Svensk Fastighetsförmedling Borlänge

NYTT PRIS! - Passa på! Välkommen till denna toppfräscha tvåa i detta nybyggda och eftertraktade område på Hagalund, färdigställt 2020. Denna bostad, belägen på andra våningen med ett attraktivt hörnläge, omges av en lugn och trevlig innergård som skapar en trivsam och harmonisk miljö. Du når lägenheten via en utvändig trappa, och på balkongen som vetter mot innergården kan du njuta av morgonkaffet i stillhet. Tack vare lägenhetens hörnläge har du även en uteplats mot söder utanför entrén, vilket gör att du kan följa solens gång kring huset! Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket gör den perfekt för sociala tillställningar och umgänge med nära och kära. Det stora badrummet är fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. Sovrummet är rymligt och har gott om plats för både dubbelsäng och en garderobsvägg. Inredningen är stilfullt genomtänkt med en stilsäker, matt färgpalett och en dekorativ vägg med eleganta lister som ger rummet karaktär. Här är det bara att flytta in – ingen renovering behövs! Föreningen erbjuder både parkeringar och carportar, och du har bekvämt nära till allt du kan tänkas behöva, inklusive centrum, tågstationen och shopping på Kupolen. En perfekt bostad för dig som söker ett modernt och bekvämt hem i ett av Borlänges mest eftertraktade områden! Anmäl dig på visning nu!

Äntligen kommer möjligheten att köpa en egen lokal av lite större storlek. I Borlänges biltätaste och nyaste industriområde bygger nu lokala entreprenörer en byggnad med 9 st friköpta industrilokaler. Det innebär att du kan äga din lokal och slippa dyra hyror. Liknande konceptet finns redan på fler ställen i kommunen men det som främst utmärker det här projektet är bland annat storleken på ca 126 kvm med möjlighet att köpa ett heltäckande entresolplan på upp till ytterligare 126 kvm. Takhöjden är dessutom imponerande 4,5 meter i på hela entréplan. Det innebär att du kan ha lager eller fordons hall på entréplan och fullstort kontor eller personalutrymmen på ovanvåningen. I betonggolvet på entréplan finns två stycken rostfria golvrännor som är 2 meter långa med inbyggt sandfång. Vatten, Avlopp med gemensam , El, Fiber och Fjärrvärme är framdraget till varje lokal. Det ger dig möjlighet att anpassa lokalen efter din verksamhet. Om man köper till entrésolplanet så ingår även trappa och dörr ut på ovanvåningen. Det kommer i tre olika storlekar 7x18 meter, 7x12 meter eller 7x6 meter. Som ägare av en Lokal i Nya Islingby så kommer du även ha tillgång till den gemensamma balkongen i västerläge som nås från loftgången på baksidan. Din fastighet kommer att vara en del av en bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Till samfälligheten betalas en kostnad på enbart ca 750 kr exkl. moms varje månad. I samfällighetsavgiften inkluderas bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Läget i Borlänge är mycket attraktivt tack vare närheten till E16 och befintliga företag på samma område eller på Islingby industriområde på andra sidan E16. Området är redan inhängnat med staket samt en el-grind som styrs via din mobiltelefon. Bygget är i full gång och inflyttning beräknas till hösten 2024. Priserna är inkl. moms. Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter. Hör av dig till mäklaren med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Mikael Björklund, [email protected] , 0703-15 28 15

Hyresfastighet med tre bostäder fördelade på två byggnader. Det största bostadshuset har två lägenheter om ca 78 respektive 80 kvm samt en källare med gemensamhetsutrymmen och tvättstuga. Gårdshuset renoverades under 2018 för att kunna göras uthyrningsbart. Entréplan med vardagsrum och kök, samt ett sovrum. Ovanvåningen innehåller ett loft och i källaren badrum. Utsidan har en mycket trevlig takad altan. På fastigheten finns även ett mindre garage som hyresgästerna har som gemensamt förråd. Läget på Gylleträppan är mycket centralt och man har gångavstånd till både stormarknad och Centrum. Fastigheten säljs i bolag. Kontakta mäklaren för mer information.

