Svensk Fastighetsförmedling Huddinge

Det här är villan för dig som vill ha gott om plats! Generös villa med dubbelgarage i populära Kynäs, allt i bäst skick! Här bor du lugnt och barnvänligt nära barnomsorg, sjön Trehörningen och bussar till pendeltåg. Villan har en flexibel planlösning med 7-9 rum och kök och passar utmärkt för den större familjen, generationsboende eller den egna företagaren. Här finns två separata entréer vilket även möjliggör uthyrning. Bergvärme och modern teknik som solceller för långsiktigt effektiv och miljövänlig uppvärmning. FTX-ventilation installerad. Nyrenoverat badrum med bastu och separat toalett. Mycket fina och generösa ytor för umgänge på mellanplan. Entréplan med fokus på umgänge med vänner och familj. Här finns ett välplanerat kök med gott om plats för att flera ska kunna hjälpas åt med middagsförberedelserna. Luftig planlösning med öppen spis som sprider trivsel och värme. Generös matplats där man enkelt dukar för 10-14 personer och ännu fler om bordet räcker till! Matplatsen övergår i ett stort ljust vardagsrum med separat tv-rum som även kan omvandlas till ett sovrum. Från vardagsrummet nås den skyddade altanen och trädgården. Vid entrén finns gott om plats för ytterkläder samt ett separat wc. Övre plan består av två rejäla sovrum alternativt sovrum och hemmakontor, ett helkaklat badrum med dusch samt en separat klädkammare. Nedervåningen har en egen ingång vilket öppnar möjlighet för en separat bostad på detta plan. Här finns tre rejäla sovrum, ett biorum/vardagsrum och en stor klädkammare. Vidare har men ett nyrenoverat stilrent badrum med spa-känsla. Här finns en generös dusch, stort handfat, separat wc samt bastu med glasvägg. Genomtänkt belysning och inbyggda högtalare, allt för ett skön och avkopplande miljö. Tvättstuga och teknikrum där tvättmaskin, tumlare och förvaring samsas med FTX aggregatet och bergvärmepump. Förråd för extra förvaring och placering av centraldammsugare. Attefalls hus går att uppföra och det går även att bygga om garaget till bostad om det skulle vara av intresse. Dubbelgarage samt lättskött trädgård med både planteringar och gräsyta för lek och spel. Bussar till pendeltåg i Stuvsta C, Huddinge C och Farsta med både tunnelbana och pendeltåg. Ett par minuter bort finns Ågesta friluftsområde med både stall, golfklubb, joggingspår badplats och utegym. Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel i 10 år!

Högst upp i huset finns denna ljusa 3:a med väl avvägda rum och öppen social yta. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett härligt, genomgående ljus från fönster i två väderstreck samt möjlighet att duka upp för stora middagar. Lägenheten erbjuder dessutom ett stort badrum och en klädkammare. Två bra sovrum som ligger avskilt från varandra. Den rymliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol rymmer en större sittgrupp. På framsidan kan du skåda trädtoppar och avnjuta morgonkaffet. Bostaden är belägen i Balingsnäs, i ett barnvänligt område. Orlångens naturreservat gränsar till området och på andra sidan Flemingsbergsviken ligger Flemingsbergsskogen naturreservat. Gott om stigar att vandra på. Två förskolor och en grundskola F-9 på mycket kort gångavstånd liksom busshållplats. Byggåret är 2015, vilket bidrar till att skicket på fastigheten är gott.

