Robert Yeghiazaryan

Välkommen till en charmig lägenhet på Stabby Allé 13A! Här kan du njuta av boendet högst upp i huset med en härlig etta och en balkong som ger dig en fantastisk utsikt över både domkyrkan och stadens skyline, samt de lugna kvarteren i Luthagen. Bostaden har en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Det stora allrummet rymmer en bekväm säng och soffa med gott om plats att röra sig. Badrummet är modernt med wc, tvättmaskin och dusch. Köket är välutrustat med moderna apparater såsom kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll och fläktkåpa. Stabby / Luthagen är ett populärt område med goda kommunikationsmöjligheter och gångavstånd till universitetet, nationerna och stadens centrum. Närliggande finns välsorterade mataffärer, gym, busshållplatser, skolor och restauranger. För den som gillar natur och motion finns den vackra Stabbyskogen med sina elljusspår och grillplatser inom bekvämt gångavstånd. Dessutom ligger Ekonomikum och flera av Uppsalas universitetsinstitutioner nära till hands. Kort sagt, detta är det perfekta boendet för den som vill ha bekvämlighet och närhet till stadslivets puls samtidigt som man kan njuta av det gröna och lugna området i Luthagen / Stabby. Bostaden kommer stamrenoveras, där man kommer att få njuta av nytt badrum. Detta ska vara klart senast 2025-03/2025/04 för hela föreningen. Tidsplanen för just denna bostad är någon gång i januari. Så nu har du möjlighet att förvärva den och flytta in när det är klart. Vänligen kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Välkommen till Gimogatan 8A! Nu har du möjlighet att förvärva denna moderna och ljusa 1,5:a i det populära området Luthagen/Börjetull. Här känner du fortfarande av den fräscha nyproduktionskänslan. Bostaden erbjuder en inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme samt ett stilrent badrum utrustat med dusch och tvättmaskin. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en social och trivsam miljö, perfekt för umgänge även under matlagningen. Intill vardagsrummet finns en rymlig sovalkov, och från vardagsrummet har du tillgång till en trevlig balkong med utsikt över föreningens innergård. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och parkettgolv som bidrar till en luftig och fräsch känsla. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till vackra promenadstråk längs Fyrisån samt gång- och cykelvägar som leder till centrum och stationen. I närområdet finns Fyrishov, livsmedelsbutiken Nelins och Mimmi Ekholms torg med apotek, gym, restauranger och en ICA-butik. Läget är idealiskt för pendling med Bärbyleden som snabbt tar dig till E4:an. Resecentrum når du på cirka 10 minuter med cykel, och området har utmärkta kommunikationer med frekventa stadsbussar. Stabbyskogen, med sin härliga natur och fina löpspår, ligger också i närheten. Dessutom finns Klockarparken med stora grönytor, en stor lekplats samt flera förskolor och skolor inom kort avstånd. Tillträdet är flexibelt.

Välkommen till detta fantastiska boende - en rymlig lägenhet med två rum och kök, komplett med en härlig balkong, belägen i det expansiva området kring vädergatorna! Denna bostad har en öppen och välplanerad design mellan köket och vardagsrummet. Alla rum erbjuder generösa och väldisponerade ytor, inklusive ett stort vardagsrum, ett rymligt kök med matplats, ett väl tilltaget sovrum, med ett helkaklat badrum samt en rymlig hall. Föreningen är stabil och populär, med en charmig och grönskande innergård som har gott om utrymme för trevligt sällskap, lekplats och grillmöjligheter. Boendet har ett optimalt läge, nära både city och Gränby Centrum. Gränby erbjuder ett brett utbud av tjänster såsom restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, biograf och utmärkt shopping. Inom bekvämt promenadavstånd ligger Gränbyparken med sina stora grönområden, livsmedelsbutiker och en 4H-gård. Det finns belysta cykel- och promenadvägar till och från Uppsala centrum. För pendlare finns utmärkta kommunikationer med täta bussförbindelser och en kort körsträcka till E4:ans norra påfart. Välkommen , anmäl gärna ditt intresse.

