Susanne Persson Fastighetsförmedling AB

En vacker och väl omhändertagen lägenhet med fem rum och kök och två fullständiga badrum disponerat på totalt 161 kvadratmeter. Detta är en lägenhet med hög standard och stor känsla för detaljer och material. Bostaden har ordentligt med rymd, tilltagen takhöjd och präglas av unika detaljer; stora fönsterpartier, charmiga spegeldörrar, välbehållen stuckatur och vacker fiskbensparkett. För den som önskar kan lägenheten med enkla medel göras om till en sex rum. Du har även möjlighet att nyttja bostadsrättsföreningens trevliga innergård. På innergården har du tillgång till grill- och sittplatser, växter och odlingar. Här bor du i en trygg och välskött bostadsrättsförening med stark kassa (över 1,7 miljoner). Bostadsrättsföreningen äger marken och genererar bl.a. intäkter från totalt fyra hyresrätter (dold tillgång) och fyra lokaler. Bostaden har en öppen planlösning med vardagsrum och matsal i fil - tillsammans med de stora fönsterpartierna och takhöjden får rummen ett vackert ljusinsläpp och känsla av rymd. I hjärtat av hemmet är sällskapsrummet prydd med en öppen spis och inredd med en ytterligare soffgrupp. Bostaden har två rymliga hallar med dörrutgång i anslutning till vardera. Det stora köket rymmer matplats för upp till sex personer och har utgång till balkong som vetter ut mot grannarnas charmiga husfasader och bostadsrättsföreningens lummiga innergård. I köket har du generösa arbetsytor på den ljusa bänkskivan i sten, och mycket goda förvaringsutrymmen i köksskåpen och i det anslutande skafferiet. Köket är utrustat med exklusiv induktionsspis och köksfläkt från italienska Lofra med fem hällar och två ugnar. I övrigt är köket fullt maskinellt utrustat kök med fristående kyl och frys i rostfritt stål, integrerad diskmaskin och generös storlek på diskhon. I bostaden finns två fullständiga badrum med duschplats och duschdörrar i glas. Smakfullt valt kakel och klinker samt påkostad badrumsinredning. I ena badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Kommunen planeras göra stora satsningar på Värnhem inför 2025; Värnhems gator och torgytor ska göras om för elbusstrafik med förbättrad tillgänglighet för resenärer, gång- och cykeltrafikanter samtidigt som området ska göras grönare. Östra Förstadsgatan förbi Terminal Värnhem planeras att bli bussgata, på torgsidan ska nya väderskydd sättas och nya planteringar med träd ska göras. På södra sidan mot torget kommer bussgatan att bli dubbelriktad cykelbana. Vidare planeras Östra Förstadsgatan/Drottninggatan att bli en dubbelriktad cykelbana på södra sidan. Även här planeras plantering av bl.a. träd. Varmt välkommen till detta omhändertagna hem med närhet till Rörsjöparkens natur och Värnhemstorget som knutpunkt med alla dess faciliteter både avseende närservice och kommunikation – här har du närheten till stads- och regionbussar, endast några minuter till Malmö centralstation och stadspulsen på Gustav Adolf torg som erbjuder ett brett utbud av restauranger och butiker!

FRILIGGANDE VILLA MED 6 RUM OCH NATUREN SOM GRANNE! *Friliggande villa *4 sovrum *2 badrum/duschrum *Insynsskyddad *Skogen som granne *Sol hela dagen Välkommen till en modern, friliggande tvåplansvilla med idealisk planlösning med 4 sovrum, 2 badrum och 2 vardagsrum. Alldeles intill huset ligger naturreservatet där barnen kan leka och man kan följa både djurliv och årstidernas växlingar från första parkett. Här har ni bara en kort promenad till vatten och bad i Edsviken på några minuter. Det finns även fina promenadstigar direkt från huset både till naturreservatet och vid vattnet samt utflyktsmål som Ulriksdals slott och Ulriksdals slottsträdgård inom 15 minuters promenad. Detta är en idyll för barnfamiljen med ett lugnt, grönt läge i närheten av stadsmiljö samt skolor och förskolor. Husets övervåning har en perfekt planlösning med tre sovrum, badrum/badkar samt allrum och stor terrass. Det är en härlig rymd på övervåningen då taket går som högst i rummen upp till nock på 4 meter. På entréplan finns kök och vardagsrum i halvöppen och social planlösning samt sovrum, duschrum och tvättstuga. I vardagsrummet tittar man ut mot skogen och når terrassen som vetter mot naturreservatet. En underbar utsikt vid middagar. Baksidan erbjuder dessutom sol hela dagen under sommarhalvåret. På entrésidan mot söder finns en uteplats med plats för odling och ett lite kafébord. Huset är mycket väl underhållet och har löpande renoverats vad gäller alla ytskikt och ägarna har utökat och förbättrat förvaringsutrymmena samt renoverat golvet och köket med ny arbetsyta och vinkyl. I Silverdal och Sollentuna finns gott om bra förskolor och skolor, kring Silverdals torg har du även det mesta familjen behöver i vardagen, som livsmedelsbutik, gym, café och ett par restauranger. I Sollentuna C finns mängder av butiker och annan service. För krogbesök på hemmaplan finns den populära krogen Lillstugan, Edsviken Gelateria, Ulriksdal värdshus och restaurang Emmer. Kommunikationerna är smidiga med busslinjer direkt till stan (Karolinska sjukhuset eller Sergels torg) samt även till Helenelund station där du har pendeltåg som snabbt tar dig till city eller Arlanda. Bussar går även till Danderyds sjukhus, Sollentuna centrum, Mörby centrum, Jakobsberg samt Kista.

