Kristian Sundberg

Välkommen till charmiga Hörken och Ringvägen 4. Charmig liten gård med garage och uthus! Möjligt att ha som permanentboende och som fritidshus. 2-planshuset har 5 rum och kök varav 4st sovrum. Härlig planlösning med ljusa ytor är genomgående i hela huset. Stort och rymligt garage med vidbyggt kallgarage och förråd. Uthus/uterum med vidbyggt förråd. Stenlagd uteplats. Nytt tak (betongpannor) -23/24. Stor rymlig med plats för lek och odlingar. Här bor ni med naturen runt knuten. Nästan bredvid tomten rinner Hörksälven för fiske. Gångavstånd till Hörkens badplats, ca 1km från huset. För den skidintresserade finns Fjällberget ca 10min för utfärdsåkning, Ljungåsen för längdskidåkning ca 15min. Ca 10min in till centrala Grängesberg för tågstation, dagvaruhandel, pizzerior, apotek, mm. Ca 25 min till Ludvika för Hitachi, Lyviksberget handelsområde, mm.

Charmig 1 ½-plansvilla med fint läge på Västra i Grängesberg! 4 rum och kök, 2-3 sovrum. Stor inglasad altan med spabad på baksidan. Förråd och vedbod. Inhängnad trädgårdstomt med soligt läge. Möjligt med låga driftkostnader via vedpanna med 2 st 500l acc. tankar samt pelletsbrännare och kamin. Nya 3-glasfönster -22. Välkomna på visning! Nära till roliga aktiviteter som Kyrkviken för bad, Fjällberget för utförsåkning, Grotfallet för längdskidåkning, och Svanskogen för att spela golf. Gångavstånd till elljusspår. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Centrum och Ludvika.

Välkomna till Vallvägen 16A och denna prisvärda souterrängvilla! Bara 1 familj som bott där sedan det byggdes. Med 5 rum och kök, 4 sovrum samt badrum och duschrum fördelat på två våningsplan är detta ett perfekt tillfälle för familjen. Härlig öppen planlösning på övre plan med kök, matrum och delvis öppet mot vardagsrummet vilket gör det perfekt för större umgängesytor vid familjeträffar. Från balkongen har man också utsikt över Nottjärn! Fiber. Rymligt garage i huskropp. Vidbyggt förråd. Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren att tillgå. Gångavstånd till Nottjärns badplats! Närhet till affärer, skolor, pizzeria och naturen etc. Här finns allt du kan tänkas behöva en promenad bort. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till Gruvskogsvägen 9 och denna välplanerade och påkostade 1-plansvilla. 4 rum och kök varav 3 sovrum innehar en härlig planlösning, duschrum/wc samt toalett. Smakfullt renoverat och redo för nästa ägare att flytta in och stortrivas! För att kunna följa och njuta av det perfekta solläget finns det även en takad veranda samt ett soldäck längs husväggen. Uppfarten är asfalterad och breddad för att kunna nyttja två parkeringar. Välskött trädgård som är i ordninggjord med rabatter, tujahäckar och staket för insynsskydd. Garaget har man valt att dela av för att ha ett stort sovrum i ena delen, perfekt för tonåringen. Det vill säga 4 sovrum totalt. Flera dyra saker bytta, bl.a nytt tak, 3-glasfönster, kök, duschrum/wc och luft/vatten-värmepump. Fiber installerat. På Öraberget i Grängesberg har du mataffärer, apotek, skola, fina promenadstråk, fiske i Örabergsdammen, pizzeria och buss/tågstation för kommunikationer en kort promenad bort. Med andra ord finns därför allt du kan tänkas behöva inom ett kort avstånd! Varmt välkomna att kontakta mäklare för visning.

Prissänkt rymlig 1-plansvilla med källare om 6 rum och kök varav 4 sovrum med möjlighet att dela av det stora vardagsrummet till ytterligare sovrum. Huset har en trevlig och tilltalande planlösning med rymliga sällskapsrum. Inglasat uterum. Löpande renoverade ytskikt! Fiber installerat. Nytt tak-22! Bergvärme installerat -09. Stort garage + carport för 2 bilar samt 2 infarter för mer parkeringsmöjligheter. Med kort promenadavstånd till förskola (Stensveden), grundskola (kyrkskolan), Actic/badhuset, Ica, Willys etc är detta perfekt beläget i Ludvika. Med samma enkelhet som man tar sig till centrum, tar man sig även till skog och natur. Fina skogsvägar och stigar i närheten bäddar för härliga promenader med utsikt över staden på sina ställen. Även om läget upplevs som lugnt tar det inte mer än 5 minuter att promenera till centrum för shopping och restaurangbesök. Huset säljs varudeklarerat - besiktningsprotokoll finns hos mäklaren. Varmt välkomna med erat intresse!

Tillfälle att förvärva sjönära 1½ plansvilla med källare med fint läge i Östanbjörka! Fin utsikt över sjön Björken som har förbindelse till sjön Väsman! Här har du sol hela dagen och kvällen! Boningshus om 3 rum och kök, bara några meter från sjön. Möjligt att ha som både permanent boende och fritidshus. Uthus med förråd. Påkostat och trevligt 1½ planshus med källare som har nyare tak, tilläggsisolerat, 3-glasfönster, dränerat, täljstenskamin, vedspis och bergvärme. Det mesta invändigt renoverat. Gångavstånd till naturen med bär, svamp och promenadstigar. 4 mil till populära Romme Alpin! Välkomna på visning!

