Juan Lagos

Varmt välkomna till det fantastiska området kring Arkens väg och denna unika fyra om 104 kvadratmeter. Lägenheten är genomgående och belägen högst upp i huset, på varje sida finns balkong, en stor inglasad och en mindre för kvällssol. Lägenheten har sluttande tak som börjar i normal takhöjd och slutar i hela 3,6m vid kök och vardagsrum! Kombinerat med fönster i tre väderstreck känns lägenheten väldigt luftig och ljus. När vi kliver in i lägenheten möts vi av en rymlig och välplanerad hall med garderob och plats för byrå och klädhängare. I anslutning finns ett stort förråd eller walk-in closet samt två helkaklade badrum med golvvärme och handdukstork. Det ena badrummet har badkar, tvättmaskin och torktumlare, medan det andra har dusch och fönster. Köket är ljust och rymligt med plats för matbord och stor kyl och frys. Intill finns ett öppet vardagsrum med hög takhöjd och stora fönster. Lägenheten har tre sovrum, varav två större med plats för dubbelsäng, garderober och ett av dem med balkong. Hissen har du rakt utanför dörren och tar dig direkt ner till garaget eller entréplan. På Arkens väg bor ni med bekvämt promenadavstånd till allt - restauranger, caféer, matbutiker, gym och utmärkta shoppingstråk. Området har bra kommunikationer och en kort promenad tar dig till Rudans natursköna friluftsområde. Här finns badplats, elljus och skidspår samt vintertid möjligheter till skridskoåkning på sjön. Varmt välkomna på visning!

Nu har du unik möjlighet att förvärva denna påkostade och renoverade 2a med ljust gavelläge och balkong i soligt söderläge. Smakfulla materialval i äldre stil ger en härlig atmosfär och smälter ihop fint tillsammans med den framtagna tegelväggen. Mycket i lägenheten är utbytt (2017) inkl el, väggar, golv och tak. Köket är stort med gott om förvaring, modern köksutrustning, snyggt vitrinskåp samt sittplats för minst fyra personer. Två fönster i köket gör att ljuset flödar och trevlig utsikt mot grönska. Vardagsrummet är stort och ljust med gott om plats för stor soffgrupp samt utgång till balkongen. Sovrummet är perfekt planerat med påkostad och platsbyggd garderobsvägg med glasdörrar och belysning samt gott om platsbyggda skåp runt sängplatsen. Dessutom stor klädkammare med ELFA-system som ger gott om förvaring. Genomgående massiv ekparkettgolv, vitmålade snickerier samt infällda LED-spotlights med dimmer. Badrummet är stilrent renoverat med kommod, tvättmaskin, golvvärme och takdusch med vikbara dörrar. Bara 2-3 min promenad från T-bana (350 m). Gubbängen är en lugn och mysig stadsdel med naturnära läge samtidigt som man bor bara en kvart från Södermalm. En lägenhet som verkligen måste upplevas! Välkommen! Gubbängen är en mycket populär del av Enskede. Här bor du i ett lugnt, trivsamt och charmigt område omgivet av grönska. Gemytliga Gubbängens centrum med affärer, restauranger, teater och service, ligger endast med en minuts promenad från lägenheten, men vill ni hellre in till stan så har ni T-banan ett stenkast från porten som tar er dit på ca 15 minuter. Du bor med cykelavstånd till natur- och rekreationsområden och flera trevliga badplatser. Med T-banan bor du endast ca 4 minuter från Farsta Centrum med shopping i ca 150 butiker. Åker du en hållplats till finner du Farsta Strand med pendeltågstation som tar dig snabbt över hela Stockholm. Cykelavstånd till natur- och rekreationsområden och flera trevliga badplatser. Cykelbanan längs gröna linjen är till stor del avskild från biltrafik och välunderhållna vilket gör att du kan cykelpendla till arbetet under sommarhalvåret. I närområdet finns också flera skolor, lekparker, idrottsplats, simhall, gym och ny ishall. Missa inte chansen att förvärva detta drömboende, där du kan skapa minnen för livet! Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad! För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS 0733-349 925

