Johan Löfving

Fastigheten är belägen i en naturskön och lantlig miljö i Lidingby. Den nybyggda villan om 164 kvadratmeter är inredd i exklusiva och smakfulla materialval. En nyare maskin/entreprenad hall om 300 kvadratmeter och en förrådsbyggnad på 180 kvadratmeter ger en fin inramning till gårdscentrum. Fastigheten är även delägare till ENKÖPING LIDINGBY S:2 vilket innebär del i båtplats och badplats i Kålarvik. (3km) Villan välkomnar dig med en farstukvist samt en entré som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Klinker på golvet och målade väggar ger en ljus och inbjudande atmosfär. Köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen planlösning, med utgång till en rymlig altan. Hela huset pryds av vacker ekparkett och vitmålade väggar. Sovrum, helkaklat badrum med dusch och fullt utrustad tvättstuga samt grovingång direkt från carport. En trätrappa leder upp till övervåningen där ett stort allrum, masterbedroom med separat helkaklat badrum och separat förvaring erbjuds. Här finns även två stora sovrum, ett mindre sovrum/kontor samt en helkaklad wc. Den nyare maskinhallen, uppförd 2019 med sin isolerade konstruktion på en stomme av stålbalk samt med träreglar i väggarna. Höga utrymmen med 6 meters nock skapar gott om plats. En isolerad betongplatta med vattenburna värmeslingor. Byggnaden värms för närvarande upp med luft/luft värmepump, men det finns möjlighet att ansluta en värmepump till golvvärmen. Två stora isolerade vikportar med 4 meters höjd pryder framsidan. En kontorsdel på entresolen om 45 kvadratmeter inkluderar kök och personalutrymmen med dusch och wc. Elen är kapacitets anpassad för 63 ampere, men dagens behov kräver endast 25 ampere. En äldre förrådsbyggnad med timmerstomme på stengrund och gjutet golv i fiberbetong, byggt i två plan om cirka 90 kvadratmeter per våning. Fastigheten är belägen i en levande lantbruksbygd ungefär en mil från Enköping och 7,5 mil från Stockholm. Egen båtplats finns vid badplatsen Kålarvik vid Mälarens strand, cirka tre kilometer från fastigheten. Säljaren kan även tänka sig att sälja det angränsande skiftet om 8 hektar energiskog för en tilläggs köpeskilling om en miljon. Detta är en fin möjlighet för den som söker en välplanerad och modern bostad med goda förutsättningar för att driva verksamhet eller kanske skapa en modern hästgård. Det finns dessutom en större ridanläggning nästgårds med möjlighet till inackordering med access till ridhuset, det är också möjligt att arrendera ytterligare mark av säljaren om det skulle behövas. Kontakta fastighetsmäklaren för en tidsbokad visning. Detta är en fin möjlighet för den som söker en välplanerad och modern bostad med goda förutsättningar för att driva verksamhet eller kanske skapa en modern hästgård. Det finns dessutom en större ridanläggning nästgårds med möjlighet till inackordering med access till ridhuset, det är också möjligt att arrendera ytterligare mark av säljaren om det skulle behövas.

Nu ges tillfälle att införskaffa denna unika fastighet i eftertraktade Sunnersta! Detta är inte bara ett hem, det är en chans att bo ståndsmässigt och samtidigt generera extrainkomster i form av uthyrning av lägenheter på de nedre planen, eller varför inte omvandla fastigheten till ett enda stort drömhem! Det högst belägna våningsplanet utgör en generös enskild lägenhet som idag fungerar som säljarens privata bostad, mark- och källarplan har omvandlats till fem separata lägenheter. Här kan du utan problem bjuda in de flesta av dina vänner och familj där alla får en sängplats. Ett stort garage med industriportar är perfekt för både bilentusiaster och entreprenörer. Garaget kan enkelt fungera som en mindre maskinhall vilket ger dig möjlighet att förverkliga dina projekt eller förvara dina fordon och verktyg på ett säkert sätt. Den höga positionen i området ger inte bara en fantastisk utsikt över omgivningarna utan också gott om naturligt ljus i hela huset som förhöjer boendekvaliteten. Med de separata lägenheterna finns det möjlighet att generera en stabil inkomst genom uthyrning. Alternativt kan du enkelt återförena hela fastigheten till en rymlig villa med gott om plats för hela familjen! Denna fastighet erbjuder den perfekta balansen mellan utrymme, komfort och investeringspotential. Uppskattningsvis genererar de fem lägenheterna cirka 400 000 kr per år i hyresintäkter. Läget är svårslaget, med närhet till skolor, natur och väldigt goda bussförbindelser med Uppsala centrum. Denna fastighet är en dröm för dig som söker något utöver det vanliga och har visionen att forma detta ditt eget unika hem. Sunnersta erbjuder lugna och idylliska villakvarter samtidigt som man har nära till allt vad Uppsala har att erbjuda. Det är varken långt till fiske, bad, båtliv eller friluftsliv. Nere vid småbåtshamnen breder båtarna ut sig redo för nästa tur ut på Ekoln och Mälaren. Vintertid kan man roa sig både med långfärdsskridskoåkning och snabba turer i skidbacken. Längs med Fyrisån går vackra promenadstråk som leder ända in till city. kontakta oss för mer information och eventuell visning. Ta ett steg närmare din drömbostad!