- Kontakta mäklaren för att boka en privatvisning Välkommen hem till denna stilfulla och hemtrevliga trerumslägenhet på Kvarnbergsvägen 33, en bostad som erbjuder både en modern livsstil och en varm hemtrevlig känsla. Här bor du bekvämt på 83 välplanerade kvadratmeter, med rymliga rum, smarta lösningar och en atmosfär som bjuder in till både avslappning och sociala stunder. - Ett hem att trivas i. När du kliver in möts du av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ramar in bostadens omgivningar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande känsla – en plats att samla familj och vänner på. Köket, i stilren design med vita fronter och moderna vitvaror i rostfritt stål, är lika funktionellt som det är snyggt. Här finns gott om arbetsyta och plats för matlagning i goda vänners lag. Från vardagsrummet kliver du ut på den härliga balkongen i västerläge, perfekt för en kopp kaffe i eftermiddagssolen eller en stilla stund med utsikt över grönskande träd. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och en favoritplats under sommarhalvåret. - Lägenheten erbjuder två sovrum som är avskilda från varandra. Huvudsovrummet, väl tilltaget sovrum med ljusa väggar och stora fönster, perfekt för vila och återhämtning. Det andra sovrummet, med sin flexibla storlek, passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. - Det helkaklade badrummet är fräscht och välplanerat med duschhörna, handdukstork och en tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx som gör livet lite enklare. - Bo med bekvämlighet och stil. Till lägenheten hör ett stort källarförråd om cirka 10 m², samt en egen parkeringsplats i varmgarage med hiss direkt till våningsplanet – en trygg och praktisk lösning för dig med bil. Föreningen erbjuder dessutom cykelförråd och extra förvaringsutrymme för vinterdäck, vilket bidrar till ett bekvämt och välorganiserat boende. - Drömboende i populära Hörningsnäs. Kvarnbergsvägen ligger i det charmiga området Hörningsnäs, som förenar närhet till stadens puls med rogivande grönska. På kort gångavstånd når du Huddinge centrum, där pendeltåget tar dig till Stockholm City på bara 15 minuter. Området är också omgivet av fantastiska naturområden som Gömmarens naturreservat och sjön Trehörningen, för den som vill ha en aktiv fritid med löpning, bad och promenader i naturen. - Detta är ett hem som passar både paret som söker ett bekvämt och stilrent boende och den lilla familjen som önskar ett lugnt område med närhet till allt. Här kan ni skapa minnen för livet i en bostad som har allt – stil, funktion och läge. Vill du veta mer eller boka en visning? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare! Peter Rosén Sjöberg Telefon: 070-811 83 82 E-post: [email protected]

-Bli den första som flyttar in! -Skyddat läge med skogen intill tomten -Gräsyta på framsida och baksida -Barnvänligt område nära natur -2st parkeringsplatser samt utvändigt förråd Detta rymliga parhus erbjuder en yta på 129 kvadratmeter och sträcker sig över två våningar. Med sex rum och kök är det perfekt för den moderna familjen med höga krav på boendestandard. Huset är utformat för att möta behoven hos dagens familjer och erbjuder en bekväm och funktionell livsstil. Parhusets planlösning är omsorgsfullt utformad för att maximera utrymmet och skapa en harmonisk atmosfär. På entréplan finns en hall som tar dig in i den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet. Här möts du av ett ljust och luftigt utrymme, perfekt för social samvaro och familjetid. Vidare finns ett sovrum och ett praktiskt duschutrymmet med tvättdel. På det övre planet av detta hus finner du tre rymliga sovrum som erbjuder en bekväm och avkopplande miljö för hela familjen. Utöver sovrummen finns det även ett allrum på det övre planet. Detta är en flexibel yta som kan användas som en extra vardagsrum eller ett lekrum för barnen. Vidare finns det också en klädkammare och ett badrum. Uteplatsen som du når från vardagsrummet erbjuder en möjlighet att koppla av och njuta av utomhuslivet utan att behöva lämna hemmet. Här kan familjen samlas för att grilla och bara njuta av en lugn stund utomhus. På baksidan har man skogen intill tomten. Förutom det generösa boendet erbjuder parhuset också praktiska lösningar för förvaring och parkering. Två parkeringsplatser finns tillgängliga intill huset för familjens fordon, vilket ger enkel åtkomst och bekvämlighet. Det externa förrådsutrymmet ger möjlighet att lagra säsongsbetonade föremål, trädgårdsredskap eller andra tillhörigheter.