Välskött och rymligt parhus om 6 rok, varav upp till 4 sovrum på samma plan. Här finns även fina sociala ytor på olika våningsplan. Ägarna har för några år sedan låtit installera solpaneler vilka varje år bidrar med ca 6 000 kwh till husets driftskostnader. Här finns även en elbilsladdare installerad. Detta är något som uppskattas! Huset har energiklass B vilket är mycket bra. Parhuset har en stor trädgård i sydväst med plats för bollspel och andra aktiviteter. Ägandeformen är bostadsrätt. Föreningen ansvarar för husets väggar och tak, du för bostadens ytor. På entréplanet hittar vi välkomnande hall med badrum till vänster och tvätt- och teknikrum till höger. Rakt fram kommer man in till allrum, matrum och kök i öppen plan. Från allrummet har man direkt access till stort trädäck med motordriven markis. Köket är välutrustat med god förvaring och fina beredningsytor, bland annat tack vare den fina köksön. Mellanplanet bjuder på mindre hall kring vilken upp till 4 sovrum finns inklusive fint badrum. Två av sovrummen, nummer 1 och 2, ligger mot sydväst medan sovrum 3 och, om avdelat, sovrum 4 ligger mot nordost. Att återskapa det fjärde sovrummet är relativt enkelt. En dörröppning återställs och en avskiljande vägg uppförs. Övre plan består idag av ett öppet plan, en fin social yta som får det innehåll en framtida familj vill ha. Rummet har fint ljus från tre håll och en fin rymd tack vare den fina takhöjden. Idag nyttjas rummet som ljust och skönt allrum men även som arbetsplats de dagar då någon arbetar hemifrån. Skolor Friluftsförskolan Tellusbarn Väsjön finns på Hemmingsväg 8-10 och under 2025 kommer den kommunala skolan på Slalomvägen öppnas. Sollentuna kommuns hemsida har mer detaljer kring detta.

Välkommen till detta ljusa och stilfulla hus i Silverdal med boarea på 150 kvm i 2 plan. Huset har genomgående målade väggar på microlitväv i vitt och ekparkett från Kährs 15 mm. Här har man anlagt en fin trädgård i rakt söderläge. På tomten finns även ett vinterbonat och inrett förråd om 18 kvm samt en carport som har plats för 2 bilar med uttag för motorvärmare. I entrén finns infällda spotlights i taket och på golvet ligger det mörk kalksten med golvvärme. Till vänster från entrén ligger det ett arbetsrum / sovrum, med stort fönster som ger ett härligt ljus till rummet. Köket ingår in en öppen planlösning med vardagsrummet. Köket är mycket rymligt och har gott om plats för många middagsgäster och lekande barn. Det stora fönsterpartiet mot framsidans uteplats ge ett generöst ljusinsläpp. Från kökets matplats finns det en balkongdörr som leder ut mot den vackra trädgården och terrassen i rakt söderläge på husets baksida. Köksinredningen kommer från Vedum. Ovanför diskbänk och arbetsbänk är det en mörkbrun mosaik. I direkt anslutning med köket ligger vardagsrummet som även detta har stora fönster ut mot den härliga trädgården och terrassen. I vardagsrummet är det förberett för braskamin. Dusch/WC med helkaklade väggar i vitt kakel. På golvet ligger det grå/beige klinkers. Kaklad duschvägg i vitt kakel och blandare till dusch från Mora INXX. Handfats kommod från Vedum i ek samt in kaklad spegel centrerad ovanför handfat. Trapp till övervåningen är i Ek. Hall i övre plan med ekparkett. Hallen ligger i direkt anslutning till det mycket stora allrummet som har två stora fönster ut mot balkong i söderläge. Här finns det möjlighet att dela av rummet med vägg och skapa ytterligare ett rum då allrummet är mycket stort. Sovrum 1 är på ca 14 kvm och har utgång mot den härliga balkongen i söderläge, med utsikt mot huset baksida och den vackra trädgården. Förutom balkongdörr finns det även ett stort fönster. Det finns 2 garderober och 1 linneskåp. Sovrum 2 är på ca 12 kvm med fönster ut mot husets framsida. Rummet har 2 garderober. Sovrum 3 är på ca 9,5 kvm med fönster ut mot husets framsida, här finns det 1 garderob. Bad/tvätt/WC med helkaklade väggar . På golvet ligger det klinkers med golvvärme. Samtliga blandare och dusch anordning är från Mora INXX. Stor takdusch. Glasvägg mot duschen. Handfat från Vedum Sanity. Den stora terrassen på husets baksida byggdes ut 2022 och är perfekt för härliga grillkvällar eller bara lounge och avkoppling. Trädgården har Japansk körsbärsträd samt japansk blodlönn , fina hyacinter och mycket mer att glädjas åt. Välkommen till ett mycket rymligt och trevligt hus i underbara Silverdal.

