Svensk Fastighetsförmedling Sälen

Omgiven av vackra landskap och härlig fjällmiljö finns nu denna exklusiva bostadsrätt i Stöten till salu. Ett modernt fritidsboende med genomgående hög standard och trevliga materialval. Optimal placering med liften precis intill området vilket gör det till det ultimata fjällboendet för den skidintresserade. Med sin svarta fasad och torvtak smälter bostaden samman och skapar en härlig harmoni med naturen intill. Bostadsrätten om 55 kvm är välplanerad med storstuga i öppen planlösning innehållande både allrum och kök vilket skapar gott om plats för umgänge. Utöver detta finns stora fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong som vätter med fantastisk utsikt mot fjäll och natur. Totalt innehar bostaden 6 sovplatser fördelat på två sovrum där det ena innehar en dubbelsäng och det andra har två våningssängar. Ett badrum med bastu och dusch finns att tillgå samt ett mindre WC. Till bostaden hör även förråd samt p-plats med station för elbilsladdning. Fiber finns indraget i lägenheten. Bostaden är idag tecknad med uthyrningsavtal vi Stöten AB med goda uthyrningsmöjligheter under vintersäsong. På gränsen mellan Sverige och Norge ligger Stöten, Sälenfjällens nordligaste skidanläggning. Har bjuds på alpin skidåkning i världsklass med varierande pister i olika svårighetsgrader som passar alla åldrar oavsett erfarenhet. Dessutom finns även Sälens högsta fallhöjd om 370 meter. För den längdskidsintresserade finns skidspår i både skate och klassisk stil av varierande längd, dels nere i dalen men också uppe på toppen. Utöver skidåkning bjuder Stöten till andra aktiviteter så som skotersafari, hundspann, spa samt en rad restauranger och andra nöjen. Sälens flygplats, Scandinavian Mountain Airport, ligger en kortare bilresa från Stötens anläggning. Den möjliggör ett enkelt resande till fjällen från olika delar av Sverige men ger också möjlighet till turism från andra länder som vill uppleva den fantastiska fjällmiljö som erbjuds här. För mer information samt visning gör en intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson.

Mitt i händelsernas centrum finner ni BRF Snötorget och dess andelslägenheter. Bo en vecka om året med ett oslagbart läge intill både pist och lift. På Experiumtorget finns alla de bekvämligheter som man behöver under sin vecka i fjällen. Butiker, restauranger, nöjen och äventyrsbad är förutom skidåkningen några av alla de saker man kan njuta av. Andelsboendet om 85kvm har en ljus och modern touch. Här finns 3 sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin samt kök och allrum i öppen planlösning för att maximera umgängesytor. Utöver detta finns en härlig balkong med utsikt mot torget samt skidbacke, perfekt plats för avkoppling efter långa dagar med aktiviteter. Till boendet hör även ett förråd. Avgiften till föreningen betalas årsvis. En serviceavgift tillkommer och betalas vid nyttjandet av sin vecka. Vid uthyrning betalas denna av hyresgästen. För mer information kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson eller besök Skistars hemsida https://www.skistar.com/sv/skistarliving/kop/salen/lindvallen/brf-experiumtorget-85m2-Cw/