- Kontakta mäklaren för att boka en privatvisning innan den öppna visningen Januari! Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1:a om 40 m² på Vikingavägen 15 – en perfekt bostad för dig som värdesätter både komfort och bekvämt läge. Här möts du av en charmig och inbjudande atmosfär i en populär och välskött förening nära Kvarnbergsplan. När du kliver in möts du av en hall med plats för avhängning och förvaring. Köket är ljust och hemtrevligt med gott om arbetsyta och plats för en matgrupp där du kan njuta av middagar i goda vänners lag. De ljusa skåpluckorna och arbetsbänken i trä skapar en varm och välkomnande känsla. I det stora allrummet med ljusinsläpp från två väderstreck finns utrymme för både soffhörna och sovplats, och den smarta klädkammaren ger dig praktisk förvaring. Från allrummet når du bostadens pärla – en inglasad balkong som förlänger säsongen och bjuder in till avkopplande stunder även när vinterns vita täcke lagt sig utanför. Badrummet är fräscht och modernt, helrenoverat i samband med stambytet 2009 och välskött sedan dess. Här finner du ljust kakel, klinkergolv och en duschhörna, det finns även förberett för tvättmaskin. Bostaden är belägen i ett lugnt och omtyckt område med Vikingaparken som närmsta granne. Här finns grönytor för avkoppling och grillmöjligheter sommartid. Samtidigt har du nära till allt du behöver – förskolor, skolor och idrottsanläggningar som Källbrinks IP samt Huddingehallens sim- och träningsmöjligheter. Med goda kommunikationer når du snabbt Huddinge Centrum med dess utbud av butiker, caféer och service. Detta är en bostad som passar perfekt för den som vill ha ett bekvämt och funktionellt boende i en trivsam miljö med närhet till både natur och stadens puls. Varmt välkommen att uppleva ditt nya hem! Vill du veta mer eller boka en visning? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare! Peter Rosén Sjöberg Telefon: 070-811 83 82 E-post: [email protected]

Välkommen på visning den 26/1 kl 12.00-13.00! Husvisning samt områdesvisning. Dessa parhus som med en harmonisk öppen planlösning förenar vardagsrum, matplats och kök. Det generösa ljusinsläppet från de stora fönstren skapar en känsla av rymd och förenar insidan med den vackra utomhusmiljön, som smidigt kan öppnas upp och skapar en sömlös övergång mot den träbeklädda altanen, som sträcker sig längs hela husets fasad och smyger sig in i trädgården. På entréplanet finns även en väl tilltagen tvättstuga samt en separat toalett och dusch, vilket är en praktisk och funktionell detalj som underlättar vardagen. Den övre våningen av mer privat karaktär, stoltserar med fyra omsorgsfullt utformade sovrum, ett badrum som strålar av ljus och ett luftigt allrum. Vidare tar ytterligare en trappa dig till takterrassen. Här breder ett generöst trädäck ut sig, erbjuder gott om plats för mysiga sittgrupper och sköna solstolar. Här kan du lägga till en bubbelpool som tillval för att skapa din egen oas av avkoppling och njutning. Parhuset är byggt med stommar från Derome som både är svanenmärkta och energieffektiva. Detta bidrar till ett hållbart boendeliv, både för miljön och plånboken. Välkommen hem till en bostad utöver det vanliga. OBS! Bilderna på bostaden är tagna från ett liknande parhus i Huddinge (av samma byggherre) och vissa avvikelser kan förekomma.

Varmt välkommen till Kallkärrsvägen 76. Här erbjuds 49 välplanerade kvm i en öppen planlösning och en lägenhet med exklusiva materialval. Här finner du bland annat ett genomgående enstavsparkett, HTH-kök, och ett helkaklat badrum med marmorklinker. På morgonen kan du avnjuta en kopp kaffe på lägenhetens fantastiska balkong med sol från morgon som sträcker sig till efter lunch. Föreningen har även en underbar takterrass på 70 kvm där du kan bjuda över vänner och familj. Förutom den fantastiska takterrassen så har även föreningen tvättstuga och varmgarage i källaren. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Behöver du fylla på kylskåpet så har du Hemköp ca 20 meter ifrån bostaden. Lockar denna bekväma och fantastiska lägenhet dig? Hör av dig till ansvarig mäklare Kardo Talabani för vidare diskussion.

