Björn Petrén

Slipp dyra hyreskostnader – ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal! Välkomna till nybyggda Rikstens Företagspark. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Förväntat tillträde: Kvartal 4, 2025 Varje lokal är ca 72 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för att utöka ytan till ytterligare ca 33 kvm. Lokalen har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp. I varje lokal finns det förberett med V/A, elcentral uppsäkrad till 16 A och förberett för fiber. Utöver detta kommer det finnas golvbrunn i respektive lokal med gemensam oljeavskiljare. Området kommer även att stänglas in med tillhörande GSM-grind. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin fastighet tillsammans. Som köpare är din fastighet en del av en på tillträdesdagen bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor: Björn Petrén, [email protected], 070-774 45 40, Kajsa Lindmark, [email protected], 0722- 25 68 60 På https://www.egenlokal.se/projekt/botkyrka finns ytterligare information. BESRIVNING VÄGGAR Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är 120-160mm tjocka och innerväggarna är 100mm tjocka. YTTERTAK Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd. BOTTENPLATTA OCH KANTBALK Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen. PORTAR Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860). FÖNSTER I GAVELLOKALER Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt. STOMME Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av limträ. VENTILATION Självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen göras GRUNDBELYSNING I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg. VATTEN OCH AVLOPP Till varje lokal finns det inkommande vatten och ett avlopps

Mycket fint parhus i pittoreska Näs by i Grödinge. Här kan du leva ett lugnt och härligt liv med utsikt över ängar och havet. Totalrenoverat parhus med två sovrum och vardagsrum/kök samt fint kaklat badrum med klinkergolv. Huset har varsamt totalrenoverats under 2024. Fin lummig tomt om 612 kvm. Vackert gästhus om ca 15 kvm. Näs by är en fin liten by belägen vid Grödingelandets västra kant. Hit tar du dig på ca 20 minuter från Tumba eller Södertälje och från Stockholm tar det ca 50 minuter. Byn omgärdas av ängar och vacker natur. Här kan du bo naturnära med möjlighet till promenadavstånd till stall mm. Välkomna på visning!

Mycket fint häststall med 6 hektar betesmark precis vid inloppet till Södertälje. Här finner ni ett naturnära stall med många fina ridvägar. Stallet har 12 boxar. Fastigheten har flertalet hästhagar. Fastigheten kan köpas både som fastighet eller som bolag. Det finns även möjlighet att förvärva grannfastigheten Näs 2:100. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Två fastigheter om ca 14 500 kvm, fördelade enligt följande Jursta 4.13 (1) på 9 000 kvm samt Jursta 4:19 på 5 500 kvm. Trolig styckning är 4-6 tomter. Byggnaderna som idag står på fastigheten anses vara rivningsobjekt. Mer information finns under dokument. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information samt visning.

Lägenheten i Brf Generalens Allé, är belägen i natursköna Riksten, erbjuder modern komfort med vattenburen golvvärme och hög standard på material och utrustning. Här möts du av genomgående 3-stavs ekparkettgolv, målade väggar och eleganta fönsterbänkar i grå natursten. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad köksfläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt en kombinerad kyl och frys. Lägenheten rymmer två välplanerade sovrum och ett stort, luftigt vardagsrum som inbjuder till både avkoppling och sociala stunder. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare för ökad bekvämlighet.