**PRISSÄNKT** - Här erbjuds en större fastighet i ett attraktivt område med närhet till Idre. Sjönära läge! Här finns fina möjligheter för dig som vill bygga permanent -eller fritidsboende eller för den som vill utveckla fastigheten med exempelvis indelning i flera tomter etc. Fint läge i ett spännande område med stort utbud av aktiviteter och friluftsliv i vacker miljö. Större delen av fastigheten ligger över Myråsen men det finns även en liten del på en udde vid sjön som hör till samma fastighet. Fastigheten säljs med villkor om bygglov vilket gör att du som köpare i lugn och ro kan undersöka möjlighet till byggnation utifrån dina behov och önskemål. Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Nu presenteras en ljuvlig fjällbondgård med lugnt läge och närhet till orörd natur i Grövelsjön. Här möts man av en trevlig gårdsbild där boningshus, ett större uthus med ladugård och stall med loge ramar in gårdsplanen. På gården finns även gammelstuga, mejeribod, smedja och en mindre bagarstuga. En perfekt idyll för den som vill bo i fjällmiljö och bedriva mindre djurhållning. Boningshuset om 150kvm är fördelat på två våningsplan med gott om plats och utrymme för hela familjen. På entréplan ryms kök, allrum med öppen spis, ett sovrum samt badrum med badkar och bastu. En härlig inglasad veranda finns att tillgå, perfekt som ett litet extra allrum sommartid. Vidare på övre plan finns fyra sovrum och badrum med dusch. Grövelsjön är en populär turistdestination som erbjuder en mängd aktiviteter både sommar som vinter. Njut av härliga längdskidspår, alpin skidåkning, skoteråkning och pimpelfiske vintertid medan sommarn bjuder upp till fina vandringsleder, fiske samt bär- och svampplock. En perfekt destination för dig som vill utforska fjällvärlden och samtidigt njuta av lugnet. Utöver aktiviteter finns matbutiker, bageri och restaurang i närområdet. Grövelsjön ligger inte långt från norska gränsen med både jobbmöjligheter och fantastisk miljö. 2,4 hektar mark. Visning sker enligt överenskommelse. För mer information kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson.

Andelsboende med premiumläge vid Lindvallens nedfarter - Ski in/Ski out till ett tryggt och bekymmerfritt ägande där SkiStar står för värdskapet och service i världsklass! Här erbjuds du möjligheten att komponera ditt eget ägande genom att välja veckor i just ditt andelspaket. I BRF Timmerby 1 erbjuds du ett modernt och bekvämt fjällboende utrustat med allt som krävs för att göra din fjällsemester till just semester. Med ett exceptionellt läge precis intill pisten och Experiumtorget får du verkligen möjlighet att njuta 100% av din ledighet. De mysiga timmerhusen är fördelade på två lägenheter i storlek 46 m2 respektive 100 m2. Oavsett om du väljer ett större eller mindre boende så finns alla de bekvämligheter du önskar i en ombonad och trivsam miljö. Ett mycket fjällnära boende med aktiviteter utanför dörren såväl vinter som sommar. Vid huset finns det 1 parkering till 46m2 och 2 till 100 m2 samt 2 gemensamma platser med ladd stolpar. Intill entrén finner ni ett förråd för förvaring av skidor och annan utrustning. Här erbjuds flera paketlösningar och möjligheter för dig. Pris från 163 000 kr Läs gärna mer om boende i BRF Timmerbyn 1 på https://www.skistar.com/sv/skistarliving Att andelsäga tillsammans med SkiStar; Många fjällgäster drömmer om ett eget fritidsboende i vår vackra fjällvärld. Genom SkiStars andelsboenden vill vi göra det möjligt för fler att äga sitt drömboende. Ett boende och en fjällupplevelse att längta efter och återkomma till. Tillsammans hittar vi det ägande som passar dig bäst. Om du sen får förhinder eller ej önskar nyttja någon av dina ägda veckor så har du möjlighet att hyra ut via SkiStar. Självklart har du som andelsägare dessutom bra