Magnus Sjöberg

Byt boende och flytta till den här moderna enplansvillan om ca 100 kvm naturskönt belägen i omtyckta Norra Åbyggeby. Här bockar man av det mesta på checklistan. Villan har ett magiskt läge med baksidan i bästa solläge och naturen som granne, från det inglasade uterummet kan man bara njuta av utsikten. Omhändertagen villa med hög standard, här slipper man känna stress för att man ska renovera. Låg energiförbrukning, säljaren har endast förbrukat ca 12 446 kWh per år. Fint kök från 2014, fräscht helkaklat badrum golvvärme samt en stämningshöjande kakelugn i vardagsrummet. Fristående isolerat dubbelgarage med separat förrådsdel. Vidbyggt med garaget ligger den uppvärmda gäststugan i bästa skick. Ytterligare förrådsbyggnader finns på gården. Eget vatten via såväl en borrad som grävd brunn är optimalt. Eget avlopp. Under år 2025 kommer fastigheten att anslutas till det kommunala VA systemet.

Här samsas tidig 1900-tals charm och moderna bekvämligheter och faciliteter i en stilfull harmoni. Lantbruksfastighet omfattande ca 18 hektar mark varav 15 hektar utgör skog. Skogsbruksplan samt värdering finns hos mäklaren. Här får man det bästa av två världar med möjlighet till såväl hästhållning som skogsbruk med tillhörande jakträtt. Villan är invändigt i gott skick med fina äldre detaljer varsamt bevarade. Flera godkända kakelugnar samt två vedspisar. Utvändigt är villan renoverad i äldre stil, allt utfört med känsla. Nytt tak 2018 och ny panel 2023. Kommunalt vatten och ny trekammarbrunn för avloppet anlagd 2020. Omhändertagen och fin fastighet som erbjuder det mesta man kan önska sig. Ekonomibyggnaden erbjuder möjlighet till såväl hästhållning samt möjlighet att inreda ett garage och även en gäststuga.

Äntligen ett radhus i längan med ett av de bästa lägena i hela området. Baksidan är belägen mot väster med eftermiddags- och kvällssol vilken kan avnjutas på den härliga altanen. Dessutom har man ingen insyn på baksidan då en stor grönyta är närmaste granne. Mycket fint radhus i gott skick! Med 3 sovrum, två badrum och ett luftigt vardagsrum finns gott om plats för hela familjen. Huset är lättskött i och med att det är putsad fasad och har gemensam drift genom fjärrvärme via samfälligheten. Tillhör gör också garage i länga med motorvärmare. Området ligger strategiskt med gångavstånd till dagis, skola, skridskois och har lekplats precis utanför gården. Ett helt perfekt boende för barnfamiljen!

Här är tillfället för dig som söker ett enskilt läge mitt i naturen med fågelsång och suset från träden som enda granne. Stor friköpt natur- skogstomt omfattande hela 2,5 hektar. Bilväg (plogas vintertid) i gott skick finns fram till fastigheten. El saknas så säljaren har haft gasolkyl och gasolspis samt solpanel för belysning. För uppvärmning finns fungerande eldstad. Vatten finns via egen brunn på gården som säljaren dricker (vattenprov finns). Badrum med toalett. Stugan säljs fullt möblerad med porslin och möblemang etc. Charmigt hus i fint skick, på gården finns förrådsbyggnad. En bit bort finns Ångstärnan som är ett tjärn där man kan ta ett dopp och svalka sig.

Bara att flytta in och njuta av den här stilrena villan med karaktär som är byggd i vinkel. Bästa uppvärmning via bergvärme har resulterat i omdöme C i energideklarationen. Yttertaket är nytt i sin helhet 2019 och fönstren på entréplan är nya 2020. Invändigt är köket från 2017 och det fräscha helkaklade badrummet på entréplan är från 2009. Njut av soliga dagar vid den fina poolen som värms upp via bergvärmen, här finns även en inglasad altan samt ett soldäck. Vidbyggt stort dubbelgarage som man mycket praktiskt når via källaren, taket på garaget är nytt från 2015. Rejäl asfalterad parkeringsyta där flera fordon får plats. 3 sovrum på entréplan som alla har en generös yta samt ytterligare 2 sovrum i källaren erbjuder plats för den större familjen.

Sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet vars like inte finns på marknaden. För dig som har eget företag så är både fastigheten och läget optimalt. Fin extrainkomst via uthryning av två lägenheter är ett stort plus. Garage/verkstad uppförd 1995 som inte lämnar något i övrigt att önska. Höga dubbelportar (ca 3,60 m) och högt i tak invändigt samt stora förrådsutrymmen under garaget. Ovanpå garaget finns en stor lägenhet vilken är perfekt som kontor eller att hyra ut. Boningshuset är i fint skick med kök och badrum från -12 och iögonfallande detaljer som allrummet med panoramafönster och öppet till nock. Två stämningshöjande eldstäder i villan. Separat lägenhet i källaren med egen ingång vilken är perfekt att hyra ut. Boningshuset och garaget värms upp med såväl fjärrvärme som en vedpanna med ackumulatortankar vilket möjliggör en låg driftskostnad på en såhär stor fastighet. Resultatet av energideklarationen talar för sig själv, B-klassning vilket är ruggigt bra. Självklart är fiberbredband installerat. I den insynsskyddade trädgården finns en altan under tak där spabadet är installerat samt gott om bärbuskar och fruktträd. Suveränt läge för barnfamiljen med en kort promenad till såväl skola som förskola vilket underlättar vardagen.

