Camilla Frank

Välkommen till en modern och välplanerad trerumslägenhet med stor balkong. Här bor du med närhet till både utmärkta kommunikationsmöjligheter och vacker natur. Ett högt och insynsskyddat läge tre våningar upp i huset. Ni välkomnas in i lägenheten genom den ljusa hallen som erbjuder rikligt med förvaringsmöjligheter via den stora klädkammaren som ligger i anslutning till hallen. Från den hemtrevliga hallen möts du vidare av vardagsrummet som är rymligt och har stora fönster från golv till tak, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den stora balkongen som sträcker sig längs med köket och erbjuder rikligt med plats för soffgrupp och grill m.m. Från vardagsrummet har du en väldigt trevlig och öppen planlösning till köket och matplats. Köket är stort och funktionellt med generösa arbetsytor och mycket förvaring. Ett rymligt kök med plats för ett matbord för upp till 6 personer. Matplatsen och köket har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljusinsläpp och som skapar en rofylld atmosfär. Sovrummen ligger i ett lugnt läge mot gården, den ena med med inbyggda garderober. Dessa rum kan användas som master bedroom, barnrum, gästrum eller kontor, beroende på behov. Det stora badrummet, som ligger nära ytterdörren, har en stor dusch med duschvägg och är inrett med vitt kakel och mörkt klinker. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidigare. Här bor du i ett bekvämt och centralt läge med utmärkta kommunikationer. På Frestavägen, alldeles i närheten, hittar du både gym och restauranger. I Edsbergs centrum finns ett brett utbud av affärer och tjänster, inklusive en välsorterad ICA-butik, en nyöppnad Lidl, vårdcentral, bibliotek samt flera restauranger och caféer. För den som vill ha fler shoppingalternativ ligger Sollentuna centrum, Häggviks Handelsområde och större köpcentrum som Täby centrum, Kista Galleria och Mall of Scandinavia endast en kort bil- eller bussresa bort. Området är perfekt för barnfamiljer med närhet till flera skolor, såsom Gärdesskolan, Rösjöskolan, Edsbergsskolan och Rudbecks gymnasium. De vackra omgivningarna präglas av grönska, med slottsparker, sjöar och naturreservat. Edsbergsparken erbjuder en underbar strandpromenad med café, konsthall och utegym, och slottet från 1600-talet bidrar med historisk charm. För den sportintresserade finns gott om aktiviteter, med simhallar, sporthallar för bland annat badminton, innebandy och bowling, samt Sollentunavallen för fotboll och friidrott. Badplatser vid Edsviken, Rösjön och Norrviken är lättillgängliga för en cykeltur eller promenad. Naturreservatet vid Edsbergs Sportfält erbjuder elljusspår för löpning och promenader, och Väsjöbacken är en populär destination för både skidåkning och sommaraktiviteter som BMX-cykling. Kommunikationerna är utmärkta oavsett om du kör bil, cyklar eller åker kollektivt. Buss 527 avgår bara 90 meter från din port och tar dig till Sollentuna centrum eller Vaxmora. Det tar cirka 15 minuter att promenera till Häggvik station för pendeltåg. Du har även busshållplatser inom 500 meters avstånd vid Malla Silfverstolpes väg, där du kan ta buss 607 mot Karolinska sjukhuset eller 627 mot Sollentuna station. För resor mot Danderyd går buss 607 via Mörby Centrum, där du kan byta till tunnelbanans röda linje, eller vidare mot Täby och Danderyd.

Välkommen till ett Br-radhus utöver det vanliga! Med ljusa, fina materialval och en takhöjd som är betydligt högre än standard man får en känsla av harmoni och lyx blandat. Stilrent kök, ljust vardagsrum med härlig takhöjd och utgång till den soliga trätrallade uteplatsen mot den fina innergården. Tre ljusa , fina sovrum varav det ena med en stor balkong. Två badrum med dusch och wc som båda ger en spa-känsla. Nyproducerad från 2018 mot lugn gård med sol hela dagen. Möjlighet till parkeringsplats eller carport. Centralt läge i trevligt villaområde med närhet till kommunikationer, förskola/skola, Helenelunds centrum samt promenadavstånd till Sollentuna Centrum. Att komma in här är WOW- känsla, kom och upplev!

Välkommen till en fin villatomt med idylliskt läge i natursjöna Väsjön. Här tar du ett morgondopp i sjön Fjäturen eller sätter på skidorna på den egna tomten och åker rakt ut i slalombacken. eller tar en tur i längdspåret utanför tomtgränsen. Lugnt, nybyggt område beläget mellan Törnskogens och Rösjöskogens naturreservat. Här bor du mellan 3 sjöar; Rösjön, Fjäturen och Väsjön. Väsjöbacken med både hoppbacke, barnbacke och stora backen samt fina motionsspår runt Väsjön och bort till Edsbergs sportfält. Tomten på 729 kvm är lätt kuperad och solig och har ett mycket bra läge långt in i området, granne med Väsjöbacken och bara ett stenkast från fina Väsjön. Här bor ni i ett mycket omtyckt och attraktivt villaområde inte långt till friidrottsanläggningar, skridskohall, sim- och sporthall och Edsbergs slottspark. I närområdet finns bra låg-, mellan-, hög- och gymnasieskolor. Nedan följer utdrag gällande plan för bebyggelse. Minsta tomtstorlek är 700 kvm. Största byggnadsarea per fastighet är 120 kvm för huvudbyggnad, (högsta antal våningar är 2) och sammanlagt 40 kvm för uthus. Omfattning Största exploatering för huvudbyggnad per fastighet är 120 kvadratmeter byggnadsarea. Största exploatering för komplementbyggnader per fastighet är 40 kvadratmeter byggnadsarea. Högsta byggnadshöjd är 7,0 meter. Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter. Placering Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Vid gräns mot gata får dock huvudbyggnad placeras i inre förgårdslinje. Komplementbyggnad ska placeras minst 6 meter från gata och minst 2,5 meter från övriga fastighetsgränser. Utformning Högsta antal våningar är 2. Balkonger och burspråk som placeras minst 3,0 meter över allmän plats får sticka ut högst 2,0 meter över denna. Anslutningsavgiften för VA (vatten, spill, dag och tomtyteavgift tillkommer vanligtvis men här är hela anläggningsavgiften betald inkl en lägenhetsavgift. Det betyder att om det byggs ett enbostadshus på fastigheten kommer inga avgifter för VA tillkomma. Anslutningsavgiften för el ca 37 500:-. tillkommer. Kontakta gärna SEOM för mer info 08-623 88 00. Kontakta byggnadsnämnden på kommunen 08-579 210 00 för mer information. Det är upp till dig som köpare att själv undersöka vilka byggmöjligheter det finns. Se annonserad detaljplan. Åk gärna förbi tomten och titta på egen hand! Vänligen kontakta mäklaren om du har några frågor eller vill boka en tid för visning på plats.