Evelina Levin

Välkommen in i ditt drömhem på södra vägen 92! Denna rymliga lägenhet på 91 kvm bjuder på fyra välplanerade rum och kök, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad. Samtliga renoveringar är redan avklarade, vilket innebär att du kan flytta in direkt och njuta av ett modernt, stilrent och praktiskt boende från första dagen. Här erbjuds gott om utrymme för hela familjen eller för den som uppskattar extra komfort och flexibilitet. Det välinredda köket med modern utrustning gör matlagningen till en ren fröjd. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar inte bara en känsla av rymd utan släpper även in härligt naturligt ljus. Lägenheten har fördelen av att vara på gaveln, vilket innebär att ljuset flödar in från flera håll och skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Med genomgående golv och väggar får du en enhetlighet. Både badrummet och gästtoaletten har genomgått en stilren och modern renovering med fräscha ytskikt och ny inredning. För den som behöver extra förvaringsutrymme eller kanske en liten arbetsplats finns en praktisk klädkammare som kan anpassas efter dina behov. Södra vägen 92 erbjuder en bekväm och centralt belägen plats som ger dig närhet till central delar av Mariestd med butiker, restauranger, grönområden och allt som finns att erbjuda. Inom kort avstånd från lägenheten hittar du även mataffärer och vårdcentral. Dessutom finns här utmärkta kommunikationsmöjligheter, skolor, förskolor och idrottsanläggningar strax intill. En kort cykeltur bort finner du härlig natur med promenadstråk längs Vänern samt båthamn. Ekudden som ligger en promenad bort erbjuder badstrand och bassänger under sommarmånaderna. Denna lägenhet är helt enkelt ett måste att uppleva på plats! Välkommen att anmäla intresse redan idag.

Välkommen till denna extraordinära möjlighet att förvärva hela tre fastigheter, varav två idag är bebyggda med bostadshus. Detta erbjudande öppnar upp för en mängd olika möjligheter, från att utöka befintliga strukturer till att skapa en privat oas mitt i naturen. En unik investeringschans där komfort möter lönsamhet! Här erbjuds inte bara en lyxig bostadsmiljö utan också en imponerande potential för passiv inkomst genom uthyrning. Denna investering erbjuder långsiktig stabilitet och mångsidighet där du väljer själv hur fastigheterna ska disponeras. Stig in i ett exklusivt boende där varje detalj är noga utvald för att skapa en lyxig atmosfär. Denna imponerande 1-plansvilla som är uppförd år 2022 bjuder in till stora fönsterpartier med naturligt ljus som skapar en känsla av rymd. Upplev en gränslös övergång mellan kök och vardagsrum, med imponerande högt i tak och belysning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Slå er ned vid braskaminen som förhöjer både värmen och mysfaktorn, njut av middagar i det öppna köket med köksö och inbyggd utrustning, här är det enkelt att trivas. Huset är utrustat med isolerande Duettgardiner från Slätta, som håller värmen på rätt plats under vintern och ger behaglig svalka inomhus under soliga dagar. Komfort året runt. Ytan om 103 kvadratmeter fördelas sedan vidare på tre sovrum som är en perfekt kombination av komfort och funktionalitet. Upplev lyx i varje detalj i det stilfulla badrummet komplett med större kommod, spegel och duschvägg. Gästtoalett, tvättstuga med förvaring för optimal organisering och bekvämlighet. Här genomsyras genomgående och påkostade materialval. I anslutning och med utgång från den öppna och sociala ytan finns ett väl tilltalande träddäck med utekök samt plats för både matgrupp och loungegrupp. En ny elbildsladdare har också installerats. Men det finns mycket mer att framhäva. Har du stor familj och är i behov av extra utrymme eller har du ett finansiellt intresse och vill ha en extra inkomstkälla? Då är det vita bostadshuset en enorm tillgång. Här välkomnas du av ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och omsorgsfullt renoverad för att erbjuda en modern och bekväm livsstil. Husets som byggdes år 2018 har en boyta om 52 kvm, smart fördelad och erbjuder en balans mellan öppenhet och privatliv. Ett ljust allrum, ett ombonat sovrum och ett loft med extra sovplatser ger utrymme för både avkoppling och social samvaro. Samtliga rum är smyckade med fina ytskikt som ger varje vrå en elegant och omsorgsfull finish. Allrummet imponerar med högt i tak, skapande av en rymlig atmosfär där ljuset får fritt spelrum. Badrummet är fräsch renoverat. Huset har genomgått sporadiska renoveringar, där varje förändring är noggrant planerad för att öka både funktionalitet och estetik. Den nya eldragningen, utebelysningen, bastu och en isolerad förrådsbyggnad är exempel på dessa uppgraderingar som lyfter huset. Här finns allt som behövs för en semesterbostad. År 2023 genererade det vita bostadshuset en stabil uthyrningsintäkt på närmare 150 000 kr, vilket skapar en pålitlig källa till ekonomisk tillväxt. Det mest lockande är att 50 000 kr av denna intäkt är skattefri, vilket innebär att du kan njuta av hög avkastning utan att kompromissa med skattekostnader. Efterfrågan har varit stor. Läget i kombination med kvalité har gett goda betyg vilket skapar goda möjligheter för dig som köpare. Omgivningen omkring bjuder på enastående naturskönhet och en rikedom för den som älskar det utomhuslivet har att erbjuda. När du utforskar de omkringliggande skogspartierna upptäcker du ett paradis för svamp- och bärplockare. Bare 400 meter bort väntar Vänern, en av Sveriges mest imponerande sjöar. Här kan du njuta av avkopplande stunder vid vattnet, kanske ta en båttur eller bara låta dig svepas bort av sjöns rofyllda atmosfär. Förutom den fantastiska naturen har Torsö Sundet ytterligare en fördel – dess strategiska läge. Mariestad bekvämligheter såsom matbutik, restauranger, caféer

Naturskönt och vackert beläget där Gullspångsälven mynnar ut i Vänern planeras nu försäljning av fyra tomter med en yta om ca 1650-1900 kvadratmeter vardera. På Lilla Årås erbjuds Ni möjligheten att skapa ett lyxigt fritids- eller åretruntboende helt efter egna önskemål med ett av Vänerns mest eftertraktade lägen. Här har ni dessutom tillgång till egen båtplats samt badplats för svalkande dopp när sommarvärmen kryper på. I området finns också fina skogspartier för bär och svampplockning. Göta kanal och andra härliga utflyktsmål ligger i närhet till fastigheten. Gullspång ligger en kort biltur bort, här erbjuds kommunikationsförbindelser, mataffär, restauranger, apotek, systembolag, bensinstation samt annan närservice. Tomterna ligger utanför detaljplanerat område och nybyggnation får ske i samma storlek som närliggande bostadshus. Priset inkluderar kommunalt vatten, el och fiber framdraget till tomtgräns samt möjlighet till båtplats (avgift erlägges årsvis). För mer info, kontakta ansvarig mäklare!