Maria Spaanheden

Om du söker en bostad som har det mesta inom några km och dessutom är så där precis lagom i både storlek och antal rum så kan du ha hittat en kandidat. Den här bostaden är 125 kvm stor och har tre rymliga sovrum, matsal och vardagsrum i fil, kök med matplats samt badrum och wc. Dessutom finns ett helt källarplan att nyttja till tvättstuga, förvaring och hobbyverksamhet. Huset har renoverats av den nuvarande ägaren i färger som vitt och ljust grå. Det är noggrant utfört och smakfullt med gedigna material såsom höga socklar, parkett och platssnickrade spegelpaneler för att nämna några. Kök från 2021 med grå profilerade luckor och nya vitvaror. En altan har byggts 2024 och härifrån nås trädgården som är lättskött med gräsmatta, bärbuskar och äppelträd. Entrén är grusad avgränsas mot gatan med ett robust smidesstaket daterat 1950, ett årtal som fler detaljer i huset har. Driftkostnaderna är låga och med skola, barnomsorg och resecentrum på cykelavstånd så blir det här huset ett riktigt bra köp för både barnfamiljen, pendlaren och kanske också för dig! Ta reda på det genom att boka din visning redan nu så ses vi på Idrottsgatan 32! Välkommen!

Den här lägenheten har ett strategiskt läge mellan resecentrum, högskola och utbudet av restauranger och butiker i centrum. Tingvalla som området heter är en del av Trollhättans centrala delar och ett populärt bostadsområde med en blandad bebyggelse från framförallt 40-talet. Mitt i området, på plan två, i ett välhållet funkishus hittar du den här bostaden som består av två rum och kök. Lägenheten är renoverad med ljusa färger och ger ett enkelt och stilla intryck med känsla av landet. Eftersom väggen mellan kökets matplats och vardagsrummet togs bort har det gjort att kök, matplats och sällskapspel binds ihop på ett fint sätt. När kaffet en sommarmorgon har bryggts färdigt eller när middagen är redo att serveras blir balkongen den naturliga platsen att duka upp på under sommarmånaderna, Sovrummet har sitt fönster mot den lugna innergården och skjutdörrar har satts upp för att rymma massor av förvaring. Lägenheten tillhör den skuldfria HSB föreningen Lejonet som är välskött ur fler aspekter än ekonomi. Här odlar man potatis och grönsaker i pallkragar, kaffet intas under äppelträdet och på fina egenmålade träbänkar kan man sitta ner och höra surret från våra pollinatörer. För här surras det i massor och frön sås för att locka nya krabater. Dillkronorna som växt sig stora och vackra skördas i augusti och ger smak åt kräftorna som intas under kulörta lyktor i goda grannars sällskap. Välkommen på visning till den här bostadsdrömmen!

I samma stund som man tar steget över tröskeln till den här bostaden så känner man sig hemma. Det är harmoniskt och ordnat utan att vare sig bli trist eller sådär förutsägbart. Allt hänger ihop i färg och material, och det är genomtänkt för att underlätta vardagen men även de lite mer festliga stunderna. Lägenheten har genomgående vacker ekparkett med undantag från golvytan direkt vid entrén som har belagts med klinker för tålighetens skull. Den rymliga garderoben med skjutdörrar gömmer inte bara dina ytterkläder och skor, här finns gott om plats för andra prylar som behöver en given plats för att undvika ett rörigt intryck. Ytterligare en garderob finns i anslutning till badrummet, den har skjutdörrar med speglar. Bra och lättillgänglig förvaring inne i lägenheten är därmed inget som saknas. Köket renoverades 2023 då man satte in ny skåpinredning med vita profilerade luckor från Ikea. Bänkskivorna är svart laminat, lätt melerade och kaklet ovanför är vitt med fasad kant. Alla vitvaror är från 2023 och består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn och mikro som båda är inbyggda, integrerad kyl/ frys och diskmaskin samt en vinkyl. Väggarna är tapetserade med ränder från Lexington och ramar in matplatsen som är helt öppen mot hallen och vidare in till vardagsrummet. Om matsalsbordet placeras i den öppna delen av köket får du plats i vardagsrummet till en mysig läshörna, en praktisk arbetsplats eller låt utrymmet vara fritt för spontan dans med vänner eller morgonens yogapass. Vardagsrummets stora fönster mot söder låter solen stråla in under dagen. Balkongens kala betonggolv har fått små träplattor som mjukar upp intrycket och man är delvis skyddad från regndroppar av balkongen ovanför. Utanför har du föreningens grönytor med planteringar och en nybyggd pergola. Sovrummet ligger mot norr som sig bör och är rofyllt med vitmålade väggar och fondtapet med vackert mönster. Är man två som bor här inser man snart fördelen med garderoberna placerade utanför sovrummet, åtminstone om man inte går upp vid samma tidpunkt. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och har våtrumsmatta på väggar och golv. Toalett, tvättställ, spegel med belysning och dusch. Det finns också en toppmatad tvättmaskin som förenklar livet och ger lite frihet i vardagen. Till lägenheten hör det också förråd, två stycken som ligger i källarplan. Förutom ett sedvanligt förråd finns även en matkällare. Föreningen är välskött och engagerad. Senaste året har man fixat med utemiljön och installerat solceller som avslöjar att man prioriterar både trivsel, ekonomi och miljö högt! Området ligger på gångavstånd från centrumkärnan med restauranger, shopping och kulturellt utbud samt resecentrum med regelbundna avgångar för tåg och buss. I Vänersborgs centrum ligger Skräcklan, en park som har strandlinje till Vänern och erbjuder bad för stora och små, promenadstigar och vackra planteringar. Här spenderas lata dagar med simtur och efterföljande picknick under en sirlig trädkrona, en god bok i ensam tysthet eller bubbel och mys med vänner.