Peter Rosén Sjöberg

Välkommen till Arrendatorsvägen 6A – ett hem som bjuder på ljus, rymd och ett härligt insynsskyddat läge högst upp i huset! Denna välplanerade tvåa på 50 kvm är perfekt för dig som söker ett trivsamt boende med allt du behöver och lite till. Här bor du på tredje våningen av tre, på en lugn återvändsgata där grönskande omgivningar och vyer över villakvarteret blir en naturlig del av hemmet. Hemmet erbjuder: Ett stort och ljust vardagsrum som med enkelhet rymmer både soffgrupp och matplats, perfekt för umgänge och avkoppling. Sovrum med stora fönster, vilket skapar en härligt öppen känsla och släpper in gott om naturligt ljus. Ett praktiskt och funktionellt kök med generöst med förvaring, plats för 4-5 personer samt direkt access till balkongen. Med ett soligt läge är balkongen den perfekta platsen för morgonkaffet eller en avkopplande stund efter jobbet. Helkaklat badrum i utmärkt skick, utrustat med dusch och en modern tvättmaskin från 2022. Här finns även wc och handfat. Badrummet är stambytt och noggrant underhållet, vilket ger ett fräscht och modernt intryck. Med fönster med fri sikt från både sov och vardagsrum får du både ljus och en känsla av rymd som sällan upplevs i andra lägenheter. Samtidigt har du direkt närhet till det bästa av Huddinge – bra kommunikationer, ett brett serviceutbud och grönområden. Bara en kort promenad bort hittar du både Huddinge Centrum med sina butiker och Kvarnbergsplan där simhall, mataffär och trevliga matställen finns. Här finns också vackra Rådsparken med lekytor och gröna områden, perfekt för både stora och små. Det här är ett hem som erbjuder en härlig balans mellan lugn och närhet till stadslivet – välkommen hem till Arrendatorsvägen 6A!

I en populär och välskött förening bara ett stenkast från Kvarnbergsplan finns nu denna enrummare till salu. Bostaden är i gott skick och erbjuder en hall med praktiskt parkettgolv, ett fräscht stambytt badrum med duschhörna, WC, handfat och förberett för tvättmaskin. Vidare når vi ett mycket rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Vidare finns ett allrum med intilliggande klädkammare för förvaring. I allrummet finns det plats för både soffgrupp och sovplats och härifrån når du även utgången till den inglasade balkongen. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och parkettgolv. Här bor ni i ett lugnt område intill vikingaparken med grillplats. Närhet till skola och förskola, tränings- och simhall, allmänna kommunikationer och Huddinge Centrum.

- ACCEPTERAT PRIS: 3 500 000 SEK - Rymligt hus i populära Vidja nu till salu även kallad Villa Gläntan! Entréplan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med braskamin och utgång till altaner i olika sollägen. Två sovrum där ena idag används som kontor. En trappa ner finns en inredd källarvåning med sovrum, tvättstuga och badrum. På husets baksida finns en stor altan i söderläge helt utan insyn, perfekt för mysiga grillkvällar. Vidja är ett lugnt och tyst fritidshusområde som nu omvandlas till permanentboende. I och med detta finns möjlighet för dig som vill bygga en permanent villa i framtiden. Förutom fin natur och Ringsättrabadet vid Orlången på 10 minuters promenadavstånd så finns Ågesta Golfklubb och Ågesta Ridhus i närheten. Bra kommunikationer finns med buss 833 till pendeltåg och tunnelbana vid Farsta Strand/Farsta C. Skolbuss finns också. Affärer vid Farsta Strand och Farsta Centrum. Vidja håller idag på att exploateras och Huddinge kommun bygger in kommunalt v/a i området och det finns en detaljplan som vunnit laga kraft. Längst Vidjavägen pågår just nu detta arbete och beräknas vara klart 2027. https://www.huddinge.se/vidja (detaljplanen är bifogad) Kostnader som tillkommer i och med utbyggnaden: -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på 208 500 kr enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2028 -Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00. Välkommen på visning!

