Karolina Kempe

SÄNKT PRIS! Stor och mycket prisvärd tvåa på Hagalund! Välkommen till denna trevliga och centralt belägna tvåa om 60,5 kvm! Här erbjuds en bostad med mycket rymligt kök och därmed plats för stor matgrupp. Nyrenoverat badrum med tvättmaskin och golvvärme (föreningen genomförde stambyte 2022-23), inglasad balkong och bra med förvaring i form av garderober i såväl hall som sovrum. Som en bonus bör nämnas att det finns en inre fond som hör till bostadsrätten med ett saldo på 5 993 kr. Här bor du i en stabil och välskött förening och internetuppkoppling på 100 Mbit/s ingår i avgiften. I föreningen finns även ett gemensamt gym och bastu i intilliggande byggnad. Det finns ca 20 lokaler som hyrs ut till olika företag vilket innebär intäkter till föreningen och goda möjligheter att hålla bra ekonomi. Här på Hagavägen bor du nära buss och matbutik. Dessutom gångavstånd till nya campus på högskolan, centrum och de två stora handelsområdena Kupolen och Norra Backa med bl.a. IKEA Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Stor enplansvilla med garage i populära Åselby! Välkommen till denna enplansvilla från 1973, belägen på Tunavägen 200 i det omtyckta området Åselby! Bostaden erbjuder 149 kvm boyta och har fyra sovrum, vilket gör den väl anpassad för familjen. Det finns ytterligare möjlighet till sovrum/gästrum i separat byggnad bakom garaget. Här har nuvarande ägare kontor idag, men passar som sagt ypperligt även som tex tonårsboende. Köket (renoverat 2023) och vardagsrummet har en öppen planlösning som ger en lyxig och modern känsla med sitt vackra parkett golv, stora fönster med gott om ljusinsläpp och en ståtlig täljstenskamin. Badrummet är utrustat med både badkar, dusch och bastu – perfekt för avkoppling i vardagen. En extra WC finns samt en tvättstuga. På baksidan finns en altan som vetter mot en trädgård som är insynsskyddad. Huset har även ett fristående garage och ett uppvärmt förråd, vilket ger extra förvaring och praktiska fördelar året om. I denna byggnad finns, som nämnts ovan, ett sovrum/kontor - perfekt även som gästboende. Läget är idealiskt för barnfamiljer med närhet till förskolor och Gylle skola som har från f-klass upp till åk 9. För den naturintresserade ligger naturreservat Smäcken en kort promenad bort och vid Stora Tuna Kyrka finner du även Frostbrunnsdalen, ett vackert område perfekt för promenader och friluftsliv. Dessutom finns både Hemköp och City Gross nära till hands för matvaruinköp. I Åselby centrum har du även butiker, hårfrisör och pizzeria! Huset är besiktat med mycket fint resultat. Protokollet finns att tillgå på visning men har du frågor innan dess så är du välkommen att kontakta fastighetsmäklaren. Välkommen med din anmälan till visning!

SÄNKT PRIS - Välkommen till denna gavellägenhet med fönster i tre väderstreck! En mycket tilltalande lägenhet med modernt och fräscht kök, vardagsrum med utgång till balkongen som har utsikt mot Soltorgsparken och rymligt sovrum. Här bor du högst upp i huset i en lägenhet som ligger på gaveln av byggnaden vilket innebär att du bor näst intill ostört. En annan fördel är att ljusinsläppet blir mycket generöst eftersom du får in ljus i alla rum. Hagalund ligger bara ett stenkast från centrum och Högskolans nya campus. Till tågstationen tar du en promenad på tio minuter och behöver du handla har du mataffär ett par minuter bort på Hagavägen. Kupolen med flertalet butiker och restauranger samt Norra Backa handelsområde med bl.a. Ikea ligger i ditt närområde. Välkommen med din anmälan till visning!

Sjötomt och ett synnerligen ljust, privat och vackert läge med solnedgångar över fjärden. 261 kvm bostadsyta och 6 780 kvm tomt med standlinje, brygga, gräsytor, fruktträd, blommor och skogsdunge. Dubbelgarage med tillhörande gäststuga. Bergvärme och solceller! Till denna fastighet tar man sig med bil genom den vackra björkallén eller med egen båt och angör direkt vid den egna bryggan. Läget är sällsynt och eftertraktat intill Ösjön med direkt anslutning till Runn. Bostadshuset är byggt 1940 och senare tillbyggt 1961. Här erbjuds generöst tilltagna ytor med fyra bra sovrum, perfekt för den stora familjen och för er med stort umgänge. Köket är byggt i lantlig stil och har plats för stora middagsbjudningar tack vare den vackra matsalen som byggdes till 2011 med känslan av en glasveranda. Vardagsrummet är som gjort för familjens julfirande - här finns plats för hela släkten att samlas. Med flera inglasade uterum, strategiskt placerade i olika väderstreck, har nuvarande ägare sett till att man kan njuta av naturens skiftningar och den fantastiska utsikten oavsett årstid, väder och vind. Förutom det rymliga bostadshuset finns här även ett praktiskt dubbelgarage med en tillhörande lägenhet eller gäststuga. Perfekt för gäster, tonåringar eller som en uthyrningsmöjlighet. Garaget har fjärrstyrda portar. Runt om på hela tomten finns flera trivsamma sittplatser skapade för att du ska kunna följa solen hela dagen. Oavsett om du föredrar att sitta i solen eller svalka dig i skuggan, finns det en plats för varje stund och sinnesstämning. Här har skapats en vacker och privat trädgård med otroliga möjligheter till odling för den intresserade men här finns också gott om utrymme för lek, avkoppling och trädgårdsaktiviteter. Här i Kyna bor du med det bästa av två världar; med pendlingsavstånd både till Borlänge och Falun men samtidigt med sjölivet som närmsta granne. Med bil tar du dig till Borlänge eller Falun på blott 11 minuter och mestadels motorväg, föredrar du att cykla så går cykelleden på vägen strax nedanför ditt nya hem. I närområdet ligger den trevliga restaurangen och badplatsen vid Haganäs. Fortsätter man en bit till kommer man till det lilla samhället Ornäs. Här finns populär skola, dagis, matbutik och mycket annat. Detta hem är en sann pärla för den som söker något utöver det vanliga! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka tid för visning!

