Alexander Wall

Mycket välplanerad och smakfullt renoverad 3:a på 74 kvm med rymlig balkong i högt upp i huset på våning 6. Rymliga och ljusa rum i hela lägenheten som ligger högt belägen i huset. Underbar balkong i bästa solläge där du kan ta del av solen till sent på kvällen. Stambytt och nyrenoverat badrum samt Wc. Rymligt källarförråd finns till lägenheten. -LÅG BELÅNINGSGRAD om 2 470 kr/kvm. Ör är ett lugnt område mellan naturen och storstaden – och mittemot Sundbybergs rackethall. Härifrån har du dessutom gångavstånd till Golfängarna där du kan avnjuta en fika på mysiga "Gröna Stugan" eller promenera den 5 km långa "Hälsans stig" tar dig runt de två vackra sjöarna Lötsjön och Råstasjön och med en kort promenad nås Ursviks motionsområde med milsvid av skog som uppskattas av många boende i Sundbyberg. Med ca 15 minuters gångavstånd på andra sidan Råstasjön ligger Solna med sitt Friends Arena där man kan titta på fotboll och andra event samt även Mall of Scandinavia som är skandinaviens största köpcentrum. I Ör finns många framtidsplaner och det är ett område som verkligen växer! Till centrala Stockholm kommer man på bara 13 minuter med tunnelbana (Hallonbergen) och till centrala Sundbyberg tar det 9 minuter med buss. Två busshållplatser ligger alldeles i närheten av bostaden. Till föreningen hör en stor parkering där det finns lediga platser. I området ligger Örskolan (F–6) och på andra sidan Lötsjön ligger Ängskolan (F–9). Kontakta ansvarige mäklare Alexander Wall för mer information.

Välkomna till denna välplanerade 1:a om ca 35 kvm med LÅG avgift. Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med en väl tilltagen sovalkov, ett stambytt badrum (2018), påkostat och renoverat kök och en hall med goda förvaringsmöjligheter. Precis utanför ytterdörren finner ni även bostadens förråd på ca 5 kvm! Bostaden är belägen i lugnt läge med ett stenkast till centrala Sundbyberg med butiker, kommunikationer, restauranger och parkområden. Föreningen har väldigt god ekonomi med låga avgifter. Vänligen kontakta Alexander Wall för mer information.

Nu har du möjlighet att förvärva en pärla i mysiga Ör! Med ett svårslaget läge med trevliga naturområden, promenadstråk kring Lötsjön och Råstasjön samtidigt som du har gångavstånd till tunnelbanan. På våning 5 i huset med fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, stamrenoverat badrum och Wc (ca 2019) finns nu denna rymliga 4:a till salu! Lägenheten erbjuder en stor hall med en klädkammare, tre rymliga sovrum, ett praktiskt kök med gott om plats kring matbordet intill fönstret samt stort och socialt vardagsrum med balkong. Till lägenheten finns ett rymligt källarförråd. -Bredband om 1000 mbit/s ingår i avgiften -Låg belåningsgrad om 6 652 kr/kvm. Ör är ett lugnt område mellan naturen och storstaden – och mittemot Sundbybergs rackethall. Det tar bara några minuter att gå till motionsområdet Ursvik, liksom till de två sjöarna, Råstasjön och Lötsjön, med promenadvägar, minigolf och kafé. Till centrala Stockholm kommer man på bara 13 minuter med tunnelbana (Hallonbergen) och till centrala Sundbyberg tar det 9 minuter med buss. Det tar cirka 5 min att gå till tunnelbanan i Hallonbergen. Två busshållplatser ligger alldeles i närheten av våra hus. Till föreningen hör en stor parkering där det finns lediga platser. I området ligger Örskolan (F–6) och på andra sidan Lötsjön ligger Ängskolan (F–9).

