Anne Wallén

Detta rymliga enplanshus byggt med två "flyglar" erbjuder en härlig boendemiljö. Innergården är inbyggd med ett stort uterum, perfekt för avkoppling och sociala stunder. De generösa glaspartierna ger ljus och utsikt mot altanen och det avskilda spa-badet på baksidan av huset. Här kan du njuta av lugnet och naturen då fastigheten gränsar mot en allmänning. Huset har en genomtänkt planlösning med tre utgångar till uterummet. Arbetsköket har en charmig "bar-häng", och matrummet samt vardagsrummet med braskamin ger gott om plats för umgänge. Tre sovrum plus ett arbetsrum ger flexibilitet för familjen. Det stora badrummet och den rymliga tvättstugan är praktiska detaljer. Dessutom finns ett garage och förråd med direkt access från huset. Uppvärmning via bergvärme samt solceller med 20 kw batterier. Fastigheten är centralt belägen på höjden men har ändå ett lugnt och avskilt läge. Den perfekta mixen! Tomten är lättskött, relativt plan med berg i dagen, fruktträd, flaggstång och gräsmatta. Fastigheten ligger bara ett par hundra meter från Frejaskolan, förskola & fsk-åk9, och Frejahallen med simhall, idrottshall och gym är också inom kort gångavstånd. Med några minuters promenad når man Gnesta centrum. Här finns affärer, restauranger, buss och pendeltågsstation. Med regionaltåget tar det ca 35 minuter till Stockholms central, och med pendeltåget ca 1 timme. Med bil tar du dig till Södertälje på ca 30 minuter, och till Stockholm på ca 1 timme.

Gustafsvik är en mycket vacker 1800-tals fastighet, ett landmärke för Gnesta. Till fastigheten hör en klassisk fin gårdsbild med rundel, vårdträd och flygel. Huvudbyggnaden består av 3 våningar med stora ljusa glasverandor på varje våning. Den höga takhöjden, gedigna trägolv, spegeldörrar, kakelugnar och fönster med spröjs förstärker charmen. I begynnelsen var fastigheten uppdelad i 4 lägenheter men bottenvåningen har sedermera öppnats upp. Högst upp finns en vacker lägenhet, 4 rum och kök på 194 m² med 4 kakelugnar som i dag används för Bed & Breakfast. Mellanplanet består av en fantastisk paradlägenhet, 4 rum och kök på 207 m² med 4 kakelugnar, vedspis och gjutjärnskamin. I markplan var det tidigare två lägenheter om 104 m² respektive 103m², 2 rum och kök i vardera lägenhet. I dag används hela våningsplanet till caféverksamhet. Det finns många alternativ till att nyttja fastigheten. Nuvarande ägare bor i paradvåningen. De driver förutom café och Bed & Breakfast, även butik. Det finns i dagsläget inte någon extern hyresgäst. Det går utmärkt att hyra ut lägenheterna som bostäder eller fortsätta med café, butik och Bed & Breakfast eller annan typ av verksamhet. För den som önskar kan inventarierna i caféet och övrig verksamhet ingå. Förutom huvudbyggnaden finns även en rejäl flygelbyggnad på 75 m² med butik, lager, garage och vinkällare. Visas enligt överenskommelse. Kontakta Anne Wallén 070-811 31 04 Gustafsvik byggdes 1896 av Anders Gustaf Gerdtman och har sedan dess haft en rik och varierande "levnadshistoria". När huset byggdes, var det Gnestas största och mest exklusiva träbyggnad. Där samlades ofta societeten för middagar i stora Salongen, eller bridge-kvällar på någon av de vackra glasverandorna med utsikt över Frösjön. Det har varit många personer som ägt eller bott i huset sedan dess. Det har också bedrivits olika verksamheter i fastigheten genom åren. För att nämna några, trikåfabrik, flickskola, sjukgymnastik mm.. Nuvarande ägare förvärvade Gustafsvik 1986, vilket är den som ägt huset längst genom hela dess historia. Länk till Gustafsvik levande ljus & café: https://www.gustafsvikslevandeljus.se/