Angela Christensen

Den pittoreska staden Söderköping är en av Sveriges populäraste sommarstäder. Inte minst för Göta Kanal som sommartid lockar tusentals besökare men också för den populära glassrestaurangen Smultronstället. Endast 200 meter från Göta Kanal finns denna hyresfastighet nu till salu, på populär gata mitt i stadskärnan. Fastighetens yta fördelas med totalt 178+100 kvm. Byggnaden inrymmer 2 lägenheter samt 1 lokal. Lägenheterna är fördelade på 4 rok om ca 100 kvm samt 3 rok om ca 78 kvm. Dessa lägenheter är i dagsläget uthyrda med en intäkt om 12 749:-/mån inkl värme respektive 8 668:-/mån i kallhyra. Lokalen mäter ca 100 kvm och är i dagsläget uthyrd till en kostnad om 10 000:-/mån. Gården på husets baksida delas med grannen där det bla finns ett rymligt garage, som tillhör denna fastighet med 4/5 delar, byggt 2010 samt parkeringsmöjligheter för 1-2 bilar. Tomten sträcker sig ner till den trevliga "å-promenaden", som är ett mycket uppskattat promenadstråk, såväl sommar- som vintertid. Söderköping ligger ca 1 mil söder om Norrköping och har allt man kan önska sig inom nära räckhåll, såsom bank, ett flertal mataffärer, sporthallar, utebad, systembolag, förskolor och skolor. BYGGNADSBESKRIVNING Byggnaden är uppförd 1929 i 3 våningar samt källare. Till fastigheten finns ett garage (4/5 delar av byggnaden) samt en uteplats på husets baksida, baksidan av huset ner mot ån delas med grannfastigheten genom en samfällighet. Tomten sträcker sig ner till den trevliga Å-promenaden. RUMSBESKRIVNING: Lokal: - Entré med klinker och målade väggar. Här finns en wc. - Yttre yta har trägolv och målade/tapetserade väggar. Här finns en luftvärmepump samt ett tvättställ med diskbänk. - Inre ytor har klinkergolv samt delvis kaklade väggar. Här finns två duschar samt ett spabad och en wc. - Kök med plastmatta och målade väggar. Här finns ett flertal köksskåp med goda förvaringsytor, diskho, tvättmaskin och en luftvärmepump som värmer upp entréplanet samt 4:an på våning två. Lägenhet om 4 rok: - HALL med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en garderobsvägg med spegeldörrar. - KÖK med trägolv och målade väggar. Inredningen har träluckor och bänkskivan är i laminat. Här finns integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, micro, diskmaskin samt tvättmaskin. - MATRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. - VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis med kassett som ger både värme och myskänsla. Den öppna spisen besiktades senast under 2024. I taket sitter spottar och i fönstren finns vackra gardinkornisher. - SOVRUM 1 har parkettgolv och tapetserade väggar. - SOVRUM 2 har trägolv och tapetserade väggar. På väggen finns en platsbyggd förvaring ovanför och runt sängen. - DUSCHRUM med klinker och kaklade väggar. Här finns wc, handfat på kommod, skåp samt dusch. - GÄST- WC med klinker och kaklade väggar. Här finns handfat på kommod, wc samt ett skåp. Lägenhet om 3 rok: - VARDAGSRUM med laminatgolv och målade väggar. - KÖK med plastmatta och målade väggar. Luckorna är vita och ovanför bänkskivan i ek sitter ett ljust kakel. Här finns spis, diskmaskin, kyl/frys, köksfläkt samt en vedkamin. I anslutning till köket finns en garderobsvägg med goda förvaringsytor. - SOVRUM 1 har laminatgolv och målade väggar. - SORVUM 2 har laminatgolv och målade väggar. - DUSCHRUM med våtrumsmatta och målade våtrumsväggar. Här finns dusch med duschväggar, handfat, wc samt en tvättmaskin. TEKNISK INFORMATION: Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Reviderat Tak: Falsat plåttak. Nya vindskivor 2022 Fönster: 3-glas Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe från 2018 (värmer upp entréplan samt våningen ovanför), och luft/luftvärmepump samt direktel på översta planet Ventilation: Mekanisk i salongen samt självdrag i övriga byggnaden Grund: Källare/krypgrund UTHYRNINGSBARA YTOR: Bostad: 178 kvm Lokal: 100 kvm EKONOMI: Hyresintäkt: Lokal - 120 000kr/år Lägenhet 4 rok - 152 988kr/år Lägenhet 3 rok - 104 016kr/år (kallhyra) SUMMA

Välkommen till denna välplanerade lägenhet om hela 112,5 kvm, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme! Här finns fyra rymliga sovrum och generösa sällskapsytor, allt i en genomgående planlösning som skapar ljus och rymd. Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter för en smidig vardag, genom en klädkammare samt rymliga garderober. Det helkaklade duschrummet och den separata gäst-wc:n gör hemmet idealiskt för en större familj eller vid besök. Den stora inglasade balkongen blir ett extra rum från tidig vår till sen höst, perfekt för avkoppling eller sociala stunder med vänner och familj. Här bor du bekvämt och funktionellt, med gott om plats för både gemenskap och privatliv. På Reenstiernagatan 54 bor du i ett lugnt område med härliga grönområden. I föreningen finns det relaxavdelning med spa, gym, lokal och solarium. Här finns bekvämligheter på gångavstånd såsom mataffärer, apotek, frisör och bibliotek. Det finns goda kommunikationer med spårvagn & buss. Brf Sandstugan är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening med totalt 555 lägenheter. Perfekt bostad som studentlägenhet, övernattningslägenhet eller för dig som söker ett välplanerat boende! Välkommen hem!

