Svensk Fastighetsförmedling Botkyrka/Salem

Slipp dyra hyreskostnader – ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal! Välkomna till nybyggda Rikstens Företagspark. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Förväntat tillträde: Kvartal 4, 2025 Varje lokal är ca 72 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för att utöka ytan till ytterligare ca 33 kvm. Lokalen har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp. I varje lokal finns det förberett med V/A, elcentral uppsäkrad till 16 A och förberett för fiber. Utöver detta kommer det finnas golvbrunn i respektive lokal med gemensam oljeavskiljare. Området kommer även att stänglas in med tillhörande GSM-grind. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin fastighet tillsammans. Som köpare är din fastighet en del av en på tillträdesdagen bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor: Björn Petrén, [email protected], 070-774 45 40, Kajsa Lindmark, [email protected], 0722- 25 68 60 På https://www.egenlokal.se/projekt/botkyrka finns ytterligare information. BESRIVNING VÄGGAR Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är 120-160mm tjocka och innerväggarna är 100mm tjocka. YTTERTAK Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd. BOTTENPLATTA OCH KANTBALK Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen. PORTAR Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860). FÖNSTER I GAVELLOKALER Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt. STOMME Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av limträ. VENTILATION Självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen göras GRUNDBELYSNING I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg. VATTEN OCH AVLOPP Till varje lokal finns det inkommande vatten och ett avlopps

Högt och fritt läge på fin södersluttande naturtomt med generös byggrätt. Tomten är belägen i ett omtyckt villakvarter på en lugn återvändsgata. Promenadavstånd till Tumba C, skolor och förskolor. Dessutom nära till busshållplats på Vattravägen och i närliggande Segersjö.

Rönningeborg - kanske det bästa boendet för dig över 55 år, omtyckt och aktiv förening som erbjuder mängder av populära aktiviteter. Denna tre rums lägenhet är mycket välskött med genomgående fina ytskikt och bra funktionell planlösning med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är nyligen renoverat. Köket rymmer matplats för 4 personer och öppnar även upp mot sovrummet och balkongen. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier och har plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. De båda sovrummen är i bra storlek med plats för säng och annat möblemang. Lägenheten har även två väl tilltagna klädkammare samt källarförråd. Fint läge med inglasad balkong mot lugn innegård. Det finns flera trevliga innergårdar i föreningen med trädgård och uteplatser för socialt umgänge. Här bor man mycket bekvämt nära Salems Centrum med mataffär, vårdcentral, systembolag, apotek och andra butiker samt restauranger och café. Bussen går utanför flera gånger per timme. I närområdet finns fina promenadstråk och parker. Föreningen erbjuder massor av aktiviteter och möjligheter för den intresserade, bland annat finns en egen restaurang, bridgegrupper, boulebanor, bibliotek, bastu, vävstuga, biljardrum, läsrum, konstrum, motionsrum, snickeriverkstad, pusselrum, vävstuga mm. Hissar finns i huset och för att göra det ännu smidigare har alla entrédörrar med dörröppningsautomatik. Brf Rönningeborg består av 261 bostadsrätter i 4 huskroppar. Husen byggdes 1971. Inom föreningen finns även 5 gästrum att hyra vid behov - vilket är mycket uppskattat! Varmt välkomna på visning!

-ACCEPTERAT PRIS-ÖPPEN VISNING SÖNDAG 24/11 KL 12.00. Varmt välkomna till Myntvägen 10 och denna fina 1.5a om 44 kvm med fin balkong högst upp i huset med mängder av ljusinsläpp. Lägenheten ligger i ett hus med ett bra läge nära grönområden, idrottsanläggningar och Tumba C! Lägenheten erbjuder: -Fin balkong -Kök i öppen planlösning mot vardagsrum -Genomgående ekparkett och målade väggar -Helkaklat duschrum med tvättmöjligheter -Bra planlösning -Bra sovalkov med garderober -Bredband och tv ingår i avgiften I Tumba Park och Brf Valvet bor ni i moderna lägenheter på Tumbas populäraste adress. Ekonomiskt stabil förening med närhet till skola och förskola i närområdet. Du har promenadavstånd till Tumba C där det finns restauranger, butiker, apotek och pendeltåg som tar dig in till Stockholm C på ca 25min! Om du åker bil har du närhet till E4:an för att snabbt ta sig till Stockholms centrala delar. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare! "Säljarens ord" En hörnlägenhet högst uppe i huset som ger en känslan utav ett lugn i ett fint, lugnt & harmoniskt område. Ljusinsläppet genom hela lägenheten ger även en möjligheten att alltid vakna med lite extra energi och en fin utsikt över en väl skött innegård. Otroligt stillsamt. Med tanke på lägenhetens läge i huset får man året runt en fin utsikt över alla fina årstider Sverige erbjuder.

