Emma Borgström

Det är med stor glädje vi presenterar en unik boendemöjlighet på Sankt Larsgatan 31H, ett magnifikt cityhem med anor och modern komfort. Här erbjuds ett charmigt townhouse, omsorgsfullt beläget i en ombyggd stallbyggnad från 1896 som genomgått en omfattande renovering till absolut toppstandard. När du stiger in möts du av en genomtänkt planlösning och tidlös elegans. På entréplanet finns ett stort, öppet allrum kombinerat med kök, perfekt för sociala tillställningar. Hela planet har golvvärme som bidrar till komfort året runt. En separat hall ger en praktisk och välkomnande entré. På detta plan finns även ett delvis helkaklat duschrum i påkostad stil, utrustat med dusch, toalett, kommod och golvvärme. Övervåningen erbjuder ytterligare utrymme och karaktär, med två harmoniska sovrum och ett stilfullt, rymligt duschrum utrustat med dusch samt toalett. Genomgående golvvärme på hela entréplanet. Synliga takbjälkar i bostaden och generöst ljusinsläpp via takfönster förstärker känslan av rymd och charm. Bostaden är belägen på en privat och avskild innergård, mitt i Linköpings mest centrala läge. På framsidan av bostaden finns en mindre, separat uteplats som erbjuder en avkopplande miljö för morgonkaffet eller en stilla stund i solen. Till bostaden hör även en större uteplats med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill. Placeringen längst in i längan ger den mest privata placeringen och bästa solläget på gården. Till bostaden hör ett rymligt källarförråd, beläget i fastigheten bredvid. Här finns även en privat vinkällare som ger boendet en extra touch av lyx. För den som önskar finns möjlighet att ansöka om parkering på innergården via separat kö. Föreningen erbjuder också gemensam tvättstuga och cykelförråd för medlemmarna. Missa inte chansen att förvärva ditt drömboende på Sankt Larsgatan 31H, en oas mitt i stan med allt du kan önska för ett bekvämt, bekymmersfritt liv där verktygslådan kan lämnas orörd i många år framöver!

Låt er omfamnas av en otroligt smakfull bostad av högsta klass som ger en gedigen wow-känsla från första ögonkastet. Här radas superlativen upp i överflöd. Hela lägenheten är renoverad och erbjuder ett boende med hög trivselfaktor genom varma jordnära toner, fina snickerier och med ett påtagligt ljusinsläpp från tre håll. Ni möts av en rymlig och inbjudande hall med vacker fiskbensparkett och smart förvaring i form av platsbyggda garderober. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en tilltalande atmosfär med sann hemkänsla. Här har ingenting lämnats åt slumpen. Ett välplanerat kök i smakfullt utförande ger upphov till sann matlagningsglädje och umgänge tack vare de sociala ytorna. Vardagsrummet uttrycker en stilren känsla med väggytor målade i beige. Det finns två rymliga sovrum varav ett med vacker fiskbensparkett som leds in från hallen och återspeglar 40-tals charmen från när huset uppfördes. Öppen spis där en genuin mysfaktor utlovas samt anslutning till en av balkongerna återfinns här. Andra sovrummet rymmer en separat klädkammare med mycket förvaring samt plats för säng eller kontor. Duschrummet renoverades 2022 i ett mycket stilfullt utförande. Spakänslan gör sig påmind med de mörkgrå kakelplattorna och den effektfulla belysningen. Här finns bl.a. tvättmaskin och torktumlare. Duschrummet är utrustad med vägghängd toalett samt dusch. Lägenheten har två balkonger åt vardera håll. Förmiddagssolen når köksbalkongen där morgonkaffet tveklöst avnjuts bäst. För den som vill lapa eftermiddags- och kvällssol lämpar sig balkongen från sovrummet bäst. Lägenheten är belägen på tredje våningen och det finns hiss i huset. Bostadsrättsföreningen är ekonomiskt stabil och består av 28 lägenheter. Föreningen tillhandahåller sina medlemmar faciliteter såsom tvättstuga, källarförråd, sopsorteringsrum, cykelförråd och övernattningslägenhet. I föreningen finns även en underbar trädgård med flera uteplatser, grillmöjligheter och solstolar. Läget är optimalt med en kort promenad till citykärnan, trädgårdsföreningen som närmsta granne och Universitetssjukhuset endast ett stenkast bort. Tvärs över gatan finns närmsta matbutik och all tänkbar service finns inom räckhåll. Sammantaget ett komplett livsstilsboende för den kräsne, här är det bara att flytta in och börja trivas från dag ett. Säkra ditt drömboende och besök visningarna av denna pärla!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea på Söderleden 7, belägen högst upp på våning 4 av 4. Här bor du med en härlig balkong där du kan njuta av både förmiddags- och eftermiddagssol med en strålande utsikt över takåsar och grönskande trädtoppar. Lägenheten erbjuder ett bekvämt och modernt boende med genomgående sociala ytor, smakfulla val och harmoniska färger. Redan vid entrén möts du av en luftig och öppen planlösning som genomsyras av ljus och rymd. Från både balkongen och sovrummen öppnar sig fantastiska vyer, vilket ger en känsla av lugn och frihet. Duschrummet är utrustad med toalett, dusch och kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för bästa bekvämlighet. Separat gästtoalett med handduksvärmare som nås via hallen. Totalt finns två harmoniska sovrum, båda med goda förvaringsmöjligheter. Modernt kök från 2023 i grått med integrerade vitvaror, ljus bänkskiva och vitt stänkskydd. Detta är en möjlighet att förvärva ett inflyttningsklart hem där trivsel och bekvämlighet står i fokus. Området är lugnt och naturnära, med promenadavstånd till både gröna strövområden och Johannelunds centrum där välsorterad mataffär, bageri och restaurang finns. Med cykel tar du dig snabbt in till stadens puls, och busshållplatsen precis utanför gör vardagen ännu smidigare. Tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen på visning!