Välkommen till idylliska Borgarbo och Häggbärsstigen 1, en perfekt plats för dig som söker ett fritidshus med allt som behövs för avkoppling och gemenskap! Denna charmiga fastighet är belägen på en stor och privat tomt längst in på en lugn återvändsgata, där du kan njuta av avskildhet samtidigt som du har trevliga grannar nära till hands. Tomten erbjuder rikligt med utrymme för allt från lek och spel till härliga sommarfester med långbord för hela släkten. Här finns också en gäststuga med eget trädäck och ett praktiskt förråd. Huset har nya altaner både på fram- och baksidan, där baksidans altan även är täckt, vilket ger möjlighet att njuta av måltider utomhus oavsett väder. Bostaden har totalt tre sovrum, inklusive gästhuset, och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här kan du laga mat medan familjen eller vännerna kopplar av i soffan framför den värmande kaminen, som både bidrar till lägre uppvärmningskostnader och en extra mysfaktor under årets svalare månader. Som boende i Borgarbo blir du en del av en samfällighet som erbjuder en rad bekvämligheter. Här finns boulebanor och en välskött pool med omklädningsrum, perfekt för varma sommardagar. Föreningen anordnar också traditionsenliga midsommarfiranden på dansbanan, där det bjuds på lotterier, dragkamp och dans – en höjdpunkt för både stora och små. Området har dessutom flera permanentboende, vilket innebär att vägar och vatten underhålls noggrant året om. Borgarbo är en fridfull oas omgiven av skog och natur, med närhet till både badplatser och fina fiskevatten. Siggeforasjön, som ligger inom cykelavstånd, erbjuder både en mysig restaurang och en kiosk nära stranden, samt möjligheter att hyra båt och kanot för den som vill utforska sjön ytterligare. För vardagsärenden når du enkelt Järlåsa med bil på cirka 10 minuter, där du hittar matbutik, restaurang och ett café som regelbundet arrangerar livemusik. För större inköp ligger Stenhagen bara 25 minuter bort, med ett brett utbud av butiker som Ica Maxi, Willys, Systembolaget och apotek. Denna fastighet måste upplevas på plats – välkommen hem! // Robert Yeghiazaryan

Nu finns möjligheten att förvärva en smart planerad 4:a med öppen planlösning, två badrum och fönster i två väderstreck. Bostaden har en rymlig balkong i västläge med utsikt över föreningens lummiga innergård. Den öppna planlösningen skapar en trivsam och social yta mellan vardagsrum och matplats. Köket är modernt och väl investerat, vilket gör det både stilrent och funktionellt. Vardagsrummet erbjuder stora ytor och flexibla möblerings alternativ, och från vardagsrummet når du balkongen där du kan njuta av eftermiddagssolen och den gröna innergården. Lägenheten har tre sovrum i varierande storlekar, med gott om förvaringsutrymmen genom flera garderober och smarta lösningar. Dessutom finns en praktisk tvättstuga och ett badrum med dusch och två toaletter för extra komfort. Den inglasade balkongen i västläge fungerar som ett mysigt uterum som kan öppnas upp under varma sommardagar. På Fyrislundsgatan bor du med direkt närhet till Årsta Centrums stora utbud med exempelvis ICA Årstahallen, restaurang, vårdcentral ,folktandvård, skolor och förskolor runt omkring. Härifrån tar du dig ner till centrum på 15 minuter med cykeln eller enkelt via buss med busshållplatser ett stenkast från bostaden. I närområdet finns också vackra gröna parkområden för trevliga promenader. All övrig service hittar du i Gränby centrum som är Uppsalas största handelsplats med över 100 butiker, restauranger och serviceställen. Hit tar du dig enkelt på några minuter med cykel, bil, buss eller till fots. Denna del av Uppsala expanderar starkt inför framtiden. Nya bostäder byggs och bl a kommer Årsta Centrum att utvecklas ytterligare, vilket gynnar de boende runt omkring. Bra pendlarläge nära E4:ans påfart för den bilburna

