Peter Olsson

CHARMIGT 30-TAL I FINT SKICK ** MKT ATTRAKTIVT LÄGE ** LJUS & RYMD ** LÅG BELÅNINGSGRAD I ett mycket attraktivt läge på Salagatan med 10 min till Centralen, finner du en charmig och vacker 30-talslägenhet på gaveln med stort ljusinsläpp om hela 66 kvm i en anrik fastighet som är belägen i ett av Uppsalas mest attraktiva lägen. Bostaden är i ett mycket fint skick som präglas av generösa umgängesytor, stora fönsterytor samt ett härligt ljus och rymd med fönster i två väderstreck. Bostaden är fint renoverad samtidigt som 30-talets själ är väl bevarad, såsom generös takhöjd (2,70), vackra trägolv och djupa fönsternischer som skapar en härlig elegant atmosfär i bostaden. Här bor ni i ett lugnt läge i kvarteret i ett vackert 1930-tals hus, ritat av den berömda stadsarkitekten Gunnar Leche, som erbjuder en lummig och mysig innergård samt lummig grönska på framsidan. Här bor du i ett ypperligt centralt läge med kort promenadavstånd till centralen och city med dess shopping och puls. En bostad som måste ses och upplevas på plats! Den charmiga luftiga planlösningen fördelar sig på en hall med förvaring, ett stort ljust vardagsrum, stort mellanrum med plats för möblemang, luftigt sovrum, modernt och charmigt kök samt ett stamrenoverat helkaklat badrum. Mycket välskött förening med låg belåningsgrad och bra ekonomi som genomfört de största renoveringarna. Föreningen har egna parkeringar med låga avgifter samt erbjuder en stor välskött lummig innergård med sol hela dagen i ett lugnt läge som har utemöbler och gemensam grill. Perfekt att avnjuta en god middag i sommarvärmen. Vidare så finns det ett gästrum med två bäddar i brf. På Salagatan 5A bor du i ett väldigt attraktivt och centralt läge med kort promenadavstånd till resecentrum, Stora torget som är hjärtat i city med all handel och trevliga restauranger och caféer. Ett stenkast från bostaden finns Vaksala torg med sin genuina torgmiljö med omkringliggande restauranger och högklassiga träningsanläggningar samt UKK och affärshuset Kvarnen. Välkommen hem!

Välkommen till denna härliga Fiskarheden villa om hela 187 kvm som genomsyras av ett härligt ljus och rymd samt stora sociala umgänges ytor. Här bor ni ett idylliskt lantligt läge i Skälsta med ca 5 min in till Ramstand där det finns en pizzeria, en bensinmack samt Ramsta förskola och skola samtidigt som du har nära till Uppsala med stadens komfort, ca 10 min med bil samt täta busskommunikationer. Från huset stannar skolbussen bara cirka 50 meter bort. Nu ges möjligheten att förvärva denna trevliga villa om 2 plan som har kostats på med genomgående fina exklusiva materialval samt ett stort dubbelgarage. Stor vikt har lagts på detaljer och huset nyttjar effektivt den härliga planlösningen som är omsorgsfullt planerad för att kunna erbjuda maximalt ljusinsläpp och härliga umgängesytor. Från husets baksida och den stora uteplatsen har du bästa solläge från dag intill kvällen samtidigt som du har vackra vyer mot öppna ängar och skog. Huset präglas stora badrum, generöst Ballingslöv kök och mycket rymliga rum samt en härligt rymd som i kombination med dess stilrena interiördesign skapar ett kvalitetsboende utöver det vanliga. I dubbelgaraget finns ett sovrum med egen ingång, perfekt för familj med tonåringar eller för den som vill hyra ut och skapa lägre boendekostnad. På nedre plan vid entrén välkomnas du av en farstukvist som leder in till en rymlig och öppen hall. Här finns en spegelförsedd dubbelgarderob för praktisk klädförvaring. Det ljusa Ballingslöv-köket har stiliga vita skåpluckor och är utrustat med modern teknik, inklusive en induktionshäll (från -21), ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Med gott om skåp och generösa arbetsytor finns det även en matplats för 4-6 personer och infälld takbelysning. Duschrummet är helkaklat med klinkergolv och erbjuder en duschplats, wc, handfat samt fönster som släpper in naturligt ljus. I tvättstugan finns groventré. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, en mysig braskamin och utgång till den trädäckade altanen i sydväst. Bostaden har genomgående vattenburen golvvärme. Det övre planet rymmer ett stort allrum med takkupa och balkong mot öster, samt en ytterligare takkupa i väster, som för närvarande är avdelad till en Walk In Closet (kan enkelt återställas). Här finns också uppgång till inspektionsvinden. Tre sovrum, alla med egna klädkammare, och ett stort, helkaklat badrum med klinkergolv, bubbelbad, duschplats, wc och handdukstork erbjuder komfort och avkoppling. Badrummet har även plats för möbler i en relaxhörna, och hela övre plan har ljusa väggar och laminat- eller ekparkettgolv. Det fristående dubbelgaraget, byggt 2019 och på cirka 70 kvm, har fjärrportar och innehåller ett separat rum med egen ingång och fönster, vilket gör det lämpligt som kontor eller förråd. Den stora trädgården/naturtomten, som sträcker sig över ca 5195 kvm, erbjuder ett soligt sydvästläge och ligger på en hörntomt med fria gräsytor som gränsar mot skog och åkermark. Här finns även en grusplan för parkering och en lekyta med lekredskap. . Fastigheten har genomgått kontrollbesiktning, se bilagd PDF. I Skälsta bor man lantligt men med nära avstånd till både Uppsala och Enköping. På väg hem från Uppsala passerar du Stenhagen Centrum med bl.a. ICA Maxi, Willys, Systembolag, apotek, vårdcentral och skolor. Ramstalund, som ligger knappt 5 minuter bort, erbjuder fridfulla skogsområden med vandringsleder, fotbollsplan, byggdegård, ridcenter (Säva), pizzeria, förskola och skola. För golfentusiaster ligger Söderby golfklubb cirka 5 km bort. I Ramstalund finns en pizzeria, en bensinmack samt Ramsta förskola och skola. Större utbud av närservice såsom ICA Maxi, Willys och Systembolaget finns omkring 10 km bort vid Uppsala. Samhället Ramstalund ligger cirka 12 km från Uppsala centrum, med bussarna 108 och 804 som trafikerar sträckan mellan centrala Uppsala och Ramstalund. Buss 804 avgår mellan var 15 och var 30 minut, och det finns cykelväg hela vägen till centrum. Skolbussen stann

