Annie Andersson

Välkommen till Majorsgatan 48, en smakfull familjevilla om 94 kvm som genomgått en total förvandling under de senaste åren. Stora omfattande renoveringar har utförts både invändigt och exteriört. Där man har valt att återskapa den äldre stilen med noggrant utvalda moderna inslag. Flera eldstäder finns bevarade i bostaden. Denna villa inrymmer idag två stora sovrum men kan enkelt kan anpassas och utvecklas för den större familjen. Bostaden har wc/badrum i vardera plan, delvis nya 3-glas fönster och altandörrar, ny fasadbeklädnad samt ett nytt kök. Fiber finns anslutet. Trädgården erbjuder en fantastisk utomhusmiljö där uthuset skänker stor glädje när det vankas festliga bjudningar eller tid för kreativitet. Listan över användningsområden kan göras lång! I anslutning till detta hus nås även en välbevarad jordkällare, perfekt att omvandla till en vinkällare för dina bästa årgångar. Det stora trädäcket har skön kvällssol och utgör en härlig plats för sommarens grillkvällar i goda vänners lag. De plana gräsytorna inbjuder till kubbspel och bollekar. Uthuset har portar mot Lillviksgatan för smidig parkering av två bilar alternativt ett släp. Vidare in på tomten finns en carport. Här lever du i ett lugnt villakvarter med naturen precis runt hörnet, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både förskola, skola och matbutiker. I närheten finns även Storviksbadet och härliga skogsleder för avkopplande promenader och friluftsliv. Storvik har en lantlig miljö med god samverkan och aktiviteter, samtidigt med gång- och cykelavstånd till det mesta som vardagen kräver. Här finns postombud, mataffärer och hälsocentral. Nära kommunikationer, skola F-9, och Storvik IF, som står för idrott och gemenskap. Området är familjevänligt och passar perfekt för den som söker ett trivsamt boende att njuta av i många år framöver. I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring i samarbete med Anticimex. En trygghet för både köpare och säljare. Mer information finns via vår hemsida. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan. Annie Andersson, 070-335 79 63 [email protected]

Här ges möjlighet att förvärva en fantastisk hästgård ett stenkast från Hofors Ridsällskap! Detta är ett unikt tillfälle för den hästintresserade som önskar bo naturnära och samtidigt med kort väg till centrum. Med en markarea på ca 2 hektar, ett välskött stall med gästrum, ridbana och lösdrift är denna egendom en dröm för den som söker en kombination av landsbygdsidyll och stadens bekvämligheter. En lättskött hästgård i mindre format utan att behöva kompromissa på något. Bostadshuset från -97 har en ljus öppen planlösning där du redan i entrén möts av de rymliga och luftiga sociala ytorna. Köket renoverades -16 i modern färgsättning, högblanka luckor och integrerad utrustning. Köket i vinkel är smart planerat mellan häll, ho och närheten till ugn och mikro. Ett öppet kök för ett socialt liv tillsammans. Vidare från matplatsen finns altandörr ut till trädgården, i denna riktning finns potential till eventuell tillbyggnad. Huset har utöver de sociala ytorna, ett sovrum, badrum och tvättstuga. Badrumsrenovering är precis slutförd. (-24) Denna hästgård lämnar inget att önska varken åt ryttare eller hästar. Anläggningen ligger ett stenkast från Hofors Ridsällskap och med direkt tillgång till flera natursköna ridvägar. Med gården som utgångspunkt kan du enkelt delta i ridlektioner och tävlingar hos den väletablerade ridskolan som ligger i precis anslutning. Dessutom erbjuder Hofors Ridsällskap anläggningskort till ridhuset vilket gör träningen behaglig även under vintertid. Möjlighet till inackordering av hästar är ytterligare en ekonomisk fördel för dig som ägare. Anläggning - Varmstall 220 kvm - 7 boxplatser - Ridbana 20x40 - Spolspilta med varmvatten - Uppvärmd sadelkammare - Fikadel i sadelkammare - Foderkammare - Torkrum - Verktygsförråd - Lösdrift godkänd för 3 stora hästar alt. 4 mindre hästar - Stort höloft med två väl tilltagna förrådsrum - Gästrum Endast 2,5 timmars bilfärd från Stockholm och 30 minuter till centrala Sandviken. Här bor du med kort avstånd till affärer, skolor, sporthall och annan dagligvaruservice. I närområde finner du Hofors berömda 18-hålsbana, motionsslingor och flera utflyktsvänliga besöksmål. I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring i samarbete med Anticimex. En trygghet för både köpare och säljare. Mer information finns via vår hemsida. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och privat visning! Annie Andersson, 070-335 79 63 [email protected]

