Stefanssons Fastighetsbyrå

Här bor du på landet i rymlig villa med altan, ladugård, magasin, åker, skogsparti och skog på en ö i Vänern! En unik fastighet med möjligheter till ett bekvämt boende med bergvärme som kan kombineras med självhushållning via odling, smådjur och att hämta egen ved för mys i den öppna spisen. 6 rok, varav 4 sovrum. Boa 110 kvm. Tomt ca 1,5 ha. Trevligt planerad villa med stora sällskapsytor , två badrum och fyra sovrum. Vacker utsikt över kulturlandskapet. Stor grusad gårdsplan. Ladugård med garage och magasin med vedförråd. Närhet till Hjortens udde i Vänern ca 2 km med bad på fina sandstränder. I Grinstad finns en välsorterad lanthandel ca 8 km. I Åsebro ca 10 km finns en populär förskola-åk6. I Mellerud ca 14 km finns det mesta i serviceutbud, skolor, friskvård och kommunikationer.. Överlåtelsebesiktigat av godkänd besiktningsman.

Fritidshus med sjöläge på arrendetomt vid Dalslands kanal. Här kan du kombinera lugn och ro med en härlig sjöutsikt över Dalslands kanal med ett charmigt fritidshus byggt 2014 från Grästorpstugan. Boa 29 kvm, sovloft 12 kvm. Arrendetomt ca 900 kvm. Arrendeavgift 4.500 kr/år. Stugan har ett fint läge med en altan ca 25 meter ner till vattenbrynet med möjlighet för bad och båt.Härlig rymd med tak upp i nock, sällskapsyta kombinerat med matlagningsdel, ett mindre sovrum samt ett sovloft på 12 kvm. Indragen el. Toalett och förråd i separat byggnad. Inventarier ingår. Parkering vid Ryrs naturskyddsområde och ca 1,5 km promenadstig till stugan. Med båt ca 5 min till glasskiosken sommartid i Köpmannebro och ca 10 min till Spångens båthamn i Upperud med cafe och restaurang. Dalslands kanal är sommartid en populär vattenväg som börjar ifrån Vänern vid Köpmannebro och har en sträcka på 25 mil och många slussar, den mest berömda är Håverud med sin akvedukt och tre slussar. Fiskemöjligheter med fiskekort.

Nyrenoverad enplans radhus i Brf Enen med två altaner i två väderträck samt förråd. Bekvämt och lättillgängligt boende. Lugnt och välskött område vid återvändsgata. Månadsavgift 957:-(1.037 kr from 250101) då ingår kabel-tv, parkering och del i gemensamt förråd. 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boa 66,68 kvm och altaner på ca 45 kvm med hörnläge. Radhuset har ljus och fräsch inredning, generöst med garderober och har byggts om ifrån två rum till 3 rum. Ifrån köket finns utgång till altanen, likaså ifrån vardagsrum och den kombinerade tvättstugan och duschrummet. Uppvärmning via direkt el och det finns en nyinstallerad varmvattenberedare. I Åsensbruk finns matbutik, pizzeria och bio. Närhet till Håverud med den berömda akvedukten vid Dalslands kanal, där det sommartid finns ett större utbud av matställen , utställningar och museer.

Central enplans tegelvilla med källare och garage. 4rok, varav 3-4 sovrum. Boa /Bia 94/94 kvm. Renoverad i nyskick, med nytt tak och 3-glasfönster. Ljust fint kök med matplats, vardagsrum med parkettgolv . Nyrenoverat badrum. I källarplan finns garage, kombinerat relaxrum och tvättstuga, bastu, toalett, allrum/sovrum, pannrum och förråd. Vattenburet värmesystem med pelletspanna. Trevliga uteplatser. Närhet till parkområde med lekpark. Några minuterspromenad finns torget i Mellerud med butiker, restauranger, mataffärer och bibliotek. Melleruds handel, förskola-gymnasieskola, friskvårds anläggning samt resecentrum finns inom närområdet.

Sjöbod med båtliv i inre viken, Sunnanå Hamn vid Vänern. Boa 35 kvm . Tomt 44 kvm. Denna sjöbod erbjuder ett bekvämt boende, med egen båtplats, altan ca 20 kvm och med badbrygga samt badstege. Lätttillgängligt placerad, skyddat i inre viken med närhet till parkering. Här kan tillvaron njutas året om då sjöboden är vinterisolerad. Vid entrén finns en uteplats . Sjöboden är inredd med ljus färgsättning och laminatgolv. I entréplan finns ett allrum med kök, plats för samvaro och sängplats i ett sängskåp. Toalett med wc och handfatskommod. En trappa upp finns ett rum med möblerbar yta för samvaro och övernattning. Låga driftskostnader. Luftluftvärmepump.. Installerad fiber. Kostnader för vatten, avlopp, sophämtning, vägavgift ingår i samfällighetsföreningen. Servicebyggnad med tvättmaskiner och gästrum finns att hyra. Sunnanå Hamn är ett populärt fritidsområde och utflyktsmål vid Vänern, som erbjuder båthamn, restaurang och olika aktiviteter sommartid. Fina natur och promenad samt cykelvägar finns i området. Ca 4 km till Mellerud med service och kommunikationer.