***HÖG STANDARD PÅ KÖKET**STILRENT RENOVERAT BADRUM**FINA YTSKIKT**LÅG AVGIFT** Välkommen och Kontakta mäklaren för att boka visning! Välkommen till Heidenstamsgatan 1 och denna mycket fina, renoverat kök, badrum och ytskikt, och välplanerade etta med en rymlig sovalkov. En bostad som präglas av ett härligt ljus och rymd samt mycket fint sol insläpp som i kombination med den rymliga planlösningen skapar en härlig tilltalande känsla. Här bor du bekvämt i en bostad som moderniserats i närtid och som bland annat lockar med ett nytt och fräscht badrum (stamrenoverat 2022) med tvättmaskin som ingår i köpet, en praktisk och välkomnande hall med bra förvaring, ett rymligt allrum med fransk balkong, sovalkov och gott om plats för både exempelvis matbord och soffgrupp eller kontorshörna. I bostaden finns även ett praktiskt och välutrustat kök. Bra förvaring i tillhörande källarförråd. Bostaden används ej för permanentbruk just nu och tillträde kan därför vara mycket flexibelt för rätt köpare. Löten är ett mysigt område med det mesta för vardagen inom kort promenadavstånd. Exempelvis finns en välsorterad ICA-butik, apotek, restauranger, gym och salong bekvämt belägna runt knuten på Heidenstams torg. Styr du cykeln söderut finner du även hela citys fulla utbud av shopping och nöje endast en kort tur bort och i ostlig riktning når du snabbt Gränby köpstad som är en av Uppsalas största handelscenter. Heidenstamsgatan ligger perfekt placerad med både natur och city i närheten och för dig som pendlar når du snabbt ut på E4 via bärbyleden eller ner till centralen med de frekventa stadsbussarna. Välkommen hem!

**STILRENT KÖK** LÅG AVGIFT**BRA SOLLÄGE PÅ BALKONGEN**FINA YTSKIKT, HÄRLIGT LJUSINSLÄPP** Välkommen till denna härligt ljusa och välplanerade 3:a med stor solig balkong som har sol från dagen intill kvällen. Bostaden är i ett fint skick som har löpande renoverats med ett modernt kök, stilrena golv och ljusa fina renoverade ytskikt som präglas av ljus och rymd. Mycket tilltalande och välplanerad genomgångslägenhet som präglas av ljus och rymd som erbjuder härliga umgängesytor som är belägen i ett bra insynsskyddat och privat läge i huset. Planlösningen erbjuder hall med bra förvaring för ytterkläder och skor. Stort kök med rejäl matplats, två rymliga sovrum, väldisponerat badrum och ett generöst vardagsrum som verkligen inbjuder till umgänge med utgång till balkongen. Uppskattad välskött förening med låga avgifter samt låg belåningsgrad som erbjuder barnvänliga och grönskande gårdar med många lekplatser. I Nyby på Fredrika Bremersgatan 6 bor du i ett bra läge i kvarteret med närhet till det mesta såsom skola åk F-6, Willys m fl. samt expanderande, storsatsande GränbyKöpstad som erbjuder all service du behöver. Cykelavstånd till centrum, samt närhet till naturen och skogen samt fina ströområden i Gamla Uppsala. Goda busskommunikationer till Centrum med täta turer. Närhet till påfarten till E:4 an. Välkommen hem!

