SkandiaMäklarna Ystad

I den nyare stadsdelen Trädgårsstaden i Ystad väntar en imponerande sexrummare, fördelad över tre plan, på sina nya ägare. Här möts stilren design och praktiska detaljer i en perfekt symbios. Köket är en kulinarisk oas med exklusiv inredning och toppmoderna apparater, lockande till både matlagning och trevliga stunder med nära och kära. Pricken över i:et är den rymliga och mysiga takterrassen, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Bostaden bjuder också på en härlig uteplats både på framsidan och baksidan, vilket ger möjlighet till utomhusliv i flera väderstreck. Närheten till centrum gör vardagen bekväm och smidig, samtidigt som den egna parkeringsplatsen i anslutning till bostaden ger extra praktiskt värde. Här kan du verkligen njuta av det bästa av två världar – ett förstklassigt boende med både stil och funktion. Kom och upplev denna fantastiska bostad på plats, välkomna att höra av er för mer information och visning!

Välkommen till denna extraordinära villa på Snäckagatan 20 i det idylliska Nybrostrand, där varje kvadratmeter andas sofistikerad elegans och modern lyx. När du stiger in i detta exklusiva hem, möts du av en atmosfär som genomsyras av noggrant utvald design och genomtänkta lösningar. Här har arkitektur och inredning smält samman i en perfekt harmoni, där varje detalj är ett uttryck för högsta kvalitet och stil. Villan erbjuder en magnifik boendemiljö för dig som inte nöjer dig med det näst bästa. Komfort och välbefinnande är prioriterat i varje hörn av detta hem. AC-systemet säkerställer att du har en behaglig temperatur året runt, och den vattenburna golvvärmen skapar en behaglig värme under fötterna. Tomten är lättskött, vilket ger dig mer tid att njuta av livets goda. Som kronan på verket erbjuder trädgården en härlig pool där du kan svalka dig under varma sommardagar och skapa oförglömliga minnen med familj och vänner. Och vilket fantastiskt läge! Nybrostrand är en idyll för havsälskare. Med en milslång sandstrand bara ett stenkast från huset och endast 7 km till pittoreska Ystad, får du här det bästa av två världar. Här kan du njuta av sköna strandpromenader, spela golf på Ystads golfklubb, eller helt enkelt koppla av och ta in den vackra omgivningen.

Denna exklusiva bostad i Ystad Sandskog är en dröm för den som söker ett boende där elegans möter naturens skönhet. Med sin trevliga arkitektur och genomtänkta planlösning, är bostaden en harmonisk blandning av stil och funktionalitet. Villan imponerar direkt med sin ståtliga fasad i en vacker nyans som harmoniserar med de omgivande träden och grönskan. De vita detaljerna framhäver den klassiska arkitekturen och ger huset en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Den stora altanen är perfekt för både avslappnade morgnar och festliga sommarkvällar med familj och vänner. När du stiger in genom dörren möts du av en inbjudande hall som genomsyras av ljus och rymd. De smakfulla materialvalen och de neutrala färgtonerna skapar en varm och välkomnande atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder in naturen i hemmet. Kamin med sin rustika tegelvägg, ger en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga kvällar framför brasan. En elegant spiraltrappa leder upp till den övre våningen, vilket förstärker den luftiga och rymliga känslan i rummet. Härifrån har du direkt anslutning till en matplats, perfekt för långa middagar i goda vänners lag, där det naturliga ljuset skapar en stämningsfull miljö året om. Det stilrena köket är ett paradis för den matlagningsintresserade, utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymmen. De vita skåpluckorna och den eleganta svarta bänkskivan skapar en tilltalande kontrast, medan fönstret ovanför diskbänken släpper in ett underbart naturligt ljus och ger en vacker utsikt över trädgården. På detta våningsplan finner du även en gästtoalett som även är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagens sysslor och gör det enkelt att hålla ordning i hemmet. Den vackra spiraltrappan leder upp till ovanvåningen, där du möts av ett rymligt sovrum. Planlösningen på detta plan ger även möjlighet att delas av för ytterligare ett sovrum. Här sover du gott med naturens ljud som bakgrundsmusik, och vaknar upp till en ny dag med havets doft i luften.Från sovrummet har du utgång till en stor balkong, där du kan njuta av soliga morgnar med en kopp kaffe eller avkopplande kvällar. Intill sovrummet finns ett stilrent badrum, som bjuder på en privat och avkopplande miljö, perfekt för en lång dusch efter en dag på stranden. Carporten rymmer även en förrådsdel samt i sin förlängning även rymmer ett extra rum med tillhörande badrum och pentry. Villans läge är oslagbart, omgiven av grönskande skog och med kort promenadavstånd till havet, lever du här mitt i naturen med alla dess fördelar, samtidigt som du har nära till Ystads pittoreska stadskärna. Här kan du promenera längs de gatustensbelagda gatorna, utforska de lokala butikerna, och njuta av en fika på något av stadens charmiga kaféer. Samtidigt erbjuder Ystad ett rikt kulturutbud för den som söker mer än bara en vacker omgivning.

