Hanna Moberg

Varmt välkommen till denna topprenoverade 2:a belägen högst upp i huset med gavelläge och en fantastisk balkong som erbjuder en inbjudande vy över stadens takåsar. Bostaden präglas av ljus, rymd och en genomgående exklusiv design där varje detalj har omsorgsfullt bevarats eller förfinats för att möta moderna krav. På våning 3/3 välkomnas du in i hallen - hjärtat av bostaden som på ett naturligt sätt binder samman lägenhetens olika rum. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen når du köket som har genomgått en varsam och exklusiv renovering. Det platsbyggda köket med skåpluckor i massiv ek och en microcementerad bänkskiva ger en harmonisk och naturnära känsla. Integrerade vitvaror och smarta förvaringslösningar gör detta kök både stilrent och funktionellt. Här finns också plats för en matgrupp vid fönstret, där de unika fönsterbrädorna förstärker bostadens karaktär. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Den slipade mosaikparketten är bevarad och möter resten av bostadens ljuslaserade parkettgolv och skapar en elegant och enhetlig känsla. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och personliga möbleringar. Från vardagsrummet når du den rymliga, inbyggda balkongen med syostligt läge - en perfekt plats för avkoppling med en vacker utsikt över stadens takåsar. Sovrummet är lugnt och harmoniskt med platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Här ryms en större säng och de stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är ett av bostadens mest tilltalande rum. Totalrenoverat och utökat i storlek är det en oas av modern lyx. Stora klinkerplattor i mjuk beige ton möter en kommod i trä på ett smakfullt sätt och tack vare gavelläget finns här ett fönster för naturligt ljus. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och en elegant spegel över kommoden - här får du en perfekt kombination av funktion och design. I BRF Rosenberg bor du i en stabil förening med låg belåningsgrad (1317:-/kvm enligt 2023 årsredovisning). Som boende har du tillgång till föreningens bastu, en härlig grillplats, hobbyrum samt motionsrum och tvättstuga. Området Luthagen är en av Uppsalas absolut mest populära stadsdelar och är belägen norr om city. Bostadens närområde utgörs av trivsamma kvarter med vackra byggnader i pastellfärger, många gröna parkområden samt närhet till flertalet restauranger, livsmedelsbutiker, universitetsbyggnader (Ekonomikum finner du några gator bort) och nationer. Här bor ni med promenadavstånd till centrum med all dess utbud, Vasaparken och Stabbyskogen med elljusspår. Till centralstationen är det enbart ca 10 min med cykel eller buss. I det direkta närområdet finns goda bussförbindelser som både leder in och ut ur staden. Geijersgatan 52A erbjuder en bostad som kombinerar charm och modernitet, med genomgående robusta materialval och en genomtänkt planlösning. Ett drömboende för dig som söker något utöver det vanliga. Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över. Kontakta mäklaren för mer information samt för att boka privat visning.

Välkommen till en drömlik fastighet belägen i natursköna Dalby, Björkberget. Denna stora fastighet, som sträcker sig över hela 3920 kvm, erbjuder både avskildhet och fantastiska vyer över trädtopparna och sjön. Här finner du två arkitektritade hus - perfekt för dig som önskar generationsboende, ett ordentligt gästhus eller om du önskar hyra ut en del för ett kostnadseffektivt boende. Huvudbostaden är en charmig villa på 91 kvm designad för att maximera ljusinsläppet och den vackra utsikten. Stora fönsterpartier pryder huset och ger en härlig kontakt med naturen utanför. I huset finns två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för både familj och gäster. Köket, med sin halvöppna planlösning, är en plats för både matlagning och trevliga middagsbjudningar. Det ljusa vardagsrummet, med sina stora fönster, blir en naturlig samlingspunkt i hemmet där du kan njuta av den storslagna utsikten mot sjön och trädtopparna. Intill köket finner du även tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch och badkar, vilket ger en fräsch och stilren känsla. Det inglasade uterummet ger en perfekt miljö för avkoppling året om, oavsett väder. När mörka moln tornar upp över sjön Ekoln är det en mysig plats att samla familjen i för att begrunda naturens skådespel. Runt huset löper en stor trall, idealisk för sommarens grillkvällar och härliga stunder i solen - med glittrande blått vatten i horisonten. För förvaring finns både ett förråd i anslutning till huset samt ytterligare utrymme i en carport med förråd. Det andra huset på fastigheten är ett charmigt mindre hus på cirka 40 kvm. Detta hus har tidigare varit uthyrt och kan skapa en intäkt på ca 7000 kr i månaden. Husets planlösning är inbjudande och fördelar sig på ett rymligt kök med matplats, ett allrum med sovalkov (möjlighet att bygga sovrum) samt öppen spis. Helkaklat badrum och rymlig hall. Det har dessutom två altaner, en på framsidan och en på baksidan, vilket gör det möjligt att njuta av solen hela dagen. Denna fastighet är idealisk för dig som söker ett lugnt och avskilt boende med närhet till naturen. Här kan du verkligen njuta av det sjönära läget och den vackra sjöutsikten i en lantlig idyll. Tomten erbjuder vackra träd och planteringar och här skapas flera "rum" i trädgården. Från tomten följer du stigen, kantad av rosor och ängar, ned till områdets badplats. När du passerat skogspartiet öppnar vyerna upp och här finns en badplats perfekt för hela familjen. Dalby når du på ca 20 minuter med bil från Uppsala city och här finner du såväl permanentboende som sommargäster. Närheten till staden gör vardagen bekväm och på promenadavstånd finns busslinje som trafikeras frekvent. I området finns förskola och närheten till staden erbjuder flertalet skolor för de större barnen. Kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse samt för möjlighet till privat förhandsvisning. Vänligen observera att bostaden kan komma att säljas innan budgivning och visningsperioden är över.