Peter Rosén Sjöberg

- Kontakta mäklaren för att boka en privatvisning Välkommen hem till denna stilfulla och hemtrevliga trerumslägenhet på Kvarnbergsvägen 33, en bostad som erbjuder både en modern livsstil och en varm hemtrevlig känsla. Här bor du bekvämt på 83 välplanerade kvadratmeter, med rymliga rum, smarta lösningar och en atmosfär som bjuder in till både avslappning och sociala stunder. - Ett hem att trivas i. När du kliver in möts du av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ramar in bostadens omgivningar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande känsla – en plats att samla familj och vänner på. Köket, i stilren design med vita fronter och moderna vitvaror i rostfritt stål, är lika funktionellt som det är snyggt. Här finns gott om arbetsyta och plats för matlagning i goda vänners lag. Från vardagsrummet kliver du ut på den härliga balkongen i västerläge, perfekt för en kopp kaffe i eftermiddagssolen eller en stilla stund med utsikt över grönskande träd. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och en favoritplats under sommarhalvåret. - Lägenheten erbjuder två sovrum som är avskilda från varandra. Huvudsovrummet, väl tilltaget sovrum med ljusa väggar och stora fönster, perfekt för vila och återhämtning. Det andra sovrummet, med sin flexibla storlek, passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. - Det helkaklade badrummet är fräscht och välplanerat med duschhörna, handdukstork och en tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx som gör livet lite enklare. - Bo med bekvämlighet och stil. Till lägenheten hör ett stort källarförråd om cirka 10 m², samt en egen parkeringsplats i varmgarage med hiss direkt till våningsplanet – en trygg och praktisk lösning för dig med bil. Föreningen erbjuder dessutom cykelförråd och extra förvaringsutrymme för vinterdäck, vilket bidrar till ett bekvämt och välorganiserat boende. - Drömboende i populära Hörningsnäs. Kvarnbergsvägen ligger i det charmiga området Hörningsnäs, som förenar närhet till stadens puls med rogivande grönska. På kort gångavstånd når du Huddinge centrum, där pendeltåget tar dig till Stockholm City på bara 15 minuter. Området är också omgivet av fantastiska naturområden som Gömmarens naturreservat och sjön Trehörningen, för den som vill ha en aktiv fritid med löpning, bad och promenader i naturen. - Detta är ett hem som passar både paret som söker ett bekvämt och stilrent boende och den lilla familjen som önskar ett lugnt område med närhet till allt. Här kan ni skapa minnen för livet i en bostad som har allt – stil, funktion och läge. Vill du veta mer eller boka en visning? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare! Peter Rosén Sjöberg Telefon: 070-811 83 82 E-post: [email protected]

- Kontakta mäklaren för att boka en privatvisning innan den öppna visningen Januari! Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1:a om 40 m² på Vikingavägen 15 – en perfekt bostad för dig som värdesätter både komfort och bekvämt läge. Här möts du av en charmig och inbjudande atmosfär i en populär och välskött förening nära Kvarnbergsplan. När du kliver in möts du av en hall med plats för avhängning och förvaring. Köket är ljust och hemtrevligt med gott om arbetsyta och plats för en matgrupp där du kan njuta av middagar i goda vänners lag. De ljusa skåpluckorna och arbetsbänken i trä skapar en varm och välkomnande känsla. I det stora allrummet med ljusinsläpp från två väderstreck finns utrymme för både soffhörna och sovplats, och den smarta klädkammaren ger dig praktisk förvaring. Från allrummet når du bostadens pärla – en inglasad balkong som förlänger säsongen och bjuder in till avkopplande stunder även när vinterns vita täcke lagt sig utanför. Badrummet är fräscht och modernt, helrenoverat i samband med stambytet 2009 och välskött sedan dess. Här finner du ljust kakel, klinkergolv och en duschhörna, det finns även förberett för tvättmaskin. Bostaden är belägen i ett lugnt och omtyckt område med Vikingaparken som närmsta granne. Här finns grönytor för avkoppling och grillmöjligheter sommartid. Samtidigt har du nära till allt du behöver – förskolor, skolor och idrottsanläggningar som Källbrinks IP samt Huddingehallens sim- och träningsmöjligheter. Med goda kommunikationer når du snabbt Huddinge Centrum med dess utbud av butiker, caféer och service. Detta är en bostad som passar perfekt för den som vill ha ett bekvämt och funktionellt boende i en trivsam miljö med närhet till både natur och stadens puls. Varmt välkommen att uppleva ditt nya hem! Vill du veta mer eller boka en visning? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare! Peter Rosén Sjöberg Telefon: 070-811 83 82 E-post: [email protected]

