Johan Skinnars

Välkommen till en unik hästgård som kombinerar lyx och funktionalitet, belägen i hjärtat av natursköna landskap i Hansbyn med låga driftskostnader och Energiklass C! Här erbjuds nu en fantastisk möjlighet att förverkliga drömmen om ett liv på landet, med alla bekvämligheter och mer därtill. Fastigheten har nyligen fått nytt värmesystem i form av bergvärme, och installerat 32 st solpaneler som levererar upp till 13 kwp. Detta gör att driftkostnaden är väldigt låg. Den nygjorda energideklarationen placerade huset i C-klass något som är ovanligt bra! Det smakfullt renoverade boningshuset erbjuder generösa ytor och hög standard. Den äldre delen har en övervåning med 2-3 sovrum och en toalett. Ett ljust och luftigt vardagsrum med kamin, ett fullt utrustat modernt kök och utgång till den inglasade altanen som också den har kamin. I den nyare delen av huset finns ett nyrenoverat badrum, 3 sovrum och utgång till trädäcket där även poolen finns. Utsikten över den privata poolen och den omgivande naturen är en fröjd för ögat och ger en känsla av lugn och avkoppling. Stallet är en sann pärla, utformat med både hästar och deras ägare i åtanke. Här finns rymliga boxar, god ventilation och moderna bekvämligheter som gör hästskötseln till ett nöje. En stor ridbana och flera hagar med frodigt bete ger optimala tränings- och rekreationsmöjligheter för dina hästar. Den stora hagen är något i "hästväg" och måste upplevas på plats, stora ytor i kombination till närheten från stallet höjer standarden. Men det som verkligen är speciellt är vattenkällan, nere i hagen finns en naturlig källa där vatten kommer upp året runt som hästarna kan dricka ur. Detta gör att du aldrig behöver oroa dig för frysta vattenhinkar eller behöver bära och fylla på dessa i vardagen. På gården finns även ett charmigt uthus som med enkelhet kan omvandlas till en mysig gäststuga eller en attraktiv hyresbostad. Detta ger en utmärkt möjlighet till extra inkomster eller plats för gäster och familj. Huset färdigställdes under 2016-2017. Det finns ett fullt fungerande kök, golvvärme (vattenburen) och ett loft med sängplatser. Ett rymligt garage ger plats för flera fordon och är perfekt för den motor intresserade eller som extra förvaringsutrymme. På gården finns även en verkstad/snickeri som erbjuder gott om plats för hobby projekt eller professionell verksamhet. I bägge byggnaderna finns el indraget (trefas). Den tillhörande skogsfastigheten är på 1 hektar cirka och är på andra sidan sjön, här finns gott om ved till kaminerna. Denna hästgård är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Här lever du i harmoni med naturen, omgiven av vacker skog, gröna ängar och ett rikt djurliv. Samtidigt har du alla moderna bekvämligheter inom räckhåll, vilket gör det enkelt att njuta av det bästa av två världar. Närheten till kollektivtrafiken underlättar vardagen, speciellt om du har barn som går i skolan. En promenad på 100 meter leder dig till busshållplatsen där linjen mellan Hedemora - Stjärnsund stannar, så oavsett om du går i förskolan - åk 6 i Smedby eller i Hedemora/Stjärnsund så är resan väldigt smidig. Vid sjön Flinssjön, 1 km bort, ligger en populär badplats för hela familjen. I byn finns också en aktiv bygdegårdsförening. Drömmer du om ett liv där du kan kombinera din passion för hästar med ett naturnära och bekvämt boende? Då är denna hästgård den perfekta platsen för dig. Denna fastighet är besiktad av Anticimex och säljaren har tecknat försäkringen Varudeklarerat, marknadens bredaste försäkring. Välkommen hem!