Daniel Andersson

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler i Karstorp, med ett mycket strategiskt läge invid Karstorpsrondellen och nära Skövde centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med flertalet bilhandlare, återvinningscentral och bensinstationer. På tomten intill första etappen kommer EgenLokal att uppföra ytterligare tjugotvå (22) st lokaler om ca 6 x 12 meter där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Pris för standardenhet: 1.199.000 kr Pris för gavelenhet: 1.399.000 kr Priserna är inkl. moms. Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter. Förväntat tillträde: Kvartal 1, 2025 Varje fastighet är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm. Fastigheten har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt V/A och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med gemensam oljeavskiljare. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Daniel Andersson, [email protected], 0727-22 28 31 Tim Larsson, [email protected], 0704-56 97 56 På https://www.egenlokal.se/projekt/karstorp-etapp-2 finns ytterligare information.

På Karl Johans gata 8 och Norrmalms kyrka har människor samlats i årtionden med tron om något större, en samlingsplats där den sociala gemenskapen och trygghet blivit en gemensam nämnare. 2022 köpte tre rätt så visa män kyrkan, med en tro om att kunna göra detta till ett hem utöver det vanliga, där de hade en vågad vision hur de skulle kunna vidbehålla kyrkans specifika utseende men göra detta till en villa utöver det vanliga. Här har de lyckats behålla den sociala gemenskapen med stora sociala ytor med kvalitativa materialval så kommande ägare skall kunna bo och leva tryggt. Nu 2024 är villan färdig, stommen och det stora gavelfönstret mot väster är kvar men resten är helt nytt så det räknas som ett nybyggt hus hos kommunen. Idag med ca 360 kvm boytan erbjuds ett fantastiskt boende med ett unikt utryck. För att komma i mål med visionen, har kvalitet i byggnadsprocessen och i materialval fått gå före vad plånboken säger. Hjärtat i villan har blivit den stora sociala ytan mellan köket och vardagsrummet med takets unika utformning och ljusinsläpp, här finns det plats för släkten till jul eller kanske bara för den sociala familjen. I anslutning till dessa ytor finns ett loft med utsikt över de sociala vardagsrummet, tv-rum, utgång till uteplats i västerläge, tänkt musikrum och självklart ett orangeri. Här finns idag 3 tänkta sovrum men finns möjlighet till minst det dubbla om så behövs. I villan finns vackra och återkommande detaljer som värmer om hjärtat med terassokakel som ligger i våtutrymmen, hallen samt som fönsterbrädor, originallampor från kyrkan i vardagsrummet, mattsvarta detaljer i allt från foder till blandare och glasdörrar mot bibliotek som avskärmningsvägg. Köket kommer ingen göra besviken med köksluckor i mattgrönfärg kombinerat med köksö. På Norrmalm bor man centralt med gångavstånd till det mesta centrum, Elins esplanad, restauranger, resecentrum, högskolan och barnomsorg. Här kan man njuta av alla årstider charm med vy mot Billingen. Grönyta strax bredvid, med lekplats, pulkabacke, linbana och fotbollsplan. Här behöver man heller aldrig vara orolig om grädden tar slut till pannkakorna då ICA-butiken ligger precis intill. Välkommen hem!

Välkommen till Stenmursgatan och Skövdes nyaste stadsdel Trädgårdsstaden! Trädgårdsstaden har blivit ett paradis för barn och barnfamiljer. Här är det mycket liv och rörelse med cyklande barn och man kan höra barnskratt, föräldrar som är ute och fixar i trädgården eller tar den där stärkande promenaden. Här bor man nära lekplatser, skolan med låg och mellanstadiet, 2 stycken förskolor och från Stenmursgatan har man utsikt över fotbollsplanerna, pulkabacken men framför allt Billingen. Stallsikens handelsområde och livsmedelsaffär, hela Trädgårdsstaden ligger lantligt och det finns fina promenad och cykelvägar att ta och vill man åka buss så finns hållplats nära. Här erbjuds nu denna välplanerade och välskötta trerumslägenhet om 69 kvm på andra våning med balkong i soligt söderläge. Här erbjuds öppen planlösning mellan vardagsrummet och det moderna köket med inredning från IKEA, badrum med tvättmaskin och torktumlare, 2 sovrum samt en rejäl klädkammare i hallen. Varmt välkommen till Trädgårdsstaden!