I natursköna Duvbo med promenadavstånd till goda kommunikationer och service hittar ni denna trivsamma och luftiga 3:a med fantastiskt ljus! Bostaden är ytterst välplanerad med två perfekt planerade sovrum och stora härliga sällskapsytor med gott om plats för familj och vänner att umgås! Härifrån nås dessutom den charmiga balkongen som får en att bara längta hem! Balkongen är dessutom inglasad och kan nyttjas senare in på hösten och tidig vår. Köket är rymligt med bra arbetsytor och plats för mindre matplats. Får man större sällskap finns det gott om plats i vardagsrummet för långbord som rymmer upp till 10 personer. Förvaringsmöjligheterna är goda, en rymlig klädkammare. Utöver förvaringen i lägenheten finns det både ett källarförråd och en matkällare. Huset ligger trevligt beläget i området med lummig och härlig utsikt över grönskan! Mycket populär bostadsrättsförening som har extremt god ekonomi. RENOVERINGSFOND FINNS PÅ 11 769 KR. Föreningen är nästintill obelånad med en belåning på endast 164 kr/kvm. Bor ni på Duvkullavägen är ni omgivna av Duvbos mysiga villaområde. För den som gillar att motionera finns Lötsjöns och Råstasjöns fina promenadstråk inom gångavstånd. För den som snabbt vill komma in till city är tunnelbanan i Rissne 5 minuters promenad bort men annars är det ca 20 minuters promenad till Sundbyberg station där det finns pendeltåg, tvärbana, t-bana och buss (bland annat buss 515 mot Odenplan). Man kan också ta sig till Sundbyberg station på ett par minuter med buss 512. I områdets stannar även buss 155 som går till Rissne centrum och tunnelbanan. Dessutom tar det ca 10-15 min med buss eller 5 min med bil till Bromma Blocks shoppingcentrum samt Bromma flygplats. I övrigt kommer tvärbanan (Kistagrenen) att passera strax bortanför föreningens område med trafikstart år 2025. Välkomna på visning!

I trivsamma villaidyllen Duvbo finner ni denna underbara lägenhet som smakfullt renoverats de senaste åren. Stor altan med plats för stor möbelgrupp och inbjuder verkligen till sköna grillkvällar. Kök med stilrena materialval och som ligger öppet mot vardagsrummet vilket inbjuder till matlagning och social samvaro. Stort badrum med sobra materialval som vita helkaklade väggar, klinkergolv, invikbar duschvägg samt ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här har ni ett bekymmersfritt boende med villakänsla som det bara är att flytta in i! Till lägenheten finns ett vindsförråd. BRF Granen 14 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och bildades år 1998. Man är en liten och familjär förening belägen i ett hus från 1931 som gjorts om till lägenheter. I månadsavgiften ingår värme, vatten, el och avfallshantering. Föreningen har de senaste tio åren gjort många stora renoveringarna så som byte av tak, fasad, fönster. Stambyte gjordes under föreningens tidiga år och behöver nu endast underhåll. Ekonomin i föreningen är stabil och man sänkte nyligen avgiften och har goda förhoppningar att kunna sänka igen, utifrån bättre ränta och amortering. Gällande adressen Järnvägsgatan 92 är den nära perfekt - här kombineras läget med villaidyllen i Duvbo med ett mycket centralt läge. En kort promenad bort finner vi Sundbybergs hjärta där kommunikationer i form av T-bana, pendeltåg, fjärrtåg, bussar och även tvärbanan. Omåttligt populära Sundbybergs stadskärna är känd för sin gemytliga småstadskänsla där affärer, restauranger, kultur och mycket mycket mer trängs på bästa vis. För naturälskaren finns fina promenadvägar runt Lötsjön och Råstasjön. För sportfantasten finns simhall, sporthall, gym samt Ursviks motionsområde inom bekvämt avstånd.

-Drömtvåa i Järvastaden - Västervänd balkong -Eftermiddags och kvällssol -Lyxigt badrum med tvättmöjligheter -Rymligt källarförråd - Stabil och välskött förening Sällan har 42 kvm känts lika rymliga och väldisponerade som på Boplatsvägen 19! Här samsas en social och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum, ett separat och rymligt sovrum, lyxigt stort badrum och en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Egenskaper som genomgående ekparkettgolv, fint skick och sobra färgval skapar en harmonisk stilren känsla. Bra förvaringsmöjligheter i garderober och separat källarförråd som hör till bostaden. Brf Ströva är en välskött och stabil bostadsrättsförening med friköpt mark och toppmoderna fastigheter från 2019. Utöver fina lägenheter disponerar medlemmarna bland annat övernattningslägenhet, pingisbord, mysiga innergårdar med grill- och odlingsmöjligheter, utrymme för cykelförvaring samt ett fint varmgarage. Boplatsvägen 19 ligger granne med underbara naturreservatet i Ursvik med härliga promenad- och motionsspår, utegym samt fotbollsplan - perfekt för en aktiv vardag och rekreation till helgen. I de närbelägna kvarteren hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, ett flertal restauranger, gym och annan god närservice. Ni har promenadsavstånd till såväl Ulriksdals pendeltågsstation som Hallonbergens tunnelbana och på väg dit passerar ni Stora Coop och Systembolaget i Sundby Park. Bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade med både tunnelbana och pendeltåg. För dig som är bilburen kunde läget knappast bli bättre med en dryg kvart in till city, snabb access till de stora vägnätet och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen! Kontakta ansvarige mäklare Alexander Wall för mer information om bostaden.