Johan Nöbauer

Välkommen in i denna lägenhet om 53 kvadratmeter! Bostaden utgörs av två rum och kök som tillsammans bildar en stor och väldisponerad bostad med ett härligt ljusinsläpp som är svårt att motstå. Lägenheten består av en stor och inbjudande hall, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. I det rymliga och sociala vardagsrummet finns fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Köket är trevligt och fint med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin. Det stora och harmoniska sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng. I vardagsrummet hittar vi utgången till bostadens stora balkong med lättmöblerade ytor och sol hela dagen. Här kan du njuta av både frisk luft och solens strålar tillsammans med nära och kära. Bostaden är attraktivt belägen med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker. I området finns även fina promenadstråk, strövområden samt flera affärer, apotek, matställen, parker, lekparker m.m. Genom Norrstrand passerar flera av Karlstads busslinjer med mycket bra förbindelser. Välkommen på visning!

Välkommen till denna mycket fina 1-plansvilla som rymmer 170+43 kvm att bo och trivas på. Villan erbjuder en smart och praktisk planlösning fördelat på sex rum och kök. Öppna ytor samt stora glaspartier ger en otroligt ljus och fräsch känsla. Villan välkomnar er med en praktisk och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett socialt och mycket smakfullt renoverat kök med generösa arbetsytor. Huset har fyra sovrum i bra storlek, två fina badrum samt en rymlig tvättstuga/groventré. Dessutom finns ett lättmöblerat och stilrent vardagsrum. Utvändigt bjuder tomten på en härlig gräsmatta med massor av plats för lek och bus för de små. Dessutom finner ni en helt insynsskyddat altan, delvis under tak, i västerläge med härlig eftermiddags/kvällssol. Här finns plats för flera olika möblemang, där ni kan njuta av långa, varma sommardagar ända tills solen går ner. I anslutning till entrén finns även en mysig altan som ligger i ostört läge. Uppfart som är rejält tilltagen med plats för flertalet bilar samt ett rymligt, vidbyggt dubbelgarage. På Nolgårdsvägen 25 bor ni med bekvämt promenadavstånd till - skolor, förskolor, lekparker och grönområden. Dessutom är det endast 5 minuter till Nolgårds köpcentrum där ni finner allt ifrån livsmedelsbutiker till restauranger. Samtidigt finns det god kommunikation via kollektivtrafiken mot Karlstad och Skoghall där busshållplats finns en kort promenad från tomten. En villa som skall upplevas på plats!

Här på Packhusallén 6K har ni nu chansen att köpa en riktigt fin etta i nyskick i attraktiva Tullholmsviken. I den här moderna lägenheten med inglasad balkong/uteplats erbjuds alla bekvämligheter som hör nyproduktion till. Släpp verktygen och glöm allt vad renovering heter - här är det bara att flytta in och njuta! Här möts vi av en stor och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter som leder oss in i lägenheten som utgörs av ett stort allrum med ekparkett och stora sällskapsytor ett trevligt kök med exklusiva material, generösa ytor och plats för matbord. Här finns även ett modernt och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och toalett. Från allrummet når man en stor, solig och lättmöblerad inglasad balkong/uteplats om 19 kvm med plats för matbord, stolar och tyst läge mot innergården. I Tullholmsviken utvecklas en helt ny och spännande stadsdel med ett naturskönt Vänerläge. Och vilket läge sen! På ungefär 10 minuter kan du befinna dig mitt i stan eller mitt i naturen, beroende på vilket håll du vänder blicken åt. Men vi tror att du kommer trivas allra bäst här hemma i viken. När solen glittrar i vattnet, båtar guppar vid bryggorna och strandpromenaden fylls av både boende och besökare. Denna lägenhet skall upplevas på plats! Välkommen på visning!

På 70,1 genomtänkta kvadratmeter på lugna och trivsamma Kvarnberget erbjuds nu ett boende som andas livskvalitet. Här har ni en mysig, smart planerad och nyligen renoverad trea med fint ljusinsläpp och vackra färger. Lägenheten har tillgång till både öppen spis och uteplats. Brf Boken är en trevlig och välskött förening med god ekonomi. Här bor du attraktivt och centralt med närhet till bland annat matbutiker, bra kommunikationer och fina grönområden. Kvarnbergsparken ligger precis runt hörnet, tågstation en kort promenad bort och centrum samt Mariebergsskogen når du enkelt med cykel. Välkommen på visning!

