Carolina Fallenius

* ÄLDRE BEVARAD CHARM * INTÄKT GENOM UTHYRNING AV BUTIKSLOKAL * GÄSTHUS * EGEN PARKERINGSPLATS Välkommen till charmiga, söta, populära bad och semesterorten Grebbestad i Norra Bohuslän. Här bor man majestätiskt med ett supercentralt läge mitt i händelsernas centrum. Nedre Långgatan 30/Prinsesprången 1 är en ståtlig äldre vacker och bevarad fastighet beläget mitt i centrala Grebbestad och som har en alldeles egen grön oas bakom huset. Här finns den avskildhet som man kanske inte tror man kan få så här centralt. På baksidan huset gömmer sig en grönskande blomstrande trädgård med trädäck som sammanlänkar gästhuset med boningshuset och här finner man även ett utespabad, grillhörna och uteplats under tak med infravärme, vad mer kan man begära! Något som man faktiskt måste uppleva på plats. Boningshuset har rymd och mycket trevlig planlösning med 5 rum varav 2 sovrum, kök, matsal och vardagsrum i fil och ett sällskapsrum/ kontor, badrum, tvättstuga, gästtoalett och bra förvaring för kläder då det finns två klädkammare på övre plan. Total boarea för huset med källare är 165 kvm Önskar man driva någon form av verksamhet eller uthyrning så erbjuder fastighetens källare en stor butikslokal på ca 61m ² golvyta i källarvåningen som bringar en intäkt på ca 56 000 kr/ år. Även gästhuset lämpar sig för uthyrning då den är fullt utrustad och ett fristående hus. Gästhuset på ca 38 m² har 2 sovrum, sovloft, fullt utrustat kök, ett badrum med dusch, handfat, wc, bastu. Genom skjutdörrar ut från gästhuset når man spabadet på lämpligt avstånd från gästhusets badrum och bastu. Grebbestad är en riktigt sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad och semesterort. Här finns något för alla att göra både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, café, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen. Har man ännu inte besökt Grebbestad så är det helt klart värt ett besök! Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa. Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa. Fiber indraget. Ingen boplikt Besiktning är utförd med Anticimex produkt Varudeklarerat, med 10-års dolda felförsäkring. För mer information kontakta ansvarig mäklare, eller vid önskan om privat visning!

* Havsutsikt * Fantastiskt läge på höjden, helt avskärmat från insyn. * Gång- och cykelväg till Strömstad * Underhållsfritt hus * Åretrunt standard * Bergvärme * Fri fastighetsavgift/fastighetsskatt i 15 år Låt mig presentera denna pärla som ska byggas om 130 kvadratmeter på trevliga Skärbygdsvägen - ett nybyggt, charmigt och lyxigt fritidshus/parhus under uppförande endast fem minuter från havet och sandstrand. Huset kan givetvis användas antingen som ett fritidsboende eller ett åretrunthus. Lyckan har nu kommit till Strömstad och Skärsbygdsvägen där vi stolt kan presentera populära nyproducerade parhus som nu är pågång. Eftersom tidigare uppförda parhusen blev succé och sålda långt innan det var färdigställda, så påbörjas därför inom kort nästa parhus med två fastigheter. Här välkomnas ni till ett nybyggt hus under uppförande, ett enastående och charmigt fritidshus/året runt hus i ett plan som har allt man kan önska och lite till med generös takhöjd, öppen planlösning, braskamin, härligt ljusinsläpp, vattenburen golvvärme och kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning genom bergvärme och balanserad ventilation med värmeåtervinnings FTX-system, ett stabilt och kostnadseffektivt system. Det här är lyxiga hus med tre sovrum som erbjuder moderna bekvämligheter i kombination med lantlig charm. Husen är mycket underhållsfria med fasad behandlad med järnvitriol som inte behöver målas och de är utrustat med aluminiumfönster. Husen är byggda som årerunthus och är handikappanpassade. Men det går bra att även använda dem som lyxigare fritidshus. Tomten kommer vara fint i ordning runt om huset och en asfalterad väg upp till huset och på uppfarten. Nu är ett utmärkt tillfälle att förverkliga drömmen om ett charmigt och lättskött boende om du så väljer att använda husen som fritidshus eller åretrunthus. Här kommer allt vara klappat och klart både invändigt och utvändigt bara att flytta in, ett praktiskt och lyxigt boende som man kan nyttja livet ut! Möjlighet finns att vara med och bestämma och välja hur det ska se ut invändigt med material, färger och inventarier ju tidigare man anmäler sitt intresse. Ett öppet uterum med stort fönsterparti som ger fin havsutsikt ingår i byggnationen. Extra stor terrass och redskapsbod kan beställas som tillval och byggas på plats om man så önskar. Observera! att just nu ligger väldigt mycket sprängsten på området som kommer att tas bort och det kommer bli väldigt fint tomtplanering och snyggt område kring parhusen. Visning på området kommer kan ske först 5/10-6/10. Önskar man titta tidigare så kontakta ansvarig mäklare så kan tid ordnas för att se på tomtområdet av behörig person. Innan inflyttning kommer en stig ordnas från Stareberget där man tar sig säkert genom gångtunnel till kiosk, restaurang och Lagunens strand. Gångtunneln finns redan på plats och är markerad med röd ring på en av bilderna. Från Stareberget har man nära till Strömstad och kan ta sig lätt via gång och cykelbana. Strömstad är Sveriges västligaste destination som erbjuder havet med västkustens saltaste vatten, en hänförande skärgård och en mycket varierande natur. Dessutom har Strömstad ett rikt utbud av kulturliv, mysiga restauranger, caféer och butiker. – En oslagbar kombination! Närhet till Daftöland nöjespark, Lagunens badplats med finsandstrand och med aktiviteter för alla åldrar och inte minst Kosteröarna som helt klart är värt ett besök. Mer information kommer inom kort. Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare och boka tid för privat visning!