Emil Persson

Välkommen till denna charmiga mindre hästgård som är belägen vid vackra Tämnarån. Här bor du nära naturen med stora utrymmen för både djur, odling och förvaring samt med närhet till goda kommunikationer vilket gör detta till ett drömhem för den hästintresserade eller den som söker plats för både verksamhet och fritidsintressen. Bostadshuset är på 157 kvm med en stor altan i anslutning till huset där det finns utgång till verandan från två olika sidor av huset. I bostadshuset på bottenplanet välkomnas du av en hall med trägolv och inbyggd garderob. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd mikro, ugn, fläkt och en mysig vedspis. Vardagsrummet och ett extra rum har laminatgolv och utgång till en stor altan, där du kan njuta av den omgivande naturen. Toalettrum med toalett och handfat finns också på detta plan. Vattenburen golvvärme sprider värme genom hela bottenvåningen, med undantag för toalettrummet. På övre plan finner du fyra sovrum, alla med trägolv, och ett allrum med öppen spis som är en extra mysfaktor. Badrummet är stiligt med klinker och kakel, ett bubbelbadkar, dusch och fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Finns även en klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter. Källarplanet är fullt av funktionella utrymmen med en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, samt en snickarbod och ett pannrum. Finns även ett till rum med klinkergolv och diskbänk som ger ytterligare användbarhet för dina intressen. I den rymliga ekonomibyggnaden finns allt du behöver för hästhållning, med 4 hästboxar där vatten är indraget och två rum som enkelt kan omvandlas till extra hästboxar eller användas som sadelkammare. Ridutrymmet på ca 10x20 meter har ett golv av ottomatta med fibersand och en gjuten platta under, vilket ger en stabil och bra yta för ridning. Byggnaden rymmer också ett garage med gjuten platta och en festlokal på andra våningen med en inbyggd bar, vilket gör det enkelt att arrangera fester och evenemang. Förvaringsutrymmet på tredje våningen ger dessutom gott om plats för alla dina behov. Den stora trädgården är riktigt charmig med fruktträd, bärbuskar och gott om odlingsmöjligheter vilket är en extra mysfaktor. En pergola finns som ger trädgården en mysig plats för avkoppling. Tomten sträcker sig även ner till Tämnarån där det finns härlig plats för bad och avkoppling. Trästaketet mot vägen ger både avskildhet och en fin inramning. Intill huset finns det en hage med lösdrift som sträcker sig ned till Tämnarån. Dessutom finns det en till fin gräshage bakom ekonomibyggnaden. Ungefär 1km från gården ligger Bolstan-Vads naturreservat där det både finns mysiga promenadstigar samt ridvägar. Fastigheten är belägen med goda bussförbindelser till både Tierp och Skärplinge, där busshållplatsen endast ligger 500 meter bort. Skärplinge nås på 10 minuter med bil, och Tierp på 15 minuter. Från Tierp finns utmärkta tågförbindelser till både Uppsala och Gävle, med bara 37 minuters restid till Uppsala och ca 25 minuter till Gävle. Detta är ett hem för dig som söker lugnet och friheten på landet, men ändå vill ha nära till både stadens utbud och bra kommunikationer. Välkommen att komma på visning och upplev allt denna fantastiska fastighet har att erbjuda!