Svensk Fastighetsförmedling Falun

ETT AV OMRÅDETS BÄTTRE LÄGEN MED FRITT LÄGE OCH SJÖGLIMT MOT SJÖN RUNN! Här har du chansen att förvärva en modern och välplanerad fyrarummare med fritt, ostört läge, belägen i det populära området Galgberget. Denna bostad bjuder på en fantastisk takterrass som blir din egen oas för avkoppling och sociala stunder med gott om plats för loungemöbler, grill och blomsterarrangemang. Lägenheten är ljus och rymlig med öppna ytor som bjuder in till umgänge. Kök och vardagsrum har en social planlösning, perfekt för middagar med familj och vänner. Här finner du tre väl tilltagna sovrum, varav ett med goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Badrummet är modernt och stilrent, komplett med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Till lägenheten hör dessutom ett isolerat förråd i anslutning till entrén och en parkeringsplats med eluttag, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Lägenheten erbjuder en radhusliknande känsla som verkligen måste upplevas! Boendet har en månadsavgift på 5882 kr, där värme, vatten, bredband och tv. Parkeringsplats med motorvärmare finns att tillgå, obligatoriskt 278 kr/månaden . Galgberget är ett lugnt och familjevänligt område beläget cirka 3 km från Falu centrum. Här finns närhet till skolor (F-6), förskolor, pizzeria, närbutik och en mängd fritidsaktiviteter såsom golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus. Området bjuder på härlig natur med skog och upplysta motionsspår, samt en cykelväg som snabbt tar dig in till stadens puls. För dig som pendlar finns gott om bussar, och med bil når du enkelt E16/50. Hoppas vi ses på visningen!

FIN FAMILJEVILLA NÄRA STAN - ETT STENKAST FRÅN ÖNSBACKSDAMMEN Här upplever man den lugna och sköna känslan av att bo på landet samtidigt som Faluns centrum nås inom endast ca 4 km avstånd. Mycket trevlig fastighet med en fin familjevilla om hela 6 rum och kök, fristående garage samt en förrådsbyggnad. Exteriört erbjuds en härlig utemiljö med fin trädgårdstomt, en stor altan med sköna umgängesytor, balkong med utsiktsvy över Önsbacksdammen. Framför garaget finns uppställningsplatser för flertal bilar. Huset värms upp via bergvärme, alla fönster byttes ut 2016. Interiör välkomnar till en trivsam och hemtrevlig boendemiljö. Här samspelar sociala ytor med hela fyra sovrum och två badrum. På entréplan ses ett inbjudande kök från 2013 med hög funktionalitet och gott om plats att umgås och laga mat tillsammans med familj och vänner. Vardagsrummet ligger ifil med köket. Fina fönsterpartier och fönsterdörrar ut till altanen från både vardagsrum och kök. Vidare på detta plan finns två sovrum, ett helkaklat badrum med badkar, välkomnande entréhall med trappförbindelse till övre plan samt en tvättstuga med groventré. En trappa upp ses ett större allrum med värmande braskamin samt med utgång till balkongen. Trevligt rum att nyttja som tv-rum eller som umgängesrum för barnen och deras vänner. Öppna upp fönsterdörren till balkonen med och njut av utsikten över Önsbacksdammen. Vidare ses två fina sovrum, en rymlig klädkammare samt ett badrum med dusch och bastu. Här bor ni omgiven av fridfulla och ljuvliga miljöer året om. Med några minuters promenad nås sjön Vällan där man gärna tar sig ett morgon- och kvällsdopp vid badplatsen, fiskar och paddlar. Vintertid dras här fina skidspår och skridskobanor upp på sjön. I området finns även Naturskolan med kor, får, grisar och getter i betade hagar samt ett spännande programutbud för stora och små. Världsarvet Falun känns här påtagligt närvarande med dess vattensystem, promenadstigar och rika möjligheter till friluftsliv. På sommaren lockar närbelägna Lilltorpet med dess fina badplats, sommarcafé och danskvällar. Här firas också valborgsmässoafton och midsommarafton. Vad mer kan man önska sig?

NYPRODUCERAD TREA MED BALKONG - MÖJLIGHET TILL SNABBT TILLTRÄDE! Här möts Ni av ett nybyggt boende som har allt man kan önska sig - väldisponerade kvadratmetrar med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga umgängesytor. Genomtänkt och bra planerat kök samt plats för matgrupp. Härligt vardagsrum med direkt access ut till den generösa balkongen i soligt sydvästläge. Vidare erbjuder bostaden två fina sovrum, ett stilrent badrum med tvättavdelning samt en ljus entréhall med ingång till praktisk klädkammare. Bostaden präglas av genomgående ljusa färgval, enhetliga golv i ek, fönsterbrädor i natursten samt fina ljusinsläpp. ETT TILLTALANDE BOENDE ATT BARA FLYTTA IN I! På gården finns separat förrådsbyggnad med ett förråd som tillhör lägenheten. Parkeringsplats med eluttag finns. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola (F-9) och gymnasium. För er som är båtintresserade eller brinner för långfärdsskridskor och älskar naturen ligger detta hus verkligen bra till - ca 500 meters promenad ner till Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn. Nära till Rottnebyskogen med mycket fina promenadstråk och skidspår samt den trevliga badplatsen och rekreationsområdet vid Roxnäs Udde. Promenadavstånd till både livsmedelsaffär(Willys), apotek, vårdcentral, bensinstation, pizzeria m m. Nära också till Regementets handelsplats med bl a ICA Maxi, Plantagen, Rusta, Jysk, ÖB mfl. Busshållplats precis över gatan - med en restid på mindre än 10 minuter in till själva Falu stadskärna. Föredrar Du att cykla eller promenera så finns här fina cykel- och promenadvägar ända in till centrum.