ägarförmåner! SkiStars paket består av 3 fasta veckor fördelade på 3 perioder. Du kan själv påverka vilka veckor det blir i varje period utifrån vad som är ledigt. Det finns ett antal olika paket i varje boendetyp med olika prissättning utifrån vilken vintervecka som ingår. Vi annonserar även enskilda veckor åt våra ägare som vill sälja Gör en intresseanmälan via länken så berättar gärna det kunniga teamet på SkiStar mer och svarar på frågor via mail, telefon eller Teams utifrån vad som passar bäst. https://livingforms.skistar.com/web/Survey/AnswerSurvey/6ff769d0-ce7f-48f7-8436-0763c39a9702

Andel v.13 i bästa ski in-ski out läge. Nu säljs v.13 i Experiumtorget Lindvallen, här är det gångavstånd till allt man kan önska sig under en vistelse. Från lägenheten åker man rakt ut till liften Experium express samt att samtliga serviceenheter finns inom gångavstånd. Med andra ord så förblir bilen parkerad under vistelsen i fjällen. Experiumtorget omges av butiker, äventyrsbad och restauranger. Här njuter man till fullo av sin vecka i Sälen. Boendet är rymligt med sina 85 kvm fördelat på 3 sovrum samt stora gemensamma ytor i vardagsrum samt kök. Balkongen mot backarna ger stort ljusinsläpp samt skapar en oas vid soligt väder att njuta på efter en aktiv dag. Till lägenheten finns även ett skidförråd som gör att all utrustning står inlåst och säkert efter att aktiviteterna är avklarade för dagen. Avgiften betalas årsvis medans serviceavgiften betalas vid nyttjandet. Vid uthyrning av boendet så betalas serviceavgiften av hyresgästen. Serviceavgiften kan ägaren nyttja som RUT avdrag vilket gör att den avgiften halveras. Övrigt så ingår en rad förmåner med serviceavgiften såsom bäddade sängar, handdukar, toalett -samt hushållspapper, tvål samt att en lättare städning sker i mitten av veckan om gästen bokar minst 7 dagar. Avgiften reglerar även slutstädning vid avfärd. Detta är med andra ord ett enkelt och bekvämt ägande. För ytterliga information kring andelsägandet vänligen kontakta ansvarig mäklare Pär Olsson Björnström alternativt besök Skistars hemsida https://www.skistar.com/sv/skistarliving/kop/salen/lindvallen/brf-experiumtorget-85m2-Cw/ Allmänt om upplägget Den som förvärvar en ”andel” förvärvar rent juridiskt en ideell andel av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten i vilken lägenheten som är upplåten med bostadsrätt är belägen. Varje bostadsrätt ägs gemensamt av ett antal bostadsrättshavare som sinsemellan ingått ett samäganderättsavtal i vilket bl a bostadsrättshavarnas inbördes förhållanden regleras.. I samband med att man förvärvar en andel ansluter man sig även till samäganderättsavtalet samt till ett serviceavtal med Skistar som bl a reglerar skötsel och underhåll av lägenheten. Andelen är kopplad till nyttjandet en specifik vecka genom samäganderättsavtalet. När en andel säljs på sätt som görs i detta fall så klassas andelen även som sk. tidsdelat boende, vilket bl a medför att säljaren får en omfattande informationsskyldighet enligt Lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Detta påverkar inte det faktum att andelen är en ideell andel av en bostadsrätt och den konsument som köper en sådan andel kommer inte i sin tur lyda under den lagen vid en eventuell vidareförsäljning, utan i det skede är det fråga om en ”vanlig” ideell andel av en bostadsrätt. Dock regleras det i samäganderättsavtalet att en innehavare av en sådan andel måste säkerställa att en ny innehavare ansluter sig till samäganderättsavtalet.