Bo på landet med stall och vackra omgivningar med närhet till Örssjön Möjlighet till egen badplats, odling och mindre djurhållning. Vid foten av Kroppefjäll och i väster vid Örsjön . Nyttjanderätt för egen väg, badplats och båtplats. 1,5plans villa med källare , 4 rok, varav 3 sovrum. Boa /Bia 166/33 kvm. Stall/ekonomibyggnad. Åker/betesmark i anslutning till tomten. Mark 1,25 ha. Bostadshus renoverat med ljus och trevlig interiör. Fräscht badrum. Nytt kök med vit köksinredning, vitrinskåp, vitvaror och en härlig emaljerad Huskvarna vedspis. Vardagsrum/sovrum i fil. Andra plan två sovrum, inredningsbar vind. Hel källare med "Mancave", pannrum, snickarbod, bakugn och tvättstuga. Låga driftskostnader med Nibe Vedex 3300 vedpanna och accumulatortankar. Installerad fiber, internet. Växthus och flera äppleträd. Fina ridvägar och vandringsleder. Förskola-skola åk 0-6 i Dals Rostock .ca 10 min med bil till Dals Rostock och 18 min till Mellerud.

Sjöbod med båtliv i västerläge i Sunnanå Hamn vid Värnen. Boa 30 kvm . Tomt 45 kvm. Denna sjöbod erbjuder ett bekvämt boende, med egen båtplats, altan i västerläge och med egen badstege. Placerad på yttersta raden av sjöbodar. Här kan tillvaron njutas året om då sjöboden är vinterisolerad. Vid entrén finns en uteplats och egen båtplats. Sjöboden är inredd med ljus färgsättning och trägolv. I entréplan finns ett kök med inredning av ek. Toalett med wc och handfatskommod. Matplats vid en gedigen ekbänk med förvaring. Plats för en stor soffa. En trappa upp finns ett rymligt sovrum med möblerbar yta. Vissa inventarier ingår i köpet. Låga driftskostnader. Kostnader för vatten, avlopp, sophämtning, vägavgift ingår i samfällighetsföreningen. Servicebyggnad med tvättmaskiner och gästrum finns att hyra. Sunnanå Hamn är ett populärt fritidsområde och utflyktsmål vid Vänern, som erbjuder båthamn, restaurang och olika aktiviteter sommartid. Fina natur och promenad samt cykelvägar finns i området. Ca 4 km till Mellerud med service och kommunikationer.

Nu är det dags att lämna detta smultronställe vidare . Ett älskat sommarställe som varit i samma familjs ägo sedan 1967. Ett torp från tidigt 1800tal som under åren har om o tillbyggts för att anpassas efter familjens utveckling. Här kan släkt och vänner samlas och ha en gemytlig. tillvaro. Bostaden har en inglasad altan, många rum för övernattning, öppen spis med insats, vedspis, kök med spis, kyl/frys, dusch och wc. Dubbelgarage med rymligt gästrum. Det mesta av lösöret ingår. Ett härligt läge mellan Mellerud och Dals Rostock, med avskild tomt och närhet till bad vid sjön Kolungen. Här finns möjligheter att odla grönsaker och bär. Fina blåbärsmarker. I Mellerud finns det mesta som behövs av service och kommunikationer, i Dals rostock, en äldre brunnsort vid Kroppefjäll, finns örtagård , kultur, fina vandringsleder och vintertid skidspår.

Älskar du odling och byggnadsvård? Höra fågelkvitter, lugn och ro i ombonad oas ? I Katteberg i Dalsland finns denna fastighet i skydddat, ljust och fint läge, oftast med sol större delen av dagen. På fastigheten finns flera byggnader av olika karaktär. Fin "Timmerstuga" med veranda, Ett rum och öppet upp i nock , furuinredning. Fritidsboende inrett i tidigare ekonomibyggnad med kök, sovrum och bastu/dusch. Förråd, garage med förråd. Utedass med separett. Torp med renoveringsbehov. Här kan du själv planera hur du vill ha det. Nylagd åldersbeständig takpapp, frilagda timmer/ plankväggar och delvis öppna bjälklag. Djupborrad brunn. Garage med plåtbeklädnad. Större delen av tomten är hund och barnsäkrat via staket och skigärdsgård. Iordnindställd trädgård och med eftertanke planerad för odling av bär och grönsaker via täckodling i olika partier. Tomten har dränerats, grusad gårdsplan med markduk, höga vackra vårdträd. Iordningsställd grillplats med sittbänkar. Här kan den kreativa person/erna göra så mycket roliga aktiviteter! Med bil är det ca 20 min till Mellerud och 45 min till Vänersborg/Trollhättan. Närhet till Örssjön och till det vackra Kroppefjäll med sina fina vandringsleder i naturen.