ETT AV DE BÄTTRE PÅ LÄNGE! Nu har ni chansen att köpa ett superfint hus i populära och barnvänliga Slätta. Mycket bra planlösning där ni får ett stort vardagsrum med gott om plats för matbord samt utgång till husets baksida. Badrum på båda planen varav det renoverades så sent som 2024. Köket är fräscht och väl omhändertaget med ljusa luckor och trivsam köksö och matplats. Tar vi sedan den renoverade trappan upp på övervåningen finner vi här fyra sovrum med fina parkettgolv. Vattenburet system i hela huset med golvvärme på entréplan. Uteplats både på fram och baksidan. Lugnt, barnvänligt område utan biltrafik med mycket grönska och flera lekplatser. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i direkt närhet underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. I området finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt promenad- och cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort.

NYBYGGT I SURBRUNNSHAGEN! KEDJEHUS MED GAVELLÄGE - TILLTALANDE BOENDE I TVÅ PLAN MED EGEN TRÄDGÅRD, UTEPLATS OCH CARPORT! Här erbjuds ett modernt och smakfullt inrett tvåplanshus i Surbrunnshagen. Ett väldisponerat och tilltalande boende som färdigställts 2023/2024. Genomgående ljus bostad med vitmålade väggar och fina enhetliga parkettgolv i ek. Entréplanet bjuder på en öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger härliga ytor. Vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot gården och skogsparti samt med direkt access ut till den härliga uteplatsen och trädgården. De stora fönsterpartierna och genomsikten från entrén ut mot baksidan skapar ett fantastiskt ljusinsläpp - en känsla av rymd som suddar ur gränserna mellan ute och inne. Välkomnande entréhall med yteffektivt förrådsutrymme under trappen samt en praktisk tvättstuga belägen i anslutning till entrén. På det övre planet finns ljust och trivsamt allrum samt tre fina sovrum, stilrent och helkaklat badrum samt klädkammare. Härlig, lagom stor trädgårdstomt och välkomnande stensatt uteplats intill entrén. Grusad uppfart samt carport och förråd. Ett optimalt boende för Er som söker nytt och modernt med lugnt, familjevänligt läge och ändå med närhet till city! Här bor ni med bostadsrättens trygga boendeform i hus som passar för både den större och lite mindre familjen! Är du intresserad av att köpa en nyproducerad bostad i Brf Tallbäcken? I denna föreningen så köper du med tryggad månadsavgift till oktober 2026 - tryggt och säkert! Därefter kan avgiften bli högre eller lägre beroende på omvärldsfaktorer som räntor m m. **KAMPANJ** Halverad månadsavgift Just nu går OBOS in och betalar halva månadsavgiften i Brf Tallbäcken i 24 månader från inflyttning. Erbjudandet gäller ett begränsat antal för de som är eller blir OBOS-medlem. Övre Norslund/ Regementsområdet är ett grönskande område med naturen alldeles inpå knuten. Fina elljusspår för dig som gillar att åka skidor eller ta sköna skogspromenader. En kort promenad från huset finner ni köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Intersport, Plantagen mm. Gångavstånd till Centrum, Tingsrätten och Resecentrum samt bra bussförbindelser. Ett omtyckt område med med närhet till det mesta!

CENTRALT BELÄGEN OCH RENOVERAD 2:A MED FÖRMÅNLIG AVGIFT 2499 KR/MÅN! Bekvämt belägen i markplan ses här en mycket smakfullt renoverad tvårummare som under de senare åren renoverats med nytt kök i öppen planlösning med matrum, harmoniskt sovrum och generöst vardagsrum med charmig fransk balkong med vy över området. Stilrent och modernt inrett badrum med tvättmaskin. Fina golv och genomgående smakfull färgsättning. Infälld spotlight-belysning och högtalarsystem i taket som ger optimal ljus- och ljudkomfort. Social, delvis öppen planlösning som skapar trevligt socialt umgänge. Här bor du i en av Faluns bästa föreningar med låg boendekostnad! Välskött och engagerad förening med fina gemensamhetsutrymmen som gästrum, motionsrum, cykelrum, fina stora tvättstugor och fint anlagda gårdar, lekpark. Härliga omgivningar med parkområde, tennisbana, lekpark och i direkt närhet till centrum med butiker, restauranger och caféer. Ett boende som har allt - fint renoverad, låg boendekostnad och det perfekta läget!