I entrén möts du av en ljus atmosfär och modern design som genomsyrar hela huset. Från hallen når vi köket som är centrum för hemmet, en plats där familjen samlas för att laga och avnjuta måltider tillsammans. Den moderna inredningen och de påkostade materialvalen ger en påkostad känsla, medan den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och gemenskap. I anslutning till köket finner vi det stora vardagsrummet med sina ljusa materialval och med en snygg ribbvägg som ger en skön kontrast. Vidare på detta plan finner vi två sovrum fint renoverade med nya ytskikt. Det större av sovrummen har gott om plats för extra förvaring och även utgång till trädgården. På entréplan finns även en praktisk men äldre gästtoalett som dock är uppdaterad med nymålade väggar och golv. I källaren finner du en mysig gillestuga där du kan bjuda in till trevliga sammankomster och avkopplande stunder framför den öppna spisen. Här kan du umgås med vänner och familj i en avslappnad miljö och njuta av favoritfilmen på tvn. I källaren finns även badrummet som är en oas av avkoppling och lyx, med sina helkaklade väggar och eleganta inredning. Här kan du varva ned efter en lång dag och skämma bort dig själv med ett avslappnande bad eller en uppfriskande dusch. Utanför huset sträcker sig en vacker trädgård med uteplatser i söder och väster, vilket ger dig möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. Här kan du koppla av på terrassen och avnjuta en kopp kaffe medan du njuter av lugnet.

Detta underbara bostadsrättsradhus i två plan är perfekt för den växande familjen eller för dig som söker ett rymligt och välplanerat boende med en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata rum. Redan när du kliver in genom entrén möts du av ett luftigt och inbjudande vardagsrum med generösa fönsterpartier som låter ljuset flöda in och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån har du också en naturlig övergång till det eleganta köket, som är husets hjärta. Det påkostade köket är en stilren och funktionell dröm med sina släta, moderna ytor och högklassiga vitvaror såsom diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys. Här finns också en bardisk som ger extra arbetsyta men även fungerar som en mysig frukosthörna. Vid köket finner vi även den större matplatsen som rymmer familj och gäster. På entréplanet finns dessutom en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan är inte bara funktionell, utan också smart placerad intill hallen för att underlätta vardagen. På detta plan finns också ett smakfullt helkaklat badrum i sober design och med dusch. På övre plan fortsätter ljus och rymd att dominera. och här finner vi det flexibla allrummet som kan anpassas efter behov till att bli ett perfekt lekrum för barnen, hemmakontor eller kanske ett mysigt TV-rum där familjen kan samlas eller som ett extra sovrum. Här finner vi även tre rymliga sovrum, alla med naturligt ljusinsläpp. Det stora badrummet på ovanvåningen är en oas i sig, smakfullt inrett med både badkar och WC, vilket ger familjen gott om utrymme. Den väl tilltagna hallen binder samman rummen och skapar en luftig känsla som ger hemmet extra karaktär. Utomhus erbjuder bostaden ett härligt trädäck och lättskött och trädgårdstäppa, perfekt för lata sommardagar och grillkvällar. Här finns gott om utrymme för både trädgårdsaktiviteter och avkoppling, vilket gör det till en oas mitt i vardagen. Det finns även ett stort separat förråd perfekt för utemöbler, cyklar etc och i anslutning till förrådet finns en fin stensatt uteplats med tillhörande pergola. På bostadens framsida finns plats för bilen samt ett uttag för laddning av elbil.