Denna andel inrymmer 5 veckor för lägenhet på Murkelvägen 5A. Veckorna väljs inför varje år via ett rullande schema för respektive ägare. Veckor som innefattas av andelen under 2024 är v.1, 29, 36 samt 37. Lägenheten med sina 60kvm boarea samt 30kvm biarea inrymmer hall med förvaring samt torkskåp. Vidare öppnar ett allrum samt matplats upp sig med många fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, köket är i anslutning till allrummet och är fullt utrustat med kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin samt micro. Entréplan har även separat toalett samt badrum med dusch och bastu, 2 sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssäng. Trappan leder sedan upp till ett inrett loft där ytor skapar ytterligare allrum/sovrum samt ett separat sovrum med plats för 4 sängar. Från altandörren öppnas det upp för en härlig uteplats som skapar stora möjligheter till mysiga stunder. Utvändigt finns här även ett skidförråd. Murkelvägen ligger i populära Gubbmyren som erbjuder fantastiska längdspår och närhet till busshållplats om man önskar att lämna bilen då man ska till backen. Lindvallen ligger endast några minuter med bil från lägenheten och erbjuder ett stort utbud av aktiviteter såväl på sommaren som på vintern. Vidare är det nära till serviceställen såsom ICA, Cirkle K samt den nya handelsplatsen som är under uppbyggnad. Från Gubbmyren finns en gångväg som under mörka timmar är upplyst. Här tar du dig till Sälfjällstorget där flertalet restauranger samt butiker finns. Andelen har för närvarande en årsavgift på 9500 kr och årsavgift för 2024 är satt till 22 000 kr pga kommande renoveringar, vid årsmötet i oktober beslutas hur avgiften skall regleras.

Exklusiv etagelägenhet 7rok - Ski in/Ski out vid Söderåsens nedfarter i Lindvallen! Här erbjuds en mycket fin etagelägenhet i parhus med fantastiskt läge vid Söderåsens pist. Ett exklusivt fritidsboende med hög standard och väl tilltagna ytor. I första etaget finns det välplanerade köket med matplats och allrum. Här är det öppet ända till nock med otroligt ljusinsläpp och vy mot pisten. Egen uteplats i direkt anslutning till köket. Vidare finns här ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett exklusivt badrum med wc, dusch, tvättmaskin och bastu. På övervåningen finns ytterligare 4 sovrum varav ett med dubbelsäng och tre med våningsäng vilket ger möjlighet till totalt 10 sängplatser. Här finns även ett mindre allrum samt rymligt badrum med dusch och wc. Via loftgången når du bostadens balkong med härligt solläge. Här njuter du av fritid i Sälenfjällen på absolut bästa sätt med skidbacken precis utanför uteplatsen. De arkitektritade husen med stora glaspartier ger vackert ljusinsläpp och underbar utsikt mot skidbackar och fjällnatur. Såväl husen som lägenheterna andas kvalitet med väl genomtänkta materialval och hög standard. Interiören genomsyras av genuin fjällkänsla med vackra väggar i trä samt inslag av sten vid braskaminen. Här skapas en lugn och harmonisk miljö med rymliga sällskapsytor och toppmodern utrustning och standard. Tillsammans skapar dessa komponenter bästa möjliga förutsättningar för semester och rekreation. Månadsavgiften inkluderar löpande kostnader såsom fjärrvärme, VA, vägsamfällighet, avfallshantering, snöröjning, sotning, försäkring, bostadsrättstillägg, larmuppkoppling, ekonomisk förvaltning, räntor och amortering. Du behöver alltså bara betala för din hushållsel (uppvärmningen ingår i avgiften) samt lösöreförsäkring utöver avgiften! BRF Timmerby Village projekteras och uppförs av SkiStar och PEAB genom deras gemensamma bolag SkiAB. Ett tryggt projekt för dig som vill investera i ett genuint fritidsboende med fantastiskt läge i Lindvallen, Sälenfjällen. Med stolthet kan vi meddela att alla bostäder i projektet är Svanenmärkta. För bostaden finns ett uthyrningsavtal med SkiStar. Goda intäkter! Möjlighet till visning både digitalt och på plats erbjuds löpande! Kontakta ansvarig mäklare eller assisterande mäklare för bokning.

