Carina Norrbom

Varmt välkomna till detta exklusiva radhus där stil möter funktion i en idyllisk miljö, här bor ni med en perfekt balans mellan komfort och elegans med generösa ytor, påkostade materialval och enastående utsikt! Edelcrantz väg är beläget högt på Telegrafberget, ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till mysiga vandringsleder, härligt båtliv och flera badplatser. Samtidigt är ni bara en kort resa från stadens puls och allt den har att erbjuda. Med pendelbåt direkt från kajen når ni city på ca 30 min. Bostaden stoltserar med magiska panoramavyer över Stockholms inlopp och in mot City samt över Skarpnäs naturreservat. Planlösningen är fördelat på tre våningsplan med en total boyta om 137 kvm. (fördelat enligt Boa 101,4 + Bia 35,6 m2). Samtliga våningsplan har egna badrum och bjuder genomgående på exklusiva material som enstavigt ekparkettgolv, vattenburen golvvärme, högt i tak och stora fönsterpartier. På entréplan möts ni av en ljus och öppen planlösning, där kök och vardagsrummet smidigt flödar samman och skapar en perfekt miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket från Marbodal erbjuder gott om arbetsyta och högkvalitativa vitvaror från Siemens. Från vardagsrummet leder stora glasdörrar ut till en privat balkong med magisk utsikt och sol från morgon till kväll. Master bedroom hittar ni på mittenvåningen, här finns dubbla franska balkonger med storslagen utsikt över vattnet, lyxig klädkammare och ett elegant badrum utrustat med både dusch och badkar. På nedre plan hittas ytterligare sovrum med gemensamt allrum och eget badrum. Bostaden har dessutom gott om förvaringsutrymmen, stor tvättstuga och välkomnande altan med förmiddagssol och plats för avslappande loungedel. Till bostaden hör ett rymligt förråd om ca 3 kvm placerat precis utanför entrén samt två parkeringsplatser (förberett för elladdare) direkt intill huset. Bostadsrättsföreningen Segelvyn 1 grundas 2017 och husen stod klara för inflyttning under 2022. Bostäderna består av par- och radhus, samtliga 18 belägna på Edelcrantz väg. Föreningen har en väl utarbetat ekonomisk plan och både amorterar och avsätter medel för framtida underhåll redan nu. För att vara en nybildad förening är dessutom belåningsgraden förhållandevis låg. Edelcrantz väg och Telegrafberget är ett av Nackas nyaste bostadsområden. Här bor man inbäddad i grönska, granne med havet och Stockholms inlopp, ett framtidsområde "mitt i" skärgården endast 25 minuter från Slussen. Nere på kajen trafikerar flera båtlinjer både in mot city och ut mot skärgården och på toppen finns busshållplats med bussar till Orminge centrum samt framtidsplaner om en direktbuss till Slussen. Området byggs upp med stor varsamhet till dess historia såväl hur man utformar bostadshusen som de offentliga utsmyckningarna. Den äldre bebyggelsen vid vattnet kommer bevaras och har k-märkts. På sikt är ambitionen att de ska inrymma verksamheter som lockar besökare till området, t.ex. restaurang. Nere vid kajen finns det planer på att anlägga ett spahotell och småbåtshamn som gör det möjligt att ha egen båt intill bostaden. Från kajen trafikerar flera båtlinjer både in mot stan och ut mot skärgården.

Välkommen till denna fantastiska tomt på en av Saltsjö Boos högsta punkter. Här finns nu möjlighet att förvärva en tomt med bedårande vyer där trädtopparna blir din närmaste granne. På en lugn gata med ett lummigt läge hittar man tomten som har ett optimalt solläge i sydväst där ni kan njuta av solens strålar ända fram till solnedgången. Här kommer ni att kunna skapa ert drömhem omgiven av naturens skönhet i en lugn och avskild atmosfär, perfekt för avkoppling och återhämtning. Gatan är belägen i ett mycket populärt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. För den som vill medföljer ett beviljat bygglov för ett arkitektritat hus med genomgående mycket fina kvaliteter. Det tänkta huset kommer att ha öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge och gemenskap, där det magnifika fönsterpartiet i väster ger ett fantastiskt ljusinsläpp med vacker utsikt över trädtopparna. På övre plan finns fyra sovrum med ett master bedroom där du vaknar till en vy av himmel och trädtoppar. Det tänkta huset har en boyta på 190 kvm, fasaden uppförs i en silvergrånad furupanel, träfönster i furu och med ett plåttak i aluzink. Plattan gjuts i betong och överlag är materialvalen genomgående mycket höga. Naturligtvis finns det möjlighet för en köpare att påverka materialval och utrustning. Vidare finns möjlighet att överta en fördelaktigt upphandlad entreprenad via ett välrenommerat byggbolag som uppför huset på annonsens renderingsbild. Här finns dessutom kommunalt vatten, avlopp och el som är betalt. Här bor du i ett område som är känt för att vara mycket lugnt och trevligt. Här har du närhet till det mesta inom ett par kilometer. Stora mataffärer, charmiga butiker och annan bra service finns i Orminge Centrum. För den badsugne kan man välja på bad både i sjö och hav i närliggande Baggensfjärden eller i Bagarsjön. I Nacka kommun finns det gott om orörd natur. Här finns nio naturreservat som erbjuder trevliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närhet till vattnet, både sjöar och hav, medverkar till mängden aktiviteter som bad, fiske, skidåkning och segling. Vintertid brukar det plogas upp skridskobanor på olika isar runt om i Nacka. Föredrar man längdskidor finns bland annat Velamsund och Nackareservatet men även fina skidspår vid Hellasgården. I Velamsund finns även Nackas största ridhus. Upplev möjligheten att skapa ert eget paradis i en av Stockholms mest eftertraktade kommuner. Kontakta mig gärna för mer information och boka er visning idag! Under dokument finns bifogat beviljat bygglov för den som är intresserad av det.