På Östra Banstigen 6 i Ystad Sandskog beläget söder om vägen finner vi denna havsnära oas, där modern bekvämlighet möter lummig natur och stillhet. Den charmiga enplansbostaden, omgiven av grönska och med havet på bekvämt avstånd, erbjuder en perfekt miljö för dig som söker både ro och närhet till stan. Här möts vi av ett smakfullt renoverat hem med en genomtänkt planlösning och detaljer som skapar en trivsam känsla. Vi välkomnas in i en rymlig hall med praktisk klinker på golvet och gott om plats för ytterkläder och skor. Köket är ljust och modernt med vita skåpsluckor, en bänkskiva i trälaminat och gott om förvaring som gör matlagningen till ett nöje. Den öppna planlösningen mot matplatsen inbjuder till gemenskap medan maten lagas. Härifrån finns även en altandörr som leder ut i trädgården, perfekt för trevliga grillkvällar. Vardagsrummet badar i ljus tack vare flera fönster som bjuder in den omgivande naturen och skapar en harmonisk atmosfär. Både vardagsrum och kök har trägolv. Det generösa sovrummet ger en lugn plats för återhämtning. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och gott om förvaring men även möjlighet att dela av till två mindre rum. Badrummet är smakfullt inrett med en snygg kakel och klinker, dusch samt gott om förvaring i kommod och badrumsskåp. I anslutning till badrummet finner vi en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Den välskötta trädgården omfamnar huset och blir en naturlig förlängning av hemmet. Här kan du njuta av långa, stillsamma stunder på trädäcket, den givna platsen för grillkvällarna. Tomten gränsar till skogens grönska och öppnar upp för härliga promenader och cykelturer, allt medan havet finns nära för svalkande dopp och avkoppling vid stranden. Cykeln har dessutom sin givna plats i det fina och rymliga förrådet.

I havsnära Svarte finner vi denna charmiga villa med en perfekt balans mellan klassisk hemtrevnad och moderna bekvämligheter, belägen bara ett stenkast från havets brusande vågor. Huset erbjuder en genomtänkt och generös planlösning över två våningar och inredd källare. Entréplanet har en öppen och trevlig planlösning där vardagsrum, matplats och kök möts på ett sömlöst vis. Det u-formade köket har gott om förvaring och bra arbetsytor som gör matlagningen smidig samtidigt som det blir enkelt att umgås med familj och gäster vid den anslutande matplatsen. Rikligt ljusinsläpp från stora fönster förstärker känslan av rymd och härifrån når du dessutom ett rymligt uterum, som erbjuder ytterligare ett socialt utrymme. Uterummet är perfekt för att njuta av utomhuskänslan året runt, oavsett väder. Med stora fönster som släpper in generöst med ljus, kan du här skapa en grön oas eller en extra matplats där sommarkvällarna kan avnjutas i goda vänners lag. Uterummet leder smidigt vidare ut till ett trädäck, som bjuder in till soliga dagar och långa, ljumma kvällar utomhus. Trädäcket är den perfekta platsen för grillmiddagar, trädgårdsfester eller bara för att koppla av med en kopp kaffe i morgonsolen. Den öppna planlösningen tar oss vidare till vardagsrummet som har en stämningsfull kamin som sprider värme och skapar en mysig atmosfär under de kyligare månaderna. Kaminen blir snabbt en naturlig samlingspunkt där du kan koppla av med en god bok eller njuta av trevliga samtal i skenet av elden. Bostadens badrum på entréplan är helkaklat med stora, ljusa plattor som täcker både väggar och golv, vilket ger en fräsch och ren atmosfär. Rummets öppna nock och det stora fönstret i gaveln släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig och rymlig känsla. Badrummet inkluderar en avkopplande bastu och en rymlig hörndusch. På ovanvåningen möts du av tre rymliga och ljusa sovrum, där varje rum andas lugn och ro – perfekta för att varva ner efter en lång dag. Badrummet på detta plan är delvis kaklat och utrustat med badkar. Den välkomnande hallen knyter samman rummen på ett sätt som både är praktiskt och harmoniskt. När du tar dig ner till källarplanet öppnar sig ytterligare en värld av möjligheter. Här finns ett extra sovrum som enkelt kan användas som gästrum eller hemmakontor, och ett rymligt allrum där familj och vänner kan samlas för filmkvällar. Tvättstugan och pannrummet ligger också här, smart placerade för att inte störa det sociala livet i huset.