Alldeles intill ditt nya kvarter ligger Gömmarens naturreservat som bjuder in till sköna naturupplevelser och äventyr under alla årstider. Här byggs 21st bostäder i föreningen Glömstahöjden. Husen i kvarteret Glömstahöjden har en ljus och luftig karaktär med stora fönster som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här kan du njuta av en strålande tillvaro – på din soliga trädgård, altan eller takterrass. FÖLJANDE FÖRDELAR VID KÖP: - Försäljningsklausul – möjlighet att ångra köpet om du inte får din egna bostad såld. - Ingen handpenning eller förskott – allt erläggs på tillträdesdagen. - Räntebidrag - Överstiger räntan 3% på ditt privata bolån står Solvinkeln för mellanskillnaden under ett år efter att du flyttat in. - Flexibelt tillträde. Arkitekturen är tidlös och stilren med fasader i trä och jordnära kulörer som smälter in fint i omgivningarna. Varje hus har en stor trädäckad altan med plats för framtidens helgfrukostar och BBQ-fester. Ditt nya hem är inrett med omsorg om både kvalitet och känsla. Köket bjuder på snygga bekvämligheter som integrerad diskmaskin, kyl och frys. Vitvaror från Siemens samt stänkskydd och bänkskiva i kvartskomposit från Cosentino. Badrummen har klätts med väggskivor från Bricmate, som ger en stilren och sober look. Svarta detaljer skapar kontrast och ger karaktär. Ett kvadratsmart boende med egen uteplats och trädgård – för det lilla hushållet. På entréplan finns badrum med kombimaskin, allrum med kök och stort glasparti mot uteplatsen. Trappstegen tar dig upp till sovloftet ovanför entrén där du har en ovanligt hög takhöjd om drygt 135cm. Där du kan blicka ut över omgivningen via glaspartiet och ett mindre fönster i nivå med loftet. Alldeles intill ditt nya kvarter ligger Gömmarens naturreservat som bjuder in till sköna naturupplevelser och äventyr under alla årstider. Bostadsutvecklare är Solvinkeln Fastigheter AB.

Välkommen på visning, Ryttarvägen 1, den 12/1 kl 12.00-13.00! Alldeles intill ditt nya kvarter ligger Gömmarens naturreservat som bjuder in till sköna naturupplevelser och äventyr under alla årstider. Här byggs 21st bostäder i föreningen Glömstahöjden. Husen i kvarteret Glömstahöjden har en ljus och luftig karaktär med stora fönster som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här kan du njuta av en strålande tillvaro – på din soliga trädgård, altan eller takterrass. FÖLJANDE FÖRDELAR VID KÖP: - Försäljningsklausul – möjlighet att ångra köpet om du inte får din egna bostad såld. - Ingen handpenning eller förskott – allt erläggs på tillträdesdagen. - Räntebidrag - Överstiger räntan 3% på ditt privata bolån står Solvinkeln för mellanskillnaden under ett år efter att du flyttat in. - Flexibelt tillträde. - Solceller – Solceller med eget abonnemang (parhus) - Energieffektivt – Låga driftskostnader! Uppfyller kraven för gröna bolån (parhus) Arkitekturen är tidlös och stilren med fasader i trä och jordnära kulörer som smälter in fint i omgivningarna. Varje hus har en stor trädäckad altan med plats för framtidens helgfrukostar och BBQ-fester. I de flesta av kvarterets 2-planshus har du dessutom en egen takterrass med plats för bubbelpool. Lyxigare än så blir det knappast! Ditt nya hem är inrett med omsorg om både kvalitet och känsla. Köket bjuder på snygga bekvämligheter som integrerad diskmaskin, kyl och frys. Vitvaror från Siemens samt stänkskydd och bänkskiva i kvartskomposit från Cosentino. Badrummen har klätts med väggskivor från Bricmate, som ger en stilren och sober look. Svarta detaljer skapar kontrast och ger karaktär. Huset välkomnar dig med öppen planlösning mellan vardagsrum, matrum och kök. Det stora fönsterpartiet ger ljus och rymd och kan öppnas upp mot den trä däckade altanen som sträcker sig längs hela fasaden mot trädgården. På entréplan finns en rymlig tvättstuga och en separat WC/dusch. På övre plan finns fyra sovrum, ett badrum och ett ljust allrum. Går du ytterligare en trappa upp så kommer du till husets topp – takterrassen med ett stort trä däck där det finns gott om plats för både sittgrupper och solstolar. Här har du även möjlighet att lyxa till det med en egen bubbelpool (tillval). Golvvärme i varje plan och solceller till varje hus med eget abonnemang. Uppfyller kraven för gröna bolån. Alldeles intill ditt nya kvarter ligger Gömmarens naturreservat som bjuder in till sköna naturupplevelser och äventyr under alla årstider. Bostadsutvecklare är Solvinkeln Fastigheter AB.