Bara att flytta in och njuta av den här omsorgsfullt renoverade villan som har ett fint läge på friköpt tomt i villaidyll. Levnadsyta om hela 293 kvm i bästa skick. Möjlighet finns till hela 5 sovrum med enkla medel. Källaren är nyrenoverad och håller toppklass och här finns allrum, gästrum, gym och ett lyxigt badrum. Taket är nyligen omlagt i sin helhet och fönstren är nya. Det finns två takkupor vilket har ökat ljusinsläppet på övre plan. Uppvuxen trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd där solen kan avnjutas hela dagen på den inbjudande inglasade altanen och soldäcket. Robotgräsklippare är installet vilket underlättar vardagen. Isolerad gäststuga i gott skick. Garage och carport med egen entré till villan är också toppen. Laddare för elbil är installerat liksom fiberbredband.

Elegant villa omfattande hela 188 kvm boarea fördelade på 6 rum och kök varav sällsynta 5 sovrum. OBS ingen källare. Toppenläge i villaidyll utmed återvändsgata och närhet till både skola och förskola. Inbjudande atmosfär och tilltalande planlösning i villan som signalerar känsla och stil. Genomgående enhetliga fina furugolv samt två stämningshöjande eldstäder. Mycket fint helkaklat badrum med tillhörande bastu. Två rymliga altaner samt balkong under tak på vilka solen kan avnjutas under hela dagen. Påkostat spabad (Dimension one från Folkpool) från 2019. Garage och carport samt rejäl asfalterad parkeringsyta där flera fordon får plats vilket underlättar vardagen. I anslutning till garaget finns ett fint varmbonat hobbyrum vilket är toppen för dig som har ett fritidsintresse. Fiberbredband är installerat. Anebyhus uppfört 1978 med gjuten platta och stor förvaringsvind. Noterbart är att säljaren endast har förbrukat 15 000 kWh under 2022. Fasaden nymålad 2019. Välkommen med din intresseanmälan.

Två mil utanför centrala Gävle finns den här hästgården omfattande 4,5 hektar mark i anslutning till fastigheten. Mycket fint enskilt läge med naturen som enda granne. Stor ekonomibyggnad som inrymmer flera hästboxar och med möjlighet att bygga ytterligare boxar. Drömläge för dig som hästägare. Värt att notera är den fina asfalterade allmänna allfartsvägen till fastigheten som håller hög kvalitet. Klockrent läge med närhet till motorväg E4. Mysig äldre villa med fina utvecklingsmöjligheter. Två badrum, oinredd källare och möjlighet till tre sovrum.

Bara att flytta in och njuta av den här mycket fint renoverade villan av modernt snitt. Bästa läge i områdets ytterkant med trädgården belägen mot naturen. Hög standard på kök och badrum samt övriga ytskikt Rymlig tvättstuga där både dusch och bastu finns. Tre sovrum. För låga uppvärmningskostnader finns både eldstad med insats och luftvärmepump att nyttja. Vidbyggt garage. Stor härlig altan under tak. Friköpt tomt och fiberbredband.

Villa omfattande hela 205 kvm levnadsyta som är omsorgsfullt renoverad och håller mycket hög standard. Huset är renoverat och tillbyggt 2005-2010, allt utfört i modern stil. Vattenburen golvvärme på entréplan ger en skön komfortvärme. Uppvärmning via luft/vattenvärmepump ger låga driftskostnader. Lyxig känsla i villan som har en trevlig planlösning med bl a fyra sovrum och tre stämningshöjande eldstäder. Stor altan i vinkel runt huset, belägen i bästa solläge med eftermiddags- och kvällssol. Trevligt och ostört läge på hörntomt. På gården finns dessutom ett stort modernt dubbelgarage med vidbyggt förråd, totalt ca 95 kvm. Möjlighet finns att ansluta fiberbredband som är draget utmed gatan. Fastigheten är belägen ca 500 meter från havet där en småbåtshamn finns. Välsorterad livsmedelsbutik finns också en kort promenad bort liksom en fin lekplats.

Mycket fint läge utmed omtyckta Humlevägen i Bergby. Bästa uppvärmning via bergvärme. Dubbelgarage. Möjlighet till fyra sovrum. Stora utrymmen i källaren. Villan kräver en hel del renovering både ut- och invändigt. Nära till förskola och skola.

Charmigt fritidshus beläget på en stor fin hörntomt i attraktivt område. Havsnära friköpt tomt utmed slingrande grusväg i en lantlig idyll. För dig som vill bygga nytt är det här ett perfekt tillfälle då läget och tomten är toppen. Stugan har sommarvatten indraget i köket och det fräscha badrummet. Förbränningstoalett finns också. Eldstaden i vardagsrummet fungerar. Mysig inglasad veranda.

Havsnära belägen fastighet som erbjuder fina möjligheter för dig som köpare att förverkliga ditt drömboende. Högt belägen friköpt tomt omfattande hela 2 586 kvm. Härligt läge utmed slingrande grusväg i lantlig idyll. Eget vatten och avlopp för året runt bruk finns anslutet till den befintliga bostaden. Nuvarande bostad omfattar ca 100 kvm och är i behov av omfattande renovering. Här finns således valmöjligheten att renovera eller riva och bygga nytt. På gården finns även ett garage.