SkandiaMäklarna Stockholm Södermalm

Välkommen hem till Hallandsgatan och denna stilfulla pärla! Här finner du en mycket tilltalande lägenhet i en vacker 20-talsfastighet med genuin charm och modern komfort. Med sitt ypperliga läge precis intill grönskande Rosenlundsparken, är detta ett hem som kombinerar ett lugnt och tyst läge med närheten till stadens puls. På bara några minuter når du Götgatans populära stråk med trendiga butiker, caféer och restauranger. Här har du också närhet till Medborgarplatsen, Mariatorget, SoFo och Ringens köpcentrum. Lägenhetens välplanerade planlösning gör den både rymlig och lättmöblerad, och den smarta sovalkoven skapar en tydlig rumsindelning med god plats för både soffa och matplats. Det fina köket med sitt vackra fönster ger både härligt ljus och inspirerande utsikt. Genom eleganta dubbeldörrar når du en charmig balkong som erbjuder en rofylld oas att njuta av morgonkaffet. De genomgående ljusa väggarna och vackra fönsterpartierna förstärker det ljusa och luftiga intrycket och skapar ett harmoniskt hem att trivas i. Här bor du i en levande stadsdel, full av charm och karaktär, med gångavstånd till både natur, nöje och kommunikationer – ett drömläge mitt i Söders hjärta.

Välkommen till Hallandsgatan och denna charmiga lägenhet med en fantastiskt insynsskyddad utsikt över Rosenlundsparken. Denna välplanerade bostad har en rad vackra detaljer såsom fiskbensparkett, speglade dörrar och generös takhöjd som ger en känsla av rymd. Här får du möjlighet att bo i en vacker fastighet från 1927, belägen precis intill den populära Rosenlundsparken. Det unika med detta boende är den perfekta balansen mellan lugn och ro i det tysta läget samtidigt som du bara är ett stenkast från Götgatans vibrerande stadsliv med sitt folkmyller och ett brett utbud av bekvämligheter. I närområdet finns ett rikt utbud av trevliga kvarterskrogar, både välkända favoriter och nya spännande restauranger att utforska. Dessutom har du gångavstånd till Medborgarplatsen, Skanstull, Götgatsbacken, Mariatorget, SoFo och Södra Station. De generösa kommunikationerna vid Skanstull och Ringens köpcentrum gör det enkelt att ta sig runt i staden, och här finns även ett brett utbud av shoppingmöjligheter och mataffärer inom bekvämt räckhåll.

Välkommen till denna omsorgsfullt renoverade pärla på Skånegatan 80. Denna rymliga och genomtänkta lägenhet erbjuder det bästa av två världar, där äldre charmfulla detaljer, som den generösa takhöjden, den vackra fiskbensparketten och de vackra dörrarna, möter en modern och öppen planlösning som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Köket är stilrent och integrerat med vardagsrummet i en öppen design och ger dig ett inbjudande och socialt utrymme att älska. Vardagsrummet är tillräckligt rymligt för både matplats och en bekväm soffhörna, och härifrån nås den underbara uteplatsen genom vackra spröjsade dubbeldörrar. Uteplatsen tillför en extra dimension till denna bostad och omges av den fina inhägnade innergården som upplevs privat. Dessutom har föreningen en ytterligare innergård som är större och sommartid möblerad med utemöbler. Sovrummet har också fönster som vetter mot den trivsamma innergården, vilket ger en fridfull och lugn plats att koppla av på, trots det centrala läget. Dessutom finns en walk in closet som även kan användas som arbetsrum eller litet barnrum. Denna bostadsrättsförening äger marken och erbjuder förmånligt låga avgifter och har dessutom två lokaler som genererar över 1,1 miljoner kronor i hyresintäkter. Dessutom tre lediga lägenheter som kan vara en potentiell tillgång i framtiden Välkommen till detta fantastiska läge mitt i hjärtat av Sofo, där du har direkt tillgång till det bästa av Stockholms puls. Precis utanför dörren finner du flera populära restauranger som Koh Phangan, Urban Deli, Nytorget 6, Bistro Boheme Söder, och inte minst den utmärkta restaurangen Symbios som finns i huset. Här kan du även utforska en mängd barer och caféer som passar för alla smaker. Dessutom har du nära till Sofo's livliga butiksliv. När sommaren kommer förvandlas Skånegatan till en charmig gågata med inbjudande uteserveringar, vilket ger området en härlig atmosfär. Här får du den perfekta kombinationen av stadsliv och naturskönhet. Du kan njuta av gröna oaser och promenadstråk i Vitabergsparken, utforska kulturhusbebyggelsen på Åsöberget vid Stockholms inlopp, och ändå vara precis vid Sofo's hjärta, Nytorget. Sofo har blivit den moderna centralpunkten på Södermalm, och det är hit de som vill uppleva sociala kvarter med unika småbutiker, charmiga uteserveringar och vackra parker strömmar. Läget är också utmärkt när det kommer till kommunikationer. Du har bekväm tillgång till flera busslinjer som bl.a. blå buss nr 3 och 76, samt tunnelbanestationer från både Skanstull och Medborgarplatsen. Det är helt enkelt ett område som ger dig bästa möjliga stadsliv och samtidigt möjligheten att uppleva det bästa av Stockholms natursköna sidor. Välkommen till Sofo!