Välkommen till denna mysiga tvåa om 35 kvadratmeter, belägen på översta våningen med en trevlig havsutsikt från ett stort fönsterparti i söderläge! Här bor du i en ljus och välplanerad lägenhet som maximerar varje kvadratmeter, perfekt för dig som vill ha både funktionalitet och en ombonad känsla. Trots sin kompakta storlek bjuder lägenheten på en smart planlösning som ger plats för ett rymligt badrum med modern standard och ett separat sovrum för avskildhet. Det ljusa vardagsrummet med söderlägets generösa ljusinsläpp skapar en härlig atmosfär att vistas i. Den perfekta platsen för avkoppling och mysiga filmkvällar! Lägenheten är belägen med närhet till centrala Ystad, med dess charmiga gågata, mysiga caféer, shopping, samt tågstation för vidare pendling in mot Malmö, Lund eller Köpenhamn. En perfekt bostad för den som vill ge sig in på bostadsmarknaden! Välkomna på visning!

När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande hall med praktisk klinker på golvet och vackert ljusinsläpp. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och förvara vardagsföremål. Härifrån får du en första glimt av husets väl genomtänkta planlösning som genomsyras av kvalitet och omsorg om detaljer. Köket, som är hemmets hjärta, imponerar med sin hemtrevliga atmosfär med synliga bjälkar och moderna bekvämligheter. Här har ingen detalj lämnats åt slumpen, från den generösa köksön som inbjuder till matlagning, till den sociala planlösningen som gör varje måltid till ett nöje. Matplatsen är ljus och inbjudande med utrymme för stora middagar med familj och vänner. Detta rum rymmer även en soffgrupp och mysig kamin. Härifrån nås dessutom husets charmiga uterum, en riktig pärla som ger dig möjligheten att njuta av naturen året runt. Uterummet är inglasat och kan användas som en extra sällskapsyta, matsal eller bara som en plats att koppla av och läsa en bok medan du njuter av den vackra utsikten. Vidare når vi vardagsrummet med gott om naturligt ljusinsläpp från två väderstreck. Detta rum har en altandörr som leder ut till trädäcket och en vacker spiraltrappa som tar oss upp till ett av ovanvåningens sovrum. På entréplan hittar du även ett rofyllt sovrum som passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller bibliotek och om behovet finns går rummet enkelt att dela av till två rum då det finns två dörrar idag. I direkt anslutning till hallen finns ett trevligt badrum, smakfullt inrett med moderna detaljer, samt i anslutning till hallen finns även en praktisk tvättstuga. En trappa leder upp till ovanvåningen där lugnet råder. Här finner du hela fyra rymliga sovrum för hela familjen, varav ett som nås från spiraltrappan. Dessa rum erbjuder oändliga möjligheter att inreda efter dina egna behov och önskemål, oavsett om du vill skapa en mysig läshörna, ett kreativt ateljé eller hemmakontor. Den centrala hallen på ovanvåningen knyter samman alla sovrummen och har dessutom gott om förvaringsutrymme, vilket underlättar en organiserad vardag. Hallen skulle även kunna fungera som ett allrum eller extra sovrum. Varje sovrum har generösa fönster som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på vackra vyer över den omgivande naturen. Här kan du vakna upp till synen av solen som stiger över fälten, eller somna till ljudet av vinden som susar genom träden. Tomten runt huset är lika imponerande som huset självt. Här sträcker sig stora gräsytor, perfekta för lek eller trädgårdsfester som förhöjer känslan av ett riktigt lantligt paradis. För den som har gröna fingrar finns alla möjligheter att utveckla en egen trädgårdsdröm, med plats för både odling och blomsterarrangemang. En av de stora fördelarna med denna fastighet är de välskötta ekonomibyggnader varav den ena inhyser tre hästboxar. Här finns det plats att hålla dina egna hästar på gården, med tillgång till både stall och utrymme för utrustning. Med omedelbar närhet till naturen kan du rida ut direkt från gården och njuta av långa, avkopplande ridturer i det vackra landskapet. Förutom byggnaden med hästboxarna finns här även en ekonomibyggnad med ett praktiskt förråd och en verkstad, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar, hobbyprojekt eller den som vill bedriva verksamhet.