Hjärtligt välkommen till Lundenvägen 39A och denna fina 3:a med inglasad balkong i västerläge med eftermiddag och kvällssol. Bostadsrätten är i riktigt gott skick som smakfullt renoverades 2012 med nya golv samt uppdaterade väggar samtidigt som badrummet renoverades. Lägenheten erbjuder ett hemtrevligt kök med generöst ljusinläpp, badrum med tvättmaskin, 2 sovrum, rymlig hall med klädkammare och vardagsrum med utgång till den stora rymliga inglasade balkongen på ca 10 kvm i västerläge. Bostadsrättsföreningen växthuset är mycket välskött, både ekonomiskt och rent praktiskt. Området präglas av välskötta gräsytor och innergårdar och här är aldrig långt till naturen. Efter en kort promenad når du dessutom shoppingen på Elins Esplanad och Stallsiken med bland annat livsmedelsaffär och promenerar du lite till så är du snart i centrala Skövde. I Lunden finns både skola och förskola. Välkommen till en lägenhet att trivas i!

I nya stadsdelen Rosenberg är livet riktigt gott! Rosenberg har blivit ett paradis för barn och barnfamiljer men även för äldre som kan få leva och bo i något alldeles nytt. Här är det mycket liv och rörelse med cyklande barn och man kan höra barnen skratta, föräldrar som är ute och fixar i trädgården eller tar den där stärkande promenaden. Här bor man nära nybyggd skola, förskola och idrottshall, samtidigt som läget är vackert och riktigt naturnära med Tidan som ett härligt inslag. Här finns bra förbindelse med buss in till Tidaholm men även tillräckligt nära för både cykel eller till fots. Bostadsrättsföreningen med just namnet BRF Rosenberg står nu färdig med totalt 10 parhus med totalt 20 lägenheter och 16 sällskap har redan fått glädjen att flytta in i ett helt nytt parhus. Husen är byggda av Älvsbyhus och här skall ingen bli besviken. På Idsvängen 12 finns det möjlighet att flytta in i denna 1-plans lägenhet med eget trädäck på ca 30 kvm, egen trädgård och garage i huskroppen. Bostaden är på totalt 107 kvm med 3 sovrum, vardagsrum i öppen planlösning med vardagsrummet och underbart ljus. Välkommen på visning!

På Handelsvägen i Skövde har Egenlokal uppfört 22 lokaler som precis har blivit färdigställda. I december stod nu dessa fastigheter färdiga med ett strategiskt bra läge vid Karstorpsrondellen med väldigt bra anslutningsvägar och mitt i ett etablerat område med blandade företag runt omkring. Här finns massor av användningsområden som dig som företagare (kontor, produktion eller kanske lagerverksamhet) eller privatperson (hobbylokal eller förvaring av bilar, båtar och motorcyklar) exempelvis för sin egna verksamhet, förvaring eller kanske hyra ut lokalen. För det är ägaren som bestämmer, dvs du! Oavsett användningsområde så kommer man kunna komma ner till en bra månadskostnad som kommer slå att hyra en lokal. Här finns nu möjlighet att köpa 1 eller 2 st av dessa som sitter ihop (Handelsvägen 8Y samt 8Z). Fastigheten är friköpt med 72 kvm (6*12m) som du äger själv. Skulle man köpa båda två kan man öppna upp med en dörr mellan lokalerna eller plocka bort väggen helt. Till denna lokal med gavelläge har tillval med fönster mot gavelsidan gjorts, luftvärmepump, extra fönsterrad i porten samt motordriven port. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Daniel Andersson för mer information.