Annie Andersson

Här ges möjlighet att förvärva en fantastisk hästgård ett stenkast från Hofors Ridsällskap! Detta är ett unikt tillfälle för den hästintresserade som önskar bo naturnära och samtidigt med kort väg till centrum. Med en markarea på ca 2 hektar, ett välskött stall med gästrum, ridbana och lösdrift är denna egendom en dröm för den som söker en kombination av landsbygdsidyll och stadens bekvämligheter. En lättskött hästgård i mindre format utan att behöva kompromissa på något. Bostadshuset från -97 har en ljus öppen planlösning där du redan i entrén möts av de rymliga och luftiga sociala ytorna. Köket renoverades -16 i modern färgsättning, högblanka luckor och integrerad utrustning. Köket i vinkel är smart planerat mellan häll, ho och närheten till ugn och mikro. Ett öppet kök för ett socialt liv tillsammans. Vidare från matplatsen finns altandörr ut till trädgården, i denna riktning finns potential till eventuell tillbyggnad. Huset har utöver de sociala ytorna, ett sovrum, badrum och tvättstuga. Badrumsrenovering är precis slutförd. (-24) Denna hästgård lämnar inget att önska varken åt ryttare eller hästar. Anläggningen ligger ett stenkast från Hofors Ridsällskap och med direkt tillgång till flera natursköna ridvägar. Med gården som utgångspunkt kan du enkelt delta i ridlektioner och tävlingar hos den väletablerade ridskolan som ligger i precis anslutning. Dessutom erbjuder Hofors Ridsällskap anläggningskort till ridhuset vilket gör träningen behaglig även under vintertid. Möjlighet till inackordering av hästar är ytterligare en ekonomisk fördel för dig som ägare. Anläggning - Varmstall 220 kvm - 7 boxplatser - Ridbana 20x40 - Spolspilta med varmvatten - Uppvärmd sadelkammare - Fikadel i sadelkammare - Foderkammare - Torkrum - Verktygsförråd - Lösdrift godkänd för 3 stora hästar alt. 4 mindre hästar - Stort höloft med två väl tilltagna förrådsrum - Gästrum Endast 2,5 timmars bilfärd från Stockholm och 30 minuter till centrala Sandviken. Här bor du med kort avstånd till affärer, skolor, sporthall och annan dagligvaruservice. I närområde finner du Hofors berömda 18-hålsbana, motionsslingor och flera utflyktsvänliga besöksmål. I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring i samarbete med Anticimex. En trygghet för både köpare och säljare. Mer information finns via vår hemsida. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och privat visning! Annie Andersson, 070-335 79 63 [email protected]

Välkommen till Majorsgatan 48, en smakfull familjevilla om 94 kvm som genomgått en total förvandling under de senaste åren. Stora omfattande renoveringar har utförts både invändigt och exteriört. Där man har valt att återskapa den äldre stilen med noggrant utvalda moderna inslag. Flera eldstäder finns bevarade i bostaden. Denna villa inrymmer idag två stora sovrum men kan enkelt kan anpassas och utvecklas för den större familjen. Bostaden har wc/badrum i vardera plan, delvis nya 3-glas fönster och altandörrar, ny fasadbeklädnad samt ett nytt kök. Fiber finns anslutet. Trädgården erbjuder en fantastisk utomhusmiljö där uthuset skänker stor glädje när det vankas festliga bjudningar eller tid för kreativitet. Listan över användningsområden kan göras lång! I anslutning till detta hus nås även en välbevarad jordkällare, perfekt att omvandla till en vinkällare för dina bästa årgångar. Det stora trädäcket har skön kvällssol och utgör en härlig plats för sommarens grillkvällar i goda vänners lag. De plana gräsytorna inbjuder till kubbspel och bollekar. Uthuset har portar mot Lillviksgatan för smidig parkering av två bilar alternativt ett släp. Vidare in på tomten finns en carport. Här lever du i ett lugnt villakvarter med naturen precis runt hörnet, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både förskola, skola och matbutiker. I närheten finns även Storviksbadet och härliga skogsleder för avkopplande promenader och friluftsliv. Storvik har en lantlig miljö med god samverkan och aktiviteter, samtidigt med gång- och cykelavstånd till det mesta som vardagen kräver. Här finns postombud, mataffärer och hälsocentral. Nära kommunikationer, skola F-9, och Storvik IF, som står för idrott och gemenskap. Området är familjevänligt och passar perfekt för den som söker ett trivsamt boende att njuta av i många år framöver. I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring i samarbete med Anticimex. En trygghet för både köpare och säljare. Mer information finns via vår hemsida. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan. Annie Andersson, 070-335 79 63 [email protected]