nock. På entréplanet finns stora sociala ytor med öppet mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns altandörrar som leder ut till den soliga uteplatsen och tomten som ger ett lugnt läge med avskärmad insyn. Vidare finner ni ytterligare ett stort och fräscht badrum på nedervåningen, rejäl hall samt två förråd, ett inomhus och ett externt strax utanför. Två parkeringsplatser invid huset med möjlighet att installera laddstolpe. Detta är tveklöst en av områdets allra mest solsäkra tomter med sol på altanen under så gott som hela dagen. Föranmäl intresse för att inte missa eventuell förhandsvisning! Välkommen hem.