Med härlig utsikt mot Hundfjällets skidbackar erbjuds här en mycket fin bostadsrätt i form av fristående hus! Här kombineras en genomgående hög och modern standard med närhet till alpin skidåkning, välskötta längdspår och milslånga skoterleder. Ett perfekt läge för att du ska få ut mesta möjliga av din fjällsemester! Bostadsrätten består av en fristående timmerstuga med genuin fjällkänsla. Storstuga och kök ligger i öppen planlösning och har vackert ljusinsläpp genom de stora glaspartierna mot fjället. Takhöjden imponerar med öppet upp till nock och den vackra braskaminen sprider ljuvlig värme och trivsel. Allrummet och köket är en given samlingsplats för hela sällskapet efter dagens aktiviteter och ger gott om utrymme för gemensam matlagning och avkoppling. Bostaden har två sovrum i entréplan samt ett sovrum på övervåningens mysiga loft. Det finns två badrum varav det ena är försett med bastu - ett givet inslag i fjällmiljön. På den väl tilltagna altanen njuter du av livet utomhus med fantastiskt solläge från lunch till kväll. Sammantaget är detta ett mycket fint fjällboende med härliga miljöer såväl inne som ute. En trevlig och avkopplande plats för en semester fylld av aktiviteter. Området Hundfjället är en spännande plats med mycket framtidsplaner. Det stora nybyggda hotellet är planerat för året-om-drift på sikt och området utvecklas och moderniseras med nysatsningar inom den alpina åkningen men även planering för barmarksaktiviteter. Här finns restauranger, matbutik och service inom gångavstånd. Läs gärna mer om området på www.skistar.com Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport ligger enbart 10 minuter bort. Bostadsrättsföreningen består av 12 fristående hus som tillsammans bildar en egen liten fjällby. Denna bostad hyrs ut via SkiStar, Intäkten för 2023/2024 uppgår till 137 000 kr efter att ägaren själv nyttjat tre veckor. För mer information om bostaden och för bokning av visning kontakta ansvarig mäklare.

Lodge 872 - Panorama & Pool erbjuder ett fantastiskt Ski in/Ski out läge i Himmelfjäll! Med fantastisk utsikt mot skidbackar och fjäll blir detta en fritidsdröm för alla årstider! Den arkitektritade Lodgen ger en direkt känsla av avkoppling. Här kan vänner och familj samlas och njuta av en magisk vistelse i fjällen tillsammans. Detta välplanerade boende inrymmer öppen planlösning mellan kök och allrum. De stora fönstren ger inte bara ett magiskt ljusinsläpp utan också en storslagen utsikt över Himmelfjälls pister och vackra natur. Från allrummet tar man sig vidare ut till den trivsamma uteplatsen med närhet till föreningens uppvärmda pool. I boendet finns tre sovrum fördelade på åtta bäddar samt två badrum varav det ena med bastu. Genomgående är lodgen påkostad med noga utvalda material för att skapa en lugn och genuin fjällkänsla. Bostaden har 2 st parkeringsplatser belägna vid entrén samt en "carport" för snöskoter eller cyklar. Här finns även 2 st utvändiga förråd. Perfekt förvaring för utrustning och liknande när man kommer hem från skidbacken. Med pisten precis vid tomtgränsen samt längdspår och skoterled nedanför området tar du dig lätt ut till fjällets aktiviteter. Områdets infrastruktur planeras omsorgsfullt för att bevara naturen i största möjliga mån och skapa ett område som är grönt på sommaren och vitt på vintern - precis som det ska vara. Nedfart till området anläggs och lift vid området byggs under 2022 för att stå klar inför öppning vintersäsong 2022/2023 Poolen - En extra exklusiv touch! En uppvärmd pool med soldäck placerad vid tomtgräns ger extra guldkant. Här får du känslan av att simma rakt ut i pisten! Ett fantastiskt komplement för fritidsboendet som används året om och helt unikt för Idre Himmelfjäll. Det här blir barnens favorit under sommaren och ger en extra