Svensk Fastighetsförmedling Mellerud

Välkommen till Tvärgatan 17! Fastigheten är beläget i ett lugnt och familjevänligt område. Ett perfekt boende för hela familjen. Bostaden erbjuder en praktisk planlösning med 5 ROK. På entréplan så kommer vi till entréhall med öppen planlösning till både kök, vardagsrum och matsal. Från vardagsrummet nås takbeklädda altan, passar utmärkt för såväl lek som umgänge. Badrum med WC, dusch och tvättställ finns i entréplan. På övre plan finns tre praktiska sovrum med klädkammare. Balkong nås via första sovrummet. Även i övre plan finns badrum med WC, tvättställ och garderob. Bostaden värms upp via värmepanna luft-vatten. (IVT år 2021). Fönster är av 2- och 3-glas. Huset omges av en välskött och lättskött trädgårdstomt om 592 kvm med fina planteringar och fruktträd. Gott om plats för både sociala aktiviteter och barnlek samt ett vidbyggt garage. Det här hemmet är perfekt beläget i Melleruds hjärta. Köpcentrum, skolor, restauranger och simhall ligger inom gångavstånd och buss/tågstation finns en kort promenad bort. Dessutom har man Vita Sannars Bad och Camping en biltur från bostaden. Från Mellerud kan man ta tåget till Göteborg, Karlstad och det finns även bra bussförbindelser till andra orter. Välkommen med din anmälan till visning!

Välkommen till Bruksvägen 6! Här erbjuds en praktisk planlösning om 150 kvm och 65 kvm (bi-area) med 2 sovrum och totalt 4 ROK. Entrén i källarvåningen finns en hall, pannrum, tvätt- och duschrum samt gott om förrådsutrymmen. Trappan upp till första våningen kommer vi till en hall med mindre förråd, städskåp samt badrum med WC och dusch. Bostaden erbjuder även bland annat ett hemtrevligt vardagsrum med ljusinsläpp, matsal med utgång till altan i västerläge från matsalen samt ett funktionellt äldre kök. Övervåningen ser vi övre hall, 2 sovrum med garderober och kattvindar. Från ena sovrummet finns utgång till balkong. Här bor man omgiven av en lummig trädgårdstomt om 1231 kvm med fruktträd. Finns gott om plats för sociala aktiviteter. Uppvärmning sker via värmepump luft/vatten. Fönster är av både 2-glas och 3-glasfönster. Bytt fönster i omgångar, bland annat i vardagsrummet. I samhället Åsensbruk finns bl.a. mataffär, loppisar och pizzeria. Inom gångavstånd finns Åsens grundskola, idrottsplats, elljusspår, fina grönområden, busshållplats och Sunseruds badplats. Akvedukten i Håverud, Dalslands största sevärdhet finns bara en liten cykeltur bort. I Håverud kan man även ta en matbit på en av de trevliga restaurangerna eller varför inte en tur på kanalen? Åsensbruk är beläget cirka 15 km från Mellerud där det finns bland annat finns matbutiker, café, restauranger bank, badhus, goda bussförbindelser med lokaltrafiken samt direkttåg till Göteborg och Karlstad. Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Nu har vi nöjet att erbjuda den tidigare anrika "Baggebols skolan" till salu! En unik 20-talsvilla med mycket charm och känsla, som ligger vackert beläget i omtyckta Brålanda. Fastigheten har tidigare varit grundskola samt lärarbostad och med många tidstypiska detaljer bevarade. Huset omges av en stor och frodig trädgårdstomt om 2 836 kvm med odlingsmöjligheter, fina bärbuskar och fruktträd samt äldre uthus om cirka 50 kvm. Bostaden består av hela 7 ROK om 220 kvm med 70 kvm i bi-area som renoverats omsorgsfullt med originalitet i åtanke. Kan nyttjas som både permanent- och fritidsbostad. Mellan 50-60-talet ombyggdes bygganden till permanentbostad från skola. Många detaljer finns bevarade och möjlighet att återskapa skolsalen på entréplanet. Bostaden erbjuder även ett nyrenoverat kök med påkostad köksutrustning, trivsamt vardagsrum med utgång till trädgård, 4-5 sovrum, tre entréer, rymligt och funktionellt badrum. På övre plan finns bevarat tidigare gymnastik och slöjdsalen, med takhöjd om 3,60 m, som kan nyttjas som ateljé, sällskapsrum eller sovrum. Gott om förvaringsutrymmen finns. Bostaden har varsamt renoverats och har genomgående smakfulla ytskikt. I källaren finns förråd samt pannrum. Uppvärmning sker via oljepanna (kontroll utförd 2018)- kan lätt bytas ut till luft/vatten pump eller bergvärme. Värmesystemet optimerades ( år 2021) med installation av shunt-automatik samt nya ventiler och termostat på alla element. Detta har resulterat i en halvering av uppvärmningskostnader. Värmen styrs enkelt via en app. Fönster är av 2 glas samt 3-glas. Fiber finns installerat. Fastigheten är belägen cirka 5 minuter från 45:an. Brålanda centrum når man på cirka 10 minuter där det bland annat finns mataffärer, F-6 skola, förskolor, sportcentrum och vandrarhem. I närheten till fastigheten finns flera loppisar såsom "Baggebol loppis", Brålanda kyrka, badplatsen Sikhall vid Vänern med camping, vandrings- och cykelleder. Anmäl dig gärna till visning!

