Kevin Stolpe

Varmt välkomna till Kjortelgården i hjärtat av Filipstad, belägen precis intill Skillerälvens rinnande vatten! Nu ges en unik möjlighet att förvärva, förädla och expandera en redan etablerad och rullande verksamhet, Kjortelgården bedrivs i dagsläget som Bed & Breakfast, här finns utöver detta möjligheten att utöka med flera uthyrniningsalternativ, hotellverksamhet, lunchsällskap, öppna café eller restaurang med ett svårslaget läget intill älven. Fastigheten är tämligen bra lämpad för entreprenören som letar efter en plats där man med goda förutsättningar kan utveckla sin affärsverksamhet. Fastigheten har ett fantastiskt centralt läge med god tillgång till lokal infrastruktur, vilket underlättar den dagliga driften samt på ett naturligt sätt lockar besökare. Närhet till vältrafikerade, butiker, hamnen, restauranger, mataffärer, vårdcentral, apotek, gym samt busscentralen ger området liv och rörelse vilket är ypperligt för en strålande verksamhet. Alla inventarier följer fastigheten. Villan är väl omhändertagen och fräsch med namngivna övernattningsrum som har lokal anknytning. Varje rum utrustas med tv samt flertalet av rummen pryds av eleganta kakelugnar som bidrar till husets charm och karaktär, Ett rum är även handikappanpassat. Köket är i dagsläget anpassat för frukostlagning och i byggnaden finns flertalet badrum med dusch för gäster. Utöver detta finns även en butikslokal om 80 kvm som idag hyrs ut. För affärsverksamhet finner vi en väl tilltagen konferenslokal med filmduk och projektor. På tomten finner vi även ett stort uthus, Tomten arrenderas av kommunen mellan april-oktober. vilket gör det ypperligt för uteservering med utsikt över vattnet under sommarhalvåret. Huset har trots sin storlek låga driftkostnader tack vare berg värme och det vattenburna system som installerades 2011 tillsammans med brandlarm och sprinklersystem på övre plan. Huset erbjuder generösa ytor, garage samt förråd. Kjortelgården är en underbar plats med oändliga möjligheter för att satsa på turismen med bra intäkter på uthyrning redan idag. Utöver detta finns även vidare möjligheter att skapa flera rum för övernattning eller en uthyrningslägenhet i den stora vindsvåningen för den som vill expandera och satsa mer. Vi ses!

Välkommen till Silverörtsvägen 26 och denna bostadsrätt med huskänsla. Den välplanerad boytan om 137 kvadratmeter fördelar sig på två ljusa och fräscha plan. Bostaden, som byggdes 2019, erbjuder modern bekvämlighet och tidlös design med genomgående ljust målade väggar och parkett på golv. På nedervåningen möts du av en öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman vilket skapar en inbjudande atmosfär för både sociala tillställningar och familjeliv. Från vardagsrummet har du utgång till en rymlig altan o söderläge, perfekt för middagar under bar himmel. Altanen kompletteras av ett tillhörande förråd samt trevliga sittplatser under en pergola, en idealisk plats att njuta av ljumma sommarkvällar! På övre plan finner du tre utav bostadens fyra sovrum, i olika storlekar anpassade för familjens behov eller för gästrum och hemmakontor. Den genomtänkta planlösningen ger både utrymme för samvaro och privata ytor för avkoppling. Här bor du med närhet till både grönområden och stadens bekvämligheter. Området är barnvänligt med lekplatser och närhet till skolor och förskolor, samtidigt som det finns fina möjligheter till friluftsliv med promenadstråk och cykelleder i närområdet. Med goda kommunikationer når du Karlstads centrum på bara några minuter, där du har tillgång till ett brett utbud av butiker, restauranger och kultur. Välkommen till en nybyggd bostad som erbjuder både komfort och livskvalitet!

Varmt välkomna till Mitandervägen 3 och denna charmiga enplansvilla från 1979 Hallen leder er vidare in i köket där ni får plats med en matgrupp. Intill köket finner ni även husets tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till hallen når ni även vardagsrummet med braskaminen som sprider en behaglig värme under kalla dagar. Härifrån kan ni även ta er ut till altanen som är belägen under tak och ligger i anslutning till förrådet. Enplansvillan har dessutom 4 sovrum, två badrum med dusch och en klädkammare. Mitlandervägen erbjuder även en rymlig trädgård, perfekt för sena grillkvällar med familj och vänner, medan de yngre kan springa runt och leka, För den som är intresserad av odling finns det också en möjlighet att skaffa sin alldeles egna köksträdgård där ni kan odla diverse grönsaker och örter som används i matlagningen. Härifrån når ni Karlskoga med restauranger, matbutiker, gym, skolor och mycket mer på strax under tjugo minuter, eller Storfors på ungefär femton minuter. Vi ses på visningen!