Välkommen till Bäckers Väg 2, en enastående fastighet från 1929, vars tidlösa charm och moderna komfort gör den till ett verkligt unikt hem. Belägen i det pittoreska Borgvik, omgiven av vacker natur och med en vacker sjöutsikt, erbjuder denna fastighet två rymliga bostäder som tillsammans skapar oändliga möjligheter. Den större bostaden på ca 140 kvm är smakfullt renoverad 2018 och fördelar sig över fyra rum och kök, varav två inbjudande sovrum. Här är varje detalj noggrant planerad för att behålla husets ursprungliga karaktär, samtidigt som moderna inslag skapar en harmonisk boendemiljö. Den andra bostaden, på ca 70 kvm, renoverades 2019 och erbjuder två rum och kök, perfekt för en mindre familj, gäster eller som en uthyrningsmöjlighet. Med ett sovrum och välplanerade ytor är detta hem både praktiskt och charmigt. Fastigheten värms effektivt upp med bergvärme, vilket säkerställer låga driftskostnader. Den natursköna omgivningen med närhet till sjön och den friska luften gör detta till en idealisk plats för avkoppling och livskvalitet. Med både generationsboende och uthyrningsmöjligheter, ger Bäckers Väg 2 dig en unik chans att förverkliga din dröm om ett liv i en historisk men modernt anpassad bostad. Missar inte denna chans – boka en visning idag och låt dig förföras av allt som denna fantastiska fastighet har att erbjuda!

Välkomna till Vammelsvägen 35 - ett fantastiskt 2-planshus med ett härligt läge. Detta vackra hem, byggt 1982, sträcker sig över 153 kvm och erbjuder fem rum och kök, inklusive tre rymliga sovrum. Med två helkaklade badrum och ett nyrenoverat kök kan du njuta av modern bekvämlighet. Huset är omslutet av en stor och välskött tomt på 1 717 kvm, vilket ger dig gott om utrymme att skapa dina egna gröna oaser. En av pärlorna i detta hem är den underbara altanen i söderläge, helt insynsskyddad för att ge dig avskildhet och lugn. Detta är den perfekta platsen att njuta av solen, umgås med familj och vänner, eller helt enkelt koppla av i en lugn miljö. På fastigheten finns också ett fristående garage, vilket gör det bekvämt att parkera dina fordon och tillhandahåller extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet. Dessutom har ni friggeboden på tomten, som kan förvandlas till en gäststuga eller ett mysigt hemmakontor. Vammelsvägen 35 har en exklusiv fördel med sitt höga och fria läge som ger en vacker sjöutsikt. Att bo här är som att vara i symbios med naturen och njuta av den fridfulla atmosfären. Du kommer att känna dig som om du är på en ständig reträtt, långt borta från vardagens stress och bekymmer. Här bor ni med barnvänligt och naturnära läge med närhet till bland annat matbutiker, bra kommunikationer och fina grönområden. Skola och barnomsorg ligger precis runt hörnet, småbåtshamn och badplats nås enkelt med gång eller cykel på fem minuter. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Karlstads centrum. Detta är din chans att äga ditt drömhem. Med sin charmiga design, moderna bekvämligheter och härliga tomt är Vammelsvägen 35 den plats du alltid kommer längta efter. Välkommen!

Välkommen till denna mycket fina 1-plansvilla som rymmer 121+36 kvm att bo och trivas på. Villan erbjuder en smart och praktisk planlösning fördelat på fyra rum och kök. Villan håller genomgående bra skick och ger en otroligt ljus och fräsch känsla. Villan välkomnar er med en praktisk och rymlig entréhall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett socialt kök med generösa arbetsytor och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Huset har tre sovrum i bra storlek, helkaklat badrum, extra toalett samt en rymlig tvättstuga/groventré. Dessutom finns ett lättmöblerat och stilrent vardagsrum med utgång till altanen. Utvändigt bjuder tomten på en härlig gräsmatta med massor av plats för lek och bus för de små. Dessutom finner ni en helt insynsskyddad altan med motordriven markis samt en stenlagd uteplats i anslutning till entrén. Här finns plats för flera olika möblemang, där ni kan njuta av långa, varma sommardagar ända tills solen går ner. Uppfart som är rejält tilltagen med plats för två bilar samt ett rymligt, vidbyggt garage med slitstarkt industrigolv samt vattenburen golvvärme. På Leglers Väg 10 bor ni med bekvämt promenadavstånd till - skolor, förskolor, lekparker, upplyst motionsspår och grönområden. Dessutom är det endast 10 minuter till Nolgårds köpcentrum där ni finner allt ifrån livsmedelsbutiker till restauranger. Samtidigt finns det god kommunikation via kollektivtrafiken mot Karlstad och Skoghall där busshållplats finns en kort promenad från tomten. En villa som skall upplevas på plats!