Välkommen till denna underbara etta som erbjuder ett bekvämt och ljust boende på 28,5 kvm på fjärde våningen. Här kan du njuta av en fantastisk utsikt över takåsar, berg och skogar från din privata balkong – den perfekta platsen för att avnjuta din morgonkaffe eller koppla av efter en lång dag. Lägenheten ligger i en mycket populär och välskött bostadsrättsförening med hiss i huset, vilket ger extra komfort och bekvämlighet. Mitt emot huset hittar du matbutiken Tempo, vilket gör det enkelt att handla dagligvaror. Längst ner i byggnaden finns en trevlig restaurang, perfekt för när du vill unna dig en måltid ute. Kommunikationerna är utmärkta med en busshållplats precis utanför dörren, och bara några hundra meter bort ligger den Nya Högskolan i Borlänge Centrum, vilket gör lägenheten till ett utmärkt val för studenter eller de som jobbar i området. Dessutom ligger Kupolen köpcentrum och Norra Backa handelsområde på nära avstånd, vilket erbjuder ett brett utbud av shopping möjligheter och restauranger. Detta är en perfekt första lägenhet eller ett smakfullt alternativ för den som söker ett praktiskt boende med närhet till både service och grönområden. Vid intresse och för att boka tid för visning - välkommen att kontakta fastighetsmäklaren! Karolina Kempe [email protected]

SÄNKT PRIS! Lugnt belägen villa med låga driftskostnader! Denna charmiga bostad om 126 kvm (+ 60 kvm källare) är belägen i ett av Paradisets mest eftertraktade lägen, på en återvändsgata med närhet till såväl skogen, skola som busskommunikationer. Är ni kanske mitt i livet med barn som går i skolan, ska skjutsas till och från träningar, kompisar eller om de kanske vill kunna åka till Kupolen för att ta en fika med kompisarna på egen hand? Då är detta läge idealiskt för er! Här på Skogsfrustigen bor man nära busshållplatsen där bussen tar er till centrum på ca åtta minuter. Till sportfältet och Maserhallen (med simhall och träningshallar) är det ca 10 minuters promenad och till Paradisskolan (åk F-6) går man på mindre än fem minuter. Arbetar ni i Ludvika? Härifrån är ni snabbt ute på RV50 och på jobbet inom 35 minuter (eller med buss. Ett ypperligt läge för hela familjen! Huset är i gott skick och nuvarande ägare har gjort en del stora renoveringar såsom takbyte med solcellsinstallation (vilket generat de låga driftskostnaderna denna bostad har) och nytt badrum på entréplan. Golv är nylagt i hall och vardagsrum och för ett par år sedan byggdes en stor, härlig altan med mycket utrymme för umgänge under sommarhalvåret. Det rymliga köket på entréplan blir hjärtat i huset, perfekt för familjeumgänge och middagar med vänner. På detta plan finns även badrum och vardagsrum. Går man upp en trappa till övre plan finns inte mindre än fyra möjliga sovrum och en WC. I källaren finns ytterligare allrum så nog finns plats för umgänge i detta hus. Huset värms upp med effektiv fjärrvärme och fiber finns installerat i huset. Huset omgärdas av en stor gräsmatta och på tomten står ett uthus som idag används som förråd, här finns även carport. Här bor du, som nämnt ovan med närhet till det mesta och cykelavstånd både till centrum och tågstationen. Vill man röra på sig finns flertalet alternativ på promenadavstånd som tex. simhall (Aqua Nova), Sportfältet och Paradisbacken. Här finns förskolor och skolor runt hörnet så lätt för barnen att röra sig i området. Varmt välkommen med din anmälan till visning! Karolina Kempe Tfn: 073-821 02 92 Mejl: [email protected]

FIN 2 ROK MED BALKONG NÄRA HÖGSKOLAN! Välkommen till Hagavägen 62 och denna fina tvåa högst upp i huset med balkong ut mot Soltorgsparken! Bostaden är mycket trivsam och är genomgående ljus och fräsch. Köket är ifrån IKEA med en matplats vid fönstret med härlig utsikt. Badrummet är helkaklat och här finns även tvättmaskin - lyxigt! Vardagsrummet med det fina parkettgolvet tar dig ut på balkongen där du har sol i stort sett hela dagen från lunch och framåt. "Huset är lugnt och tyst - man hör sällan grannarna" (säljarens ord). På Hagalund bor du centralt, med mataffären precis utanför dörren samt gångavstånd till allt du kan tänkas behöva såsom tågstation, centrum och Kupolen. Varmt välkommen med din anmälan till visning!