Välkommen till denna charmiga tvåa på Salabacksgatan 74 i attraktiva Uppsala! Här erbjuds ett boende om 53,8 kvm med en genomtänkt planlösning och ljusinsläpp som skapar en rymlig och trivsam atmosfär. Lägenheten tillhör den välskötta Brf Salabacke, som är känd för sin goda ekonomi och trevliga grönområden. Bostaden har ett stilrent kök med gott om arbetsytor, ett luftigt vardagsrum perfekt för sociala tillställningar, samt ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även ett fräscht badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Denna lägenhet är ett utmärkt val för både singelhushåll och par som söker ett hem med närhet till både city och natur högst upp i huset. Salabacke är ett av Uppsalas mest populära och eftertraktade områden, perfekt för dig som vill bo nära stadens puls men ändå njuta av lugnet i ett trivsamt bostadsområde. Här hittar du en harmonisk mix av charmiga 50-talsbyggnader, gröna parker och moderna bekvämligheter. Området erbjuder ett stort utbud av service, såsom matbutiker, caféer, restauranger och närservice. För den träningsintresserade finns både gym och natursköna motionsspår inom gångavstånd. Salabacke har även utmärkta kommunikationer, med täta bussförbindelser till Uppsala centrum och Resecentrum, samt närhet till påfarter för E4 för den som pendlar med bil. För barnfamiljer finns flera skolor och förskolor i närheten, samt lekplatser och grönområden som gör området idealiskt för en trygg uppväxt. Här bor du i ett tryggt och välkomnande kvarter med en stark gemenskap. Salabacke erbjuder det bästa av två världar – ett bekvämt och lugnt boende med stadens alla fördelar inom räckhåll.

Gränby Bilgata 20 erbjuder ett av Uppsalas bästa lägen, med närhet till allt du kan tänkas behöva. När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, och direkt i anslutning ligger dusch och wc. Bostaden har ett fint och gediget kök med plats för matbord, perfekt för måltider och sociala tillställningar. Vidare finner du ett stort vardagsrum som har gott om utrymme för säng, en stor soffa, TV och arbetsyta. Bostaden är i gott skick och ligger bara en halv trappa upp, vilket gör den lättillgänglig för alla målgrupper. Lägenheten ingår i den välskötta bostadsrättsföreningen Uppsalahus nr 13, som erbjuder trygghet och trivsel för sina medlemmar. Med sitt centrala läge mellan Gränby Centrum och Uppsala centrum har du nära till allt från shopping och restauranger till idrottsanläggningar, gym och andra fritidsaktiviteter.

Varmt välkommen till Dimgatan 20! På ett insynsskyddat läge, belägen på tredje våningen, hittar ni denna väldisponerade och ljusa trerumslägenhet med inglasad balkong i rakt söderläge. Bostaden är genomgående i gott skick och erbjuder en mycket ljus och luftig känsla. Här finns ett välplanerat och inbjudande kök med matplats intill fönster, samt ett trivsamt vardagsrum med ett större fönsterparti som ger ett generöst ljusinsläpp till hela rummet. En stor fördel med bostaden är att den har två badrum, varav ett är en gäst-WC, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. De två sovrummen är rymliga och utrustade med garderober. Det ena sovrummet har dessutom utgång till den inglasade balkongen som ligger i rakt söderläge och är skyddad under tak. Lägenheten har även tillgång till två förråd, bekvämt belägna i samma trappuppgång. Föreningen är stabil med flera större renoveringar redan genomförda och erbjuder bra månadsavgifter som inkluderar värme, vatten samt TV och bredband via Comhem. Bland föreningens gemensamma utrymmen finns samlingslokal, bastu med tillhörande relax, flera tvättstugor, hobbyrum, pingisrum samt cykelförråd. Här bor du med kort gångavstånd till Gränby centrum, som erbjuder ett brett utbud av affärer och butiker. Intilliggande Gränbyparken ger fina rekreationsmöjligheter, en välskött stor lekplats och en 4H-gård. Det tar cirka 20 minuter att promenera till city och Uppsala Resecentrum, och ännu snabbare med cykel. Närmaste busshållplats ligger på Vaksalagatan med bra och täta bussförbindelser till city samt till Östhammar. Bostaden har även ett bra pendlingsläge med kort körsträcka till E4:ans påfart. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för vidare frågor.