**BOSTADSRÄTTSRADHUS***TOTALRENOVERAT**HÄRLIGT GAVELLÄGE MED UNDERBAR UTEPLATS** Välkommen till detta tilltalande och mycket fint renoverade bostadsrättshus som har ett tilltalande gavelläge i området. Beläget i attraktiva och natursköna Nyby Gård intill Gamla Uppsala. Här bor ni i ett lugnt lummigt område med grönområden, närhet till Gamla Uppsala och Röborundan med motionsspår samtidigt som ni bor med cykelavstånd in till city och Gränby köpstad. Radhuset som är mycket trevligt och väldisponerat är om 99 kvm i två plan, som har löpande renoverats med ett påkostat kök, två stilrent renoverade helkaklade badrum samt ljusa moderna färger. Bostaden präglas av ljus och rymd med generösa umgängesytor och en bra planlösning. På den lummiga och soliga baksidan finner ni en stor härlig uteplats med liten uppväxt trädgård som kantas av gräsmatta och buskar samtidigt som du har ett fantastiskt solläge hela dagen intill kvällen. Här kan du njuta av härliga middagar samtidigt som du har en lummig rogivande vy. På framsidan finner ni även en mysig uteplats där man kan njuta av härlig sol på eftermiddag och kväll. Den välplanerade planlösningen fördelar sig på nedre plan med välkomnande hall med klädkammare, rymligt kök, generöst vardagsrum med utgång till altanen, ett sovrum samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. På övre plan finns två väldisponerade sovrum och ett rymligt helkaklat badrum. Välskött förening med låg belåningsgrad där bredband och kabel-TV ingår i avgiften. På Munters Gata 69 bor ni med närhet till det mesta såsom skola åk F-6, Willys m fl. samt expanderande, storsatsande Gränby Köpstad som erbjuder all service du behöver. Cykelavstånd till centrum, samt närhet till fina ströområden i Gamla Uppsala. Goda busskommunikationer till Centrum med täta turer. Närhet till påfarten till E:4 an. Välkommen hem!

EXELLENT CITY LÄGE**HÖGT FRITT LÄGE**HÄRLIG UTSIKT**BÄSTA SOLLÄGE PÅ BALKONGEN**MÖJLIG TREA**HISS Välkommen och Kontakta mäklaren för att boka visning! Stor modern 2 rok, lägenhet om hela 75 kvm med optimal planlösning, stilrena materialval, mycket stort ljusinsläpp, generösa härliga sociala ytor, delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, belägen på ett högt, fritt och privat läge, stor härlig balkong med em och kvällssol som har vy över innergården och takåsarna. Det finns möjlighet att förvandla bostaden till en trea genom att dela av vardagsrummet, se alternativ planlösning. Varmt välkommen till denna ljusa och fina lägenhet med bekvämligheter utöver det vanliga som är belägen på ett högt fritt och insynsskyddat läge på vån 6 av 7. Lägenheten präglas av ljus och rymd som erbjuder stora öppna sociala ytor mellan vardagsrum och kök. Genomgående hög standard med parkettgolv i hela bostaden och kök från Vedum med vit tidlös inredning och fönsterbrädor i marmor. Från vardagsrummet har du ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt vy över östra Uppsala. Från det rymliga sovrummet med bra förvaring från garderobslänga har du utgång till balkongen, bostadens egna oas i bästa soliga sydvästläge. Vidare finns ett stilrent helkaklat badrum i moderna färgval, med dusch, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Praktisk förvaring finns även i hallen från en garderobslänga. En bostad som måste ses och upplevs på plats! På Kungsgatan 93C bor du med bästa pendlarläge intill Centralstationen samt ett ypperligt citlyläge med kort promenadavstånd till City och Stora Torget samt Stadsparken- Uppsalas grönskande oas. Ett stenkast från bostaden ligger den vackra Fyrisån med avkopplande promenadstråk och brygger som omges av av grönområden. I närområdet finns en stor livsmedelsbutik, frisör, restauranger och bensinmack. Välkommen hem!