Nu finns chansen att förvärva denna stilfulla och moderna trerumslägenhet belägen i Västra Sjöstaden. En högklassig bostad om 76,5 kvm fördelat på tre rum och kök som bjuder på inglasad balkong, påkostat kök, öppen planlösning och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten erbjuder även två sovrum som är designade för avkoppling och återhämtning. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften, och huset har dessutom hiss för extra bekvämlighet. För medlemmarnas bekvämlighet finns en gästlägenhet och lokal att hyra, perfekt för besökare eller festliga tillfällen. Detta bostadsrättshus stod klart 2018 och ligger i ett lugnt område med närhet till affärer, skolor och bra kommunikationer. Är man bilburen är det mycket lätt att ta sig ut på de stora pendlingsvägarna.

Västra Kustvägen 291 välkomnar dig möjligheten att bli nästa ägare till denna fina fastighet, med strand och hav som närmsta granne! Huset, som byggts 1925, erbjuder ett charmigt boende med fantastisk havsutsikt som skapar en rogivande känsla genom huset. På entréplan välkomnas du till välplanerade sociala utrymmen där du möts av tre allrum/ matrum som fint flyter samman och inbjuder till sociala tillställningar med familj och vänner under årets alla högtider och tillställningar. Härifrån har du även rogivande och harmonisk strand- och havsutsikt. Uppför trappan välkomnas du vidare till husets andra plan, där tre fina sovrum finns så att varje familjemedlem kan erbjudas ett privatare utrymme. Två av sovrummen ligger mot havet till, där en stor takterass finns där du kan njuta av en lugn stund med havet framför. Tomtkanten sträcker sig ner mot strandkanten, där du tillåts njuta av långa strandpromenader och fin natur. I Svarte bor du även med närhet till kollektivtrafik, då tågstation finns bara några minuter från huset. Välkommen att boka dig på visning!

På en lugn gata och upphöjd tomt, ligger detta unika stenhus med naturskön miljö alldeles runt hörnet. Huset upppfördes 2017 med stomme av gedigna isoblock, eleganta Velux-fönster och tidlösa ytskikt. Planlösningen känns tilltalande med spektakulära sällskapsytor och hela fyra sovrum. Huvudsovrummet ligger avskilt och privat från övriga rum i anslutning till ett en-suit badrum med både dusch och badkar. Övriga sovrum nås från ett mindre allrum som även leder vidare till ett badrum med dusch. Perfekt för familjen med barn eller övernattande gäster! Vardagsrummet och kök ligger i öppen planlösning med magnifik takhöjd som tillsammans med flödande dagsljus bringar en fantastisk atmosfär. Den generösa köksön inbjuder till social matlagning och är en perfekt serveringsyta vid festliga tillställningar. Goda förvaringsutrymmen finns i en rymlig klädkammare, i grovköket och det uppvärmda garaget. Den prydligt anlagda trädgården är anpassad för en bekväm tillvaro med lättskötta perenner och prydnadsgräs och automatisk bevattningssystem som håller gräsmattan grön. Det vidbyggda trädäcket i västerläge rymmer plats för långbord och matlagning under bar himmel. Ett skärmtak av glasklar ”skyroof” skyddar mot stilla sommarregn och omfamnas av ribbor med klätterhortensia och prunkande bambugräs. Tänk härliga grillkvällar med vänner och familj med sena solnedgångar då hela himlen färgas rosa. Vid soldäcket kan solbad tas under hela dagen och vid tomtens norra del ryms familjens studsmatta. Den svarta trämuren ramar snyggt in trädgården och skapar effektivt insynsskydd. Vid skymning tänds stämningsfull belysning upp både på fasaden och i trädgården. På uppfarten ryms tre bilar och i garaget med motordriven port ytterligare en. Laddbox för elbilen finns inne i garaget och ett vattenutkast sitter vid uppfarten. Ett hem utöver det ordinära som lovar en bekväm vardag och hög livskvalitet nära naturskön miljö, hav och sandstrand. Välkommen!