- ACCEPTERAT PRIS - Välkommen till en nyproducerad villa med hög standard och enastående läge i det eftertraktade området Solgård. Denna moderna tvåplansvilla i souterräng bjuder på generösa ytor, smart planlösning och genomgående exklusiva materialval. Med en boyta på 180 kvm fördelat på sex rum, varav fyra/fem är rymliga sovrum, är detta hem optimalt för både större familjer och för den som ofta har gäster. Det finns även möjlighet att skapa en fin uthyrningsdel på det nedre planet. Den ljusa och öppna planlösningen bidrar till en luftig känsla, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus samtidigt som de erbjuder en fantastisk utsikt över det omgivande landskapet. Villan är belägen på en sluttande naturtomt om 1 414 kvm, vilket ger en harmonisk koppling mellan inne- och utemiljö. Huset är byggt med omsorg om detaljer och kvalitet. Vattenburen golvvärme finns installerad på båda våningsplanen, och uppvärmningen sker med en energieffektiv luft/vattenvärmepump. Detta, tillsammans med fönster av energiglas, bidrar till låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. Den välplanerade uteplatsen, som omsluts av grönska och vackra bergsklippor, är en plats där både barn och vuxna kan njuta av tillvaron. Trädäcket är stort nog för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör det till en idealisk plats för sommarens alla måltider och sociala sammankomster. Här kan du koppla av till ljudet av fågelsång medan du blickar ut över den noggrant anlagda trädgården och det omgivande natursköna landskapet. Solgård är ett omtyckt och lugnt villakvarter med närhet till både natur och stadsliv. Inom gångavstånd finner du elljusspår, perfekt för den friluftsintresserade. För barnfamiljen finns nybyggda lekparker och förskolor i närheten, och det planeras även för en ny grundskola i området. Kommunikationerna är utmärkta, med bussar som snabbt tar dig till Huddinge Centrum, där du finner all tänkbar service samt pendeltåg som smidigt tar dig in till Stockholms city. En trygg investering Med ett utgångspris på 7 750 000 SEK erbjuds här en unik möjlighet att förvärva en toppmodern bostad i ett expansivt område med stor utvecklingspotential. Fastigheten är friköpt, vilket ger dig full äganderätt och frihet att forma ditt hem som du vill. Det är även viktigt att nämna att fastigheten är befriad från fastighetsavgift de första 15 åren, en fördel som gör denna bostad extra attraktiv ur ett ekonomiskt perspektiv. Sammanfattningsvis är detta en villa som erbjuder det bästa av två världar – en fridfull tillflykt med naturen som närmaste granne, men samtidigt med bekvämt avstånd till storstadens puls. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende på Merkuriusvägen 24C. Kontakta ansvarig mäklare Peter Rosén Sjöberg på 070-811 83 82 eller genom att anmäla ditt intresse på annonsen för mer information och för att boka en visning. Välkommen hem!

Rymligt hus i populära Vidja i högt läge utan insyn med rymliga ytor och fina utemiljöer. Entré med rymlig hall, stort vardagsrum med öppen spis, ljust kök, två sovrum varav det ena med bra takhöjd och öppet upp till nock och badrum med tvättpelare. Stor härlig altan med fin eftermiddagssol perfekt för mysiga grillkvällar. På tomten finns även ett garage och verktygsbod. Vidja är ett lugnt och tyst fritidshusområde som nu omvandlas till permanentboende. I och med detta finns möjlighet för dig som vill bygga en permanent villa i framtiden. Förutom fin natur och Ringsättrabadet vid Orlången på 10 minuters promenadavstånd så finns Ågesta Golfklubb och Ågesta Ridhus i närheten. Bra kommunikationer finns med buss 833 till pendeltåg och tunnelbana vid Farsta Strand/Farsta C. Skolbuss finns också. Affärer vid Farsta Strand och Farsta Centrum. Vidja håller idag på att exploateras och Huddinge kommun bygger in kommunalt v/a i området och det finns en detaljplan som vunnit laga kraft. Längst Vidjavägen pågår just nu detta arbete och beräknas vara klart 2027. Vad kommer man få bygga enligt detaljplan? Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter, varav den mindre får ha högst 40 kvm bruttoarea (BTA). Alternativt får den mindre bostaden inrymmas i befintligt fritidshus som har en högsta BYA och BTA om 50 kvm. Se mer i bifoga detaljplan. Kostnader som tillkommer i och med utbyggnaden: -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på 208 500 kr enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2027 -Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00. Välkommen på visning