VILLASTADEN - EFTERTRAKTAT BOENDE UTÖVER DET VANLIGA ! Vi erbjuder här en central och unik våning i ett av Faluns vackraste hus! Ett representativt och tilltalande boende i fint skick med stort livsrum där mycket av den ursprungliga, charmfulla karaktären och atmosfären finns bevarad. Klassiskt och elegant. Lägenheten andas gammeldags charm med sina vackra handgjorda byggnadsdetaljer, spegeldörrar, serveringsgång, öppen spis och kakelugn, vackra parkett- och trägolv, stora och luftiga rum i fil. De höga spröjsade fönstren och den tilltagna takhöjden ger den redan stora bostaden ännu mer ljus och rymd. Från salongen nås via glasade pardörrar en mycket generös och takad "balkong-terrass" ( ca 15 kvm) med soligt läge och med vy över trädgård och närområde. Bostaden är bekvämt belägen med ingång på entréplan. Gemensam, uppvuxen villaträdgård med syrenberså, äppelträd, planteringar, fina stensättningar m m. I fastighetens källarvåning finns en liten spa-avdelning med bubbelbad och gym samt gemensam tvättstuga. I månadsavgiften ingår "allt" dvs värme, vatten, hushållsel, renhållning, tillgång till Falu Stadsnät samt parkeringsplats i carport. En fin estetik vilar över den vackra och imponerande fastigheten med dess tidstypiska detaljer och ljusa putsfasad. Fastigheten uppfördes i början av 1920-talet i Nationalromantisk byggnadsstil med visst inslag av 20-talsklassicism och arkitekten var den välrenommerade Stadsarkitekten Klas Boman. Ett "gyllene läge" - vad annat kan man säga om ett boende med idylliskt läge i lugna villakvarter och bara några minuters gångväg till Faluns affärsgator, Resecentrum, Falu lasarett, högskolan m m. Både det vackra huset i sig och miljön kittlar fantasin - en välplanerad, flexibel och mycket trivsamt bostad där man känner sig hemma på en gång! EN BOSTAD ATT FYLLA MED LIV OCH LUST, FAMILJ OCH GODA VÄNNER! KANSKE BOSTADEN NI LÄNGE LETAT EFTER!?

Vackert belägen fastighet i natursköna Vintjärn. Bostadshuset som fungerar väl till både fritidshus och permanentboende är byggt på 30-tal och innefattar 5 r.ok. På entréplan finns ett stort kök med gott om plats för det större sällskapet. Här finns också ett vardagsrum, ett sovrum samt ett badrum. På övre plan finns två bra sovrum samt utgång till stor balkong med vacker utsikt. Praktisk källare med gått om utrymme till hobby och förvaring. På den trevliga tomten finns också uppfört en större "uthuslänga" med hönshus, förvaringsutrymmen och möjlighet att nyttja som garage. Här bor man i lugn och ro med naturen in på knuten. Kort promenad till badplats. Fina marker med svamp och bär. Välpreparerade skidspår och bra skoterleder. Ca 15 minuter med bil in till Svärdsjö där det finns livsmedelsaffär, skola, apotek och mycket annan service.

BO I CHARMIG OCH YTEFFEKTIV ETTA ! Här möts Ni av en charmig etta med flera klassiska 60-tals attribut bevarade. Uppfräschat bevarat originalkök. Plats för matgrupp i köket. Stort och bra allrum med plats för både soffmöbler och säng. Ljust kaklat badrum med uttag för tvättmaskin som sedan tidigare stam- och ytkiktsrenoverats av föreningen. Genomgående ljusa väggar och parkett- samt laminatgolv. Stora fönsterpartier som ger bostaden ett fint ljusinsläpp. Förmånlig avgift 2 783 kr/mån som inkluderar värme, va, kabel-tv, BR-tillägg och hushållsel! Bekvämt belägen endast en trappa upp. ETT BOENDE ATT BARA FLYTTA IN I! På denna adress får du närhet till det mesta - vattnet, parkerna, kulturen, stadspulsen och ett gott utbud av matbutiker. Endast en kort promenad bort genom kulturkvarteret Östanfors når du centrum med restauranger, kaféer och breda utbud av shopping. Närhet även till Lugnets rekreationsområde, Högskolan Dalarna och lasarettet. Här bor du med närhet till allt som gör vardagslivet lättare! I Britsarvet finns ett eget centrum med livsmedelsaffärer, restaurang, gym och vårdcentral. Ett stenkast från bostaden ligger Kålgården med skön naturmiljö och motionsmöjligheter runt sjökanten, löparspår, utomhusgym, badplats, parkområde, minigolfbana och vacker natur