möjlighet till uthyrning. Lodge 872 - Panorama & Pool är ett perfekt område för den aktive som söker naturupplevelser året runt. Ett unikt tillfälle att investera i Sveriges yngsta fjällanläggning! För lodgen finns gällande obligatoriskt avtal om uthyrning i enlighet med Idre Himmelfjälls regler. Månadsavgiften är baserad på en finansiering om 1,75% i ränta samt 1% amortering enligt kostnadskalkyl. Idre Himmelfjäll - Sveriges yngsta skidanläggning med höga ambitioner för framtiden! Med 22 nedfarter och åtta liftar får du här en varierad skidåkning för hela familjen. På toppen befinner du dig hela 872 meter över havet. Här har man nyligen öppnat fyra nya nedfarter och fler planeras mycket omsorgsfullt för att bevara en härlig fjällkänsla med slingrande nedfarter i "Colorado-stil" Förutom skidåkningen så utvecklar man hela destinationens utbud med service och restauranger väl anpassade för familjen. Området kring Idre är en sann pärla under årets alla årstider! Här finns mängder av aktiviter att välja mellan och många fina platser att besöka. Här njuter du vintertid bland annat av skidåkning på längden eller utför , skoterleder inom SONDs område som är mycket välpreparerade och håller hög standard och fina vatten för vinterfiske. Sommarsäsongen håller samma höga nivå som vintern och erbjuder mycket fina leder för cykling, och vandring. Paddling och fiske är en given sommarsysselsättning och den populära höghöjdsbanan utmanar alla åldrar. Ett komplett fritidsparadis för den aktiva familjen under årets alla årstider helt enkelt!

Med ett mycket centralt läge i Timmerbyns nya område uppförs här exklusiva bostadsrätter med genomgående hög standard. Generösa sällskapsytor och uteplats eller balkong med söderläge är ett signum för detta projekt. De arkitektritade husen med stora glaspartier ger vackert ljusinsläpp och underbar utsikt mot skidbackar och fjällnatur. Såväl husen som lägenheterna andas kvalitet med väl genomtänkta materialval och hög standard. Interiören genomsyras av genuin fjällkänsla med vackra väggar i trä samt inslag av sten vid braskaminen. Här skapas ett boende med en äkta hemkänsla där kvalitet och moderna funktioner på ett mycket smakfullt sätt kombineras med det rustika. Tillsammans skapar dessa komponenter bästa möjliga förutsättningar för semester och rekreation. BRF Timmerby Village 2 projekteras och uppförs av SkiStar och PEAB genom deras gemensamma bolag SKIAB. Ett tryggt och svanenmärkt projekt för dig som vill investera i ett genuint fritidsboende med fantastiskt läge i Lindvallen, Sälenfjällen. Försäljningen delas upp i två etapper. Månadsavgiften inkluderar löpande kostnader såsom fjärrvärme, VA, vägsamfällighet, avfallshantering, snöröjning, sotning, försäkring, larmuppkoppling, ekonomisk förvaltning, räntor och amortering. Registrera din intresseanmälan redan idag! Kontakta gärna ansvarig mäklare om du har frågor. Hustyper och bostadsinformation: Arkitektritade fristående hus och parhus i två plan som inrymmer 2-4 enheter i vardera samt ett kedjehus med 6 enheter. Bostäder om 92,6 kvm uppförs med en enhet på markplan samt en enhet på övervåning. Boarean är fördelad på fyra sovrum, allrum/kök samt två badrum varav ett med bastu. Bostäder om 65,1 kvm uppförs som parhus med fyra enheter samt ett kedjehus med sex enheter. Boarean är fördelad på två sovrum, kök/allrum samt två badrum varav ett med bastu. Lindvallen är hjärtat i Skistar Sälen med aktiviteter året om. Vinterns aktiviteter består till stor del av alpin åkning och längd men det görs även stor satsning på barmarkstiden med cykling, vandring, löpning och många andra aktiviteter. Läs gärna mer om det stora utbudet på destinationen på hemsidan www.skistar.com Givetvis finns det även butiker, restauranger och service inom området.