Köp en mycket attraktiv och nybyggd lokal med bra läge i Borlänge. Du äger fastigheten vilket innebär att du kan fritt välja hur du vill använda den eller hyra ut den. Dina grannar består av både privatpersoner och mindre företag som sett de ekonomiska fördelarna av att äga istället för att hyra. Lokalen har ett gavelläge, är ca 72 kvm och har en generösa takhöjd på 5,6 meter vid nock. Det finns även möjlighet att bygga entresolplan för att utöka den ytan. Öppningen har en vikport om 4 x 3,6 meter med separat dörr samt fönster för bra ljusinsläpp. Väggarna är isolerade och el och vatten och fiber är indraget. Golvet är betongplatta. Golvbrunn finns i mitten av lokalen och är ansluten på gemensam oljeavskiljare dessutom finns avlopp framdraget om man önskar att installera en toalett eller pentry, etc. Rågåker är ett expansivt industriområde och totalt finns i dagsläget flera etablerade företag i området. Det behagliga avståndet till Södra backa vilket är Borlänges största industriområde är också ett stort plus. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där totalt 28 fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Kontakta mäklaren för visning. Mikael Björklund 070-315 28 15

Denna unika 2-plansvilla om hela 8 rum & kök är verkligen något utöver det vanliga! Välkommen till din nya oas vid vackra Dalälven i Borlänge! Denna fantastiska villa har genomgått en omfattande och lyxig renovering och väntar nu på att välkomna dig till ett liv i komfort och stil. Utöver det inre charmar denna villa även med sina utemiljöer. Allt från den gigantiska verandan med pool ut mot Dalälven och den generösa trädgården erbjuder gott om plats för lek och rekreation. På fastigheten finns pool, vedeldad badtunna och anlagd boulebana. Stig in genom den imponerande entrén och upptäck en harmonisk atmosfär som genomsyrar varje hörn av detta hem. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och social samvaro med sina stora fönster som ger en spektakulär utsikt över den glittrande Dalälven. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas och skapa minnen för livet. Köket är en gastronomisk dröm med moderna apparater och eleganta ytor. Utrustat för att tillfredsställa även den mest kräsna kockens behov, är detta kök en plats där kreativitet och kulinarisk skaparlust kan flöda fritt. Det gamla finns väl bevarat i en fungerande vedspis, och även en kakelugn är bra placerad intill köksbordet. Att badrummet på nedre våningen är något alldeles extra framgår av bilderna, men detta måste upplevas för att verkligen förstå den värmen och känslan som kakelugnen intill badkaret ger. De välskötta sovrummen på övervåningen är hela fyra stycken, så här finns rum för alla vilket ger avkoppling och återhämtning, med generösa garderober. Vakna upp till ljudet av fåglarnas sång och den mjuka brisen från Dalälven som smyger in genom fönstren. I huset finns totalt sex glasdörrar som går direkt ut på trädäcket, två stycken kakelugnar och annan kvalitétshöjande inredning. Och med Dalälven bara ett stenkast bort, finns det otaliga möjligheter till friluftsaktiviteter som fiske, paddling och avkopplande promenader längs älven. Genom Dalälven tar man sig snabbt och smidigt ut i sjön Runn. En sjö med mycket öar och rikligt båtliv, ta en tur till Falun eller Torsång kanske? Området runt Fagersta Byväg är avskilt och privat, men endast 10 minuters promenad har du tillgång till förskola och livsmedelsbutik. Med cykel tar du dig in till Borlänge centrum på ca 10-15 minuter. Denna villa är inte bara ett hem, det är en livsstil. Ta chansen att bo i en nyrenoverad pärla vid Dalälven i Borlänge och skapa dina egna minnen i detta idylliska paradis. Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs till ansvarig mäklare.