STILREN TRERUMMARE MED ÖPPEN SPIS! Denna nyrenoverade bostad i ett lugnt och trivsamt kvarter ligger på gångavstånd från centrum, lasarett, tingsrätt och resecentrum. Här får du ett hem som under -23/-24 har renoverats med nytt tilltalande badrum och enhetliga parkettgolv och smakfull färgsättning på väggar. Med en generös takhöjd, stora fönster och en solig balkong med grönskande utsikt mot innergården, är lägenheten både rymlig och inbjudande. Optimal planlösning som erbjuder ett vardagsrum med öppen spis och balkongaccess, ett välutrustat kök med matplats, två stora sovrum (ett med klädkammare) och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Den funktionella hallen ger access till samtliga rum. För bilägare finns parkering på gården och snabb access till stora vägar. Som medlem i föreningen får du tillgång till gästlägenhet, bastu, hobbyrum, odlingslotter, lekpark samt en gemensam trädgård för grillkvällar. Brf Dalregementet är en välskött förening med flera nyligen genomförda större renoveringar, inklusive stambyte, fasad- och takrenovering, ny el med automatsäkringar, nya fönster och säkerhetsdörrar, samt installation av Falu Stadsnät och dränering. Regementsområdet/Övre Norslund är ett grönskande område med naturen nära till hands. Här finns elljusspår för skidåkning och skogspromenader, och inom en kort promenad finner du köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Intersport och Plantagen. Närliggande Norslunds centrum erbjuder livsmedelsaffärer, vårdcentral, frisör, apotek och jakt- och fiskehandel. Bra bussförbindelser in till centrum, som du även kan nå till fots. Ett omtyckt område med närhet till det mesta! Vi ser fram emot att träffa dig på visningen!

BO TOPPENFINT I LILLA KÄLLVIKEN I attraktiva Lilla Källviken är denna synnerligen fina familjevilla uppförd 2021 med ett fint läge och med utsikt mot Källviksbacken och över takåsarna mot sjön Runn. Villan är byggd i modern ladustil i två våningar med en boarea om hela 235 kvm fördelade på 7 rum och kök. I huskroppen finns även en carport samt ett varmbonat garage. Trevligt planerad tomt i soligt läge. Välkommen till Selma Ströms väg 13! Här är det bara att flytta in och njuta av detta nybyggda hus. Interiört erbjuds fina sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora härliga fönsterpartier som suddar ut gränserna mellan inne och ute, fina enhetliga golv med underliggande skön golvvärme, ljusa väggar och genomtänkta materialval. På entréplan erbjuds ett stilrent kök som är utrustat med allt den matälskande familjen kan önska. Öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet med dess stora fönsterpartier och utgång till det fina uterummet. Välkomnande entréhall med intilliggande wc/duschrum. I anslutning till köket finns en praktisk access till varmgaraget med förråd. Övre plan är mycket rymligt och innefattar fem sovrum varav "master bedroom" har en stor walk-in Closet. Vidare finns på detta plan ett allrum, två fina badrum samt en tvättstuga. Ett mycket modernt, påkostat och väl genomtänkt boende som måste ses!! I populära Lilla Källviken har du nära till naturen, service och fritidsaktiviteter. Förutom att cykla, springa och gå i naturen så kan du spela padel, gå på gym/träningsklasser, åka slalom i Källviksbacken eller längdskidor i belysta spår, golfa i Samuelsdal eller ägna dig åt sjöaktiviteter på Faluns egen skärgårdssjö Runn. Området är barnvänligt och här ligger förskolorna Toppstugan och Dalskidan med sex avdelningar vardera. Grundskola finner du i Galgberget dit man enkelt tar sig via gångvägar. Närhet till Tallenområdet med Citygross, bygghandel, systembolaget m.m. Om mer puls önskas så tar du dig till centrum på knappt 10 minuter med bil. Det här är ett riktigt toppenläge för dig som vill bo med närhet till det mesta.

BO I VACKRA SVÄRDSJÖ Varmt välkommen till Källevägen 12! Här ses en trevlig 60-tals villa, vackert belägen på en lugn återvändsgata med inbjudande trädgårdstomt mot grönområde. Läget är idealiskt med gångavstånd till det mesta som behövs i vardagen samt med direkt närhet till fina natur- och strövområden. Ett hus för er som söker en trivsam enplansvilla med tre sovrum och praktisk källarvåning. Interiört ses ett ljust kök med välbevarad 60-tals inredning. Trevligt vardagsrum med fina ljusinsläpp, parkettgolv i original samt med utgång till den större balkongen i härligt sydvästläge. Tre fina sovrum där alla rum bjuder på gott om förvaringsutrymmen i flertal garderober. Välkomnande entréhall med intilliggande badrum med dusch samt en inre hall med trappförbindelse till källaren. I källaren erbjuds en rymlig tvättstuga med duschkabin, bastu, pannrum, förrådsrum samt tidigare garaget med goda utrymmen och utgång till gården. Bergvärme är installerat. Exteriört erbjuds en mycket trivsam trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lekvänliga ytor för barnen, trevliga grillkvällar, odlingar samt många härliga soltimmar. På fastigheten finns även en lekstuga samt vedförråd. Grusad infart med plats för flertal bilar. Man förälskar sig lätt i den vackra omgivningen och det fina geografiska läget med gångavstånd till Svärdsjös centrum, Höganäsbadet med fin badstrand och endast ca 30 minuters bilfärd till Falun. I Svärdsjö erbjuds bl.a. matbutik, flertal restauranger, florist, bibliotek. Förskola och skola F1-9, vårdcentral, bygghandel, bensinstation och mycket mer. Vacker natur, elljusspår och ridhus. Bra kommunikationer. Hoppas vi ses på visningen!