Med ett insynsskyddat läge högst upp i huset ligger denna mysiga bostad om 1 rum och kök fördelat på 32 kvm, med tidstypiska detaljer och en hemtrevlig känsla. Husets byggår utmärker sig i interiören med charmiga trägolv, högt till tak och infälld skjutdörr. Hela bostaden går i ljusa kulörer och det härliga ljusinsläppet ger en luftig känsla. I köket finns ett praktiskt skafferi och plats för matbord, och i vardagsrummet ryms både soffa, skrivbord och stor säng. Här finns även en generös garderobsvägg som erbjuder ytterligare förvaringsutrymmen. Till lägenheten hör dessutom både ett källar- och ett vindsförråd. Balkongen ligger i trivsamt västerläge med eftermiddags- och kvällssol, och med en rogivande utsikt över de blomstrande syrénträden och Östra promenaden. Lugnt och skönt läge på våning 4 av 4 i omtyckta kvarter på östra sidan av stan, intill Oxelbergsparken och med gångavstånd till den nya fina stadsdelen Inre hamnen med stadsbad och bastu. Här har du också närhet till restauranger, affärer, kommunikationer och allt vad citykärnan har att erbjuda. Välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låg belåning. Låg månadsavgift om 2 129 kr som inkluderar värme, vatten, TV-kanaler, bredband och bostadsrättstillägg. I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, bastu, ett mindre gym, föreningslokal samt innergård med grillplats. Här finns möjlighet att flytta direkt in ett ljust och fräscht boende med vacker 30-talskänsla och ett centralt läge. Välkommen hem!

Varmt välkomna till Slåttervägen 23 i Östra Ryd! Nu öppnar detta välskötta och insynsskyddade enplanshus med källare upp famnen till nästa ägare för första gången sedan 1987! Villan erbjuder generösa 115 kvm boarea och 150 kvm biarea, vilket skapar gott om utrymme för hela familjen. På baksidan, med utsikt över den grönskande trädgården finns ett rymligt uterum med klinkergolv och stora glaspartier som släpper in både ljus och natur. Här finns plats både för det större middagsbordet och en mysig loungegrupp. Uterummet är dessutom utrustat med en luftvärmepump som ger svalka under varma sommardagar och värme tidig vår och sen höst. Bakom den lummiga trädgården hittar vi en allmänning. På entréplanet finner du fem rum och kök, alla genomtänkt planerade. Vardagsrummet är luftigt med fint ekparkettgolv och härligt ljusinsläpp, och direkt intill ligger matsalen, som ramas in av vackra, platsbyggda bokhyllor och matchande ekparkett. Med 3 sovrum på entréplan finns här möjlighet att samla hela familjen på samma våning. Dessutom finns här mekaniska och programmerbara markiser. Källarplanet är en perfekt plats för avkoppling och praktiska sysslor. Här hittar du en hemtrevlig gillestuga med en öppen spis som både sprider värme och skapar en mysig stämning. Det finns också en stor tvättstuga med goda arbetsytor och en relaxavdelning med bastu - perfekt för avkoppling. Hela huset är väl genomtänkt och erbjuder gott om förvaring i form av flera förråd, klädkammare och en matkällare, utöver det finns centraldammsugare på båda plan för en smidig vardag. Garaget har plats för en bil och kan nås både från källaren, uppfarten och via en dörr på garagets långsida. Även garaget är utrustat med luftvärmepump och på uppfarten finns en elbilsladdare. Välkomna att boka in er på visning!

Välkommen till denna unika villa belägen i det eftertraktade Egna Hem-området, i hjärtat av Söderköping. Här bor du på en liten, lättskött tomt med en insynsskyddad altan på baksidan, perfekt för lugna stunder och sociala tillställningar. På entréplan möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, ett trevligt kök från 2021, där en charmig tegelvägg sätter karaktär och skapar en trivsam atmosfär. Vidare finns ett stort vardagsrum, två sovrum, ett duschrum och en rymlig klädkammare. Övre plan bjuder på ett allrum samt ytterligare ett sovrum, vilket ger gott om plats för familj och gäster. Denna villa har en spännande historia som en tidigare speceributik under tidigt 1900-tal, där det bland annat såldes mjölk som mättes upp i egna krukor från en mjölktank. Senare moderniserades verksamheten med en mjölkautomat, ett charmigt arv som ger fastigheten en unik och personlig prägel. Här får du ett boende med karaktär och historia, lättskött tomt, kombinerat med moderna bekvämligheter i ett av Söderköpings mest attraktiva områden. Välkommen hem!