Här presenteras en extraordinär möjlighet att äga en unik vindsvåning i Maria Munthe skolan från 1905, en av Ystads mest imponerande byggnader som omvandlades till bostadsrätter år 2008. Denna fantastiska lägenhet erbjuder generösa sällskapsytor, två helkaklade badrum, påkostat kök från Ballingslöv och karaktäristiska attribut. Flertalet fönsterpartier mot sydost bjuder på slående panoramavy över Ystads hustak och dagsljuset flödar in. Föreningen tillhandahåller dessutom två gästlägenheter och det finns en hiss i huset för bekvämlighet. Det är en sällsynt chans att få bo i denna unika och historiska miljö mitt i centrala Ystad!

När du kliver in på entréplanet möts du av en atmosfär som andas ljus och rymd. Här välkomnas du av en elegant hall som tar oss vidare in till ett modernt kök som kombinerar estetik med funktionalitet. Påkostade vitvaror som smälter sömlöst in bland de omsorgsfullt utvalda materialvalen, och de generösa arbetsytorna gör matlagningen till en sann njutning. Köket övergår naturligt till en stor och inbjudande matplats – en perfekt scen för middagsbjudningar, där familj och vänner kan samlas. Det rymliga vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier, låter ljuset flöda in och skapar en härlig samlingsplats för både avkoppling och socialt umgänge. Här finns också en utgång till en trevlig balkong, som förlänger vardagsrummet ut i det fria och bjuder in till att njuta av ljumma kvällar. På detta plan hittar du även ett av sovrummen, en fridfull oas med en egen rogivande atmosfär. Med närheten till badrummet och stor klädkammare blir det en idealisk plats för antingen gäster eller som ett lyxigt master bedroom. På entréplanet finns även en gästtoalett samt utgång till det sammanbyggda garaget med stor förrådsdel. Tar du trappan ner till nedre plan, öppnar sig en värld av möjligheter. Här finns tre ytterligare sovrum, var och ett badande i ljus och med gott om utrymme – perfekta som barnrum eller gästboende. Ett stort allrum breder ut sig, redo att anpassas efter dina behov, oavsett om du önskar ett hemmabio, ett spelrum, eller en avslappnad familjehörna. Och det är här, på detta våningsplan, som husets kronjuvel finns – ett exklusivt spa-område med en IR-bastu där du kan koppla av efter en lång dag, samt ett elegant badrum som utstrålar sofistikerad lyx. Från detta plan har du dessutom direkt tillgång till ett inglasat uterum och en av husets uteplatser, där du kan njuta av sena sommarkvällar under stjärnorna. Övervåningen erbjuder en privat reträtt med ett stort allrum, idealiskt för att skapa en personlig lounge eller en fridfull arbetsplats. Här finns också ett extra sovrum med tillhörande badrum, vilket gör detta plan perfekt för den som söker lite extra avskildhet. Som pricken över i finns en rymlig terrass, där du kan tillbringa soliga dagar i stillhet och njuta av den omgivande grönskan. Denna bostad är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder allt du kan önska dig för ett liv i lyx och bekvämlighet.