Med ett attraktivt läge på Nordengatan 5B finner du denna stilrena och charmiga trerummare om 70 kvadratmeter med en stor balkong med utsikt över innergården, moderna ytskikt, ett duschrum såväl som en välplanerad och social planlösning med öppna ytor. Bostaden har genomgående större ljusinsläpp som skapar en härlig rymd och är belägen i ett hus med hiss. Bostaden har ett modernt Ballingslöv kök i vitt samt med köksbänk i svart sten som erbjuder bra arbetsytor. Två sovrum varav båda har goda förvaringsmöjligheter. Stilren hall med ljusa väggar och garderob. Tillhörande finner ni ett helkaklat duschrum med dusch, toalett, tvättmaskin, torktumlare och handfat. Bostaden tillhör den ekonomiskt stabila föreningen Brf Vasagården som bildades 2016 och består idag av totalt 78 st lägenheter. Föreningen tillhandahåller sina medlemmar bl.a. en vacker och lugn innergård, källarförråd samt cykelförråd. Föreningen disponerar över garage som de boende kan hyra och som nås smidigt via hissen rakt ned i källaren. Övre Vasastaden är en populär och lugn stadsdel som erbjuder närhet till bra restauranger, vårdcentral, en välsorterad matbutik som nås via hiss ned i garaget, frisör samt gym i området. Stadskärnan med dess rikliga utbud av shopping och aktiviteter når ni med cirka 10 minuters promenadavstånd. Resecentrum samt fjärrbussterminalen ligger i närhet till bostaden och har goda pendlingsmöjligheter för den som önskar. I området finner ni även ett antal grönskande parker samt Stångån med dess vackra promenadstråk. Goda kommunikationer från bostaden via buss, gång eller cykel till övriga delar av staden. Tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Gullbergsgatan 6 och denna välplanerade fyrarummare på 86 kvadratmeter, belägen på andra våningen i ett hus med hiss. Här erbjuds ett bekvämt boende med två balkonger, varav en stor inglasad balkong som vetter mot den lugna innergården. Perfekt för avkoppling året runt. Denna ljusa hörnlägenhet med vacker ekparkett och ljusa väggar erbjuder både stil och funktionalitet. Här finns två helkaklade duschrum, varav ett är extra rymligt för att tillgodose alla behov samt utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Det sociala köket är fullt utrustat och perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar, med gott om förvaring, arbetsytor och plats för matbord och stolar. Stort socialt vardagsrum med gott om ytor för umgänge. Totalt finns tre rymliga sovrum med bra förvaringslösningar. Lägenheten är både lättmöblerad och praktisk, perfekt för dig som vill ha ett ljust och rymligt hem. Bostaden erbjuder två härliga balkonger som skapar möjlighet att njuta av solen under större delen av dagen. Den ena balkongen, som nås via vardagsrummet, är stor och inglasad, vilket gör den användbar året runt. Här kan du njuta av morgon- och förmiddagssolen i en lugn och skyddad miljö med utsikt över innergården. Den andra balkongen nås från köket och bjuder på kvällssol. Tillsammans ger dessa två balkonger ett härligt mervärde och extra utrymme för avkoppling och umgänge. Brf Rotundan är en stabil förening med 42 bostadsrättslägenheter, god ekonomi och en välskött fastighet. På föreningens tak finns solceller som bidrar till hållbarhet och sänkta energikostnader. Föreningen tillhandahåller sina medlemmar garageplatser samt parkeringsplatser, lägenhetsförråd samt cykelförråd, vilket ger extra bekvämlighet för de boende. Gullbergsgatan ligger i ett trivsamt område med närhet till både stadens puls och grönskande omgivningar. Innergården är smakfullt anlagd med gräsytor, planteringar, fina promenadvägar, en liten lekplats och mysiga sittplatser. Från detta boende når du stadens utbud av restauranger och caféer på bara några minuter, samtidigt som du har nära till rofyllda naturområden. I närheten finns även golfbana via Linköpings Golfklubb, Rydsskogen med motionsspår, Gamla Linköping samt Universitetet. Detta är en bostad som passar perfekt för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med en lugn och naturnära atmosfär. Välkommen att anmäla ditt intresse!