Fint läge på Solsidan med hörntomt! 1½-plansvilla om 5 rum och kök, 4 sovrum. Bastu, dusch och relax i källare. Altan + takad altan sida och altan framsida med morgonsol. Fristående garage med vidbyggt förråd. Nära till förskola, skola och mataffärer. Fin och lekvänlig trädgård med planteringar, fruktträd och bärbuskar. Denna fastighet säljs Varudeklarerad vilket innebär att huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel genom Anticimex.

Tillfälle med egen sjötomt! 1-plansstuga i timmer med sjötomt i sjön Björken. 3 rum och kök, varav 2 st sovrum + extra rum i isolerade gäststugan. Härlig delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ryggåstak samt kamin. Huset uppvärms med el, luft/luftvärmepump (-23) samt kamin. Kommunalt vatten och avlopp! Takad altan med sittplatser samt stenlagd uteplats med pergola. Möjlighet att nyttja som fritidshus eller permanentboende! Kräft och fiskerätt! På den stora tomten finns uthus med isolerat gästrum och förråd med vidbyggt 4-hjulingsgarage samt vedförråd. Det finns även plats på tomten för husvagn, båt eller ytterligare byggnad. Det finns elbilsladdare monterad. Det finns stor efterfrågan av uthyrningsobjekt i området, både pga Säfsen och Romme Alpin skidåkning mm! Ca 1.5km till Grangärde för café, Ca 4 km till populär skola, fotbollsplan, padelhall, elljusspår. 2mil till Ludvika Centrum för restaurangutbud, affärer, gymnasium. Ca 4mil till Romme Alpin för utförsåkning. Ca 5mil till Borlänge Centrum för Kupolen (köpcenter), Högskolan Dalarna, IKEA, restaurang och caféer etc. Det är en planerad visning 7/7. Varmt välkomna att boka visning!

Affärsfastighet med bra läge i centrala Grängesberg. 2-plan med hel källare, ca 400 kvm i varje plan. På baksidan finns ett större kallförråd med 2 st garage och carportar. Byggnaden innehåller i övre plan 2 st representativa lägenheter om 5 rok med balkong ca 120 kvm vardera samt 2 st 3 rok ca 70 kvm vardera. Entréplan med 2 helrenoverade lägenheter om 2 rok ca 70 kvm samt 1.5 rok ca 41 kvm. Två st affärslokaler . Ca 200 kvm samt en affärslokal vakant om ca 50 kvm. Källarplan med tvättstuga, förrådsutrymme och hobbyrum/lokal. Friliggande förrådsbyggnad ca 150 kvm samt 2 st garage om ca 25 kvm vardera. Garage är uthyrda. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Ventilation självdrag. Hyresintäker/driftkostnader/vakanser Hyresintäkterna uppgår till ca 569.500:- Driftkostnaderna är beräknade till ca 200.000:- Fjärrvärme. 172.000:- vatten avlopp 14.400:- , sopor 3150:-, el fastighetsmätare 12.900:- , försäkring 15.000:- ca 217.400:- En vakant lokal om ca 50 kvm. Samt uthyrningsbara kallförråd och carport. I övrigt fullt uthyrda. Underhåll reparationer Lägenheterna på övreplan om 3 rok är renoverade och i bra skick. Lägenheterna i entréplanet helt nybyggda 2019-2020 Nytt yttertak, rännor/stuprör, plåtbeslag 2021. Nya Lammin 3-glasfönster 20 st, juni 2024 Ny cirkulationspump -23.

Nyare 1-plansvilla från Familjehus klar 2012. Möjligt att ha som permanent hus eller som fint fritidshus! 4 rum och kök, 3 sovrum. Vardagsrum med ryggåstak och täljstenskamin. Kök med vattenmantlad kamin. Huset har frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset. Fint enskilt läge i Gammelbodarna utanför Saxdalen.

Välkommen till denna välskötta villa som byggdes 2017. Omritad Rödhaken från Fiskarhedsvillan med många extra tillval. Villan präglas av en fantastisk rymd med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här har ni en härlig utsikt över sjön Väsman! Huset är ljust, välplanerat och har väl tilltagna sällskapsytor i form av ett stort vardagsrum samt stora ytor i kök och matrum. Här finns ett fullt utrustat kök med bra arbetsytor för härlig matlagning. Huset som utgörs av sex rum och kök, är mycket väldisponerat och utrustat med alla moderniteter som hör till. Stor altan om ca 100 kvm med utgång från vardagsrummet. Stort fristående altan/pooldäck om ca 60 kvm. På tomten finns även en rymlig dubbelgarage om ca 60 kvm med 2 st elportar och praktisk förvaring på vinden. Huset står på en vacker och välskött tomt med fin utsikt över Väsman i ett väldigt bra läge. Här bor ni i ett område med närhet till vacker natur med fina strövområden samt goda kommunikationer till Ludvikas centrala delar med mataffärer och service. Välkommen på visning!