SKUGGARVET - ATTRAKTIVT LÄGE - PÅ LANDET NÄRA STAN I natursköna Skuggarvet endast några kilometer ut på landet kan ni njuta av lugnet, fantastiska omgivningar och den vackra utsiktsvyn över landskapet. Välkommen hem till denna väldisponerade enplansvilla med praktisk källarvåning, fristående dubbelgarage och en inbjudande stor trädgårdstomt som angränsar mot natur/skogsmark. Detta är en perfekt fastighet för er som önskar lugnet på landet, generösa utomhusytor och som vill renovera efter eget tycke och smak. Bergvärme installerades 2009. Interiört bjuder den trevliga 60-talsvillan på en klassisk planlösning med fina ljusflöden. Välkomnande, rymlig och ljus entréhall med goda förvaringsutrymmen i flertal garderober. Trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den takade balkongen i härligt sydvästläge. Trevligt 60-talskök med plats för matbord. Sovrumsavdelning med tre bra sovrum varav master bedroom med platsbyggd garderobsvägg. I anslutning till sovrummen ses ett badrum med duschkabin samt en inre hall med trappförbindelse till källarplan. I källaren erbjuds wc-rum, tvättstuga, pannrum, bastu och dusch rum, flertal förrådsrum samt ett större hobbyrum med utgång till trädgården. Exteriört ses en mycket trivsam trädgårdstomt med stora härliga gräsytor som inbjuder till lekvänliga ytor för barnen, trevliga grillkvällar, många härliga soltimmar och naturligtvis odlingar om så önskas. Här finns bl.a. flertal bärbuskar. Fastigheten är högt belägen strax efter Lugnets naturreservat med endast ca 5 km till Lugnet och Skidstadion. Här bor ni med direkt närhet till skog och mark och samtidigt endast 10 minuters bilfärd till både Faluns centrum och Sundbornsbyn. Varmt välkomna på visning!

STILRENT RENOVERAD BOSTAD MED HÖGT, FRITT LÄGE - SJÖUTSIKT & INGLASAD BALKONG! Här möts Ni av en stilrent renoverad bostad med modernt renoverat kök med plats för matgrupp. Generöst allrum med direkt access ut till den trevliga inglasade balkongen som med sitt läge på våning 5 ger vidsträckt utsikt mot sjön Varpan och Faluns hoppbackar. Rymlig hall med bra garderober och helkaklat fräscht badrum. Genomgående vitmålade väggar och fina enhetliga parkettgolv. Bo lugnt och trivsamt i populär förening med närhet till allt! Föreningen uppskattas av alla åldrar och har blivit väldigt populär de senaste åren mycket tack vare läget och dess omgivningar. I detta sjönära område är det gott om grönska med fina ytor för både lek, umgänge och avkoppling. På innergården finns flera sittplatser, grillplats, omtyckt och välanvänd boulebana samt lekplats. Här finns också livsmedelsbutik, pizzeria och gym. För motionärer finns elljusspåret upp till Stångtjärn med löpslingor och skidspår. Under sommartid är Stångtjärn en populär fiske-och badplats. Här får du det bästa av två världar - närhet till centrum och bussar men ändå med naturen runt hörnet.

Varmt välkommen till ett hus med fin potential att bli ert kommande drömboende. Entréplan bestående av hall, toalett, kök, matrum samt ett vardagsrum med härlig braskamin som värmer både hjärta och själ. Huset, i sig, är i ett något äldre skick och är i behov av renovering på sina håll och kanter, så om du är någorlunda händig så kommer detta passa perfekt. Taket döremot byttes så sent som 2021 vilket är ett stort plus i sammanhanget. Huset värms upp via en luftvärmepump, eldstäder samt elelement! Vill ni njuta av sommarens soliga dagar finns en takad altan med utgång från vardagsrummet. Här inbjuds till härliga grillkvällar, rekreation och lekar på dom större gräsytorna. Den härliga trädgården omges av vacker natur med vy över ån som mynnar mellan Årbosjön och Gopen. I Sågmyra finns bl.a. förskola och skola till årskurs sex, ett rikt föreningsliv, utegym, hembygdsmuseum, fik och butik samt den härliga gamla banvallen. För er som vill bo naturnära passar Sågmyra perfekt. Skogen, sjön och de mindre vattendragen lockar till ett rikt friluftsliv. Förutom möjligheten till promenader, skidturer, fiske i området finns här också mycket goda bär- och svampmarker. Här bor man tyst och lugnt på landet med endast ca 2,2 mil till både Falun och Leksand. Välkommen på visning!