ACCEPTERAT PRIS - Ta kontakt med mäklaren för bokning av privatvisningar. Öppna visningar pausas till efter nyår. Välkommen till en nyproducerad villa med hög standard och enastående läge i det eftertraktade området Solgård. Denna moderna tvåplansvilla i souterräng bjuder på generösa ytor, smart planlösning och genomgående exklusiva materialval. Med en boyta på 180 kvm fördelat på sex rum, varav fyra/fem är rymliga sovrum, är detta hem optimalt för både större familjer och för den som ofta har gäster. Det finns även möjlighet att skapa en fin uthyrningsdel på det nedre planet. Den ljusa och öppna planlösningen bidrar till en luftig känsla, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus samtidigt som de erbjuder en fantastisk utsikt över det omgivande landskapet. Villan är belägen på en sluttande naturtomt om 1 414 kvm, vilket ger en harmonisk koppling mellan inne- och utemiljö. Huset är byggt med omsorg om detaljer och kvalitet. Vattenburen golvvärme finns installerad på båda våningsplanen, och uppvärmningen sker med en energieffektiv luft/vattenvärmepump. Detta, tillsammans med fönster av energiglas, bidrar till låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. Den välplanerade uteplatsen, som omsluts av grönska och vackra bergsklippor, är en plats där både barn och vuxna kan njuta av tillvaron. Trädäcket är stort nog för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör det till en idealisk plats för sommarens alla måltider och sociala sammankomster. Här kan du koppla av till ljudet av fågelsång medan du blickar ut över den noggrant anlagda trädgården och det omgivande natursköna landskapet. Solgård är ett omtyckt och lugnt villakvarter med närhet till både natur och stadsliv. Inom gångavstånd finner du elljusspår, perfekt för den friluftsintresserade. För barnfamiljen finns nybyggda lekparker och förskolor i närheten, och det planeras även för en ny grundskola i området. Kommunikationerna är utmärkta, med bussar som snabbt tar dig till Huddinge Centrum, där du finner all tänkbar service samt pendeltåg som smidigt tar dig in till Stockholms city. En trygg investering Med ett utgångspris på 7 750 000 SEK erbjuds här en unik möjlighet att förvärva en toppmodern bostad i ett expansivt område med stor utvecklingspotential. Fastigheten är friköpt, vilket ger dig full äganderätt och frihet att forma ditt hem som du vill. Det är även viktigt att nämna att fastigheten är befriad från fastighetsavgift de första 15 åren, en fördel som gör denna bostad extra attraktiv ur ett ekonomiskt perspektiv. Sammanfattningsvis är detta en villa som erbjuder det bästa av två världar – en fridfull tillflykt med naturen som närmaste granne, men samtidigt med bekvämt avstånd till storstadens puls. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende på Merkuriusvägen 24C. Kontakta ansvarig mäklare Peter Rosén Sjöberg på 070-811 83 82 eller genom att anmäla ditt intresse på annonsen för mer information och för att boka en visning. Välkommen hem!

Rymligt hus i populära Vidja i högt läge utan insyn med rymliga ytor och fina utemiljöer. Entré med rymlig hall, stort vardagsrum med öppen spis, ljust kök, två sovrum varav det ena med bra takhöjd och öppet upp till nock och badrum med tvättpelare. Stor härlig altan med fin eftermiddagssol perfekt för mysiga grillkvällar. På tomten finns även ett garage och verktygsbod. Vidja är ett lugnt och tyst fritidshusområde som nu omvandlas till permanentboende. I och med detta finns möjlighet för dig som vill bygga en permanent villa i framtiden. Förutom fin natur och Ringsättrabadet vid Orlången på 10 minuters promenadavstånd så finns Ågesta Golfklubb och Ågesta Ridhus i närheten. Bra kommunikationer finns med buss 833 till pendeltåg och tunnelbana vid Farsta Strand/Farsta C. Skolbuss finns också. Affärer vid Farsta Strand och Farsta Centrum. Vidja håller idag på att exploateras och Huddinge kommun bygger in kommunalt v/a i området och det finns en detaljplan som vunnit laga kraft. Längst Vidjavägen pågår just nu detta arbete och beräknas vara klart 2027. Vad kommer man få bygga enligt detaljplan? Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter, varav den mindre får ha högst 40 kvm bruttoarea (BTA). Alternativt får den mindre bostaden inrymmas i befintligt fritidshus som har en högsta BYA och BTA om 50 kvm. Se mer i bifoga detaljplan. Kostnader som tillkommer i och med utbyggnaden: -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på 208 500 kr enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2027 -Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00. Välkommen på visning