Efter lantliga Prästbricksvägen erbjuds nu ett året-runt boende för fritids,- eller permanent bruk. Vackert belägen intill Jädraån, omgiven av grönska och charmiga grusvägar. Här kastar du ut ett metspö från bakre trädgården eller tar dig ett par friska simtag när sommarvärmen faller på. Rymliga ytor gör det lätt att trivas utan att trängas, här är det enkelt att disponera och möblera rummen enligt önskemål. I dagsläget finns ett sovrum och en bäddsoffa vid matplatsen, men finns behovet har stugan rum för fler övernattande. Fullstort badrum bekvämt utrustat med tvättmaskin och avskiljevägg till duschplats. Fritidshuset har idag en 3-kammarbrunnanslutning delad med närmsta granne och eget vatten via borrad brunn. Uppvärmning via direktverkande el och öppen spis med insats. Med endast 25 minuters bilfärd når du liftarna vid Kungsbergets alpina skidanläggning, på samma tid cyklar du via fågelvägen till Högbo Bruks fantastiska friluftsområde med aktiviteter för alla. Hit lockas både familjer, äventyrare och historiskt intresserade besökare. En 27-håls golfbana, MTB-arena, kanotleder, längdskidspår, närproducerad och ekologisk mat samt spaanläggning är några få uppslag i Högbo. För den som gillar att utforska naturen finns flera spångar och leder med utgångspunkt från stugan och i de närliggande skogarna, idealiskt för bär-, och svampplockning. Med en restid på endast 2 h från Stockholm och den nyöppnade trafikplatsen Tuna, är resvägen smidig via E16 därefter Järbovägen. Området kring Tuna har dessutom utvecklats med nya faciliteter som snabbmatskedjor, gym, återvinningscentral och bygghandel. I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring i samarbete med Anticimex. En trygghet för både köpare och säljare. Mer information finns via vår hemsida. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan. Annie Andersson, 070-335 79 63 [email protected]

Det är med glädje jag får presentera Sommarrönningen! En timrad året-runt idyll med egen baddamm för svalkande dopp. Från denna vinterbonade fritidsstuga byggd -85 får du en svårslagen utsikt med vyer över landskapet. Blicka ut över vattnet, böljande åkermark, skog och finn snabbt lugnet i den sköna omgivningen. Inne i storstugan hittar du ett rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera intill braskamin. Den tillför både värme och komfort under kulna vinterdagar. Stugan har två fina sovrum och ett stort loft att bädda upp med extra madrasser. Tack vare takhöjden och dess smarta planlösning erbjuds rum för flera övernattande gäster. Badrummet är väl tilltaget med tvättmaskin och duschväggar. Köket är genomtänkt planerat med en kombinerad kyl/frys, effektiva arbetsytor och en spis med ugn. Den öppna planlösningen gör det möjligt att samtidigt umgås med ditt sällskap medan maten förbereds. Kökets vedspis knastrar ljuvligt medan den varmhåller dina grytor och är perfekt för att koka upp en kopp varm choklad en kall vinterdag. Fiber är anslutet till bostaden, vilket möjliggör en modern och uppkopplad livsstil samt bekvämlighet för dig som vill kunna arbeta hemifrån. Stort och trevligt garage ger plats åt både bil, skoter och andra hobby-fordon. Två utomhusbodar på tomten till säsongsbetonade saker och för dina trädgårdsverktyg. En slangvinda finns monterad på husgaveln för en smidig utomhusbevattning. I Gästrikland öppnar sig en rik variation av möjligheter till aktiviteter och kulturupplevelser mitt i naturen. Utforska pulshöjande vandrings- och cykelleder eller plocka bär och svamp i djupa skogar. Om du känner för att variera dina bad, kan du ta en utflykt till den charmiga badplatsen Dammsjön och njuta av ett friskt dopp där också! I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens mest omfattande paket för besiktning OCH försäkring i samarbete med Anticimex. En trygghet för både köpare och säljare. Mer information finns via vår hemsida. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en privat visning när det passar dig bäst. Annie Andersson, 070-335 79 63 [email protected]