Välkommen till detta härliga hus med en underbar hörntomt om 1538 kvm och stor gräsmatta. Här är det lätt att köra bil ända fram till dörren. Det geografiska läget är ett av de absolut mest eftersökta i Edsviken och ligger endast några minuter från vattnet med bl.a. badplats, två charmiga småbåtshamnar och plogad isbana under vintersäsongen. Den rymliga entrén har klinkergolv och ett kapprum i direkt anslutning för av hängning av kläder. Centralt placerat ligger wc med handfat och till vänster av entrén ligger det stora vardagsrummet som hänger ihop med matsalen. Från matsalen kan du nå terrassen som du även kan gå runt hörnet för att komma till poolområdet. Den öppna planlösningen skapar mycket ljus och det är rikligt med fönster i vardagsrums delen och matsalen har balkongdörrar ut till terrassen. Här i vardagsrummet finner du även en härlig öppen spis att elda i. I anslutning till matsalen ligger det stora köket som har mycket förvaring samt stor matplats. Även här är det många fönster som ger mycket ljus samt en dörr ut till poolområdet. Till höger om entrén ligger det tre fina sovrum samt badrum med badkar, wc och dubbla handfat. Badrummet har våtrums matta på golv och väggar. Masterbedroom som är det största av sovrummen har en garderobs vägg samt en altandörr ut mot framsidans uteplats, här kan det vara härligt att sitta och ta sin morgonfika. Läget är attraktivt i lugna villakvarter, alldeles nära en allmänning och dessutom med bara några minuter att gå ner till Edsviken med strandpromenad och badmöjligheter. Ett par kvarter bort har du både Gateau kafé och bageri och Edsvikens Gelateria med sagolik glass och annat gott. Lika nära är det till närmaste busshållplats där linje 523 tar dig till både Sollentuna centrum och station, och till Kistas t-bana och shoppingcentrum. Inom gång- och cykelavstånd finns även förskolor och skolor. I Tegelhagen finns både badplats, skola och ett fint naturreservat med motionsspår för allehanda aktiviteter från löpning till skidåkning. I Sollentuna centrum finns ett stort utbud av shopping, service och restauranger, samt även pendeltåg och ett flertal busslinjer. Välkommen till detta fina hus med fantastiskt läge i lugna kvarter centralt i Edsviken nära skolor, kommunikationer och Edsvikens vatten!

