Elise Pettersson

Välkommen till Lekstorpsvägen 14C, där ett charmigt radhus med stor potential väntar på att bli ert nya hem. Beläget i det omtyckta och barnvänliga Gråbo, erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan bekvämlighet och möjligheten att sätta er egen prägel. När ni kliver in möts ni av en rymlig hall med smarta förvaringslösningar som en stor garderob och ett praktiskt förråd under trappan. Köket, hjärtat av hemmet, är ljust och välplanerat med vita släta luckor och ett stort fönster som bjuder in dagsljuset. Här har man även bra koll på barnen när de leker på lekplatsen som är alldeles utanför. Matplatsen är rejält tilltagen och härifrån leder ett vackert skjutdörrsparti ut till en generös altan med trädgårdstäppa, idealisk för sommarens alla grillkvällar. Innanför köket finns tvättstugan som har tvättmaskin och varmvattensberedare. Här finns det goda förutsättningar att sätta sin egen prägel så att man får maximalt med förvaringslösningar. På entréplanet finns även ett sovrum och ett badrum med dusch redo för er personliga touch. En trappa upp finner ni en stor hall med gott om förvaring, två sovrum och ett rymligt vardagsrum med balkong. På detta plan finns också ett badrum som idag endast är inrett med toalett och kommod, men där det finns möjlighet att installera dusch eller badkar då golvbrunn finns. Med sina fyra rum och 109 kvadratmeter erbjuder detta radhus lite renoveringskärlek men har förutsättningar att bli väldigt trivsam för familjen. Här kan ni njuta av lugnet i ett populärt område och samtidigt ha nära till lekplatsen precis utanför dörren.

Välkommen till denna ljusa och rymliga villa belägen på Bokövägen 3 i centrala Sjövik. Här möts du av en generös och öppen planlösning mellan över- och undervåningen, vilket ger en härlig känsla av rymd redan vid huvudentrén. Du välkomnas av dubbelglasade dörrar som leder in till ett stort och trivsamt vardagsrum på nedervåningen, där en braskamin ger extra mysfaktor. Från vardagsrummet har du två utgångar till trädgården, där du har möjlighet till odling och plantering. Här finns även gott om plats för barnens lek och spel. Köket är både stort och ljust, med gott om utrymme för den rejäla matplatsen. På nedervåningen finner du även ett trevligt sovrum med generösa garderobsutrymmen samt tvättstuga och badrum med badkar. En trappa upp möts du av ett härligt allrum med spröjsade fönster, vilket ger en charmig atmosfär. Här finns också tre ytterligare sovrum samt ett badrum med dusch. Till huset hör ett stort garage och förråd, vilket ger gott om lagringsutrymmen för dina ägodelar. På Torstövägen 3 kan du njuta av lugnet samtidigt som du har endast en minuts promenad till Sjöviks station, där Gråbosnabben tar dig till Göteborg på ca 45 minuter. I närheten finner du även Prästens brygga, perfekt för underbara bad i sjön Mjörn. Sjövik erbjuder flera förskolor samt dagverksamhet i form av dagmamma. För skolstart går man på Östad skola, som erbjuder undervisning i F-5 samt fritidsverksamhet. Här finns också ett brett utbud av idrottsaktiviteter att välja mellan, såsom idrottshall, fotbollsplaner, gym och motionsspår. Denna villa erbjuder en total boyta om 152 kvadratmeter och är perfekt för den familj som söker ett trivsamt och centralt beläget boende!

Tomten som är på 810 kvm och är belägen i Stakeberg i Stenkullen, en lantlig oas där man inte störs av grannar men ändå har dem nära ifall hjälpen behövs. Positivt förhandsbesked finns samt avloppstillstånd. Tomten är inte bunden till någon husleverantör och ligger utanför detaljplanerat område, vilket gör att man har större frihet att bygga sitt drömhus! Hoppa in i bilen och inom kort når du Stenkullens station och pendeltåget. Härifrån går pendeltåget som tar dig in till Göteborg på endast 24 minuter! Eller varför inte ta en cykeltur ut till Gråbovägen där bussen går för att ta dig till olika delar av kommunen samt Göteborg. I Stenkullen finns även flertalet förskolor, F-9 skola som delvis har idrottsinriktning då flertalet stora sporthallar, fotbollsplaner, friidrottsanläggning, skateboardramp mm finns samlat här. God mat hämtar man på flertalet ställen, där det finns utbud för de flesta gourmander och i Stenkullens centrum finns även en mindre affär. Förhandsbesked och avloppstillstånd finns och avstyckningen är genomförd hos Lantmäteriet. Köpare skriver kontrakt och tillträder tomten ca 1 månad efter kontrakt. Ett förslag på hus som har tagits fram utav Älvsbyhus är villa Frida och är ett hus om 107 kvm och finns allt som familjen behöver. Här finns tre sovrum där fokus ligger på master bedroom som stoltserar med eget badrum och klädkammare. Ytterligare två sovrum, perfekta som barnrum eller varför inte gästrum? Villa Frida erbjuder också kök och vardagsrum med öppen planlösning, här finns goda möjligheter till härliga bakstunder eller varför inte smakrika långkok som har tid att puttra under tiden du umgås med vänner och familj. Intill hallen finns husets andra badrum, perfekt med närhet för trippande barnfötter som har bråttom efter några roliga lektimmar ute på gården. Med egen ingång finns husets klädvård på gavelsidan, utmärkt för den som vill hänga tvätten utomhus. Till Frida, liksom alla Älvsbyhus enplanshus, finns flera exteriöra tillval. Det totala priset med hus, tomt med grovplanering, bygglovskostnader, VA och anslutningsavgifter för el mm. är ca 3 892 000 kr inkl lagfart (ej pantbrev) i grundutförande. Tomten tillträds ca 1 månad efter kontraktsskrivning. Markarbeten betalas löpande och huset betalas då slutbesiktning är klar. Mer om huset kan du läsa på https://www.https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/frida/ För mer information om produktionskostnadskalkyl för huset och tomt, kontakta ansvarig mäklare Elise Pettersson 0708-23 82 03, [email protected] För mer information om olika hustyper och byggnation, kontakta Emelie Hamnes 0729-73 03 95 [email protected]

