Svensk Fastighetsförmedling Gagnef

Belägen längst in på Aspstigen, en lugn återvändsgata, ligger denna unika timmervilla på en lättskött trädgårds- och naturtomt. Villan är byggd i rundtimmer och har två balkonger samt ett integrerat dubbelgarage. Bostaden har minst sagt en speciell och annorlunda planlösning då den är är byggd i etage med stora fönster och hög takhöjd och här fanns tidigare en inomhuspool. Här finns gott om karaktär och utrymme för både boende och förvaring. Huvudentrén ligger på husets baksida och nås via ett vagnslider och en längre trappa upp till dörren i entréplanet. Redan innanför ytterdörren innfinner sig en skön loungekänsla då entréhallen övergår i allrum med braskamin. Genom de rustika pardörrarna tar du dig vidare in till det rymliga matrummet/vardagsrummet. Från detta härliga rum når du köket, även det byggt i rustik stil, en stor balkong i söderläge, samt sovrummet/kontoret med spiraltrappa ned till tvättstuga och klädvårdsrum med groventré från markplan. Från det tidigare nämnda allrummet, där det också finns en wc och en klädkammare, nås bostadens nedre etage. Här ligger idag ännu ett stort vardagsrum med två utgångar till trädgården, ytterligare en wc, dusch och bastu. Här finns också två sovrum med imponerande takhöjd, ett med balkong i västerläge och det andra med loft. Från vagnslidret når du husets källardel där vi hittar teknikrum, pannrum och ett minst sagt speciellt förrådsrum. Här har man vid ombyggnationen nämligen bevarat den gamla poolen som idag fungerar som förråd. I bostaden är det lätt att känna sig hemma och uppleva ett rogivande lugn. Villan kombinerar modern och retro stil, med originalinteriör av påkostade material och varsamt genomförda renoveringar och moderniseringar. Uppvärmning sker via villans nya bergvärmepump och om man vill komplettera finns braskaminen och en luftvärmepump. På Aspstigen bor du i trygg uppväxt-/boendemiljö. Från bostaden har du endast några minuters promenad till skola (F-6) och barnomsorg, motions- och skidspår samt idrottsplats. Inom gångavstånd finns även badplats, Dalälven och naturreservaten Backmon och Djurmo Klack. Här har du dessutom ett utmärkt pendlingsläge till Borlänge, Falun och Leksand som alla nås inom 30 minuters bilfärd, alternativt via buss och tåg. Försäljningen inkluderar två fastigheter, varav den ena är en obebyggd tomt på 1220 kvm. Enligt gällande detaljplanen kan 1/5 av tomten bebyggas med ett fristående hus och erfoderligt gårdshus. Möjlighet finns annars att sälja den tomten vidare. Nuvarande ägare har låtit tomten vara obebyggd för en friare känsla till bostaden. Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76