Lättskött friköpt (ej BRF - ej månadsavgift) Town House. Ett luftigt hem med 2,7 meters takhöjd på entréplanet och huvudsakligen 2,5 meters takhöjd på övre plan. Genomgående sobra högkvalitativa materialval ger ett genomtänkt och väl fungerande hem. Vardagsrummet på 27 kvm med den glasade väggen mot terrassen ger ett fint ljus men också känsla av att terrassen är en integrerad del av vardagsrummet. Gränsen mellan inne och ute blir flytande. Det välutrustade köket med köksö samt snickerier från Ballingslöv och arbetsytor i stenmaterialet Dekton bjuder familjen fina förutsättningar för matlagning och umgänge. I anslutning finns även matplatsen för den stora familjen. På entréplanet finns ett rymligt badrum som även är klädvårdsrum. Övre plan har ljus hall med stort skylight kring vilket de tre sovrummen och badrummet ligger. Det största sovrummet på ca 20 kvm har fint ljusinsläpp men ingen insyn. Rummet har en rymlig skjutgarderob. Det övriga två sovrummen på ca 12 kvm vardera har god plats för säng, arbetsbord mm. Det rymliga badrummet är väl genomtänkt med badkar, toalett, kommod med handfat och spegelskåp från Svenska INR. Förråd och klädkammare finns på båda planen. NÄROMRÅDET På kort avstånd finns Väsjöbacken, Edsbergs sportfält, Rösjöns friluftsområde, Edsbacka med badhus, tennis och badminton samt Sollentunavallen. Det är även nära till Edsviken och Norrviken för sommar- och vinteraktiviteter. Lokalt finns skolor och förskolor, både privata och kommunala. aktuell fördjupad information finns alltid att ta del av på www.Sollentuna.se. Närheten till Sollentuna Centrum med goda kommunikationer liksom stort handelscentrum kan inte överskattas. Övriga större handelscentra är Häggviks handelsplats samt lokalt även Edsbergs Centrum med apotek, bibliotek liksom en fin ICA butik förutom bageri, blomsterhandel mm. FASTIGHETSAVGIFT Fastigheten är skattebefriad under 15 år från 2023 varför man skall bortse från kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr som anges avseende fastighetens driftskostnader.

Snyggt designat och mycket genomtänkt radhus högt belägna på utmärkt adress i populära Silverdal. Egen uteplats och genomgående hög standard. Fyra rum och kök fördelade på två plan. På övre plan finns tre sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt en rymlig klädkammare. Entréplan inrymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning, samt ett badrum med dusch. Fint läge och uteplats mot skogsdunge med vacker utsikt över grönområde. Parkeringsplats direkt utanför huset. Området För familjen som vill bo lugnt och barnvänligt men samtidigt nära service och kommunikationer är läget optimalt. Nära torg och butiker, samtidigt som det är promenadavstånd till såväl skog och vatten, som kommunikationer. I och omkring Silverdal finns alla möjligheter till friluftsliv, bad och träning året runt. Edsvikens vatten med fina badplatser är en avkopplande miljö. Skogarna har motionsspår för både löpning och skidåkning. På vintern kan du åka skridskor på plogade isbanor. Flera tennisbanor och idrottsanläggningar i närområdet. Den nödvändigaste servicen finns lättillgängligt kring Silverdals torg. För de lite större shoppingturerna finns Sollentuna centrum, Kista galleria och Mall of Scandinavia i närheten med all tänkbar service. Bra kommunikationer precis runt knuten med direktbussar till city och flera busslinjer till andra knutpunkter. Flera skolor och förskolor i närområdet.

Välkommen till denna snyggt renoverade trerummare med högt, fritt läge och stor balkong i bästa söderläge. Fina parkettgolv och vackert stengolv från byggåret i hallen. Hörnläget, högt till tak och stora fönsterpartier ger lägenheten härligt ljus och rymd. Köket är nyrenoverat i smakfull stil med bänkskiva i komposit och vita, klassiska luckor i tidlös stil. Badrummet är lite äldre men kaklat och utrustat med tvättmaskin. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för såväl sittgrupp som matsalsbord, härifrån nås även den inglasade balkongen som erbjuder sol hela dagen. Det är två sovrum varav ett större med hel garderobsvägg och gott om plats för en fullstor dubbelsäng. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Till lägenheten hör även ett vindsförråd om ca 6 kvm med sluttande tak. Föreningen är från husets byggår, dvs gammal och stabil. Belåningen är låg och endast 3502 kr/kvm. Inga större renoveringar på gång. Otroligt bra läge för den som vill bo både nära puls och natur. Tunnelbanan ligger ett par minuters promenad från lägenheten och sedan nås Centralen därifrån på ca 10-15 minuter. Gullmarsplan ligger bara två stationer bort och erbjuder, utöver tunnelbana, även tvärbanan samt mängder av busslinjer som tar dig runt hela Stockholm. Tele2 arena, Globen och Globens shopping ligger också med omedelbar närhet. Mindre mataffär ca 300 meter bort och något längre till Globens välsorterade ICA-butik. För den naturintresserade ligger Nackareservatet samt Hammarbybacken på bekvämt avstånd och vill man ta ett bad finns Nytorpsbadet än närmre.