Här är en omarbetad version av din objektsbeskrivning: Välkommen till Grindstugegatan 5, Rosendal, Uppsala Upptäck ett välplanerat och stilfullt boende i en av Uppsalas mest eftertraktade stadsdelar. Denna visningslägenhet på 45,5 kvm erbjuder en smart planlösning, moderna materialval och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här får du ett boende som kombinerar komfort, funktionalitet och design på bästa sätt. Lägenheten har ett modernt och välutrustat kök med gott om förvaringsutrymme för att möta dina dagliga behov. De stora fönsterpartierna ger inte bara ett fantastiskt ljusinsläpp, utan också en härlig utsikt över de grönskande omgivningarna. Badrummet, precis som resten av bostaden, håller hög standard och är aldrig tidigare använt – perfekt för dig som vill vara den första att sätta din personliga prägel. Rosendal – Ett område för stad och natur Beläget i det expansiva och populära Rosendal, erbjuder lägenheten närhet till både natur och stadens puls. Området omges av gröna parker och friluftsområden som inbjuder till både motion och avkoppling. För den aktive finns möjlighet att njuta av löpning, utegym eller längdskidåkning i de vackra omgivningarna. Stadsskogen, en mellansvensk blandskog, är bara ett stenkast bort och erbjuder en rad friluftsaktiviteter som svampplockning och vandring. Rosendal är också ett attraktivt område för studenter, tack vare sin närhet till universitet, centrum och dess moderna atmosfär. Här finns dessutom ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, vilket gör området till en levande stadsdel som ständigt växer. Observera: Detta är en visnings lägenhet och inte den exakta enheten som säljs. Planlösningen är densamma, men våningsplan och vissa materialval kan skilja sig. Välkommen att anmäla ditt intresse och upptäcka ditt nya hem i Rosendal!

Varmt välkommen till Lidnersgatan 32! Här erbjuds en smakfull gavellägenhet med generöst ljusinsläpp. Bostadens 76,5 kvadratmeter är välplanerade och erbjuder utmärkta möjligheter att skapa ett trivsamt hem. Planlösningen omfattar en rymlig och praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder samt gott om förvaring i garderober. I anslutning till hallen finns ett rymligt, helkaklat badrum, ett av sovrummen samt ett kök med goda förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Från köket nås det andra trivsamma sovrummet. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för en större soffgrupp samt utgång till balkongen. Som medlem i föreningen har man tillgång till övernattningsrum, kvarterslokal och tennisbana. Här finns även cykelförråd och flera tvättstugor. Föreningen har en trevlig innergård med bland annat trädgårdsmöbler. Området erbjuder uppvuxna gårdar med lekplatser och skolor. Ett stenkast bort finns Willys, Citygross samt flera restauranger och butiker i det expanderande Gränbystaden. Gång- eller cykelvägar tar dig snabbt till Gränby Centrum, som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. I närheten finns även Gränby sportfält med ishallar, bandyhall och IFU-arena. Fina cykelstråk länkar samman stadsdelarna, och på cirka 20 minuter tar du dig in till centrala Uppsala. Goda bussförbindelser finns precis utanför dörren, och med buss når du Uppsalas puls och stadsliv på en kvart. Den nya busslinjen Ringlinjen (1) förbättrar framkomligheten i området ytterligare. För pendlare tar du dig från parkeringen till E4:an på mindre än tre minuter. Perfekt för par, barnfamiljer eller för er som vill bo lugnt men ändå ha närhet till allt ni kan tänka er. Detta är en bostad som måste upplevas på plats. Välkommen att anmäla ditt intresse.