DRÖMLÄGE MED EGEN BÅTPLATS I RUNN! Bo utöver det vanliga på Hamnstigen 1B med fantastiskt sjönära läge - tillhörande båt- badplats och gemensam bastu vid sjön Runn. På fastigheten erbjuds en mycket fin - välskött och nyligen renoverad villa. Garagebyggnad med wc-rum samt inrett gästrum/arbetsrum/ungdomsrum. Trevlig trädgårdstomt med stor uteplats och spabad. Fin stenlagd infart med plats för flertal bilar framför garaget samt i carporten. Bergvärme är installerat och skön golvvärme finns i båda planen. Entréplan utgörs främst av öppna sociala ytor - med en imponerande täljstenskamin med inbyggd bakugn centralt placerad i huset. Härliga fönsterpartier som suddar ut gränserna mellan inne och ute samt ger en fin sjöutsikt. Ett fantastiskt kök med stor köksö - här finns allt den matälskande familjen kan önska, en mycket inspirerande miljö att utöva sin kokkonst i. Vidare i den öppna planlösningen ses ett trevligt matrum med plats för stort matbord samt en mysigt vardagsrumsdel. I anslutning till köket öppnar man gärna upp den helglasade skjutdörren och njuter av ett stort härligt uterum i vinkel. Vidare på entréplan välkomnar en rymlig hall. Ett snyggt helkaklat wc/duschrum med fönsterdörr ut mot spabadet samt en fräsch tvättstuga med groventré. Övre plan som från början erbjöd tre sovrum och allrum är nu ombyggd men kan med enkla medel återställas. I dag finns två sovrum. Ett ljuvligt master bedroom med härlig sjöutsikt och vikbara fönsterpartier ut till balkongen. I anslutning till sovrummet finns en stor walk in closet, ett gymrum samt ett stort badrum/relaxrum med både dusch, badkar och vedeldad bastu. Morgondoppet och båtturer på spegelblankt vatten blir ett naturligt inslag i vardagen när man bor så här. Endast ca 50 meter från fastigheten finns den fina båthamnen med båtplatser, badbrygga och en helt ny vedeldad bastu. Sjön Runn är en attraktiv båtsjö med mer än 100 öar som inbjuder till en härlig skärgårdskänsla. Här erbjuds många fina aktiviteter året om. På vinterhalvåret plogas det upp långa skridskobanor som inbjuder till sköna långturer och härliga motionslopp. Här bor ni bekvämt med gångavstånd till mataffär, fritids- förskola och skola. Fina promenadstråk, fotbollsplaner och flertal badplatser. Närhet även till Rottneby naturreservat och Pumpens friluftsområde med fina motion- och skidspår. Bra bussförbindelser till Faluns Centrum och vidare till Borlänge. Varmt välkomna!

Med mycket fint läge i ett av Faluns mest attraktiva områden ligger denna charmiga 1-plansvilla med källarvåning byggd år 1956. Funktionellt och väldisponerat hus där alla ytor är väl utnyttjade! Fina ljusinsläpp med många fina originaldetaljer bevarade, öppen spis samt en stor, härlig tomt i bästa solläge. Huset, som är väldigt yteffektivt med samtliga kvadratmetrarna på rätt ställe, har på senare år renoverats invändigt där det mesta har gjorts om, men i en tappning och färgsättning som behåller charmen från byggåret. Bostadens entréplan består av kök med matplats, vardagsrum med öppen spis och utgång till nybyggd trädäckad uteplats med fin överblick över trädgården. Tre bra sovrum samt renoverat badrum. I källarplan finns gästrum, tvättstuga, matkällare, bastu med dusch intill samt toalett. Övriga delar består av fina förrådsutrymmen samt garage. Fjärrvärme är installerat. Det är inte svårt att förstå varför Järlinden är så populärt; läget är idealiskt med sin närhet till Lugnets stora sportanläggning och naturreservat, fina promenadstråk, motions- och skidspår. Gångavstånd till Högskolan Dalarna, Lugnetgymnasiet, Falu Lasarett, skolor, förskolor, gym, Regementets handelsplats m m. Endast ca 2,5 km till Faluns affärsstråk, resecentrum m m. För den som funderar på utbyggnation för ett större boende så tillåter stadsplansbestämmelserna att en femtedel av tomten får bebyggas, i två plan, vilket innebär juridiskt utrymme att mer än femdubbla boytan. Givetvis måste bygglov beviljas. Se bifogade dokument för karta och bestämmelser. Varmt välkommen på visning! Denna chans vill ni inte missa!