Föreningen avser upplåta detta måleri-/övernattningsrum som bostadsrätt. Vänligen läs igenom nedanstående viktiga information innan du anmäler dig till visningen. Här finns en sällsynt möjlighet att skapa sig en liten övernattningslägenhet eller första egna bostad till barnen som ett bra alternativ till inneboende eller studentrum. Området är ett av Södermalms mest efterfrågade med närhet till Mariatorget, Hornsgatans sus och dus samt mycket goda kommunikationer inom nära räckhåll. För den som har byggkunskap, mycket fantasi samt engagemang för ett spännande projekt kan här således åstadkommas en mycket speciell liten compact-livingbostad i efterfrågade kvarter. Köparen kommer själv ombesörja framtagande av bygglovsritning, söka bygglov och slutföra ombyggnaden enligt bygglovets riktlinjer. Köparens arbete att bygga om lägenheten skall ske i samråd med myndigheter, fastighetsägare (föreningen) samt utföras genom fackmannamässigt byggföretag (med försäkringar enligt branschpraxis). För att göra om ytan till bostad krävs bygglov. Eftersom rummet idag inte är klassat som bostad så gäller reglerna för nybyggnation enligt Boverkets Byggregler. För att i vanliga fall få bygglov ställs exempelvis krav på tillgänglighet ur handikappsynpunkt. Det innebär förutom att anpassa själva åtkomsten till bostaden även att planlösningen måste handikappanpassas med bl a krav på invändiga mått för badrummets storlek m.m. Så för att ta detta projekt i mål på ett bra sätt så behöver en del dispenser inhämtas från bla Boverket innan bygglov kan erhållas. Kontakt med en erfaren arkitekt/byggföretag med erfarenhet från liknande projekt är således att rekommendera. För information om bygglovsärenden kan man kontakta Stadsbyggnadskontorets telefonrådgivning 08 - 508 27 330, alternativt finns gott om information på kommunens hemsida, https://bygglov.stockholm/sok-lov-eller-anmalan/ samt https://bygglov.stockholm/nar-behovs-bygglov/andra-inomhus/inredning-av-ytterligare-bostad/ . Ett annat tips är Boverkets hemsida https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/regler-om-byggande/krav-pa-byggnadsverk-tomter-mm/byggnadsverk/dispens-fran-kraven/ INTRESSERAD? Du behöver kontakta mäklaren för att boka in dig på visning och det gör du genom att klicka dig vidare till vår hemsida och där använda länken "Boka Visning". Efter att du besökt visningen och läst igenom objektbeskrivningen noggrant, fyller du i en intresseanmälan som mäklaren tillhandahåller. Vänligen lämna anmälan till mäklaren på plats eller sänd den via e-post dagen efter du varit på visning. Därefter kommer du kontaktas för att gå igenom frågor och få information om hur processen fortskrider. Önskar du gå vidare med projektet och delta i en eventuell budgivning och säkerställa att ditt eventuella bud skall beaktas av föreningen är det bra om du till mäklaren kan redogöra för din byggplan, lämna en idéritning samt redogöra för hur du tänkt kring finansiering av projektet. Upplåtelsen kommer sedan villkoras med att köparen beviljas bygglov för att göra om ytan till bostad. Om bygglov inte kan erhållas kommer köpet återgå och köparen återfår erlagd handpenning. Den risk man tar som köpare är kostnaden för framtagande av ritningar, bygglovsansökan samt andra handlingar som kan komma att behöva ordnas. Föreningen har fri prövningsrätt och kan välja att sälja ytan till någon annan än den som lämnar högsta anbudet. När upplåtelseavtalet undertecknats skall alltså en köpare ansöka om bygglov. Det innebär att man skall lämna in en detaljerad ritning för hur ytan skall inredas som bostad. Man behöver ha en komplett ansökan med tillstånd från berörda myndigheter för att få bygglov. När/om bygglovet är beviljat skall kontrollansvarig utses. Sedan får man ett startbesked och man kan då påbörja arbetet med färdigställande. Efter färdigställandet skall en auktoriserad besiktningsman kontrollera att utförd ombyggnad stämmer överens m