Välkommen till en idyllisk pärla från 1929, belägen i Barkargärdet. Detta unika hem är en lantlig dröm med charm och karaktär som tar dig tillbaka i tiden. Den uppvuxna trädgården är som tagen ur en saga med sina mysiga uteplatser, ett charmigt orangeri och en atmosfär som inbjuder till avkoppling och njutning. Här kan du njuta av ljumma sommarkvällar och skapa minnesvärda stunder. Huset, som är byggt i en traditionell lantlig stil, har en vacker punschveranda, genuina trägolv och flera kakelugnar som bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Ett av de mest unika rummen är tornrummet i det största sovrummet, vilket ger en känsla av exklusivitet och romantik. Boendet består av 6 rum och kök fördelat på 186 + 19 kvm i två plan. Fastigheten har uppdaterats med moderna bekvämligheter för att säkerställa komfort och bekvämlighet. Ett nytt värmesystem installerades 2010, yttertaket byttes 2007, fasadmålningen gjordes 2015 och både badrum och tvättstuga har renoverats av nuvarande ägare. Utöver husets inre charm erbjuder det också fantastiska utomhusmöjligheter. Den stora verandan med utekök är perfekt för sommarens alla grillfester. I uthuslängan finner du din egna bar och festloge, idealisk för att underhålla gäster. En pool med trädäck kompletterar detta drömboende och ger en härlig plats för avkoppling och svalka under varma dagar. Detta hem är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Här finns allt du kan drömma om och lite till. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska fastighet och uppfyll din bostadsdröm i Barkargärdet. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning. Drömmen om ett idylliskt hem väntar på dig!

PASSA PÅ - NYTT PRIS! Central 3 rok med nytt badrum och inglasad balkong på Hagalund! Välkommen till ditt nya hem! Denna underbara trea på 63 kvm ligger på Röda vägen 36, mitt i hjärtat av det populära och lugna Hagalund. Här finner du en lägenhet som erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende. Lägenheten är smakfullt inredd med ett stilrent kök som har nytt kakel och en helt ny spishäll – perfekt för dig som älskar att laga mat. Badrummet är även det totalrenoverat efter föreningens stambyte 2023, med modernt klinkergolv och en praktisk toppmatad tvättmaskin. Ett rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong i bästa västerläge, ger dig möjlighet att njuta av härliga solnedgångar och ljumma kvällar. Brf. Lundegård är en populär förening och känd för sin goda skötsel och med avgifter som inkluderar internet. För den aktiva finns ett eget gym i byggnaden, som du som medlem får använda kostnadsfritt. Läget kan inte bli bättre! Med utmärkta kommunikationer – både buss och tåg inom räckhåll – och allt du behöver i form av mataffärer, restauranger och skolor på bekvämt promenadavstånd. Njut av shopping i Kupolen och Norra Backa eller utforska de två nyöppnade caféerna precis runt hörnet. Tillträde kan ske redan från november 2024, så vänta inte med att boka din visning. Detta är en chans du inte vill missa!

BOKA VISNING MED MÄKLAREN VID INTRESSE! Välkommen till ditt nya hem! Detta hemtrevliga radhus på 108 kvm boyta och 20 kvm biarea ligger i en idyllisk och lugn omgivning. Perfekt för familjen, erbjuder huset 5 rum fördelade över två plan, inklusive fyra rymliga sovrum och ett extra rum som kan anpassas efter behov. Nyligen renoverat med ett nytt badrum och modernt kök från 2022, kombinerar detta hem stil och funktionalitet. Utomhus finns en härlig veranda och lagom stor trädgård, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Praktiska bekvämligheter som garageplats i länga gör vardagen smidig. Beläget nära naturen, med lekplatser och förskolan Medväga inom gångavstånd. Skola upp till årskurs 9 och närmaste affär finns i Domnarvet. Bergebo motionscentral nås enkelt via natursköna stigar. Lämna en intresseanmälan redan idag för att inte missa chansen att uppleva detta trevliga hem – en perfekt kombination av komfort, stil och natur!