FALURÖD VILLA MED VITA KNUTAR I OMTYCKTA KÅRTÄKT! Här möts Ni av en rymlig villa med en stor nybyggd garagebyggnad -22 med rymligt sällskapsrum och en fullt utrustad lägenhet. Nuvarande ägare hyr ut lägenheten vilket ger en bra årlig intäkt. Här är flera av de stora renoveringarna redan gjorda; installation av bergvärme -24, installation av ventilationssystem FTX -17, nytt yttertak -07, dränering -04 samt renovering av kök och badrum -02 m m. Installation av solceller -24 som ger ca 11 000 kwh/år. Entréplanet rymmer ett stort kök, matrum, vardagsrum med utgång till takad altan, kaklat badrum med dusch och hörnbadkar. Övre planet rymmer ett fint allrum med ryggåstak och uppgång till loft. Fyra bra sovrum samt kaklat toalettrum. Enkel gråkällare med groventré och inredd tvättstuga, matkällare, förråd och pannrum. Garagebyggnaden har dubbla portar och gott om plats för flera fordon m m. Stort sällskapsrum på övreplanet och fint utrustad lägenhet. Härlig grönskande trädgårdstomt med uppväxta träd, hallonhäck med mera. Fina stensatta gångar runt huset och grusad uppfart med plats för flera bilar. Här bor ni med absolut närhet till Hedkarlsjön med fina badmöjligheter samt till busskommunikationer. Från Kårtäkt är det ca. 16 km till Falun, 4 km till Sundborn samt 7 km till Svärdsjö.

RENOVERAD GAVELLÄGENHET MED HÖGT, FRITT LÄGE! Stor, renoverad trerummare om 77,5 m² med en flexibel planlösning. Två ingångar som ger möjlighet till avskilt tonårsrum, uthyrningsdel eller som kontor för den egna företagaren. Bostaden präglas av välplanerad, generös planlösning och en härlig hemtrevlig känsla. Renoverat, charmigt kök med plats för matbord, vardagsrum med utgång till balkong, renoverat badrum och separat toalettrum och två sovrum i bra storlek. Flertal klädkammare i lägenheten och bra med förråd i huset. Rikligt ljusinsläpp från fönster i tre olika väderstreck som förstärker hemmets trivsamma atmosfär. I samma hus finns tre rymliga förråd samt tvättstuga. Vid övernattande gäster på besök finns en praktisk övernattningslägenhet att hyra. Som medlem i föreningen har man även tillgång till bastu, hobbyrum, lekpark, odlingslotter samt gemensam trädgård för trevliga grillstunder. Brf Dalregementet är en välskött förening där många av de större renoveringarna har utförts de senaste åren så som stambyte, fasad- och takrenovering, ny el med automatsäkringar, nya fönster, nya säkerhetsdörrar, installation av Falu Stadsnät, porttelefon samt dränering. Regementsområdet/ Surbrunnshagen är ett grönskande och expanderande område med naturen alldeles inpå knuten. Fina elljusspår för dig som gillar att åka skidor eller ta sköna skogspromenader. En kort promenad från lägenheten finner ni köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Intersport, Plantagen m m. I närheten finner ni även Norslunds centrum med livsmedelsaffärer, vårdcentral, frisör, apotek, Jakt och fiske butik. Bra bussförbindelse in till centrum som ni även når inom promenadavstånd. Ett omtyckt område med med närhet till det mesta!

TILLTALANDE KEDJEHUS I OMTYCKTA FAMILJEKVARTER! I Faluns omtyckta sydöstra delar finns detta populära kedjehusområde med närhet till fantastiska utemiljöer som Rottnebyskogen och sjön Runn! I Hälsingberg på Skrivarvägen 19 bor ni med ett fritt, härligt läge mot skogen i en välskött och väldisponerad bostad. Huset som är på 138 kvadratmeter, är fördelade på två plan och med vidbyggt garage. Här välkomnas ni av en stenlagd entré med intilliggande garage med förrådsutrymme samt en trevlig uppvuxen trädgård att avnjuta morgonkaffet på. Entréplan bjuder på fina umgängesytor, trevligt vardagsrum med access till altanen och den fina trädgården. Fräscht ljust kök, renoverad tvättstuga, harmoniskt sovrum och rymlig hall med intilliggande gästtoalett. En trappa upp finns ett renoverat badrum med bakar, allrum samt två fina sovrum varav en med tillgång till klädkammare. Funktionell planlösning som ger utrymme för fler sovrum för den som önskar. Härlig och fint anlagd trädgårdstomt i bästa sydvästläge med äppelträd, körsbärsträd och flera bärbuskar. I skogspartiet alldeles intill tomten finns både blåbär och lingon. I de lugna omgivningarna med naturen inpå knuten finns trevlig lekplats för barnen. Kort promenad bort finns Hälsingbergsskolan som erbjuder skolgång från förskoleklass till årskurs 6. Busshållplats med bra kommunikationer in till centrum. För den som är båtintresserad eller brinner för långfärdsskridskor och älskar naturen ligger detta hus verkligen bra till. Med endast 10-15 minuters gångväg nås Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn, Rottnebyskogen med mycket fina promenadstråk och skidspår samt den trevliga badplatsen vid Roxnäs Udde. Hoppas vi ses på visningen!