- ACCEPTERAT PRIS - Välkommen till en nyproducerad villa med hög standard och enastående läge i det eftertraktade området Solgård. Denna moderna tvåplansvilla i souterräng bjuder på generösa ytor, smart planlösning och genomgående exklusiva materialval. Med en boyta på 180 kvm fördelat på sex rum, varav fyra/fem är rymliga sovrum, är detta hem optimalt för både större familjer och för den som ofta har gäster. Det finns även möjlighet att skapa en fin uthyrningsdel på det nedre planet. Den ljusa och öppna planlösningen bidrar till en luftig känsla, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus samtidigt som de erbjuder en fantastisk utsikt över det omgivande landskapet. Villan är belägen på en sluttande naturtomt om 1 414 kvm, vilket ger en harmonisk koppling mellan inne- och utemiljö. Huset är byggt med omsorg om detaljer och kvalitet. Vattenburen golvvärme finns installerad på båda våningsplanen, och uppvärmningen sker med en energieffektiv luft/vattenvärmepump. Detta, tillsammans med fönster av energiglas, bidrar till låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. Den välplanerade uteplatsen, som omsluts av grönska och vackra bergsklippor, är en plats där både barn och vuxna kan njuta av tillvaron. Trädäcket är stort nog för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör det till en idealisk plats för sommarens alla måltider och sociala sammankomster. Här kan du koppla av till ljudet av fågelsång medan du blickar ut över den noggrant anlagda trädgården och det omgivande natursköna landskapet. Solgård är ett omtyckt och lugnt villakvarter med närhet till både natur och stadsliv. Inom gångavstånd finner du elljusspår, perfekt för den friluftsintresserade. För barnfamiljen finns nybyggda lekparker och förskolor i närheten, och det planeras även för en ny grundskola i området. Kommunikationerna är utmärkta, med bussar som snabbt tar dig till Huddinge Centrum, där du finner all tänkbar service samt pendeltåg som smidigt tar dig in till Stockholms city. En trygg investering Med ett utgångspris på 7 750 000 SEK erbjuds här en unik möjlighet att förvärva en toppmodern bostad i ett expansivt område med stor utvecklingspotential. Fastigheten är friköpt, vilket ger dig full äganderätt och frihet att forma ditt hem som du vill. Det är även viktigt att nämna att fastigheten är befriad från fastighetsavgift de första 15 åren, en fördel som gör denna bostad extra attraktiv ur ett ekonomiskt perspektiv. Sammanfattningsvis är detta en villa som erbjuder det bästa av två världar – en fridfull tillflykt med naturen som närmaste granne, men samtidigt med bekvämt avstånd till storstadens puls. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende på Merkuriusvägen 24C. Kontakta ansvarig mäklare Peter Rosén Sjöberg på 070-811 83 82 eller genom att anmäla ditt intresse på annonsen för mer information och för att boka en visning. Välkommen hem!

Rymligt hus i populära Vidja i högt läge utan insyn med rymliga ytor och fina utemiljöer. Entré med rymlig hall, stort vardagsrum med öppen spis, ljust kök, två sovrum varav det ena med bra takhöjd och öppet upp till nock och badrum med tvättpelare. Stor härlig altan med fin eftermiddagssol perfekt för mysiga grillkvällar. På tomten finns även ett garage och verktygsbod. Vidja är ett lugnt och tyst fritidshusområde som nu omvandlas till permanentboende. I och med detta finns möjlighet för dig som vill bygga en permanent villa i framtiden. Förutom fin natur och Ringsättrabadet vid Orlången på 10 minuters promenadavstånd så finns Ågesta Golfklubb och Ågesta Ridhus i närheten. Bra kommunikationer finns med buss 833 till pendeltåg och tunnelbana vid Farsta Strand/Farsta C. Skolbuss finns också. Affärer vid Farsta Strand och Farsta Centrum. Vidja håller idag på att exploateras och Huddinge kommun bygger in kommunalt v/a i området och det finns en detaljplan som vunnit laga kraft. Längst Vidjavägen pågår just nu detta arbete och beräknas vara klart 2027. Vad kommer man få bygga enligt detaljplan? Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter, varav den mindre får ha högst 40 kvm bruttoarea (BTA). Alternativt får den mindre bostaden inrymmas i befintligt fritidshus som har en högsta BYA och BTA om 50 kvm. Se mer i bifoga detaljplan. Kostnader som tillkommer i och med utbyggnaden: -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på 208 500 kr enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2027 -Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00. Välkommen på visning