NYTT PRIS! Välkommen till Paradiset, där vi nu presenterar en superbra enplansvilla från Fiskarheden som uppfyller alla dina drömmar om det perfekta boendet! Denna moderna villa erbjuder inte bara stil och komfort, utan också ett fantastiskt läge som ger dig närhet till både natur och stad. Villan har en boyta på 128 kvm, fördelad på fem rum, inklusive fyra rymliga sovrum. Den insynsskyddade och lättskötta tomten är perfekt för soliga dagar. Här finns en stor och inbjudande altan med pool, omgiven av huset, garaget och insynsskyddande häckar – idealisk för grillkvällar och lata sommardagar. Det stilrena Ballingslövköket med matplats och bra bänkyta är perfekt för familjens matlagning och gemensamma måltider. De två kaklade badrummen, varav ett har ett lyxigt bubbelbadkar och hörnbadkar, ger en känsla av kvalité och avkoppling. Vardagsrummet är ljust och rymligt med ett stort ljusinsläpp mot poolområdet, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Huset har också ett fristående garage med plats för en bil samt en stor uppfart med plats för flera bilar och husbil. För din bekvämlighet finns även ett elektroniskt lås på ytterdörren, så du slipper krångla med nycklar. Paradiset är ett trevligt och barnvänligt område med närhet till allt du behöver. Här finns förskolor, skolor, lekplatser, sportfält med fotbolls- och hockeyplaner samt en lokal slalombacke. Du har också nära till Kupolen köpcentrum, vandringsleder och den härliga naturen vid Tjärnaberget, som erbjuder aktiviteter året runt. Villan byggdes 2009 och har uppdaterats med flera moderna bekvämligheter. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket ger låga driftskostnader och vattenburen golvvärme i hela huset. Tvättstugan och ett av badrummen renoverades 2022, och 2023 byggdes altanen ut och poolen installerades, tillsammans med en ny spis och diskmaskin. Huset är utrustat med fiber för snabb internetuppkoppling, och du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll tack vare den optimala tomtens placering. Missar inte chansen att bo i denna fantastiska villa i ett av Borlänges mest eftertraktade områden. Här får du ett hem med hög standard, modern komfort och ett läge som gör vardagen enklare och roligare för hela familjen. Välkommen med din anmälan till visning!

I det omåttligt populära Forssa har du nu en unik möjlighet att bygga ditt drömhus! I ett redan väl etablerat villaområde finns nu en enda attraktiv tomt på 1041 kvm till salu. Denna exklusiva tomt erbjuder inte bara en chans att skapa ditt drömhem, utan även en livsstil full av bekvämligheter och natursköna upplevelser. Har du någonsin drömt om att få designa och bygga ditt eget framtida hem? Fördelarna är många – du får möjlighet att skapa en bostad helt efter dina egna önskemål och behov, med personlig touch i varje detalj. Med gångavstånd till både skola och förskola blir vardagen smidig och enkel för familjen. Dessutom finns ett trevligt utbud av mataffärer och restauranger inom räckhåll. Forssa bjuder på härliga promenadstråk vid älven, perfekt för avkoppling och rekreation. Området är lugnt och barnvänligt, vilket gör det till en idealisk plats att slå sig ner och skapa nya minnen. För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare Amanda Allernäs på 070-883 44 46. Om du vill veta mer om vad du kan bygga på tomten, kontakta Byggnadsnämnden i Borlänge på 0243 740 00. För anslutningar gällande el, vatten, avlopp och fiber, vänligen kontakta Borlänge Energi på 0243 730 00. Missa inte denna unika chans att bygga ditt drömhem i ett av Forssas mest eftertraktade områden utan kontakta ansvarig mäklare redan idag!

- Boka visning med mäklaren - Välkommen till ditt nya hem – 1 rok i markplan! Nu har du chansen att förvärva en välplanerad och mysig etta i markplan, perfekt belägen med en stor inglasad balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Här kan du njuta av både morgonkaffet och sena sommarkvällar nästan året runt, tack vare balkongens generösa storlek och skyddade läge. Badrummet är nyrenoverat 2021 och erbjuder en modern och fräsch känsla med högkvalitativa materialval. Köket har också uppdaterats med nya vitvaror, inklusive spis och kyl/frys från 2021, vilket gör det enkelt för dig att flytta in och börja njuta direkt. Med den låga avgift om 2290 kr finns utrymme att göra andra saker med pengarna än att lägga det på boendet. Det otroligt centrala läget passar t.ex. bra för dig som gärna går ut och äter på stan eller shopping på Kupolen och IKEA. Några hundra meter från boendet finns goda kommunikationer via buss och tåg. För dig som student så ligger nya Högskolan endast ett stenkast bort. En av fördelarna med denna lägenhet är att tillträde kan ske omgående om så önskas, vilket ger dig flexibilitet och möjlighet att snabbt komma på plats i ditt nya hem. Missade inte chansen att se denna bekväma bostad, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med fina uppdateringar och härlig balkong. Kontakta oss idag för att boka en visning och uppleva allt detta på plats!