BO TRIVSAMT PÅ LANDET! Varmt välkommen till Liljansvägen 12 och det perfekta huset för barnfamiljen! Här bor ni i en lantlig idyll med direkt närhet till förskola och skola, fina elljusspår, belyst bandyplan och endast ca 300 meter till trevlig badplats. Till Svärdsjös centrum är det endast ca 3 km, där finns det mesta som behövs i vardagen, mataffär, restaurang, bibliotek, apotek, vårdcentral, gym, skolor mm. Ett stenkast från fastigheten finns bra bussförbindelser och Faluns centrum nås inom ca 20 minuters bilresa. Mycket trevlig fastighet med härliga umgängesytor både inom- och utomhus. Villan som är belägen på hörntomt ramas in av fina gräsytor, tre äldre härbren och en inbjudande stor altan i soligt läge. Hemmet genomsyras av en trivsam och ljus atmosfär och inger en varm och hemtrevlig känsla. Stort- inbjudande kök med centralt placerad eldstad samt med öppen planlösning mot det tilltalande vardagsrummet med fint ryggåstak. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen och det stora soldäcket med gott om plats för både lounchgrupp, solstolar och grillen. Vidare finns tre bra sovrum och ett snyggt badrum. I källarplan erbjuds garage, tvättstuga, flertal förrådsrum samt ett äldre duschrum. Från entréhallen nås trappan som leder upp till ett stort golvat vindsutrymme. Bostaden värms upp via bergvärme. Vill man även elda med ved så finns en full fungerande vedpanna. Nyinstallerade solpaneler bidrar ytterligare till låga driftkostnader. Bo med tilltalande läge, härliga omgivningar och med närhet till det mesta som behövs i vardagen!

SKAPA DITT DRÖMBOENDE PÅ BACKBERGET MED NÄRHET TILL HOSJÖN! Mycket bra läge vid slutet av återvändsgata. Byggrätt på tomten finns. Kommunalt vatten och avlopp, el och Falu Stadsnät framdraget till tomtgräns. Backberget ligger i Hosjö, knappt 10 minuter med bil från centrum. Här ges möjlighet till långa promenader, bad, långfärdsskridskor eller diverse andra utomhusaktiviteter. Det finns även ett välskött elljusspår vid motionscentralen "Pumpen" och ett flertal fotbollsplaner. Lokala idrottsklubben Korsnäs IF har sektioner för fotboll, skidor och orientering. Unikt tillfälle - bygg nytt och få det precis som ni vill ha det!

ETT AV OMRÅDETS BÄTTRE LÄGEN! HÖRNTOMT MED OSTÖRT LÄGE OCH GRANNE MED SKOG OCH NATUR! Gavelhus på cirka 122 m² erbjuder 5 rum och kök fördelat på två plan, med vidbyggd carport, plats för flera bilar på uppfarten och ett praktiskt förråd. Här finns allt du kan önska dig i ett modernt hem – öppna ytor, generöst ljusinsläpp och utmärkta förvaringsmöjligheter. På entréplanet möts du av ett stort kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett badrum med dusch, tvättstuga och förråd. Övre plan rymmer tre (möjligt fyra) sovrum, ett allrum, klädkammare och ett badrum med badkar. Stor trädäckad altan med utsikt mot äng och skog ger avskildhet och ett soligt läge för många sköna soltimmar. Här finns ett utespa som ger vardagslyx. Hemmet har en välkomnande atmosfär med rymliga ytor, stilrena materialval och trivsamma sällskapsytor. Här bor ni med bostadsrättens trygga boende form i ett hus som passar både stora och mindre familjer – detta måste upplevas på plats! Idylliska och familjevänliga Lilla Källviken ligger ca 3 km, på en höjd strax ovanför Falun. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus ligger en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns inpå knuten. Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, Rv50/E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Handla mat och andra förnödenheter kan man med fördel göra på CityGross ca 800 meter från området mot Rv50/E16. Flera förskolor finns i området och Grundskola F-6 finns i både Främby och på Galgberget dit man enkelt promenerar via gång- och cykelvägar. Närhet till sjön Runn, båthamn, badplats samt rekreation vid Främby udde med alla dess aktiviteter. Hoppas vi ses på visningen!

Drömmer du om att bedriva din egna campingverksamhet med sjötomt? Nu ges möjligheten att förvärva Tängerdalens camping som ligger i ett härligt och naturskönt läge. Här har den gamla skolan byggts om till två bostäder samt cafédel med välutrustat kök och tilltagna sällskapsytor. Perfekt för er som vill bo intill verksamheten eller för er som söker ett generationsboende. På fastigheten finns även en uthyrningslänga/servicehus med tre rum som kan hyras ut samt ett gemensamt kök. På innergården finns 24 st ställplatser med och utan el. Längst ner på fastigheten finns en badstrand med brygga och bastu för campingens gäster. Här kan gästerna även hyra sin egna sup-bräda eller kajak för att på egen hand utforska vackra sjön Tängran. För mer info kan ni besöka: https://tangerdalens-camping--cafe.webnode.se/. Välkommen att besöka denna natursköna camping i sommar! Låt er fantasi flöda och känn utvecklingspotentialen för detta fantastiska ställe!