Välkommen till Holms Torp 4! En rejäl 1½-plans villa om 166 kvm med 6 ROK fördelat på en praktisk planlösning med mycket yta, idylliskt belägen i utkanten av Mellerud. Perfekt boende för barnfamiljen. Bostaden erbjuder bland annat tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter, två badrum med badkar och dusch, ett vardagsrum med mycket ljusinsläpp, ett praktiskt och rymligt kök med plats för matgrupp samt ett rymligt allrum. På nedre plan finns en trivsam inglasad entréveranda samt ett uterum om cirka 20 kvm med tak. Här bor man omgiven en öppen och lättskött trädgårdstomt om 902 kvm med fina planteringar och gott om plats för både barnlek och sociala aktiviteter. På tomten hittar vi även ett stort fristående garage med automatisk port om cirka 50 kvm med plats för flera bilar. Värme sker via vedpanna + luft/luft värmepump. Fönster är av 2-glas. Mellerud centrum ligger cirka 3,5 km från bostaden. Där finns ett stort utbud av bland annat butiker, bank, restauranger, skolor, badhus och lekpark. Melleruds station erbjuder bra tåg- och bussförbindelser till Göteborg, Uddevalla, Åmål och Karlstad Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Hagtornsvägen 5 i Dalskog! Här erbjuds en familjevänlig 1 1/2 - plansvilla om 171 kvadratmeter fördelat på 5 rum och kök. På entréplan möts vi av en hall med gott om förvaring. Rymligt vardagsrum med kamin och utgång till det trevliga altandäcket med många soltimmar samt utsikt mot grönområde. Därefter ett luftigt och funktionellt köket med gott om plats för matgrupp, även här finns utgång till altandäcket. Ljust badrum som är utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare och bra avlastningsyta. På övre plan finner vi ett ljust allrum, 2 sovrum varav det ena har utgång till balkong och ett badrum med badkar samt takfönster som ger gott om ljusinsläpp. Vidbyggt garage med förrådsutrymme. Villan är belägen på en insynsskyddad och lättskött trädgårdstomt med altandäck. Fastigheten är belägen med närhet till vacker natur, badmöjligheter och till Melleruds samhälle med affärscentrum, skolor, vårdcentral och bra tågförbindelser till Göteborg samt till Bäckefors samhälle med mataffär. I närheten finns bussförbindelser till Ed och Mellerud. Välkommen på visning!

Välkommen till Sjöbrisvägen 8F! En behaglig sjöbod om 35 kvm med fantastiskt sjöläge i Sunnanå hamn! Bostaden är fördelaktigt belägen med många soltimmar och erbjuder bland annat ett stilrent kök med nya vitvaror (utbytt år 2024), ett mysigt sovrum med sjöutsikt samt ett badrum med dusch. Från köket nås en trevlig uteplats. Här kan du njuta av utsikten över sjön och hamnen samt det trevliga båtlivet. Extra plus för den tillhörande båtplatsen som följer fastigheten. Fiber finns anslutet till bostaden och uppvärmning sker via direktverkande el. Fönster är av 3-glas. I området finns gemensamt servicehus med bl.a. tvättstuga och parkeringsmöjligheter. Sunnanå hamn är en småbåtshamn, fiskehamn och fritidsbebyggelse vid Vänern cirka 3 kilometer öster om Mellerud. Hamnen är öppen från april/maj till september. Hamnen erbjuder även brygga, gästbrygga samt gemensam parkering. Det finns även säsongs öppet café, året runt-öppen restaurang och ett antal ställplatser för husbil. Utanför hamnen hittar vi en vacker skärgård i Vänern, med ett band av små och stora öar som breder ut sig längs med kusten. I närheten finns Melleruds golfklubb med omtyckt lunchrestaurang och Melleruds centrum. I Melleruds centrum finns allt man behöver i vardagen, så som, matbutiker, klädbutiker, apotek och bank.