I expansiva Gråbo planeras det för tre nya hem i form av friliggande villor i Aggetorp från A-hus. Omgiven av härlig natur och goda kommunikationer till Lerum, Alingsås och Göteborg får du ett liv med en blandning av både stads- och lantliv! Med ljuvliga naturupplevelser direkt inpå knuten får ditt vardagsliv den harmoni du behöver. Börja odla dina egna råvaror i din egna trädgårdsoas där barnen kan gå och plocka själva. Snöra på dig skorna och ta dig ut på en vandringsrunda eller en paddeltur i en utav de många sjöar Gråbo har att erbjuda. Ge dig ut på en efterlängtad golfrunda på Stora Lundby Golfklubb, eller ta med dig barnen på utflykt till Vattenpalatset. Här bor du med närhet till alla i familjens fritidsaktiviteter! Utbudet av närliggande skolor, förskolor och fritidsaktiviteter är det gott om. Från ditt hem har du cykelavstånd ner till Gråbo centrum där det finns affärer, vårdcentral och goda kommunikationer in till Lerum, Göteborg och Alingsås. Aggetorp är området du kommer att växa, bo och trivas i. Ett modernt lantliv med alla bekvämligheter nära till hands. Tomtvisning kommer att ske söndag den 8:e september mellan kl 12:00-14:00. Anmälan sker via hemsidan!

I det vackra och natursköna området Alsjön, bara en halvtimme från Göteborg med bil finns denna charmiga 1,5 -plansvilla och är placerad på en liten kulle och omgiven av en vacker trädgård. Här kan du verkligen njuta av det bästa av två världar - kort gångavstånd till en härlig badsjö och en trädgård som erbjuder blomsterprakt, fruktträd och fina ytor för barnen att leka på. Den stora och härliga altanen blir den perfekta platsen för umgänge med familj och vänner. Denna pärla har varit i släktens ägo sedan 1943 och har genom åren vårdats ömt och renoverats när behov uppstått. Huset har tidigare använts som fritidsbostad men är fullt beboeligt året om. Här välkomnas du av en rymlig och inbjudande hall med en fin och ljus matplats till höger. Rakt fram finner du ett stort och härligt vardagsrum där både soff- och matsalsgrupp får plats utan att det känns trångt. En mysig braskamin blir ett välkommet inslag under kyliga höst- och vinterkvällar. På detta plan finns även badrum med tvättavdelning, gästtoalett samt utgång till den stora altanen och trädgården. En trappa upp möts du av ett stort allrum samt tre charmiga sovrum och en toalett. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober och stickvindar. Området kring Alsjön präglas av lugn och närhet till naturen. Ta på dig badrocken och promenera till den närliggande badplatsen - ett magiskt läge för avkoppling. För fiskeentusiasten finns sjön Mjörn som ett utmärkt alternativ. Kanske lyckas du även få tag på en båtplats för att utforska de många öarna eller ta en tur över till Alingsås för en fika. Med bil tar det endast en halvtimme till Göteborg och bussen som går längs huvudvägen tar dig in till Göteborg på ca 45 minuter. Bra bussförbindelser finns även inom kommunen, vilket gör det smidigt för barnen att ta sig till skolan i Gråbo. Gråbo centrum nås på kort tid med bil och här hittar du allt du behöver såsom matvarubutiker, caféer, restauranger, blomsteraffär, apotek, vårdcentral och träningsanläggningar. Detta är verkligen ett paradis att äga och tag nu chansen att upptäcka detta hem!

I expansiva Gråbo presenteras nu ett nybyggt och modernt radhus i två våningar. Du erbjuds väl planerade ytor för ditt bekväma boende. På baksidan finner du ett härligt trädäck, perfekt för avkopplande stunder med en känsla av avskildhet från grannarna. Omgivningen präglas av en trivsam atmosfär, både inomhus och utomhus. Här kan du njuta av ett fräscht, nästan nytt hem där större renoveringar inte behövs på många år. Bostaden erbjuder en avslappnad och kravlös livsstil tack vare den höga standard som byggts in från början, kompletterat med smarta tillval. Köket är bostadens mittpunkt, öppet mot både en mysig matplats och det ljusa vardagsrummet. Därifrån har du direkt utgång till den privata altanen och trädgården. Inredningen präglas av en klassisk och ljus stil med varm, ombonad känsla tack vare ljusa parkettgolv. Båda badrummen är helkaklade med behaglig golvvärme, och har fina tillval med svart inredning och runda speglar, allt i en stilren och elegant framtoning. På bottenvåningen finner du även en ljus tvättstuga och praktiskt förråd under trappan. Övervåningen är utrustad för familjens alla behov med 3 sovrum, ett allrum som kan göras om till ett ytterligare sovrum, samt en rymlig klädkammare. Med gångavstånd till Mjörnbo Torg har du tillgång till vardagsservice, förskola, skola, idrottsanläggning och ett späckat utbud av butiker, gym, vårdcentral och snart även en sportbar och finrestaurang. Därifrån når du dessutom Göteborg centrum på endast 35 minuter med buss. Detta hem i Gråbo erbjuder således ett bekvämt, modernt och familjevänligt boende i en trivsam, servicerik miljö. Njut av den avslappnade stilen, den privata trädgården och de många möjligheterna för upplevelser i närmiljön.