**Accepterat pris** Välkommen till ditt framtida hem. När du öppnar dörren möts du av en inbjudande hall som genast förmedlar en känsla av hemtrevnad. Hallen sätter tonen för den omsorgsfulla planlösning som löper genom hela bostaden. Sväng vänster och upptäck det första sovrummet, ett mysigt sovrum som vänder sig mot innergården. De stora fönstren släpper in naturligt ljus och ger rummet en luftig och öppen känsla, medan stilfull inredning skapar en avkopplande atmosfär. Fortsätt vidare till det bevarade köket med gott om utrymme och funktion. Här finns modernare vitvaror, mycket ytor och smarta förvaringslösningar. Noga övervägd för att skapa en idealisk plats för kulinarisk kreativitet och sociala sammankomster. Den angränsande balkongen erbjuder en privat uteplats med en förtrollande utsikt, perfekt för att njuta av morgonkaffe. Nästa dörr leder dig till badrummet, där upplevelse av lugn för personlig vård blir en upplevelse. Stig sedan in i det generösa vardagsrummet, hjärtat av hemmet. Här möts du av mycket rymd och plats för att möblera utifrån personligt tycke. Perfekt för avkoppling och underhållning. Stora fönster ramar in utsikten och skapar en öppen och ljus atmosfär. Vidare i bostaden finner du det större sovrummet. Detta sovrum har två ingångar och ger utrymme för en alternativ planlösning där man kan dela upp rummet till två mindre rum. Slutligen, stig in i den stora klädkammaren, en dröm för alla som älskar ordning och organisering. Här finns gott om plats för att ordna och visa upp din garderob på ett snyggt sätt. Brf Ljustret är en stabil förening med trevlig sammanhållning. Här finns tvättstuga, barnlvagnsförråd samt cykelrum. Föreningen har en stor barnvänlig och trevlig innegård med mycket grönska. Det finns en stor lekplats för de små, för den odlingsintresserade finns 12 stycken odlingslådor och för grillmästaren finns en stor grillplats. På Kristinehamnsgatan bor du i underbara och trivsamma kvarter. Här bor du i närhet till både Farsta Centrum och Farsta Strand. Området ger dig optimala möjligheter till kommunikation med både pendel och tunnelbana. En dröm för den pendlande familjen. Farsta Centrum ligger i bekvämt avstånd för shopping med utbud på 150 butiker. Farsta Strand är ett område beläget utmed sjön Magelungen i Stockholms söderort. Längst sjön ligger en vacker strandpromenad och flertalet fina och barnvänliga badplatser. Närheten till naturen ger tillgänglighet till vackra promenadstråk och motionsslingor. På vintern plogas sjön för skidspår och skridskoåkning. I närområdet finns även en stor idrottsanläggning med sport- och simhall samt Ågesta friluftsområde med bland annat fina Ågesta Ridskola och 27-håls golfbana med driving range. Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad. För mer information och visning kontakta Juan Lagos 0733-349 925

Kontakta mäklare för visningstid - JUAN LAGOS - 0733-349 925 Välkommen till denna välplanerade 2:a där det mesta ingår i avgiften och en underbar utsikt så långt ögat kan nå. Till våningsplan sex där lägenheten är belägen tar du dig enklast med hissen. Här har du en yteffektiv kvadratmeter med fräscha golv och väggar. Både familjen och par bor här rymligt. Vid behov av ett extra sovrum eller kontor finns möjligheten att dela upp det stora vardagsrummet. Vardagsrummet är anslutet till balkongen, här har man en fantastisk utsikt och är väl skyddad mot vind. Köket har generösa arbetsytor för den engagerade hemmakocken, vitvarorna moderna och köket är fullt av ljus. Även här finns milsvid utsikt. Rymligt sovrum utrustat med plats för dubbelsäng samt garderober. Givetvis med utsikt och insynsskyddat. Utanför dörren finns fantastisk grönska där du kan gå ut med hunden, ha picknick eller motionera. Lugnt område med närhet till det mesta. Bussar tar dig till övriga Haninge samt direktbuss till Gullmarsplan. Det finns även flera förskolor och skolor inom några minuters promenad. På promenadsavstånd finns också Haninge centrum med butiker och service, här finns även pendeltåget. Det är inte heller långt till Brandbergen Centrum där du kan storhandla eller gå på bio.