Central 1,5plans tegelvilla med balkong, källare och garage. 4 rok varav 3 sovrum. Boa/bia 108/70 kvm Tomt 525 kvm. Trevligt placerad bostad med uppväxt trädgård och garage i villans källarplan. Tegelfasad, 2-glasfönster och betongtegeltak (2020)Välkomnande entre med hall och badrum(2015) Kök med ekinredning. Sovrum. Rymligt vardagsrum i vinkel med öppen spis och parkettgolv. Andra plan med två sovrum, utgång till balkong, toalett och generösa förvaringsutrymmen. Källarplan med gillestuga/förråd, pannrum, tvättstuga och garage. Installerad fiber. Parkområde med lekplats finna på andra sidan gatan. Centralt och lugnt villaområde. Nära till mataffärer, restauranger, butiker och till kommunikationer.

Nu är "slottet" till salu. 2,5plansvilla med två lägenheter. Boa 237 kvm. Tomt 1975 kvm. Hyresintäkter 159 600 kr. Driftsnetto 84 079 kr. Byggt 1910, putsad fasad , 2 o isolerglasfönster och plåttak. Luftvattenvärmepump med vattenburet system. I hyran ingår värme, varmt o kallt vatten, sophämtning samt parkeringsplats.

Rymlig villa med tre lägenheter och dubbelgarage. Boa/bia 205/15 kvm. Tomt 1195 kvm. Hyresintäkter 174 000 kr. Driftsnetto 101.524 kr. Fastigheten har renoverats genomgripande under åren 2009-2020 med bland annat två helkaklade badrum, nytt kök, delvis ny fasad, ommålat. Härlig baksida med altan i markplan och terass med trappa till trädgården ifrån andra våningen. Renoverat garage. Vackra omgivningar och närhet till servicebutik, bio, och skola. Fastigheten säljes i befintligt skick.

Hyreshus med tre lägenheter på hörntomt centralt i Brålanda. Lättskött tomt med boendeparkering. Lägenheterna hyrs ut med kallhyra. Hyresintäkter 180.480 kr/år. Driftsnetto 159.488:- kr/år. Nära till centrum och matbutik. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Vacker tomt med fint läge med närheten till Vänern. Tomt på 1002 kvm. Vita sandar uttrycks ibland som Vänerns"Riviera". Lugnt område med året runt och fritidsboende. Fina sandstränder och vacker natur med promenadvägar i skog och längs strand. I närheten finns en 4-stjärning camping. Kommunalt VA avgift tillkommer med 50.537 kr inkl moms, där ingår tomtyteavgift samt lägenhetsavgift. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet. Byggnad skall färdigställas inom 5 år.

Vacker tomt med fint läge med närheten till Vänern. Tomt på 1732 kvm. Vita sannar uttrycks ibland som Vänerns"Riviera". Lugnt område med året runt och fritidsboende. Fina sandstränder och vacker natur med promenadvägar i skog och längs strand. I närheten finns en 4-stjärning camping. Kommunalt VA avgift tillkommer, där ingår tomtyteavgift samt lägenhetsavgift med 75.116 kr(2024). Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet. Byggnad skall påbörjas inom 2 år och färdigställas inom 5 år.

Vacker tomt med fint läge med närheten till Vänern. Tomt på 1026 kvm. Vita sannar uttrycks ibland som Vänerns"Riviera". Lugnt område med året runt och fritidsboende. Fina sandstränder och vacker natur med promenadvägar i skog och längs strand. I närheten finns en 4-stjärning camping. Kommunalt VA avgift tillkommer, där ingår tomtyteavgift samt lägenhetsavgift med 51.345 kr(2024). Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet. Byggnad skall färdigställas inom 5 år.

Vacker tomt med högt läge över sjön Åklången , en del i Dalslands kanal. Tomt på 1122 kvm. Sundserud är ett nyanlagt bebyggt område mellan Håverud och Åsensbruk. Promenadväg till Sundseruds badplats med flera bryggor, omklädningshytter och grillplatser. Vacker natur med skog och fina vyer. Kommunalt VA ingår i priset till samfällighetsföreningen. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet.

Vacker tomt med högt läge över sjön Åklången , en del i Dalslands kanal. Tomt på 1290 kvm. Sundserud är ett nyanlagt bebyggt område mellan Håverud och Åsensbruk. Promenadväg till Sundseruds badplats med flera bryggor, omklädningshytter och grillplatser. Vacker natur med skog och fina vyer. Kommunalt VA ingår i priset till samfällighetsföreningen. Elkostnad betalas av köpare. Byggnadsskyldighet.

Frejagatan 14 Trevlig tomt i lugnt etablerat villaområde. Tomt på 989 kvm. Gång och cykelväg till Sunnanå golf, Sunnanå hamn för båtliv och Vita sannar för fina bad med sandstrand. ca 2 km till Vänern. Kommunala kostnader för vatten och avlopp tillkommer. Även kostnader för anslutning av el.