Med ett centralt läge finner ni denna fina 1:a i populära 55+ seniorboendet Brf Kaplanen 1! Lägenheten är välplanerad med stort helkaklat duschrum, matplats invid burspråk, rymlig sovalkov samt möblerbar hall. På entréplan finns ett varmförråd. I föreningen finns även tvättstugor, övernattningslägenheter samt sällskapsrum. Föreningen har bra ekonomi och i avgiften ingår bland annat bredband, kabel-TV och telefoni. BRF Kaplanen är ett seniorboende som erbjuder aktiviteter och sammankomster för den som önskar engagera sig. I föreningens välskötta trädgård finns boulebana och mysiga sittgrupper. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Välkommen till denna trevliga 1,5 rummare en trappa upp i Brf Lillstugan 2 med genomgående hög standard samt väldisponerad planlösning. Bostaden har stora fönsterpartier i två väderstreck som gör den ljus, luftig och mycket trivsam. Vidare erbjuds ett öppet kök i vitt, rymligt helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett sovrum. Vidare erbjuds: - Stor balkong i vinkel med eftermiddags/kvällssol - Gott om förvaring i flertalet garderober - Externt källarförråd - Fönster i två väderstreck - Utsikt över grönska - Genomgående fina ytskikt Uttran är ett barnvänligt och omtyckt område som ständigt utvecklas. Här bor du i ett naturnära område högt upp utan genomfartstrafik med närhet till det mesta. Idag finns det skola, förskola, matbutik, restaurang, frisör samt ett gym på kort promenadavstånd från lägenheten. Med en kort bussresa når man Tumba C som erbjuder pendeltåg till Stockholm, flertalet restauranger, butiker och apotek.

Ljus och rymd präglar denna lägenhet med hela 3,70 m i takhöjd! Denna lägenhet passar som en första lägenhet, för ett par, den lilla familjen eller för ett äldre par som har övernattande gäster på besök. Här erbjuds du känslan av sekelskiftet kombinerat med alla moderna faciliteter som du kan önska dig! Denna 2,5a har ett stort sovrum samt ett loft om 12 kvm med plats för dubbelsäng. Fina nyrenoverade ytskikt på väggar och tak och genomgående ekparkett på golv. Generösa och öppna sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Höga vackra fönster med djupa fönstersmygar gör att bostaden genomsyras av ljus och rymd. Balkong i söderläge som vetter mot parken på baksidan av huset där man kan njuta av solen under större delar av vår och sommar! Rymligt och ljust duschrum med bland annat klinkergolv och golvvärme. Till lägenheten finns även ett rymligt källarförråd. Här har du nära till allt vardagen kräver – förskola, lekparker och bra kommunikationer. Bra bussförbindelser till både pendeltåg och centrum och kör du bil är du på E4an inom 5 minuter. I området finns det flera omtyckta natur- och strövarområden som nås inom minuter från bostaden. I området finns det blandad bebyggelse av flerfamiljshus, villor, radhus samt skola, förskola och äldreboende. Här finns även en pizzeria och frisersalong. I närliggande område finns även populära Jensen Education, där det erbjuds både förskola och skola upp till åk 9. Välkomna att anmäla ert intresse! Säljarnas egna ord: Vi har verkligen uppskattat lägenhetens söderläge, som gör att den alltid känns ljus och inbjudande. Sommaren 2023 installerade vi en eldriven markis, vilket ger skön skugga på balkongen under de varmaste dagarna. Lägenheten vetter dessutom mot en välskött park, vilket gett oss en naturnära känsla. Loftet har fungerat utmärkt som gästrum med generösa förvaringsmöjligheter, och tack vare den höga takhöjden har det alltid känts luftigt och rymligt i lägenheten. Vi har uppskattat alla årstider i lägenheten på olika sätt. På hösten har det varit mysigt att sitta med en filt på balkongen och titta ut på de första höstlöven.

Mycket fint parhus i pittoreska Näs by i Grödinge. Här kan du leva ett lugnt och härligt liv med utsikt över ängar och havet. Totalrenoverat parhus med två sovrum och vardagsrum/kök samt fint kaklat badrum med klinkergolv. Huset har varsamt totalrenoverats under 2024. Fin lummig tomt om 612 kvm. Vackert gästhus om ca 15 kvm. Näs by är en fin liten by belägen vid Grödingelandets västra kant. Hit tar du dig på ca 20 minuter från Tumba eller Södertälje och från Stockholm tar det ca 50 minuter. Byn omgärdas av ängar och vacker natur. Här kan du bo naturnära med möjlighet till promenadavstånd till stall mm. Välkomna på visning!

Mycket fint häststall med 6 hektar betesmark precis vid inloppet till Södertälje. Här finner ni ett naturnära stall med många fina ridvägar. Stallet har 12 boxar. Fastigheten har flertalet hästhagar. Fastigheten kan köpas både som fastighet eller som bolag. Det finns även möjlighet att förvärva grannfastigheten Näs 2:100. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! Varmt välkommen till denna fina tvåa om 65,5 kvm som har ett nyrenoverat kök samt renoverat badrum med kakel och klinker. Lägenheten är välplanerad med praktiskt kök, sovrum med mycket förvaring samt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Vidare erbjuds: - Genomgående fina ytskikt med målade väggar och parkett - Kvällssol på balkong med fin utsikt - Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober - Nyrenoverat kök och badrum - Externt förråd finns utanför bostaden - Högt upp i huset - Tvättstuga, grovtvättstuga och förråd finns i samma hus. Här bor man väldigt nära barnomsorg, kommunikationer, servicemöjligheter och naturområden. Du har även närhet till E4:an som tar dig till centrala Stockholm på knappt 20 min. Kungens kurva, Skärholmens C Heron City och IKEA ligger 10 min bort med bil. Flottsbro och dess naturområde ligger även det inom gångavstånd. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!